案场考勤表doc

案场考勤表案场考勤表 年 月 姓名 日期 上下上下上下上下上下上下上 蛤 膏 下 1 2 3 4 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 电话接听记录表电话接听记录表 2 2 年 月 日 项目 123456 姓名 性别 区域 客 户 情 况 年龄 地段 交通 工程进度 公司实力 车位 朝向 建材 规划 配套设施 会所 单价 总价 楼层 实用率 户型面积 物管费 询 问 重 点 其他 需 求 户 型 X 平米 X 万以下 X 万 X 万 可 承 受 总 价X 万以上 扬州晚报 房展会 户外活动 他人介绍 认 知 途 径 其他 来电时间记 录 业务员 来访客户登记表来访客户登记表 1 1 谈判户别 接待人员 已购户型 日 期 1 客户基本情况 姓名 性别 男 女 婚姻状况 已婚 未婚 年龄 30 岁以下 30 40 岁 40 50 岁 50 60 岁 60 岁以上 地址 邮编 联系电话 办公区域 2 客户类别 私营业主 国企主管 外企主管 一般白领 公务员 海外归侨 个体户 港澳台家属 其他 3 购买动机 自用 投资 皆可 4 意向户型 二室 三室 复式 其他 5 意向面积 90 平以下 90 110 平米 110 130 平米 130 150 平米 150 平以上 6 意向楼层 多层 1 2 层 3 5 层 5 7 层 7 层以上 小高层 1 7 层 8 15 层 15 层以上 高层 10 层以下 10 20 层 20 30 层 30 层以上 7 认知途径 扬州晚报 其他报刊 电视 房展会 其他 8 承受总价 80 万以下 80 100 万 100 120 万 120 150 万 150 万以上 9 询问重点 地段 环境 户型 面积 发展商 社区规划 价格 朝向 楼层 建材 实用率 楼宇位置 车位 会所 学校 公园 交通路线 公共设施 业主 工程进度 交房时间 付款方式 物业管理 其他 10 未购因素 地点环境 工程进度 楼层朝向 总体规划 价格太高 付款方式 谈折扣 户型 面积 楼宇位置 物管 家人 贷款问题 比较 其他个案 无决定权 同行市调 其他 来访客户登记表来访客户登记表 2 2 销售代表编号 客户判定 无意向 成交房号 判定时间判定依据 客户基本情况 客户姓名年龄 性别籍贯 体 貌 特 征 联系电话 居住区域 工 作 区 域 首次来访情况 信息来源介绍 户外广告 网络 短信 车身 路过 报纸 其他 交通工具公交车 私家车 出租车 自行车 摩托车 其他 购买动机 询问 重点 地段 环境 面积 发展商 社区规划 价格 朝向 楼层 建材 实用率 楼宇位置 车位 会所 交 通 公共设施 业主 交房时间 物管 其他 需求产品需求房型需求面积 需求楼层需求朝向需求总价 喜 户型 朝向 认同点 忌 户型 朝向 认同点 产品 反映 特殊要求 产品推荐房号 房型 面积 单价 总价 接待 记录 客户级别A 级 B 级 C 级 就职 单位 政府机关 金融证劵银行 学校医院 国企 外企 私企 个体 其他 单位名称职务 未成交 因 素 备注 追踪回访情况 追踪 回访 记录 成交情况 合同姓名证件号码 联系电话联系住址 成交房号面积成交单价 认购日期签约日期付款方式 成交总价首付款金额余款 按揭办理办理银行按揭时间 年 月 日 缴款及办理 情况记录 特别注意 事项 主管确认 记录 未成交客户追踪分析表未成交客户追踪分析表 客户姓名工作单位工作职务 联系地址联系方式 所需房型估计预算竞争个案 推荐房型 1 面积房屋总价 推荐房型 2 面积房屋总价 推荐房型 3 面积房屋总价 未成交原 因分析 性格分析 需求分析 抗性分析 时间主要事项记录 追 踪 情 况 最终成交 情况评估 备注 制表人 时间 年 月 日 退订客户登记表退订客户登记表 编号姓名房号电话落定时间退订时间退订原因销售代表备注 制表人 时间 年 月 日 到访征询单到访征询单 日期 年 月 日 编号 姓名联系电话年龄 性别工作单位及职务 联系地址 1 您本次访问是 初次 预约 再访问 2 您此次访问的目的是 索取资料 看楼盘及户型 进一步洽谈 预订 签约及交款 售后事宜 咨询价格 3 您需要的房型 一室一厅 二室二厅 三室二厅 四室二厅 楼中楼 别墅 车库 4 您需要的面积 50 平米以下 50 80 平米 80 100 平米 100 120 平米 120 150 平米 150 200 平米 200 平米以上 5 您选择的楼层 1 层 2 3 层 3 5 层 6 9 层 高层 6 您的家庭人数 1 人 2 人 3 人 4 人 5 人以上 7 您希望的付款方式 一次性付款 分期付款 公积金 按揭组合贷款 8 您是通过何种途径获取本楼盘信息的 报纸广告 路牌广告 电视 电台广告 朋友介绍 随意经过 其他 9 希望得到您的意见 接待人 时间 年 月 日 保留房型通知单保留房型通知单 存根 存根 年 月 日 经公司研究决定 要求销售部保留以下房源 1 栋 单元 室 面积 2 栋 单元 室 面积 3 栋 单元 室 面积 代 理 公 司 负 责 人 签 字 案 场 项 目 负责人 签 字 备 注 保留房型通知单保留房型通知单 售楼部留存 售楼部留存 年 月 日 经公司研究决定 要求销售部保留以下房源 1 栋 单元 室 面积 2 栋 单元 室 面积 3 栋 单元 室 面积 代 理 公 司 负 责 人 签 字 案 场 项 目 负责人 签 字 备 注 保留楼盘控制表保留楼盘控制表 序号楼号客户姓名销售代表预定时间保留截止时间备注 营业日报表营业日报表 年 月 日 星期 天气 出勤人数 总套数总面积总金额 可售套数可售面积可售金额 项目当日累计 来电 来人 项目当日情况累计情况 套数 面积认购 金额 套数 面积租赁 金额 套数 面积退房 金额 套数 面积净计销售 金额 套数 面积签约 金额 房号面积单价总价销售代表备注 认 购 明 细 签 约 明 细 房号面积单价总价销售代表备注 退 房 明 细 制表人 购房须知购房须知 日期 销售代表 房号面积单价总价 按揭 签约时支付首期房款 其余部分采用银行按揭付款 即 首期支付房款总额的 计人民币 元 其余房款总额的 计人民币 元 采用银行按揭方式支付 还贷情况 年期 元 月 年期 元 月 年期 元 月 一次性付款 签约时支付 房款 余款在 天内付清 即 首期支付房款总额的 计人民币 元 其余房款从合同鉴定之日起 天内支付 计人民币 元 付 款 方 式 其他方式 税 费 契税 元 房屋交付后交至房地产交易市场 交易登记费 元 房屋交付后交纳 房屋公共维修基金 元 房屋交付后交至房管局物业管理中心 办理银行按揭需交纳费用 公证费 元 抵押费 元 共计 元 以上税收为目前相关部门公布的费用标准 实际交付时如遇税费标准调整 按 相关部门最新公布的标准执行 认 购 须 知 1 个人购房请带本人身份证或护照 未成年人购房由监护人办理 公司购 房请带营业执照 法定代表人身份证明 授权委托书 受委托人工作证 及身份证原件 2 认购定金每套 万元整 可付现金或支票 并同时签署 认购书 3 签署 认购书 在 年 月 日内交清首付款并签署 市商品房买 卖合同 按揭付款方式者须在 年 月 日内办理鉴证及按揭手续 逾期不办理者视为自动放弃认购书 本公司有权对您预订的房屋另作处 理 定金不予退还 签 约 须 知 1 签约时所有署名业主须亲自到场 如委托他人办理的必须有业主亲笔签 署并经公证的委托书 2 签约须带 1 认购书 2 定金收据 3 所有产权人的身份证 未成 年人提供户口本 4 首期房款 3 如采用按揭方式付款 则需要提供如下按揭材料 1 身份证原件及复印件 4 份 户口本原件及复印件 4 份 2 收入证明 夫妻双份 原件及复印件 4 份 3 结婚证复印件 4 份 4 单身证明原件及复印件 4 份 5 首付款收据复印件 4 份 6 商品房买卖合同 正本的复印件 4 份 7 外地户口还需提供暂住证 第二居所证明以及户主身份证复印件 8 如有政策变动 以银行系统所示公文为准 注 政策性贷款除提供上 述资料外 还需提供公积金缴存单和第二居所证明以及户主身份证复 印件 4 认购方在签署 市商品房买卖合同 并经鉴证后 如需变更产权人 变更规定按 XX 市房地产交易市场管理处的规定执行 鉴 证 须 知 1 合同签署人携带身份证原件 开发商准备预售合同 双方同时到房管局 市场管理处进行房屋登记 2 合同签署人中有未满 16 周岁的 应携带出生证原件或能够证明与其他 合同签署人为直系亲属关系的户口簿原件 3 如合同签署本人不能到场 应出具相应委托书 承诺书 身份证或户口 簿复印件 4 外籍人士购房者 合同鉴证须提供国家安全局出具的房屋涉外选址审查 文件 5 鉴证手续免费 备 注 公司全称 开户行 账号 售楼热线 购房意向书购房意向书 订购人性别 证件类别电话 证件号码手机 订购人地址邮编 定购房号 户型建筑面积 单价付款方式 总金额 总金额人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 元 1 买方须在对本项目商品房做了充分了解并愿意购买的前提下签定本购房意向书 2 买方须于签定本购房意向书后在 年 月 日前 携同本购房意向书 交 纳购房意向定金的收据 应付的首期房款 身份证或相应证件办理签署 商品房买 卖合同 3 如买方不在本认购书第二款所规定的日期内签署 商品房买卖合同 并支付首期房 款 则卖方视同买方放弃该房屋的订购权 有权将其订购的房屋转售给他人 并无 须另行通知 4 买方在签定购房意向书后 所选定的订购房屋 卖方不得无故另售他人 并无须另 行通知 5 每套房购房意向定金为壹万元人民币 现金或银行支票 若支票不能兑现 则本 购房意向书自动取消 6 预计楼宇支付日期 年 月 日 实际楼宇交付日期以 商品房买卖合 同 为准 7 本购房意向书所定的订购房屋的建筑面积为暂测面积 实际计价面积以 商品房买 卖合同 所载面积为准 8 订购人在本购房意向书上所提供的资料必须属实 如所列地址电话有错漏导致订购 人不能收到卖方公司通知信件或电话 卖方公司概不负责 9 本购房意向书一式三份 卖方二份 买方一份 经双方签署盖章后生效 10 本购房意向书有效期到买卖双方签订 商品房买卖合同 为止 今后一切条款以 商品房买卖合同 为准 盖 章 订购人签名 销售代表签字 代理人签名 年 月 日 年 月 日 付款承诺书付款承诺书 承诺人姓名 联系地址 联系电话 本人于 年 月 日与 房地产发展公司签订 XX 市商 品房预售合同 合同编号为 购买 商品房 路 弄 号 室 并实地察看了所购房屋的相邻周边环境 房型 房屋 结构等情况 并予以确认 本人将根据双方约定的期限支付各款项及提供相关 资料 需要公积金贷款的由本人自己办理 需要商贷或组合贷款的由 XX 花园 售楼处代办 XX 花园 售楼处收取代办费 500 元 他项权证费 200 元 如 本人要求自办贷款必须在一个月内到位 逾期责任自负 本文所指的款项仅为 购房所需的款项 并不包括房屋交付时所需支付的其他款项 房号建筑面积单价总价付款方式 定金首付合同备案 登记费 代办费保险费担保费他项权证 费 公积金贷 款 还款期限月还款额按揭贷款还款期限月还款额 所需提供的贷款资料 1 身份证 2 私章 3 户口簿 4 暂住证 5 收入证明 6 结婚证 7 离婚证 8 未婚证明 9 独生子女证 10 首付款发票 11 个人公积金账号 以上提供资料及支付相关费用的最后期限 年 月 日 注 1 以上资料承诺人如未能及时准确地提供给甲方 造成贷款延误 则违约 责任由承诺人负责 2 具体贷款金额 期限及月还款额以银行确认为准 商品房认购书商品房认购书 本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序 双方经协商一致 可以直接签订商品 房买卖合同 认购人以交付预订款性质费用的方式认购商品房的 不使用本认购书 出卖人 通信地址 邮政编码 营业执照注册号 企业资质证书号 法定代表人 联系电话 委托代理人 联系电话 委托销售代理机构 通信地址 邮政编码 营业执照注册号 认购人 法定代表人 负责人 国籍 身份证 护照 营业执照注册号 出生日期 年 月 日 性别 通信地址 邮政编码 联系电话 法定代理人 委托代理人 国籍 身份证 护照 出生日期 年 月 日 性别 通信地址 邮政编码 联系电话 第 1 条 基本情况 1 认购人所认购的商品房 以下简称该商品房 为出卖人所开发的位于 XX 市 区 项目中的第 栋 座 单元 层 号房 朝向为 2 该商品房的用途为 建筑面积共 平方米 其中 套内建筑面积 平方米 共用部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米 第 2 条 销售依据 1 该商品房为预售商品房的 预售商品房批准机关为 预售许可证号 2 该商品房为现房的 房屋所有权证号为 国有土地使用证 号为 第 3 条 价款与付款方式 1 该商品房按照 套内建筑面积 计价 单价为 元 平米 总房价为 元人民币 大写 该商品房按照 建筑面积 计价 单价为 元 平米 总房价为 元 人民币 大写 该商品房按照 套 计价 总房价款为 元人民币 大写 2 出卖人同意认购人按照以下第 种方式付款 1 一次性付款 2 分期付款 3 贷款方式付款 4 其他方式 认购人选择第三种方式付款 认购人可以首期支付购房总价款的 其余价款 可以向 银行或住房公积金管理机构借款支付 第 4 条 认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起 日内 向出卖人支付认购定金 元 人民币 大写 出卖人在收取定金后 应当向认购人开具收款凭证 并注明收款时间 认购人逾期未支付认购定金的 出卖人有权解除本认购书 并有权将该商品房另行出 卖给第三方 认购人同意在支付定金之日起 日内 与出卖人协商商品房买卖合同的相关条 款 本款约定的期限为协商签约的起始时限 而非终止时限 第 5 条 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关 条款的 出卖人有权解除本认购书 出卖人解除本认购书的 认购人已支付 的定金不予退还 出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方 第 6 条 认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条 款 但但双方未达成一致意见 自第四条第二款约定的期限届满之次日起超 过 日的 本认购书自动解除 双方也可以协商解除本认购书 出卖人 应当在本认购书解除之日起 日内将已收取的定金退还认购人 第 7 条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止 将该商品房另 行出卖给第三方的 出卖人应当向认购人双倍返还定金 第 8 条 该商品房的买受人为 本人 同一户籍内亲属 其他 若选择其他的 应在空格部位写出买受人姓名 第 9 条 其他约定 第 10 条本认购书经双方签字盖章后生效 双方签订的商品房买卖合同生效后本认购 书自行终止 终止后认购定金应当返还认购人 第 11 条本认购书未尽事项 可签订补充协议 第 12 条本认购书一式两份 双方各执一份 两份具有同等法律效力 出卖人 签章 认购人 签章 法定代表人 法定代表人 委托代理人 签章 负责人 委托销售代理机构 签章 委托代理人 签章 签订时间 年 月 日 签订时间 年 月 日 签订地点 签订地点 房屋缴款单房屋缴款单 存根 存根 合同号 NO 缴款人 购买房号 付款方式 一次性 按揭 按揭金额 万元整 建筑面积套内建筑面积分摊面积 单价 总房款人民币 大写 万 千 百 拾 元 整 本期缴纳金额人民币 大写 万 千 百 拾 元 整 付款情况说明 销售代表签字 收款人签名 售楼经理签字 日期 特殊优惠申请单特殊优惠申请单 年 月 日 客户姓名联系电话 购买房号面积 单价总价 购买状态 认购 签约认购日期 收据号合同号 客户背景 介绍人 申 请 原 因 客户承诺 本人郑重保证 对本人所享受的价格折让不向任何人透露 否 则 愿意无条件承担取消价格折让的后果 客户签名 日期 优惠政策 额度 面积 现单价现总价 售楼经理项目总监 年 月 日 年 月 日 额外折扣登记表额外折扣登记表 制表人 制表日期 序 号 认购书 编号 认购 单元 认购 人 认购 日期 正常 价格 额外 折扣 实际 价格 优惠 额度 特批 人 特批 时间 备注 换房申请书换房申请书 年 月 日 客户姓名联系电话 原购买房号面积 单价总价 购买状态 认购 签约认购日期 已交房款签约日期 收据号合同号 申请更换房号面积 单价总价 应补交金额应退还金额 换户原因 客户签字确认 年 月 日 销售代表销售主管售楼经理 年 月 日年 月 日年 月 日 备注 更名申请书更名申请书 年 月 日 客户姓名联系电话 原购买房号面积 单价总价 购买状态 认购 签约认购日期 已交房款签约日期 收据号合同号 原业主名 申请更名为 更名原因 客户签字确认 年 月 日 销售代表销售主管售楼经理 年 月 日年 月 日年 月 日 备注 退房申请书退房申请书 年 月 日 客户姓名联系电话 原购买房号面积 单价总价 购买状态 认购 签约认购日期 已交房款签约日期 收据号合同号 退房原因 客户签字确认 年 月 日 销售代表销售经理项目总监 年 月 日年 月 日年 月 日 备注 交房通知书交房通知书 现房 尊敬的业主 女士 先生 您好 感谢您购买我公司开发建设的 号商品房 由于您所选购的楼宇是现楼 如果您 交齐 100 房款及综合费用 并签署 商品房买卖合同 非按揭付款业主 交齐非按揭款及综合费用 并拿到 个人住房借款合同 按揭付款业主 请于 年 月 日来我公司办理收楼手续 我公司不再另行通知 多谢合作 有关注意事项如下 1 办理收楼手续须带备以下资料 1 商品房买卖合同 原件或 个人住宅贷款合同 和 认购书 原件 2 办理 个人住宅贷款合同 的有关单据 按揭业主 3 购房付款票据 包括房款及税费票据 4 尚未支付的房款 税费及入住费用 5 本人身份证原件 如业主未成年请带户口簿 以公司名义购房的 请持公司的营业执 照副本及委托收楼函或委托书 6 如需委托他人代收楼的业主 含联名业主不能到现场收楼者 请开具经公证处公正的 代理收楼委托证明和业主本人身份证原件 7 办理产权手续须提供的资料 a 商品房买卖合同 原件 b 身份证复印件 c 购房发票第四联 d 个人住房贷款合同 及 认购书 原件 e 未成年的业主还须交齐户口簿 出生证复印件 声明 如未交齐上述资料及款项 我公司有权拒绝办理交楼手续 请配合 2 办理收楼手续程序 前来收楼时 请您先到我公司财务部复核交款情况并交齐未付 房款及税费 之后到物业管理公司财务部交齐入住费用 然后到交楼处办理收楼手续 3 收楼时需签署 管理公约 承诺书 如需了解 管理公约 详细文本 请在收楼前 与管理处联系 4 我公司销售部地址 联系电话 管理处地址 联系电话 我公司办公时间 本通知书一式三份 业主一份 发展商两份 经发展商盖章 业主签名后生效 业主签名 发展商公章 签名日期 经办人 交房通知书交房通知书 期房 尊敬的业主 女士 先生 您好 感谢您购买我公司开发建设的 住宅 由于您所选购的楼宇已建设完成 并开始交付使用 现安排您于 日来我公司办理收楼手续 如因特殊原因未能前来收 楼 请书面通知 物业管理处并预约前来收楼的时间 多谢合作 有关注意事项如下 1 办理收楼手续须带备以下资料及款项 1 商品房买卖合同 原件或 个人住宅贷款合同 和 认购书 原件 2 办理 个人住宅贷款合同 的有关单据 按揭业主 3 购房付款票据 包括房款及税费票据 4 尚未支付的房款 税费及入住费用 5 本人身份证原件 如业主未成年请带户口簿 以公司名义购房的 请持公司的营业执 照副本及委托收楼函或委托书 6 如需委托他人代收楼的业主 含联名业主不能到现场收楼者 请开具经公证处公正的 代理收楼委托证明和业主本人身份证原件 7 办理产权手续须提供的资料 a 商品房买卖合同 原件 b 身份证复印件 c 购房发票第四联 d 个人住房贷款合同 及 认购书 原件 e 未成年的业主还须交齐户口簿 出生证复印件 声明 如未交齐上述资料及款项 我公司有权拒绝办理交楼手续 请配合 2 办理收楼手续程序 前来收楼时 请您先到我公司财务部复核交款情况 并交齐未 付房款及税费 之后到销售部补齐未交资料 再到物业管理公司财务部交齐入住费用 然 后到交楼处办理收楼手续 3 收楼时需签署 管理公约 承诺书 如需了解 管理公约 详细文本 请在收楼前 与管理处联系 4 如对本通知书有疑问请与销售部联系 5 我公司销售部地址 联系电话 管理处地址 联系电话 6 财务及交楼处办公时间 公司签章 日期 催收函催收函 尊敬的 女士 先生 您于 年 月 日与我公司签订了购买 单元的 商品房买卖合同 按合同您应于 年 月 日向我公司支付房款 元 但至今我公司未收到 该款 根据合同条款规定 我公司从 年 月 日起计算您的违约金 计算方法 为 所欠房款 X 欠交天数 X 至 年 月 日止您的违约金累计为 元 每再延迟支付房款一天 则违约金增加 元 希望您尽快前来我公司交清上述房款及违约金 若 年 月 日前您仍未前 来交清该房款及违约金 按合同有关逾期房款规定 我公司将解除与您签订的 商品房买 卖合同 您必须承担由此产生的一切法律后果 多谢合作 公司章 年 月 日 我公司联系人 联系电话 终止合同通知书终止合同通知书 按揭 尊敬的 女士 先生 您于 年 月 日与我公司签订了购买 单元的 商品房买卖合同 按合同您应于 年 月 日前向银行指定律师机构及保险公司提交全部申请贷款 所需的相关资料 并签署相关法律文件和交纳相关费用 但经过我公司多次通知 您至今 仍未提交全部申请贷款所需的相关资料 仍未签署相关法律文件和交纳相关费用 现我公 司根据双方签订的 商品房买卖合同 规定 终止合同 请您于 年 月 日前 来我公司结算有关款项 否则我公司将采取法律手段对您所购买的房产进行处理 对此您 须承担一切法律后果 注 随信附上 退房申请书 一张 请您签名后一并携来交给我公司 公司章 年 月 日 我公司联系人 联系电话 终止合同通知书终止合同通知书 非按揭 尊敬的 女士 先生 根据您于 年 月 日与我公司签订的 商品房买卖合同 您应于 年 月 日向我公司支付房款 元 但您至今欠交该款已超过 天 我公司根 据双方签订的 商品房买卖合同 规定 决定终止合同 请您于 年 月 日前 来我公司结算有关款项 否则我公司将采取法律手段对您所购买的房产进行处理 对此您 须承担一切法律后果 注 随信附上 退房申请书 一张 请您签名后一并携来交给我公司 公司章 年 月 日 我公司联系人 联系电话 销售人员业绩统计单销售人员业绩统计单 制表人 制表日期 序号客户 姓名 房号合同 号 合同 金额 合同 签订 日期 付款 方式 首付款 到账日 期 业绩 分配 业绩 确认 备注 代理公司业绩确认表代理公司业绩确认表 序号客户 姓名 房号合同 号 签约 时间 单价面积总价付款 方式 已缴 金额 备注 合计 户 总面积 销售总额 销售公司 甲方确认 以上成交情况属实 予以确 认 项目部 房地产开发公司 签字 盖章 签字 盖章 年 月 日