质量通病防治方案

榆次大乘寺佛学院综合楼榆次大乘寺佛学院综合楼 质质 量量 通通 病病 防防 治治 方方 案案 编制单位 山西省晋中建设集团有限公司直属一分公司编制单位 山西省晋中建设集团有限公司直属一分公司 编编 制 制 审审 核 核 审审 批 批 编制日期 二编制日期 二 一一五年七月五年七月 榆次大乘寺佛学院综合楼质量通病防治方案榆次大乘寺佛学院综合楼质量通病防治方案 一 编制依据一 编制依据 1 山西省住宅工程质量通病防治细则 2 公司质量手册及企业标准 3 施工图纸及有关标准图集 二 二 工程概况工程概况 本工程为榆次大乘寺佛学院综合楼工程 位于榆次区府兴路西侧 地下一 层 地上四层 局部五层 结构类型为框架 剪力墙结构 建筑高度 19 55m 建筑面积 6053 93 工程承包范围为榆次大乘寺佛学院综合楼设计蓝图内全部工程内容 安装 工程由专业施工单位进行施工 1 建筑设计 建筑物地上一层层高 4 2m 地下一层层高 3 9m 二层至五层层高 3 9m 室 内外高差 1 05m 地下部分为配电室 七个储藏室超声室 供应室 1 卫生室 空调机房 肌电室 心电室 信息科运动室听力室和设备用房 一层使用功能为消防控制室 门卫室 财务室 检验室两间 智测室 脑 电图 库房 药室 大厅 行政办公室 办公室四间 1 卫生室 污洗室 开 水房 挂号收费室 财务室 会议室 二层使用功能为穴位室 水疗室 药熏室 药浴室 针灸室两间 治疗室 两间 理疗室 按摩室 王院办公室 大厅上空 王总办公室 休息室两间 1 卫生间 污洗室 开水房 三层使用功能为 OT 室 体疗室 个训室三间 药浴室 器械室 体训室 语音训练室两间 感应室 1 卫生室 污洗室 开水房 国外专用四间 四层使用功能为厨房 输液观察室三间 治疗室 护理部 医办室 休息 室 护士值班室 大夫值班室 评估室 2 病房 12 间自带卫生间 2 卫生室 污洗室 开水房 五至七层使用功能为 1 病房 14 间自带卫生间阳台 3 病房八间自带卫生间 阳台 污洗室 开水房 厨房 东 北 西侧外窗采用单框双玻中空塑钢窗 南侧为玻璃幕墙窗框为塑料 框 五至七层楼梯通道 管道井和电气井为防火门 病房为夹板门 门扇设观 察窗 病房内设有全玻推拉门 污洗室 卫生间设有夹板门 东 西 南侧外墙为浅灰色花岗石墙面 机房和水箱间 北侧外墙除楼梯 间外墙为白色涂料 其余均为浅灰色涂料外墙 厨房 卫生间 污洗室 开水房 治疗室 供应室内墙为釉面砖墙面 设 备用房 水箱间 电梯机房内墙外水泥砂浆墙面 空调机房内墙为吸声墙面 其余房间均为乳胶漆墙面 地下室地面 空调机房 配电室为水泥砂浆防水地面 储藏室为水泥砂浆 地面 供应室 卫生间为陶瓷地板防水地面 其它房间均为陶瓷地板地面 踢 脚线同楼地面做法 一至七层楼面 一层大厅 电梯厅 走道 楼梯为花岗岩楼面 厨房 卫 生间 污洗室 开水房 水疗室楼面为防滑地板楼面 管井 库房为水泥砂浆 楼面 水箱间为细石混凝土 防水 楼面 消防控制室 电梯机房为其余房间 均为细石混凝土 防水 楼面 其余楼面均为地砖楼面 卫生间 污洗间 厨房为 PVC 条板吊顶 水箱间 电梯机房 配电室 管 井 库房为水泥砂浆面顶棚 空调机房为吸声顶棚吊顶 公共走道及病房走道 为矿棉吸声板吊顶 其余为纸面石膏板顶棚 上人屋面采用 60 厚阻燃型挤塑聚苯板保温 1 6 水泥焦渣找坡 1 3 水泥 砂浆找平 1 2 厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材与 1 5 厚聚乙烯丙纶高分子防水 卷材用点粘法结合 不上人屋面采用 1 6 水泥焦渣找坡 20 厚 1 3 水泥砂浆找平 4 厚 SBS 高 聚物沥青卷材防水 2 结构设计 基础主体结构 C30 P6 钢筋混凝土筏板基础 其下 C15 基础垫层和 C20 细石混凝土防水保 护层 地下室外墙采用 C40 P6 钢筋混凝土 地下室内墙为 C40 钢筋混凝土 C30 地下室梁板 填充墙采用蒸压加气砼砌块 M5 水泥砂浆砌筑 地上结构 1 层为 C35 钢筋混凝土墙 柱 2 7 层为 C30 钢筋混凝土墙 柱 C30 钢筋混凝土梁 板 楼梯 构造柱为 C20 钢筋混凝土构件 卫生间 厨房 水箱间楼板四周除门洞口外应做混凝土止水坎台 其高度 到完成后的建筑楼 面高度 不小于 200mm 高 混凝土强度为 C15 主体填充墙为蒸压加气砼砌块 M5 混合砂浆砌筑 钢筋工程 基础 墙 梁 板采用 HPB300 HRB400 钢筋 钢筋直径 14mm 的采用搭接绑扎连接 钢筋直径 14mm 的 均采用机械连 接 钢筋网片 骨架采用 22 绑丝绑扎固定 剪力墙 框架梁板柱 楼梯钢筋的锚固长度及搭接长度均按照一级抗震等 级设置 填充墙体与构造柱 砼剪力墙 柱采用 2 6 500 通长钢筋连接 与砼墙 柱采用植筋连接 构造柱 过梁与砼剪力墙 梁柱采用植筋连接 3 节能设计 外墙采用 60 厚单面镀锌钢丝网片憎水岩棉板保温 不采暖楼梯间隔墙采用 20 厚玻化微珠保温砂浆 地下室顶板上设 70 厚岩棉板保温 阳台门下部门芯板采用 25 厚岩棉板 阳台栏板采用 90 厚岩棉板 户门选用双层钢板内夹 20 厚岩棉板保温层 东 北 西侧外窗采用单框双玻中空塑钢窗 空气层 12mm 传热系数为 2 6W m2 k 窗玻璃可见光透射比不小于 0 4 外窗选用开启窗 门窗框与 洞口之间的缝隙注入聚氨酯高保温材料封堵 门窗气密性不低于现行国家标准 建筑外门窗气密性 水密性 抗风压性能分级检查方法 规定的 6 级 南侧玻璃幕墙窗框为塑料框 玻璃颜色为蓝色 幕墙采用辐射率小于 0 25 的 Low E 中空玻璃 在线 窗 空气层 12 厚 传热系数为 2 2W m2 k 遮阳系数 0 37 玻璃幕墙与结构之间用 60 厚单面镀锌钢丝网片 憎水岩棉板保温 8 地面低温辐射采暖 楼梯间不采暖 采暖与不采暖房间之间的楼板采 用 20 厚挤塑板位于楼板上 9 门窗洞口室外部分抹厚 30mm 玻化微珠保温砂浆 5 厚聚合物抗裂砂浆 4 防水设计 地下室防水 防水等级二级 采用二道防水 钢筋混凝土自防水 混凝土抗渗等级 P6 外墙外侧及基础底板下做 SBS 高聚物沥青防水卷材 60 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层 基础四周回填 2 8 灰土 高至室外地坪处 设备管线穿墙处必须预埋套管 严禁后凿留洞 安装管线后对套管与管 线之间做柔性防水处理 屋面防水 防水等级 II 级 采用 1 2 厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材与 1 5 厚聚乙烯丙 纶高分子防水卷材用点粘法结合 1 6 水泥焦渣找坡 60 厚阻燃型挤塑聚苯板保温 1 3 水泥砂浆找平层 室内防水 卫生间 厨房 开水间 水疗间 污洗间 供应间采用 1 5 厚聚乙烯丙纶 高分子防水卷材四周沿墙上翻 150mm 高 墙面刷 1 0mm 厚聚氨酯防水涂料防水 层 防水层高度至顶板 二 项目管理措施二 项目管理措施 为提高工程质量 克服工程质量通病 本工程在严格按照国家现分质量验 收规范及工程建设强制性条文组织施工的基础上 加强了对 山西省住宅工程 质量通病防治细则 的贯彻落实 1 在总结以往同类工程经验的基础上 认真编写本方案 做到未雨绸缪 防患于未然 确保工程质量万无一失 2 做好原材料 构配件和工序质量的投验工作 在采用新材料时 除应有 产品合格证 有效的新材料鉴定证书外 还应进行必要的检测 3 收集和整理防治的方案 施工措施 技术交底 施工记录和隐蔽验收等 相关资料 4 根据本方案 对班组进行技术交底 并认真实施 三 各项质量通病的防治措施三 各项质量通病的防治措施 填充墙体裂缝防治方案及施工措施填充墙体裂缝防治方案及施工措施 砌筑所用砂浆全部采用豆罗砂 加气混凝土砌块要在出厂 28 天后才可上墙 上墙含水率控制在 5 8 填充墙砌至梁底 板底时 留上一定的空隙 填充墙砌筑完并间隔 7 天以 后 再将其补砌挤密 补砌时 对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求 不得折弯压入砖缝 填充墙与约束边缘构件交接处 应用 15 15 木条预先留缝 在加贴网 片前浇水湿润 后用 1 3 水泥砂浆嵌实 钢筋砼现浇楼板裂缝防治钢筋砼现浇楼板裂缝防治 塑性收缩裂缝塑性收缩裂缝 1 现象 塑性收缩裂缝简称塑性裂缝 多在新浇筑的基础 墙 梁 板暴露于空气 中的上表面出现 形状接近直线 长短不一 互不连贯 裂缝较浅 类似干燥 的泥浆面 大多在混凝土初凝后 一般在浇筑后 4h 左右 当外界气温高 风 速大 气候很干燥的情况下出现 2 原因分析 1 混凝土浇筑后 表面没有及时覆盖 受风吹日晒 表面游离水分蒸发 过快 产生急剧的体积收缩 而此时混凝土早期强度低 不能抵抗这种变形应 力而导致开裂 2 使用收缩率较大的水泥 水泥用量过多 或使用过量的粉砂 或混凝 土水灰比过大 3 混凝土流动度过大 模板 垫层过于干燥 吸水大 3 预防措施 1 要求混凝土供应商在配制混凝土时 应严格控制水灰比和水泥用量 选择级配良好的石子 减小空隙率和砂率 同时 要捣固密实 以减少收缩量 提高混凝土早期的抗裂强度 2 浇筑混凝土前 将基层和模板浇水湿透 避免吸收混凝土中的水分 3 混凝土浇筑后 对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖 认真养护 防止 强风吹袭和烈日暴晒 4 在气温高 湿度低或风速大的天气施工 混凝土浇筑后 应及早进行 喷水养护 使其保持湿润 分段浇筑混凝土宜浇完一段 养护一段 在炎热季 节 要加强表面的抹压和养护 5 在混凝土表面覆盖塑料薄膜或湿草袋 使水分不易蒸发 6 加设挡风设施 以降低作用于混凝土表面的风速 4 治理方法 1 如混凝土仍保持塑性 可采取及时压抹一遍或重新振捣的办法来消除 再加强覆盖养护 2 如混凝土已硬化 可向裂缝内装入干水泥粉 然后加水润湿 或在表 面抹薄层水泥砂浆进行处理 撞击裂缝撞击裂缝 1 现象 裂缝有水平的 垂直的 斜向的 裂缝的部位和走向随受到撞击荷载的作 用点 大小和方向而异 裂缝宽度 宽度和长度不一 无一定规律性 2 原因分析 1 拆模时由于工具或模板的外力撞击而使结构出现裂缝 如拆除墙板的 门窗模板时 常引起斜向裂缝 用吊机拆除内外墙的大模板时 稍一偏移 就 撞击承载力还很低的混凝土墙 引起水平或垂直的裂缝 2 拆模过早 混凝土强度尚低 常导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝 3 拆模方法不当 只起模板一角 或用猛烈振动的办法脱模 使结构受 力不匀或受到剧烈的振动 4 梁板混凝土尚未达到脱模强度 在其上用手推车运输 堆放材料 使 梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用而造成裂缝 3 预防措施 1 现浇结构成型和拆模 应防止受到各种施工荷载的撞击和振动 2 结构脱模时必须达到规范要求的拆模强度 并应使结构受力均匀 3 拆模应按规定的程序进行 后支的先拆 先支的后拆 先拆除非承重 部分 后拆除承重部分 使结构不受到损伤 4 在梁板混凝土未达到设计强度时 避免在其上用手推车运输和堆放大 量工程和施工用料 防止梁板受到振动和将梁板压裂 4 治理方法 对一般裂缝可用环氧胶泥封闭 对较宽较深裂缝 应先沿缝凿成八字形凹 槽 再用环氧胶泥 或环氧砂浆 或水泥砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布处理 楼地面渗漏防治楼地面渗漏防治 1 现象 浴厕间地面常有积水 顶棚表面经常潮湿 沿管道边缘或管道接头处渗漏 滴水 甚至渗漏到墙体内形成大片涸湿 造成室内环境恶化 2 预防措施 1 土建施工应作好以下各点 1 重视浴厕间楼地面结构混凝土的浇筑质量 振捣密实 认真养护 2 楼面上预留的管道孔洞上下位置应一致 防止出现较大误差 3 管道安装好后 宜用细石混凝土认真补浇管道四周洞口 混凝土强度等 级应比楼面结构的混凝土提高一级 并认真做好养护 4 认真做好防水层施工 施工结束后应作蓄水试验 蓄水 20 30mm 24h 不渗漏为合格 合格后方可铺设地面面层 5 铺设地面前 应检查找坡方向和坡度是否正确 保证地面排水通畅 2 安装施工应作好以下各点 1 坐便器在楼板上的排水预留口应高出地面 建筑标高 即地面完成后的 标高 10mm 切不可歪斜或低于楼面 2 浴盆在楼板上的排水预留口应高出地面 建筑标高 10mm 浴盆的排水 铜管插入排水管内不应少于 50mm 3 上下管道的接口缝隙内缠绕的油盘根绳应捻实 并用油灰嵌填严密 4 排水管道应用吊筋或支 托 架固定牢固 排水横管的坡度应符合要求 使排水畅通 5 安装过程中凡敞口的管口 应用临时堵盖随手封严 防止杂物掉入管膛 内 寒冷地区入冬结冻前 对尚未供暖的工程 应将卫生器具存水弯内的积水 排除干净或采取其他措施加以保护 避免冻裂管线 6 管道安装后 应及时进行注水试压 用于上水管 和注水试验 用于下 水管 7 地漏安装标高应正确 地漏接口安装好地漏防水托盘后 仍应低于地面 20mm 以保证满足地面排水坡度 3 治理办法 对于浴厕间楼地面的渗漏质量通病 应认真查清原因后 彻底进行根冶 屋面渗漏防治屋面渗漏防治 1 现象 有关工程调节器查资料指出 在屋面渗漏中 由细部构造引起的渗漏约占 50 一般多发生在檐口 天沟 檐沟 水落口 变形缝 伸出屋面的管道以及 各种出入口等 2 原因分析 1 细部构造处理屋面积水和雨水比较集中的地方 在气温变化及晴 雨 相间的恶劣环境下 这此地方容易发生卷材进早老化 腐烂或破损等现象 2 细部构造处又是结构变形与温度应力集中的地方 容易发生结构位移 和卷材收头密封不严等情况 并引发渗漏水 3 找坡不准 施工操作困难以及基层潮湿又无法排除等原因 导致卷材 铺贴不牢 4 屋面垃圾 草皮 以及树叶等杂物 未能定期清扫 造成屋面排水不 畅 3 防治措施 1 铺贴泛水处的卷材应采取满粘法工艺 确保卷材与基层粘结牢靠 2 基层潮湿而又急需施工时 宜用 喷火 法进行烘烤 及时将基层中 多余潮气排除 3 改进设计构造 室内标高和几何尺寸控制措施室内标高和几何尺寸控制措施 1 主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线 如墙面 1m 线 地面方 正控制线等 准确度测量 认真记录 并确保现场控制线标识清楚 2 严格控制现浇板厚度 在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识 每 1 5m2范围内宜设置一处 3 装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工 发现超标时及时处 理 4 按检验批进行建筑物室内标高 轴线 楼板厚度的测量 每三层为一个 检验批 测量后 认真填写 建筑物室内标高 轴线 楼板厚度测量记录 5 室内标高 轴