最新的房屋管理委托合同范文

最新的房屋管理委托合同范文最新的房屋管理委托合同范文 合同 contract 又称为契约 协议 是平等的当事人之间 设立 变更 终止民事权利义务关系的协议 合同作为一种民 事法律行为 是当事人协商一致的产物 是两个以上的意思表 示相一致的协议 只有当事人所作出的意思表示合法 合同才 具有国家法律约束力 依法成立的合同从成立之日起生效 具 有国家法律约束力 下面是小编收集整理的最新的房屋管理委 托合同范文 欢迎借鉴参考 最新的房屋管理委托合同范文最新的房屋管理委托合同范文 一一 委托方 简称甲方 受托方 简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 物业管理条例 武汉市物业管理条例 等有关法律法规及武汉市相关法律文 件规定 为了更好的管理国有资产 甲方特委托乙方对其名下 的房屋进行管理 经友好协商 双方达成如下协议 以资共同 遵守 第一条 合同概况 1 本合同中由甲方所拥有的房屋位于 武汉市青山区第四 十九街商铺 房屋总建筑面积为 平方米 2 本合同中由甲方所拥有的房屋现状 见附件 1 商铺现 状一览表 第二条 委托管理内容 期限 1 委托管理内容 商业用房的使用 维修 养护 租金 物业管理费 保洁费 水费 电费等相关费用 的代收代缴 交通与车辆停放秩序的管理 车辆管理是否存在收费问 题 如没有可不做修改 如有可在此明确 招商工作 商户档案的建立及管理工作 与该项目管理相关联的其它工作 2 委托管理期限 即 20 xx 年 1 月 1 日始至 20 xx 年 12 月 30 日止 第三条 委托管理费用 物业管理服务费标准 乙方按照建筑面积每月每平方 元向甲方或者物业实际使用 人收取物业管理服务费 此处 乙方不要写甲方收取物业管理 费 如果向甲方收取物业管理费 存在合同不对等 收费是可 以 但是不要写在此处 可在补充协议中写入 此处可修改为 乙方按照建筑面积每月每平方 元向物业实际使用人 收取物业管理服务费 物业管理服务费调整 乙方保留物业管理服务费调整权利 调整幅度依据实际情 况与甲方协商后公布 此处建议修改 乙方可依据 物业管理条例 武汉市物业管理条例 等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费 进行调整 调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布 物业管理费收取方式 物业管理费收取与物业租金的收缴同步 第四条 甲方权利义务 1 代表和维护产权人 使用人的合法权益 2 审定乙方拟定的物业管理制度 3 检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况 4 向乙方提供商业用房和管理用房 5 向乙方提供物业管理所需的图纸 档案 资料 6 协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题 7 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育 文化活动 建议添加 8 不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管 理和经营活动 9 参与确定管理服务费收费标准 10 向乙方出具授权委托书 授权乙方具体管理内容 建 议添加 11 政策规定由甲方承担的其他责任 第五条 乙方权利义务 1 根据有关法律 法规及本合同的约定 制定物业管理制 度 自主开展各项管理经营活动 2 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求 根据甲方授 权对物业实施综合管理 确保实现各项管理目标和经济指标 并承 担相应责任 自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查 监督 3 根据需要制定维修方案 报甲方审议通过后组织实施 4 向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定 并负 责监督 5 接受甲方对经营管理过程中监督 并定期报告工作 6 可选聘专业机构承担该物业的水 电 房屋维修等专项 业务 但不得将本物业的管理责任转让给第三方 7 建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况 8 负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准 与依据 严格按标准收取费用 9 管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产 全部物 业管理档案及有关资料 10 管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权 第六条 协议的解释 本协议未尽事宜或条款内容不明确 协议双方当事人可以 根据本协议的原则 协议的目的 交易习惯及关联条款的内容 按照通常理解对本协议作出合理解释 该解释具有约束力 除 非解释与法律或本协议相抵触 第七条 适用法律及争议解决 1 本协议订立 效力 解释 履行及争议的解决均受中华 人民共和国法律的保护和管辖 2 因履行本协议发生争议 双方协商解决 协商不成的 可向所在地人民法院起诉 第八条 其他 1 本协议一式四份 甲乙双方各执两份 经甲乙双方签章 之日起生效 协议生效后 未经另一方许可 任何一方不得向 外公开本协议内容 2 本协议未尽事宜 经双方共同协商 可另行签订补充协 议 补充协议与本协议具有同等效力 3 其他约定 甲方 盖章 乙方 盖章 最新的房屋管理委托合同范文最新的房屋管理委托合同范文 二二 委托人 以下简称甲方 受托人 以下简称乙方 甲方与乙方约定 由乙方处理甲方 地址 及房屋拆迁事宜 为明确双方之权利义务 依照 中华人民共和国合同法 及其 有关法律法规的规定 经双方充分协商 订立本合同 第一条 委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁相关的事项及周 边的建筑物 第二条 费用 乙方在处理委托事务时 甲方付给乙方人民币 万元整 小 写 元 进场时 先付 万元整 小写 元 待工程结束后 甲 方向乙方付清剩余款项 税款由甲方负责 其它费用由乙方自行 承担 第三条 乙方责任 拆迁过程中之一切事务由乙方负责 垃圾清运 场地平整 在拆迁工作整体完成后 向甲方移交工地 甲方向乙方移交工 地后七日内拆除完毕 第四条 违约责任 在本合同履行过程中 乙方未按甲方要求完成拆迁工作的 由甲方监督实施 达到甲方要求为准 甲方如未在规定的时间 内向乙方移交工地 所造成的后果全部由甲方负责 第五条 合同纠纷的解决办法 本合同在履行中若发生纠纷 甲乙双方应本着友好的精神 予以协商解决 协商不成的 任何一方可向本合同签订地法院 起诉 第六条 其他条款 本合同若有未尽事宜 由双方协商达成补充协议 补充协 议与本合同具有同等效力 乙方与被拆迁户签订的拆迁合同 应按照甲方提供给乙方 的 房屋拆迁合同 的条款规定 否则甲方的一切直接和间接 损失均应由其负责赔偿 本合同一式两份 合同正本双方各执一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 最新的房屋管理委托合同范文最新的房屋管理委托合同范文 三三 甲方 委托方 乙 方 受托方 根据国家及当地政策的有关规定 甲 乙双方在平等 自 愿 公平和诚信的基础上 经协商一致 就甲方委托乙方代管 所拥有的房产的相关事宜 订立本协议 一 房屋情况 1 1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 区 县 路 弄 号 小区 栋 号楼 层 室 以下简称该物业 目前该物业产权方已取得该物 业房屋产权证 编号 房屋主体建筑结构为 结构 房屋用途 为 该物业总建筑面积 平方米共 层 该房屋的平面图为本协 议附件 经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本 协议的附件 1 2 甲方承诺 其为该物业的合法产权人 其对该物业拥有 完整的支配权 1 3 在本合同签订前 甲方明确向乙方告知该物业未作流动 资产抵押 并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷 1 4 该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围 条件和 要求 现有装修 附属设施 设备状况 水电暖等现有配套状 况于本协议附件一中加以列明 二 代管时间与代管费用 2 1 该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 2 2 甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的 5 按半年一次支付给乙方 自本协议签署日起计算 三 委托代管内容 3 1 代委托方出租登记 带看 代办 租赁登记等 3 2 代委托方付水 电 煤气 电话 宽带网络 有线电 视 物业管理费等费用 费用甲方出 3 3 代委托方申请电话 有线电视 宽带网络等 3 4 代办完成租客入住 租金催缴 退租交接等手续 3 5 代委托方查验清理退租房屋 3 6 代委托方对物业进行日常维护 维修 更换房屋设施 及居室保洁 四 甲乙双方责任 4 1 甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙 门卡等交付 给乙方 4 2 甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品 如有 丢失或损坏乙方不承担责任 4 3 甲方如提前收回代管房屋 协议自动作废 乙方不得 以任何理由滞留委托人房屋 但乙方代管服务费仍按协议规定 时间收取 4 4 甲方如需要特殊代管事项 应另签订委托代管协议补 种说明 乙方将按实际情况收取费用 并在补充说明中标注 4 5 房屋委托代管理期间 物业管理费及水 电 煤气 电话费 有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担 4 6 甲方房屋存在的隐患 应在签定协议前如实告之 4 7 甲方在签订协议时 应向乙方提供真实有效的联系方 式 如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担 4 8 乙方应按协议规定的服务内容进行服务 甲方保留监 督权 4 9 乙方不得无故中止协议 如提前中止合同 甲方有权 要求乙方以一个月服务费作为补偿 4 10 乙方在房屋委托代管期间 如发生突发事件应第一 时间通知甲方 在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施 4 11 乙方在房屋代管期间 不得使用甲方房屋进行任何 活动 五 协议解除及违约责任 5 1 甲 乙双方同意在合作期内 因不可抗力导致房屋毁 损 灭失的 协议终止 双方互不承担责任 但甲方应退还乙 方已经提前支付的相关费用 5 2 甲 乙任何一方如有违反协议上述各条款规定 除了 按协议有关条款履行以外 守约方有权单方终止协议 并要求 违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失 六 附则 6 1 甲 乙双方在签署本协议时 对各自的权利 义务 责任清楚明白 并愿按协议及规定严格执行 6 2 甲乙双方就履行协议发生纠纷时 应通过协商解决 协 商解决不成的 可依法向当地人民法院起诉 6 3 本协议未尽事宜 双方可协商补充 在此之前签订的 一切协议如与本协议有矛盾之处 均以本协议为准 之后所签 订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力 6 4 本协议经双方签字盖章后生效 连同附件一式贰份 具有同等法律效力 甲 乙双方各执壹份 甲 方 乙 方 法定代表人 代理人 法定代表人 代理人 电 话 电 话 证件号 证件号 日 期 日 期 最新的房屋管理委托合同范文最新的房屋管理委托合同范文 四四 出租人 甲方 承租人 乙方 依据 中华人民共和国合同法 及相关法律 法规的规定 甲乙双方在平等自愿的基础上 就甲方将其所有房屋全权委托 于乙方进行房屋装修并同意在约定的期限全权委托管理 有关 事宜达成约定如下 一 委托管理房屋的基本情况 1 甲方将坐落在合肥市政务区潜山路天珑广场三幢 室商住 两用 以下简称 该房屋 委托给乙方进行管理 该房屋结构为 层高层 所在的楼栋总层数为 23 层 现状为毛坯 非毛坯 建筑 面积为 平方米 房屋所有权证编号 房屋所有权人姓名或名称 甲方若无法提供房屋产权证 须提供甲方拥有该房屋产权 的其他相关证明 并出具 声明书 本合同签订时 甲方已告 知乙方该房屋在订立本合同前 甲方勾选 已 未设定抵押 2 该房屋现有的装修 附属设施 设备状况以及需约定的 有关事项 由甲 乙双方在本合同 附件一 中加以列明 作 为甲方交付该房屋的交割依据 3 甲方须确保有权对该房屋进行委托管理 包括但不限于 确保房屋相关共有权人同意由甲方出租房屋等 如因房屋产权 等其他原因导致本合同不能依约履行 所产生的责任由甲方全 部承担 与乙方无关 二 约定内容 1 甲方全权委托乙方管理该房屋 并授权乙方对外转租或 分租 用途为 办公或居住 供乙方民宿或共享会议室 办公 室等商业功能使用 乙方通过为甲方提供装修服务 对外租赁 服务 管家服务确保甲方取得租金收益 租赁期限为 20 xx 年 4 月 日 即从本合同签订日起第四日起 20 xx 年 月 日至 20 xx 年 4 月 日 2 装修期 房屋委托期间内 由于乙方需按照自身品牌要 求对甲方的房产进行再次装修 给予二个月免租期 甲方同意 装修期不取得收益 3 该房屋原始户型为 1 室 乙方可在不影响房屋主体结构 的情况下进行优化 如拆除 新砌等 乙方持有优化成 2 室 1 厅 1 卫等其它使用户型的权限 4 装修服务 甲方同意乙方在本房屋现有结构基础上进行装 修 允许乙方改变墙体颜色 房间数量 隔墙 更换智能门锁 包括增设附属设施 设备 等 以达到最大的使用率 甲方须予 以配合 装修由乙方承担 乙方根据现场情况 可更换智能门 锁的 由乙方免费更换 本合同 20 xx 年期满正常履行完毕后 更换的智能门锁还房时不再拆除 无偿赠送甲方 5 该房屋所发生的物业管理及电梯使用 维保 更换费用 由甲方承担 甲方按期自行缴付于物业公司 6 乙方按照以下勾选的方式将上述甲方租金收益通过转账 的方式支付至甲方指定的银行账户 乙方 20 xx 年开始运营前六 个月按月支付 从第七个月开始提前五天按季度租金支付给甲 方 7 双方约定 乙方应确保甲方按如下标准享有租金收益 第一阶段 免租期 20 xx 年 4 月 10 日至 20 xx 年 6 月 9 日 20 xx 年 6 月 10 日至 20 xx 年 6 月 9 日 三年不变 按照每平方米每月 35 元 不含物业费 结算 应 支付总额合计 元 物业费由乙方单独支付甲方 由甲方交给物 业 以此类推 第二阶段 20 xx 年 6 月 10 日至 20 xx 年 6 月 9 日在前三年基础上递赠 6 三年不变 按照每平方米每月 37 10 元 不含物业费 结算 应支付总额合计 元 第三阶段 20 xx 年 6 月 10 日至 20 xx 年 6 月 9 日在前三年基础上递赠 6 四年不变 按照每平方米每月 39 32 元 不含物业费 结算 应支付总额合计 元 合同期满前三个月 如果乙方继续租用甲方房屋 同甲方 沟通达成共识可续签合同 在十年租赁期间 乙方发生盈亏风 险与甲方无关 如产生其他费用按国家规定各自承担 如果期满不再续签 乙方交清在使用期内所有水电费用 方可交付给甲方 9 本合同后的七个工作日内即向甲方支付首期租金款项 元 余下每期租金乙方将在每期当月的 勾选 15 日 30 日支付 遇节 假日顺延 甲方指定的收款账户信息为 开户人 账号 开户银行 支行 若银行账户变更 甲方 甲方委托代理人应在乙方付款日前 10 日提供其本人指印的巜收款账户变更确认函 送达乙方 如 因甲方 甲方委托代理人导致的损失由甲方自行承担 三 双方的权利与义务 1 1 甲方保证其对该房屋享有签署本合同的权利 如因产权 出租权纠纷等甲方导致本合同无法履行 因此造成乙方或第三 方经济损失的 甲方应承担全部责任 1 2 在合同有效期间 甲方需抵押该房屋或需出售该房屋的 应提前三个月书面告知向抵押权人或受让人披露本合同及相关 对外租赁合同的存在 如受让方继续履行本合同及相关对外租 赁合同 乙方可视为甲方无违约责任 1 3 在合同有效期间 如果三号楼内统一改装天然气 电路 水路等所发生的改装费用或添置硬件等相关费用由甲方承担 甲方不得拒绝改装而影响乙方的运营管理 1 4 在合同期内 甲方在未征得乙方书面同意的情况下 不 得对该房屋的装修及设施 设备进行任何处置 2 乙方的权利义务 2 1 乙方应按合同约定按时足额向甲方支付租金收益 2 2 在合同期内 乙方享有管理自主权 负责该房屋的管理 并处理与该房屋出租 短租 办公 会议室全部事宜 乙方负 责承担该房屋因租赁使用产生的水 电费用 2 3 在合同期内 乙方可以对该房屋进行全面装修改善 包 括增设附属设施 设备等 装修费用由乙方承担 2 4 在合同期间 甲方未按约定支付物业管理及电梯使用 维保 更换费用等 影响房屋出租或承租人居住 办公的 因 此造成乙方或第三方经济损失的 乙方有权向甲方追偿 2 5 在合同期间 如甲方拒绝承担本合同约定的维修义务和 修复责任 而造成该收益损失的 乙方有权在甲方应收的资产 收益中扣除并按违约责任追偿 四 房屋交付 1 甲方应于向乙方交付起始日前结清房屋相关费用 如甲 方延期交付房屋产生费用 乙方有权直接从应支付给甲方的房 屋租金中扣除并代为缴纳 2 甲方应于 20 xx 年 月 日前交付房屋 延期交付房屋的 相应期限顺延 五 房屋维修的约定 1 在合同期内 如若房屋或物件发生故障 秉承 谁产权谁 负责 原则 针对非人为原因而产生的维修项目做以下说明 对 于开发商改造的烟道和水管非乙方人为造成 对于此类造成维 修甲方同开发商协商解决 乙方不承担连带责任 2 如不在双方约定的范围之内 根据 谁损坏谁负责 的原则 承担 人为产生的维修项目由乙方负责维修 改造 六 房屋返还 20 xx 年合同期满 乙方添置的家电类自行撤走 家具类及 所有装修无偿赠送甲方 未满 5 年内 如乙方因故不能继续履 约 乙方可有权处理家电类和家具等装修物品 但乙方不得要 求甲方返还装修费用 七 合同解除 1 不可抗力导致无法继续履行或甲乙双方协商一致的 可 以解除本合同 甲乙双方不承担违约责任 2 因政府征收征用等情形 导致本合同无法继续履行的 本合同自行解除 但甲方应补偿乙方因合同解除遭受的装修 适配 运营损益 等产生的费用和承租人搬迁等产生的费用 3 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方面解除合同 3 1 因甲方 甲方亲友 邻里或其他由甲方原因导致的第三 方行为 妨碍或影响房屋出租或承租人居住 办公的 3 2 隐瞒房屋重大瑕疵或不合格影响房屋出租或承租人居住 或办公 4 甲方明知乙方存在利用房屋从事违法活动 有权单方面 解除本合同 八 违约责任 1 乙方有本合同第七条第四款情形之一的 应按违约发生 时房屋月租金的 200 向甲方支付违约金 2 甲方有本合同第七条第三款情形之一的 应按违约发生 时房屋月租金的 200 向乙方支付违约金 如甲方原因导致本合 同提前解除的 甲方须赔偿乙方遭受的一切实际损失 包括并 不限于 乙方当期月收益 2 倍的营业损失 乙方投入的装修 适 配 前期市场开发 推广等产生的费用及诉讼费 律师费 装修 适 配等费用计算时可按本合同已履行的实际租期进行折旧 九 补充条款 1 1 因乙方正在筹备期间 公司尚未正式成立 待公司成立 以新公司名称做为乙方签约方补盖公章 1 2 本协议由乙方经办人代办签定合同 具有法律效力 首 批租金款项由具体经办人安排负责 后期费用由新成立公司财 务统一转账 1 3 甲方均不得以 新公司名称未确定为由或者以签约时乙 方公司尚未成立为由解除协议 如发生甲方承担乙方装修所有 支出费用 十 其他条款 1 本合同为甲方委托代理人代理签署的 须提供甲方签字 并按指印的 委托代理书 2 双方在履行本合同过程中若发生争议的 甲 乙双方可 协商解决并订立补充条款 如协商不成立 一方可提交合肥仲 裁委员会仲裁 3 甲 乙双方向前述对方联系地址寄送法律文书的 即视 为法律文书已经通知并送达对方 4 本合同经甲方签名并按手印及乙方经办人签名并按手印 方可生效 一式贰份 甲 乙双方各持一份 具有同等效力 乙方 盖章或按手印 经办人 签字 甲方 签名 按手印 甲方委托代理人 签名 按手印 签订时间 年月日 最新的房屋管理委托合同范文最新的房屋管理委托合同范文 五五 委托方 甲方 被委托方 乙方 为了提高企业经济效益 甲方将 建 筑及周围的物业管理工作委托给乙方代管理 其具体条款如下 一 委托代管时间于 年 月 日至 年 月 日 暂定为两年 二 乙方接受代管理后 须在一个月内 将其警卫室给予 搭建完成 建筑面积约为 平方米 该建筑费用应由乙方承担 三 本协议书签订生效后 甲方应在此时的下个月初付给 乙方警卫人员每月 元生活补助费 四 合同生效后 该物业的水电费应由乙方负责收 缴 交 五 现有的房屋的租金 由甲方负责收缴 六 合同生效之日后 所签订的任何房屋租赁合同 广告 租赁合同 场地租赁合同 甲方应将租赁房屋 广告 场地的年租金 的 3 费用作为一次性奖励给乙方 七 本合同未尽事宜 由甲 乙双方协商解决 八 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 委托方 甲方 被委托方 乙方 日期 甲方 委托方 身份证号码 联系 乙方 受托方 联系 根据国家及当地政策的有关规定 甲 乙双方在平等 自 愿 公平和诚信的基础上 经协商一致 就甲方委托乙方代管 所拥有的房产的相关事宜 订立本协议 具体条款如下 一 房屋情况 1 甲方委托的房屋位于 以下简称该物业 房屋用途为 该物业共有 间 用来出租 出售 出租价格为 元 间 2 甲方承诺 甲方为该物业的合法产权人 其对该物业拥 有完整的支配权 3 在本合同签订前 甲方明确向乙方告知该物业未作流动 资产抵押 并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷 二 代管时间与代管费用 1 该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 2 甲方每月支付乙方管理费为 元 自房屋出租 之日起乙方从租金中扣取 房屋空置期间甲方无需支付管理费 三 委托代管内容 1 乙方出租登记 带看 代办租赁登记 租户的出租合同 由甲方与租户签订 2 乙方双月 15 日前向各租户家进行水 电费抄表 并收 取水费 电费 物业费等 3 乙方每月 25 日前把当月约定的房租费全额交给甲方 4 乙方代办完成租客入住 租金催缴 退租交接等手续 5 乙方查验清理退租房屋并告知甲方 6 乙方代为收取 保管租赁期间房屋保证金 7 乙方对物业进行日常维护 维修 乙方负责更换维修 甲方提供更换设备及维修费用 四 委托租赁管理中产生的利益和负担 1 房屋在租赁管理过程中 如果乙方出租价格高于甲方委 托价格 其中的差额利益归乙方以作为委托报酬 2 在合同约定的委托期限内 如房屋空置 即房屋没有被 承租的情形 乙方不承担甲方损失 五 甲乙双方责任 1 甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙 门卡等交付给 乙方 2 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜 3 甲方如提前收回代管房屋 协议自动作废 乙方不得以 任何理由滞留委托人房屋 4 甲方如需要特殊代管事项 应另签订委托代管协议补种 说明 乙方将按实际情况收取费用