不动产租赁合同

不动产租赁合同不动产租赁合同 不动产是一个民法概念 它包括土地及其上之房屋等不可 移动 可以有固定地址的建筑物 因此物业也属于不动产 那 么签订不动产租赁合同需要注意什么呢 以下是小编整理的不动 产租赁合同 欢迎参考阅读 不动产租赁合同范文一不动产租赁合同范文一 甲方 出租方 乙方 承租方 委托代理人 委托代理人 证件编号 证件编号 联系方式 联系方式 丙方 房产经纪公司 根据相关法律法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基 础上 就乙方承租甲方房产事宜协商一致 为明确双方权利义 务 订立本合同 第一条 甲方保证所出租的房产符合国家租赁房产的有关规 定 第二条 甲方出租给乙方的房产为 市 区 路 号 单元 户 物业名称为 建筑面积 m2 房产权属证号为 第三条 该房产租赁共 个月 自 年 月 日起至 年 月 日 止 乙方向甲方承诺 租赁该房产仅作为 使用 租赁期满 甲 方有权利收回租房产 乙方应如期交还 乙方如要求续租 则 必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方 经双方重新协商后 重新签订租赁合同 第四条 该房产租金为 元 月 租金总额为 元 大写 圆整 租金支付方式 月付 季付 半年付 年付 首笔租金自 本合同签订后 日内支付 第五条 租赁期间 如政府有关部门征收本合同中未列出项 目但与该房产有关的费用 应由甲方负担 乙方交纳租赁期间的 水电费 煤气费 暖气费 物业管理 电话费及 第六条 在租赁期内 甲方应保证出租房产的使用安全 该 房产及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定 外 均由甲方负责 乙方使用不当除外 甲方进行维修前需提前 天书面通知乙方 乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请 求后 甲方应及时提供维修服务 并在接受乙方请求后 日内 给予明确答复 第七条 乙方应合理使用期所承租房产及其附属设施 如因 使用不当造成房产及设施损坏的 乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房产内部结 构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 对 乙方装饰装修部分 甲方不负有修缮义务 租赁期满后或因乙 方责任导致退租的 除双方另有约定外 甲方有权选择行使以 下权利之一 依附于房产的维修归甲方所有 要求乙方回复 原状 向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条 租赁期间 甲方转让该出租房产 乙方享有优先购 买权 乙方放弃优先购买权的 本合同对新的房产所有人和乙方继续有效 甲方出售房产 需提前一个月书面通知乙方 甲方未通知乙方或未在通知期结 束前即将房产出售给第三人导致乙方无法行使优先购置权的 甲方应支付乙方违约金一万元 乙方收到通知未在期限内答复 的视为放弃购置 第九条 房间交接时双方共同参与 如对装修 器物等硬件 设施 设备有异议应当场提出 当场难以检测判断的 应于三 日内向对方主张 乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用 对未经同意留存的物品 甲方有权处置 第十条 甲方违反本合同约定 提前收回房产或者甲方因房 产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时 应按照本合 同一个月租金额向乙方支付违约金 若支付的违约金不足弥补 乙方的损失的 甲方还应承担赔偿责任 在租赁期内 乙方中 途擅自退租的 乙方应该按本合同一个与的租金额度向甲方支 付违约金 若违约金不足弥补甲方损失 乙方还应承担赔偿责 任 违约方承担本条约定的违约责任后 如本合同不再履行 则 乙方应在 日内将房屋交换甲方 甲方将已收取的但尚未履行期 限的 租金退还乙方 第十一条 租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权终 止合同 收回该房产 乙方应按照合同一个月租金额向甲方支 付违约金 若支付的违约金不足弥补甲方损失 乙方还应负责 赔偿直达到弥补全部损失为止 合同解除后满十五日 乙方仍 拒不配合交接或者失踪 房屋内乙方物品甲方有权处分或变卖 因此所遭受的损失由乙方承担 1 未经甲方书面同意 将房产转租 转借给他人使用或者 拆改变动房产结构或者损坏房产 2 改变本合同规定的租赁用途或者利用该房产进行违法活 动的 3 拖欠房租累计贰个月以上的 第十二条 甲方逾期交房或者一方逾期还房 每逾期壹日应 想对方支付原日租金三倍的滞纳金 还应承担因逾期归还给对 方造成的损失 第十三条 本合同未尽事宜 经甲乙双方协商一致 可订立 补充条款 补充条款及附件均为合同组成部分 与本合同具有 同等法律效力 第十四条 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商或者 申请调解 协商或者调解解决不成的 按下列方式解决 以下两种 方式只能选择一种 提请青岛仲裁委员会仲裁 依法向人民 法院提起诉讼 违约方应承担诉讼 仲裁 费 律师代理费 保全 费等相关费用 第十五条 甲方收取乙方租赁押金 元 大写人民币 圆整 带租赁期满物业交接之时 乙方结清所有应缴费用 甲方退还 乙方押金 如乙方未结清费用或者造成设施损坏的 由该押金进 行拆抵 多退少补 第十六条 鉴于丙方为甲乙双方房产交易提供的居间服务 甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用 服务费为房屋实际租 赁价格的 个月租金 金额为 元 大写 圆整 此费用由方于 本合同签订之同时一次性支付给丙方 本合同签订后 已支付的 居间费用不再退还 本合同签订后如有违约 则居间费用由违 约方承担 第十七条 其他约定事项 甲乙双方应在签订本合同之日起三十日内到房产行政主管 部门办理房屋租赁登记备案 备案费用由 方承担 否则所产生 的的责任及后果由责任方承担 甲乙双方应互留书面文件送达 地址 否则以身份证地址视为送达地址 邮寄方式以寄出后三 日视为送达 其他方式以对方收到视为送达 本合同及附件一式叁份 甲方一份 乙方一份 丙方一份 自甲乙丙叁方签 章 后生效 甲方 乙方 丙方 委托代理人 委托代理人 委托代理人 签约日期 不动产租赁合同范文二不动产租赁合同范文二 甲方 出租方 身份证号码 电话 乙方 承租方 身 份证号码 电话 依据 中华人们共和国合同法 中华人们共和国房地 产管理办法 及有关法法律 法规规定 甲 乙双方在平等自 愿的基础上经协调一致 就房屋租赁及相关事宜达成如下条款 共同遵守 第一条 房屋基本情况 一 甲方所出租房屋 以下简称该房屋 座落于贵阳市南明区 富水南路 323 号中山大厦 b 座 1 单元 18 层 4 号 建筑面积 186 6 平方米 居室 4 室 2 厅 2 卫 所在楼层层数 总层数 18 28 二 房屋权属状况 甲方持有 房屋所有权 房屋买卖合 同 房屋所有权证书编号 010072927 房屋所有权人姓名 孙爱军 购房人 孙爱军 第二条 该房屋租赁情况及登记备 案 一 租赁用途 居住 商业 其它 第三条 租赁期 限 一 该房屋租赁期自 20 xx 年 4 月 15 日至 20 xx 年 4 月 15 日止 甲方应于签订本协议第二日 20 xx 年 4 月 5 日前将房屋按 约定条件交付乙方 甲方给予乙方 10 天粉刷搬迁免租期 房 屋交割清单 见附件一 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙 及水 电 煤气单后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回该房屋 乙方应 按照原状返还该房屋及附属物品 设备设施 甲 乙双方对该 房屋和附属物品 设备设施及水电使用等情况进行验收 结清 各自应当承担的费用 乙方继续承租的 应提前 30 日向甲方 提出续租要求 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条 租金及押金 一 每月租金为 6000 元 月人民币 大写 陆仟元 月 支付方式 按 月 季 半年 年支付 付款方式 现金 银行汇款 签约当日乙方应向甲方支付约定的房租 乙方需提 前 15 日向甲方支付下次房租 二 押金和保证金 人民币大写壹万贰仟元整 120 xx 押 金不能充抵房租 租赁期满或合同解除后 房屋租赁押金除抵扣 由乙方承担的费用 以及乙方应当承担的违约赔偿外 剩余部 分甲方应如数返还给乙方 如乙方未违约及需赔偿费用 甲方应 如数返还给乙方押金 第五条 甲方责任 1 的千分之三向甲方支付违约金 甲方逾期 5 日不能交房 的 乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失 2 在乙方承 租期间 非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏 含自 然损耗 甲方负有修缮责任 甲方修缮房屋的 乙方应予以协 助 甲乙双方另行约定的除外 第六条 乙方责任 1 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同并要求 乙方在天内退还该房屋 同时没收保证金 保证金不足以弥补 甲方损失的 甲方有权要求乙方赔偿 未经甲方同意 擅自将承租房屋转租 转借他人或擅自 调换使用的 未经甲方同意擅自拆改房屋结构 损坏该房屋或 改变该房屋使用用途 拖欠租金 积累计达十五日 利用该 房屋进行非法活动或存放危险品 2 该房屋租赁期间 乙方应 支付以下费用 物业管理费 水电费 煤气费 宽带网络费 数 字电视费 其他费用 第七条 合同变更及解除 1 租赁期间 双方均不得无故解除合同 任何一方提出解 除合同 需提前 30 日书面通知对方 经双方协商一致后终止 合同 租赁期间甲方擅自解除合同的 应赔偿乙方 乙方擅自解 除合同的 无权要求甲方返回保证金 乙方退租时 留置不搬 的家具杂物任由甲方处置 2 租赁期满后 若乙方要求续租 须提前 30 日书面向甲 方提出 甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复 甲 方若无答复 视为不同意续租 乙方应退还房屋 如甲方同意继 续租赁 则应续签租赁合同 在同等条件下 乙方有优先承租 权 3 因不可抗力原因 包括租赁物业被依法拆迁 导致该房屋销 毁或灭失而不能继续租赁的 则任何一方可解除本合同 且互 不承担违约责任 甲方按实际租期收取租金 保证金予以退还 第八条本合同未尽事项 由甲 乙双方另行签署补充协议 补充协议与本合同具同等法律效力 第九条本合同经甲乙双方 签字后生效 本合同一式二份 甲 乙方各执一份 各份均具 同等法律效力 第十条本合同附件是本合同不可分割的一部分 与本合同 有同等的法律效力 第十一条本合同签订后 甲乙双方当事人 应该按照国家相关规定进行备案 第十二条其他约定 如租赁协议需办理登记 需交的税费 由乙方按房租方式支付 甲方 签章 乙方 签章 委托代理人 委托代理人 签约日期 年 月 日 不动产租赁合同范文三不动产租赁合同范文三 甲方 出租方 身份证号码 电话 乙方 承租方 身份证号码 电话 丙方 中介方 21 世纪不动产天津 加盟店 电话 根据 中华人们共和国合同法 中华人们共和国房地 产管理办法 以及天津市有关规定 甲 乙双方在平等自愿的 基础上经充分协调 就房屋租赁及相关事宜达成如下条款 共 同遵守 第一条 租赁房屋坐落 面积及附属设施 租赁房屋座落于 市 区 道 路 街 小区 栋 楼 门 室 房屋权属性质 所有权人 房型 建筑 计租面积 平方米 楼层 总层数 层 单双气 有线 双水 该房屋的附属设施见本合同附件 附属设 施清单 第二条 租赁用途 该房屋仅做 使用 乙方不得擅自挪作它 用 第三条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 共 个月 第四条 租金及支付方式 该房屋月租金为 元人民币 大写 元 租金按 结算 首付租金乙方于 交付给甲方 以后各期 租金交付时间为 乙方若逾期交付 每逾期一日按月租金的千 分之三向甲方支付违约金 第五条 保证金 乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 元人民币 大写 元 合同期满 若乙方无违约行为 甲方应 在合同到期之日将保证金无息退还给乙方 第六条 甲方责任 1 甲方应在本合同生效之日起 日内 将该房屋交付给乙方 甲方逾期交付该房屋的 每逾期一日按月租金的千分之三向甲 方支付违约金 甲方逾期 日不能交房的 乙方有权解除合同并 要求甲方赔偿相应损失 2 在乙方承租期间 非乙方原因造成的该房屋及其附属设 施设备损坏 含自然损耗 甲方负有修缮责任 甲方修缮房屋的 乙方应予以协助 甲乙双方另行约定的除外 第七条 乙方责任 1 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同并要求 乙方在 天内退还该房屋 同时没收保证金 保证金不足以弥补 甲方损失的 甲方有权要求乙方赔偿 未经甲方同意 擅自将承租房屋转租 转借他人或擅自 调换使用的 未经甲方同意擅自拆改房屋结构 损坏该房屋或 改变该房屋使用用途 拖欠租金 积累计达十五日 利用该 房屋进行非法活动或存放危险品 2 该房屋租赁期间 乙方应支付以下费用 物业管理费 水电费 煤气费 宽带网络费 暖 气费 有线电视费 其他费用 第八条 合同变更及解除 1 租赁期间 双方均不得无故解除合同 任何一方提出解 除合同 需提前 日书面通知对方 经双方协商一致后终止合同 租赁期间甲方擅自解除合同的 应赔偿乙方 乙方擅自解除合同的 无权要求甲方返回保证金 乙方退 租时 留置不搬的家具杂物任由甲方处置 2 租赁期满后 若乙方要求续租 须提前 日书面向甲方提 出 甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复 甲方若 无答复 视为不同意续租 乙方应退还房屋 如甲方同意继续租 赁 则应续签租赁合同 在同等条件下 乙方有优先承租权 3 因不可抗力原因 包括租赁物业被依法拆迁 导致该房屋销 毁或灭失而不能继续租赁的 则任何一方可解除本合同 且互 不承担违约责任 甲方按实际租期收取租金