商业场地租赁合同范本

商业场地租赁合同范本商业场地租赁合同范本 商业建筑中的场地设计 涉及功能 形式 流线 高差 交 通 出入口等诸多复杂性因素 在项目的全过程中 场地设计贯穿 始终 你知道商业场地租赁合同怎么写吗 以下是小编为大家整 理的商业场地租赁合同范文 欢迎参考阅读 商业场地租赁合同范文商业场地租赁合同范文 1 出租人 以下简称甲方 承租人 以下简称乙方 身份 证号码 根据 中华人民共和国合同法 等有关规定 双方就租赁 场地事宜经协商达成协议如下 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 经营管理的吉安市新世界广场 场地 面积 约 平方米 用于 第二条 租赁期限 自 年 月 日 时 分起至 年 月 日 时 分止 第三条 续租 乙方有意在租赁期满后续租的 应提前 日书面通知甲方 甲方同意续租的 双方应重新签订租赁协议 租金标准同本协 议 第四条 租金 先付租金后使用原则 租金共 元 实行 支付制 以现金为租金支付方式 第五条 保证金 保证金由双方协商约定 乙方在交场地租赁费的同时一并 支付保证金 元 乙方商业活动结束后 甲方验收场地达到交付 给乙方前状态后 保证金不计总金额退还 第六条 保险 乙方自行投保的范围为 公共责任险 火灾险 第七条 甲方权利义务 1 依法制订有关治安 消防 卫生 用电 营业时间等内 容的各项规章制度并负责监督实施 2 为乙方提供场地及相关配套设施 保障乙方正常使用 3 对场地进行管理 规划和控制 功能等区域的划分 4 对乙方商品及财物不承担任何保管 维护责任 若乙方 商品发生倒塌 脱落等类似情形造成他人人身或财物有损害的 法律责任全部由乙方独自承担 第八条 乙方权利义务 1 自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度 服从甲方的监 督管理 自行办理场地商业活动的有关行政许可证 费用由乙 方承担 2 应按期支付租金 并承担各项税票 3 应爱护并合理使用场地内的各项设施 如需改动应先征 得甲方书面同意 造成损坏的还应承担修复或赔偿责任 4 在租赁期限或在场地未完全交付前 包括在移交过程中 因电线 电缆 堆放物 障碍物等因素造成他人人身或财产损 害的法律责任由乙方独自承担 第九条 协议的解除 甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的 应提前 3 日书 面通知对方 经协商一致后为理解除除租赁手续 并按照租金 的 30 标准向对方支付违约金 原因提前解除协议的 除按 约定支付违约金外 还应减收相应的租金并退还保证金 第十条 协议效力 本协议自双方签章之日起生效 协议一式两份 双方各执 一份 具有同等法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 商业场地租赁合同范文商业场地租赁合同范文 2 出租方 下称甲方 承租方 下称乙方 引言 甲方为的产权所有人 依法享有的租赁权 经营权和管理 权 甲乙双方依照中国法律 法规 规章及有关政策的规定 本着平等互利互惠的原则 经过充分友好协商 就乙方承租铺 位达成下列条款 第 1 条 租赁商铺位置 面积及使用范围 1 1 乙方租赁商铺位置为汇文路湖中路家乐福超市五楼 铺 位 该单元的建筑面积为 450 平方米 1 2 乙方租赁上述场地的使用范围为经营餐饮类 若乙方改 变此经营使用范围 应事先征得甲方书面同意 第 2 条 租赁期限 2 1 租赁期限为叁年 从 20 xx 年 12 月 28 日至 20 xx 年 12 月 28 日止 租赁起始日延迟的 租期相应顺延 2 2 特别约定之一 因商场整体装修等不可预见因素 上述 租赁期限起止日期在执行时甲方有可能进行调整或提前终止 乙方应予以配合 如须提前终止的 甲方以书面形式提前 30 天 通知乙方即可 双方按实际租期结算 2 3 特别约定之二 由于楼层使用用途上的局限 在乙方所 承租的铺面在承租期限内如果受到政府部门的干预而须另作其 他用途 如发生此等情况 甲方可以随时提前终止合同 乙方 须无条件配合 甲方将返还乙方已交未租期间的租金 不计息 但不承担违约责任或任何赔偿责任 第 3 条 租金 水电费 3 1 租金 承租场地的年租金总金额为 乙方应于本 合同签订时一次性付清 3 2 乙方在经营期间 包括装修时间段 产生的水费电费 全部由乙方自行承担缴纳 第 4 条 乙方的责任 4 1 装修 乙方进场经营前必须按甲方经营规划及装修要求对承租场 地进行装修 装修前须向甲方提交申请并附相应的装修方案 效果图 经甲方审定后方可进行 未经甲方同意进行的装修或 装修效果不能达到甲方要求 或装修结果与甲方原审定的方案 不符的 甲方有权通知乙方限期拆除或修改 所需费用由乙方 自行承担 若乙方拒不拆除或修改 甲方有权终止合同 乙方装修不得破坏甲方的房屋结构 质量 整体布局 也 不得影响其他相邻租户的营业 4 2 经营 乙方应按合同约定的经营范围合法经营商品或服务 未经 甲方同意不得随意在丽景湾商业广场内进行广告宣传 不得占用 或阻碍商场公共地方如公共通道等 4 3 卫生 治安 消防 乙方应负责其承租铺面的卫生 治安 防火工作 并遵守 甲方对铺面卫生 治安和防火工作的统一管理要求及规定 若 乙方违反上述约定 致使甲方或第三者遭受损害或损失 乙方 应承担一切责任和后果 若在租赁期限内乙方违反上述规定累 计达 3 次 或造成严重后果 甲方有权单方面终止合同 乙方 已付租金余下部分用于赔偿甲方经济损失 履约保证金作为违 约金罚没给甲方 第 5 条 使用 转租 转让 6 1 乙方应按合同第 1 2 条规定的使用范围使用场地 乙方 不得把承租商铺的部分或全部以任何形式转为或改为他用 否 则甲方有权终止本合同 同时乙方已付租金及履约保证金作为 违约金赔偿给甲方 6 2 未经甲方书面同意并办理相关手续 乙方不得以任何 形式 包括但不限于以出借 分租 转包 分包等形式 将商铺的 全部或部分给第三方使用 乙方擅自许可第三方使用租赁场地 的行为无效 在此期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所 有 且甲方有权立即解除本合同 同时乙方已付租金及履约保 证金作为违约金赔偿甲方 第 6 条 及时退交承租单元 铺位 在本合同到期或终止时 无需甲方通知或要求 乙方应立 即将其所有物品搬出承租场地 把承租场地交还给甲方 包括 所有固定装置和设备 这些装置和设备应与租赁开始时一样完 好 自然磨损或自然损耗除外 如乙方未及时将出租场地交还甲 方 甲方有权采取清场措施 乙方所受的一切损失自负 对乙方 遗留物品甲方不负责保管或赔偿 乙方还应赔偿甲方在拖延期间 而受到的一切损害和费用 包括但不限于登报费用 公证费用 诉讼费 律师代理费及甲方因任何后继租户 或任何其他第三 者由此而提出索赔所受到的 一切损失 第 7 条 合同的修改 续租 10 1 对本合同的任何修改须经双方同意 并以书面形式约 定 否则无效 10 2 若乙方欲续租 应在本合同期满前 3 个月向甲方书面 提出 否则 视为乙方放弃续租要求 如甲方同意乙方的续租 要求 双方应重新签订合同 第 8 条 合同违约 终止 不可抗力 11 1 出现本合同第 2 条须提前终止租赁的任何一种情形时 甲方须提前三十天 或者甲方接到政府通知后三天内 书面通知乙 方终止租赁 乙方须按甲方通知清退场地 在清退场地后十个 工作日内清结所有应付款项 如乙方不配合甲方的 甲方有权 强制清场 乙方损失自负 11 2 任何一方违反合同的条款 或者不完全履行合同规定 的义务之一 除非本合同另有约定 否则违约方应在有关条款 规定的时限内 最长不超出 10 天 采取补救措施使之符合合同要 求 并应按本合同有关条款的约定承担违约金 如该条款没有约 定违约金的具体数额 则违约方应按当年度年租金总额的 5 承 担违约金 如违约金不足以弥补守约方的损失 违约方还应赔 偿守约方所受的损失 11 3 除本合同另有约定外 乙方违反本合同约定导致甲方 提前解除租赁合同的 甲方有权没收其已付的全部履约保证金 所余租金及经营管理 服务费在清结乙方所有应付款项后无息退 回 11 4 乙方严禁在本商铺违法经营 若违反 甲方有权向政 府有关部门举报 并单方解除租赁合同 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 商业场地租赁合同范文商业场地租赁合同范文 3 出租方 以下简称 甲方 身份证号码 承租方 以下简称 乙方 身份证号码 根据国家有关法律 法规的规定 在平等 自愿 协商一 致的基础上 就乙方向甲方租赁场地一事 甲乙双方达成如下 协议 第一条 租赁范围及期限 1 租赁场地位于 xx 内 栋 层 号 租赁面积 含公摊面积 共计 平方米 2 租赁期自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止 租赁期满 后 乙方如需继续承租场地 应在租赁期到期 天前向甲方提出 书面申请 双方另行协商签订续租合同 在同等条件下 乙方享 有优先续租权 第二条 经营内容及变更 1 乙方将租赁场地用于经营 2 乙方经营内容应以本合同规定 见本合同第二条第 1 款 为准 乙方不得自行改变租赁场地约定的经营类别和使用功能 如需将租赁场地整体或部分转租 转借他人 需提前 30 天以书 面形式向甲方提出申请 征得甲方同意后解除本合同 并同时 由甲方与承租人签订新的租赁合同 如乙方有违反上述约定的 行为 将视为乙方违约 甲方有权单方面终止合同并收回租赁 场地 乙方按本合同第九条承担相应的违约责任 第三条 租金 保证金及品牌维护金 1 甲乙双方议定上述租赁场地租金按租金单价 租赁面积 计算 从 年到 年每月 元 依租赁面积乙方每月租金共计 元 大写 人民币 整 2 合同期租金按 个月为一期付款 3 双方同意从第 年起 即 20 年 月 日起 租金随行就市 4 乙方须在每期租金到期前 15 日内支付下一期租金 逾 期交付租金或未足额缴纳租金的 每逾期 日 乙方应按当期欠 付租金金额的 5 向甲方交纳滞纳金 乙方逾期未交付租金或迟 延支付达到 20 天以上的 含 20 天 视为乙方违约 甲方有权单方 面解除本合同并收回租赁场地 乙方按本合同第九条承担违约 责任 5 乙方应在本合同签订当日交付给甲方保证金 元 大写 人民币 整 合同到期之日后 日内经确认乙方无欠交租金及其 他款项行为的 甲方将无息全额退还给乙方 6 乙方在签订合同后擅自提前终止或解除合同的 对已使 用的免租期应按照当年租金水平补足相应租金 同时已经支付 的租金和保证金不予退还 7 乙方向甲方交纳保证金 首期租金后 甲方向乙方移交 租赁场地钥匙 否则乙方无权在其租赁场地进行经营活动 如 乙方在经营过程中 严重违反 经营管理服务协议 的 视为 乙方严重违约 甲方有权收回租赁场地 并视给甲方及第三方 造成的损害或影响要求乙方支付相应的违约金 8 乙方自行承担自己的经营管理人员工资和经营管理费用 9 乙方自行承担租赁设施 设备的维护 维修 进行等费 用 10 乙方自行承担因使用而产生的水 电等费用并承诺按 时缴纳费用 否则视为乙方违约 第四条 场地 1 甲方保证该租赁场地产权权属清楚 上述场地若发生权 属纠纷 严重影响乙方不能正常营业的 甲方应向乙方承担相 应的赔偿责任 2 甲方对租赁场地及由甲方提供的配套设施设备进行正常 的维修及维护 乙方应给予协助支持 第五条 装修 1 本合同签订且乙方缴纳品牌维护金 保证金 首期租金 后 乙方在见证人处领取 进场装修通知单 甲方按照附件 1 租赁区内位房屋交付标准 在 20 年 月 日将租赁场地交付 乙方 乙方如需对租赁场地进行改造装修或增扩设备时 产生 的费用由乙方负责 2 因乙方使用不当或人为原因造成甲方的外装或场地设施 设备损坏 导致甲方或相邻方产生经济损失的 乙方应给予修 复并承担相应赔偿责任 3 合同终止 乙方自愿放弃要求甲方对乙方进行的装修装 饰及不可移动的设施设备给予任何补偿或赔偿的权利 第六条 物业管理 物业管理内容另行签订 前期物业服 务协议 在本合同中只作简单约定如下 1 本合同租赁场地已委托物业管理公司进行物业管理 在 交付场地前 乙方应确认并签订物业管理公司提供的 前期物 业服务协议 并缴纳首期物管费用 2 合同期内物业管理费由乙方向 的物业管理公司交纳 费用标准由双方签订的 xx 前期物业服务协议 约定 合同期 物业管理费按三个月为一期付款 一年分四次支付 从 20 年 月 日起计算 首期物管费同当期租金同期缴纳 如政府相关部 门今后对物管费用规定变动再行调整 3 乙方须在收到 物业管理公司交费通知单后三日内支付 物业管理费 乙方逾期交纳的 每逾期一日 按当期应付金额 的 5 向乙方加收滞纳金 逾期交纳比照本合同第三条第 4 款处 理 4 水 电 气使用由甲方单独装表 装表费用由 方承担 甲方可协助乙方办理相关申请手续 若乙方安装使用空调的空 调外机按照物业管理公司提供的统一标准定点悬挂 乙方应于 每月 20 日前向 的物业管理公司或水 电 气供应部门结清水 电 气费 该物业管理公司代收代缴的 遵照乙方与物管公司 签订的物管协议约定 第七条 信誉 1 甲 乙双方应相互帮助 文明经商 共同维护双方声誉 如果由于其中一方的行为造成有损对方声誉的后果 行为方应 积极消除负面影响 另一方有权追究行为方的违约责任 2 乙方应承诺在其租赁场地内进行合法经营活动 甲方有 权对乙方的经营活动是否合法 是否遵守双方协议进行监督 但 不得擅自干涉乙方在自己承担的场地内进行合法的正常经营活 动 3 如乙方有违法经营行为 甲方有权单方面终止合同 乙 方按本合同第九条承担违约责任 如乙方发生安全责任事故或经 济纠纷 责任由乙方自负 如乙方的经营行为影响或破坏甲方 商业信誉时 甲方有权要求乙方承担违约责任 4 乙方租赁经营期间与他方产生经营性矛盾 甲方应积极 协调帮助 予以妥善解决 如属乙方责任由乙方自负 第八条 宣传与保密事项 除双方约定外 双方同意不以任何行为或不行为的方式向 其他任何第三方透露本协议约定事项 包括但不限于价格 租期 免租期等 否则 视为泄密方违约 第九条 违约责任 1 租赁期间 如甲乙双方中的任何一方违反合同约定 则 另一方有权要求对方改正 并有权单方解除合同 因一方违约 给另一方造成损失的 应由违约方承担赔偿责任 如果甲方违 约 乙方可要求甲方退还保证金并要求甲方承担违约金 元 及 承担相关法律责任 如果乙方违约 甲方不退还乙方保证金并要 求乙方承担违约金 元 2 如因不可抗力因素 如政府政策 水电气部门停水 停 电 停气等 而使承租的场地及其设备损坏或使经营场地无法经 营的 双方互不承担责任 第十条 税费保险等 1 乙方经营所需向政府部门缴纳的税费和其它有关费用由 一方自行承担 2 乙方应对自营的财产进行