眼镜店旺铺选址分析

更多眼镜店知识请关注 朗世达 请关注 朗世达 WWW LONSDA CN 1 眼眼镜镜店店旺旺铺铺选选地地很很重重要要 实践的第一步就是找个合适的店面 店面当然是开店之源 好的开始 是成功的一半 找个旺铺当然也是生意兴隆最重要的一步 本章就要从 眼镜店选址的注意事项原则 敲定租金的谈判技巧以及室内装修等方面 向您进行详细的介绍 眼镜店铺的选择既要遵循旺铺选择的重要理论 也有它所需要的特殊 条件 一家兴隆的眼镜店不一定开在寸土寸金的地带 也不一定要装潢 的富丽堂皇 它作为 半医半商 的特殊行业 就有它特殊的要求 眼镜店即承载了眼镜矫正视力的医疗功用 又有追随潮流的商业气息 还要承秉眼镜特殊的文化底蕴 这些无疑决定了眼镜店无论在选址 还 是装潢设计上都需要注意一些特殊因素 第第一一节节 店店铺铺选选择择的的注注意意事事项项 一一 选选择择店店面面的的几几个个原原则则 开眼镜店就要牵涉到选址 融资 进货 销售等诸多环节 其中选址 是关键的第一步 正确选择店址 才是开店赚钱的首要条件 尽管开眼 镜店是个很有前景的项目 但若选错了店址 小则影响生意 大则就可 能导致 关门大吉 所以科学选址才能使你获得 地利 的优势 而生意兴隆 选择适合开眼镜店的店铺可以依照以下几个原则 1 依据人气选址 眼镜店虽然有很多特性 但选好位置还是很重要的 像人口流动性大 交通方便等与生俱来的优势 可以提供给眼镜店固定的客流量 所以选 择好位置必须考虑以下因素 1 客流 就是 钱流 一定要注意周围居民和单位的情况 由于学生是 眼镜店的大客户 所以一定要考察学生所占的人流比例 2 要有前瞻性 并不是所有的 黄金市口 都一定赚钱 有时遇到市政规 划变动 热闹的地段也有可能变成冷僻之地 因此 眼镜店在选址时要眼光放 远些 多了解该地区将来发展情况 除了市政规划外 还要注意该地区未来同 行竞争的情况 3 交通 眼镜店重要的是给人信任感 窄小的马路 拥挤的交通 无形中 使你的眼镜店给人一种 街摊 的感觉 大大降低它给人的高雅感 也降低了 更多眼镜店知识请关注 朗世达 请关注 朗世达 WWW LONSDA CN 2 人们选择高档产品的欲望 使你的销售大打折扣 4 区域特征 眼镜店不一定要开在闹市 但需要符合一定的环境 在选址 的时候 不要忽视同行业已经占据的市场 毗邻文教场所也是眼镜店需要的条 件 5 人口勘察 包括该区人口数量 年龄分布 消费取向和消费习惯等 眼 镜店是一个老 中 青都需要的店铺 所以一定要选择年龄不同层次分布的区 域 6 商圈勘察 包括对主要及次要商圈范围 租金价位等的勘察 根据人气选址开眼镜店 可粗略分三种 一种开在人来人往的闹市 一种开在居民小区 一种开在高校附近 开在闹市的小店人流量大 营 业额必然较高 而且能吸引时尚的顾客 太阳镜的销售会有可观的利润 开在人口密度高的大中型居民小区 需求旺盛 而且客源稳固 可保证 眼镜销售的稳定性 开在高校附近的眼镜店 可以享受已经形成的文化 商圈 但相对竞争力肯定较大 2 2 依依据据地地段段选选址址 投资店铺都有讲究地段 店铺的地段一般有三类 第一类是成熟的中 央商务圈 第二类是成熟的商圈 多临近大型的住宅区或就业中心区 能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区 第三类是住宅小区内 部 在成熟的中央商务圈投资眼镜店 都将直接影响眼镜店的经营效益 及场地的租金 这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气 再者有固定的人流量保证 方可 大树底下好乘凉 可以把店铺开在著名连锁店或强势品牌店和学校的附近 甚至可以开 在它们的旁边 这些著名的大店面在选择店址前已做过大量细致的市场 调查 它们生意的兴隆 足以证明此地是个寸土寸金的宝地 挨着它们 开店 不仅可以省去考察场地的时间和精力 还可以借助它们的品牌效 应 捡 些顾客 一般来说 就业中心区为住宅区提供了需求市场 住宅区为就业中心 提供了充足的劳动力 店铺的兴起 将启动住宅与就业的二度兴旺 特 别是新建楼盘的品质和价位会有明显的提高 这反过来又会使店铺的增 值更为可观 当然一定要选择有广告空间的店面 有的店面没有独立门 面 店门前自然就失去了独立的广告空间 也就使你失去了在店前发挥 营销智慧的空间 若在小区内投资眼镜店 则需要慎重 一方面人流有限 另一方面住 户在小区内消费仅仅是为图个便利 而难有持续的 大众的消费 如果 更多眼镜店知识请关注 朗世达 请关注 朗世达 WWW LONSDA CN 3 真的决定在小区内投资店铺 最好在较大规模或者是开放式小区 有 宽敞的街区道路 小区主要入口 街道转角等位置的店铺是投资的最 好目 标 3 3 依依据据文文化化理理念念选选址址 眼镜店的选址 不仅要考察它的市场需求和固定的购物群体 眼镜作 为一种文化消费 在选址的时候要考虑它所具有的文化理念 它要传递 一种文化气息 要靠它形成的特定环境来存活 在长期的经营中 一条街会自发形成销售文化用品的 集镜市场 而眼镜店开设在此 人们一想到购买时就会自然而然的想起这条街 借助这条街所形成的文化氛围 可以很快使自己的店面被接纳 开店要考察的是周围商家所形成的销售氛围 眼镜店开在周围云集文 化用品市场之中 既能给顾客一种规范信赖感 还能增加眼镜本身的文 化市场的租金相对比较低廉 更能盈利 相信对开眼镜店的朋友是最为 合适的 二二 选选择择店店铺铺不不可可忽忽略略的的细细节节 以上从三个方面阐述了选择眼镜店店铺所需的外部条件 当然 选择 眼镜店是天天时尚的事情 不仅需要宏观理论 也需要细节帮助 所以 提供了以下 10 个细节 希望在选址时能给开眼镜店的朋友一些启发 其实只要把方方面面的细节考察全面 盈利就更大的胜算 1 1 在在顺顺流流面面设设店店 不要忽略考察选择街道的哪一边更有利于经营 方法是观察马路两边 的行人流量 以行人为多的一边较好 一般红火的店面位于顺流面 所 谓开店的 阳面 别看只是隔路相对 但店面的销售可存在天壤之别 这是店面选择不可忽略的细节一点 2 2 接接近近文文化化消消费费聚聚集集的的场场所所 如学校 科研场所附近 这一方面可吸引出入行人 另一方面易于使 顾客记住该店铺的地点 来过的客人向别人宣传介绍 会比较容易指引 人光顾 更多眼镜店知识请关注 朗世达 请关注 朗世达 WWW LONSDA CN 4 3 3 选选择择人人口口增增加加较较快快的的地地方方 企业 居民区和市政的发展 会给店铺带来更多顾客 并使其在经营 上更具发展潜力 4 4 要要选选择择较较少少横横街街或或障障碍碍物物的的一一边边 许多时候 行人为了要过马路 因而集中精力去躲避车辆或其他来往 行人 而忽略了一旁的店铺 5 5 位位于于商商业业中中心心街街道道 东西走向街道的店铺最好坐北朝南 南北走向街道的店铺最好坐西朝 东 尽可能位于十字路口的西北拐角 另外 三叉路口是好地方 在坡 路上开店不可取 路面与店铺地面高低不能太悬殊 6 6 选选择