最新的办公场地租赁合同范文

最新的办公场地租赁合同范文最新的办公场地租赁合同范文 合同 contract 又称为契约 协议 是平等的当事人之间 设立 变更 终止民事权利义务关系的协议 合同作为一种民 事法律行为 是当事人协商一致的产物 是两个以上的意思表 示相一致的协议 只有当事人所作出的意思表示合法 合同才 具有国家法律约束力 依法成立的合同从成立之日起生效 具 有国家法律约束力 下面是小编收集整理的最新的办公场地租 赁合同范文 欢迎借鉴参考 最新的办公场地租赁合同范文最新的办公场地租赁合同范文 一一 出租人承租人 简称甲方 承租人 简称乙方 身份证号码 根据 中华人民共和国合同法 及其它有关法律 法规规 定 经甲 乙双方充分协商 甲方将位于 的房屋租赁 给乙方作为住宿和办公使用 为双方今后不产生异议 特订立 以下条款 双方应自觉尊守 1 本合同租期为 年 即自 年 月 日至 年 月 日止 2 甲方把该房屋出租给乙方 每月收取租金为 人民 币 元 乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定的 账号 户名 开户行 账号为 如超过 5 天没支付 视为乙方违约 甲方有权单方面解除合同 并取消押金 3 本合同签订之时 乙方应向甲方按 1 个月租金交纳押金 人民币 元 水电费押金叁佰元 4 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为住宿和办公使用 不得作为仓库等使用 3 保证做好自身财产及人身安全 防火防 盗 用电安全等工作 在租赁期间如发生和出现意外由乙方负 责 5 在房屋租赁期间水费 电费 电话 数字电视 卫生费 公共维护费 天然气费 煤气费 物业管理费 宽带等费用由 乙方支付 水费 电费 公共维护费 物业管理费在乙方每月 交房租时 一并交给甲方由甲方代交 租赁期间如果发生政府 有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用 均由乙方负责交纳支付 如果乙方拖延交纳支付 视为违约 甲方有权解除合同并取消押金 6 乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品 群租 吵闹等影响邻居休息和正常生活 不得利用租用甲方的 房屋干任何违法和违规之事 如有一切后果由乙方负责 甲方 有权终止本合同并取消押金 7 乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用 不得擅自改变房屋用途 否则 安全责任等概由乙方自负外 甲方有权终止本合同并取消押金 8 乙方不得在未经甲方同意的情况下 拆改变动房屋结构 在甲方许可下可以对房屋进行装修 装修时不能损坏建筑结构 和构件 装修费用由乙方承担 租赁到期后乙方不得拆除其装 修的材料设备 装修的设备归甲方所有 9 租赁期间 甲乙双方不得借故解除本合同 若甲方提前 收回出租房 应双倍返还乙方已交的押金 乙方中途毁约 取 消押金 10 乙方按合同租赁到期 甲方检查房屋的设备 构件等 没有损坏 水 电和物业管理费 卫生等费用结清后甲方应如 数退还押金 不计利息 如果乙方损坏房屋的设备 构件 水 电五金等 修缮费在押金中扣除 11 租赁期满 乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物 件 否则视为自动放弃所有权 由甲方处理 12 租赁期满后 该房产需进行公开招租 任何一方不得 以任何方式 理由进行阻碍或干扰 13 租赁期间房屋内水 电 锁损坏 下水道堵塞等由乙 方自理 14 因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋 本合同自行解除 因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任 15 如乙方违约 甲方有权提前解除合同并取消押金 16 本合同一式 份 由甲 乙 及主管部门各执一份 自 签订之日生效 电表底度 度 水表底数 吨 甲方代表 乙方代表 签约 联系方式 签约时间 年 月 日 最新的办公场地租赁合同范文最新的办公场地租赁合同范文 二二 甲方 乙方 根据有关法律 法规 在平等自愿 互惠互利 协商一致 的基础上 甲 乙双方订立如下合作协议 第一条 甲 乙双方愿以各自的资源优势 共同致力于高新 科技成果转化 企业孵化 产业项目研究 开发和人才培养 甲方有义务向乙方提供良好的园区环境 工作 办公条件 及周到的公共设施与服务 在同等条件下 乙方可优先取得与甲 方进行项目合作的权利 乙方有义务遵守园区的各项管理规定 维护 的整体声誉 促进技术创新工作良性循环的 形成 第二条 甲方将位于 建筑面积共 平方米 含分摊面积 下同 的场地提供给乙方使用 附 图纸一份 场地使用期限为 年 自 年 月 日起正式启用并全额交费 至 年 月 日止 若提前入驻 计费时间从实际进驻日 开始计算 当场地原为毛坯房时 乙方自行负责自用面积内的装 修及风机盘管的购置 安装 为了保证整个大楼消防设施和中 央空调风机盘管的安装质量 本大楼的消防设施和中央空调风 机盘管由指定的公司安装 第三条 乙方可将上述场地作办公等用途 未经甲方书面同 意 不得改变用途 亦不得转让场地使用权 乙方保证在上述 场地使用过程中的行为符合法律 法规要求 符合国家环境保 护 消防安全 劳动卫生等标准 第四条 为做好大楼本体的维护管理 更好地为入园单位提 供优良的办公 经营 研发 实验 教育培训等的工作环境 乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币 元的标 准向甲方交纳场地使用费合计人民币 元 其中场地租金 元 管理费 元 并且应于每月 日前按月 交付到甲方指定帐户 每两个年度甲方有权根据物价情况调整 场地使用费一次 每次调整幅度不得超过 第五条 科技园主楼采用中央空调供冷 乙方原则上不允许 私自装设空调 中央空调每周开机 天 每日开机时间为 如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机 须向 甲方提出书面申请 报批获准 且不得有碍大楼外观的整体观 瞻 科技园副楼空调由企业自行解决 但需甲方审批 第六条 中央空调费 水电费和通讯费的计算及付款方式 1 中央空调费采用两种收费方式 企业可根据自身情况选 定其中一种 a 中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费 元 月 平方米 公共损耗按合同面积分摊 冷量计 元 个由企业支付 b 中央空调费采用固定的分摊方式 元 月平方米 不再 分摊其他费用 2 水费 电费按实际计费 分摊部分按合同面积分摊 3 通讯费 市内电话 长途电话 上因特网等三项业务的 登记办理 开通 服务和交费等 均由设于园内的 电信营运商 服务处 统一一个窗口办理 并附设办理移动电话及其他电信业 务 上述水电费均由物业管理部门代收代缴 均摊的公共水电 费由物业管理部门按月公布 接受甲乙双方的共同监督 第七条 场地使用费和水电费等费用每月结算一次 按月收 取 在规定时间内结清 如不按期交纳费用 每超过一日 按 欠交金额的千分之 收取滞纳金 第八条 甲方交付使用场地时 向乙方收取一个月的场地使 用费作为保证金 合计人民币 元 保证金在乙方离场后的下 一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算 结算时只退本 金 不计利息 第九条 乙方需要进行二次装修时 需要和甲方签定二次装 修协议 具体见双方签定的二次装修协议 第十条 乙方在场地正常使用过程中 其原有的消防设施出 现安全隐患或不能正常使用的情况时 应及时通知甲方和物业 管理单位 甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措 施 并在 日内组织维修 费用由甲方承担 因乙方使用不当 造成设施出现损坏或发生故障的 乙方应承担维修费用并赔偿 甲方的损失 乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护 甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的 固定装置和设施 第十一条 因下列情形之一 甲方有权单方解除本协议 由 此造成甲方损失的 乙方应向甲方赔偿 1 乙方拖欠各项费用达 个月 或以上 2 乙方所欠各项费用总额达 万元或以上 3 未经甲方同意及有关部门批准 乙方擅自改变用途的 4 乙方违反本协议第十条规定 致使场地或设备严重损坏 的 5 未经甲方书面同意及有关部门批准 乙方自行进行装修 的 6 未经甲方书面同意 乙方将场地转让给第三方的 甲方根据上述情形可单方解除协议 书面通知乙方迁离 收回使用场地 并有权要求乙方付清所有欠费及违约金 第十二条 因下列情形之一 乙方有权单方解除本协议 由 此造成乙方损失的 甲方应向乙方赔偿 甲方延迟交付使用场地达 两个月或以上 甲方违反本协议第十条规定 使乙方无法安全使用场地的 甲方违反本协议第十一条规定 致使乙方无法继续使用的 未经乙方同意及有关部门批准 甲方对乙方使用的场地进 行改建 扩建或装修 影响乙方使用的 乙方因上述情形可单方面解除协议 书面通知甲方 并有 权要求甲方支付赔偿金 以及退还乙方所付保证金等结余款项 第十三条 如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议 则在 本协议有效期满之日前 个月内 经甲方专家组评估 不符合 继续留园孵化条件的 甲方应向乙方发出不再续签协议的通知 乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼 逾期不迁造成甲方损 失的 乙方应予赔偿 第十四条 甲 乙双方因其它原因需提前解除本协议的 应 提前一个月提出 双方商定后签订书面解除协议 由此造成的 损失 应由提出解除协议的一方负赔偿责任 第十五条 本协议生效之日起 日内 乙方向甲方支 付预定场地使用定金共 万元 此定金在乙方进场时可冲 入驻时的场地使用保证金 多退少补 若甲方违约 不能按期 向乙方提供场地 则双倍返还定金 若乙方违约 在规定日期 内不开始进场装修 则定金作违约金处理 不予返还 第十六条 本协议执行期间 如遇不可抗力致使协议无法履 行时 双方应按有关法律规定及时协商处理 本协议在履行中 双方如发生争议 应协商解决或报请相关主管部门进行调解 协商或调解不成的 可以向人民法院起诉 第十七条 本协议未尽事宜 双方可另签订补充协议 补充 协议与本协议具有同等法律效力 第十八条 本协议共四页 一式四份 甲 乙双方各持两份 具有同等法律效力 本协议自甲 乙双方签字盖章之日起生效 甲方 法定或授权代表 银行帐号 电话 年 月 日 乙方 法定或授权代表 银行帐号 电话 年 月 日 最新的办公场地租赁合同范文最新的办公场地租赁合同范文 三三 甲方 出租方 电话 乙方 承租方 电话 甲 乙在平等 互利的基础上经友好协商 就租赁办公场地 事宜达成如下协议 供双方共同遵守 一 租赁房产位置及面积 1 该房屋位于 2 层 室 2 使用面积为 152 平方米 二 租赁用途 1 乙方租赁的该房屋用于公司办公及员工宿舍 2 乙方使用承租房产不得从事违反国家法律 法规的经营 活动 不得擅自改变其用途 三 租赁期限 1 本合同租赁期为 10 年 从合同签订之日起算 2 免租装修期为 3 个月 即自本合同签订之日起算 免 租装修期间免收房屋租金及其他相关费用 3 续租 该房屋租赁期限届满 乙方即享有优先续租权 乙方如需继续租用 应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方 提出 续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定 四 租金及支付方式 1 租赁房屋租金为 3 元 平方米 共计 13680 00 元 每月 大写 人民币 壹万叁仟陆佰捌拾元整 租金发票由甲方负 责 2 租金支付方式为每 3 个月预付一次 每一期到期后 7 个 工作日前向甲方支付下一期租金 每一期的租金计 41040 00 元人民币 大写 叁仟肆佰贰拾元整 第一期的租金应于合同 签订后 30 日 内支付 五 房屋装修 1 乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案 由 甲方按照乙方要求进行装修改建 2 甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标 准 遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项 3 乙方承租房的屋装饰装修 增添设施 和消防设施改造 等产生的费用由甲方负责 六 甲方的权利及义务 1 甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转租权 如有 抵押或债务纠纷应向乙方明示 签订本协议时甲方应向乙方出 示该房屋权利证明并将复印件作为本合同的附件 2 甲方应于合同签订后 7 日内将该房屋交付乙方使用 3 乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理制度 4 在本合同租赁期内 如该房屋发生转让时 甲方应及时 通知乙方 本合同继续履行 5 甲方负责本物业的公共设备设施 共用部位的维修 养 护和管理 负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理 6 负责乙方承租部位的设施设备 装饰装修及日常修缮 维护等费用 7 甲方承担乙方承租房产的物业费 供暖费 热水费 七 乙方的权利及义务 1 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权 2 乙方应遵守甲方各项物业管理制度 3 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的 由乙方负 责赔偿损失并恢复原状 4 甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时 乙方应积极配合 5 按照公平 合理 安全的原则 正确处理物业的给排水 通风 采光 通行 卫生 环保等方面的相邻关系 不得侵害 他人的合法权益 6 负责做好租赁房间的消防管理 安全防范等工作 如因 乙方疏忽或管理不善 造成安全事故 由乙方自行承担责任 7 房屋使用中产生的水电等费用由乙方承担 8 乙方网络费 电话费 电费等费用由乙方自行承担 9 未经甲方书面同意 乙方不得将该房屋转租他人 八 合同的变更 解除与终止 1 经甲乙双方协商一致 可以解除 变更 终止本合同 2 乙方有下列情形之一的 甲方可单方面解除合同 收回 房屋 擅自将该房屋转租 分租 转让 转借 联营 入 股或与他人调剂交换的 利用房屋进行非法活动 损害公共利益的 无故拖欠租金 1 个月以上的 含 1 个月 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构的 3 租赁期满合同自然终止 九 违约责任 1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用 逾期甲方每 日按月租金的 5 向乙方支付违约金 2 乙方无故拖欠租金 1 个月以上的 含 1 个月 则甲方有 权单方面解除合同 收回该房屋 并追收所欠费用 双方另有约 定除外 3 未经甲方书面同意 乙方不得将该房屋转租 否则视为 乙方违约 乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金 并承 担给甲方造成的经济损失 4 乙方违反物业管理制度 甲方有权制止 要求其限期整 改 恢复原状 赔偿损失 并由乙方承担一切法律责任 5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致 乙方搬离房屋 甲方应向乙方支付一年的租金作为违约金 6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任 由违约 方全部承担 十 争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议 应友好协商解决 如协 商未果 任何一方有权向该房屋所在地朝阳区人民法院起诉 十一 其他约定 1 本合同一式四份 甲方两份 乙方两份 具有同等法律 效力 2 本合同经双方签字 盖章后生效 3 本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议 甲 方 盖章 乙 方 盖章 签 字 签 字 日 期 日 期 合同附件 甲方提供 房屋使用权或出租的属证明 乙方提供 营业执照复印件 最新的办公场地租赁合同范文最新的办公场地租赁合同范文 四四 出租人 甲方 承租人 乙方 证件编号 联系 联系电话 房屋坐落 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下 第一条租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件 见其他约定 交付给乙方 房经甲乙双方 交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应返 还房屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对房屋和附属物 品 设备设施及水电等使用情况进行验收 结清各自应当承担 的费用 三 乙方继续承租的 应提前一个月向甲方提出续租要求 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第二条租金及押金 一 租金标准及支付方式 年付 每年 元 房屋押 金 个月元 待合同期满或特殊情况导致的合同结束 乙方退租 后返还 二 支付方式 现金 银行汇款或网银转账 每月 1 日前一 个礼拜支付下一月租金 第三条房屋维护及维修 一 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面的安全条件 不得危及人身安全 承租人保证 遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 二 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设 备设施处于适用和安全的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗 乙方应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙 方通知后进行维修 2 因乙方保管不当或不合理使用 致使房屋及其附属物品 设备设施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 第四条转租 一 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同 意 方可转租给他人 并就受转租人的行为向甲方承担责任 第五条合同解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解 除 第六条其他约定事项 本出租房为 所有 无其他关系人 由于本房屋所产生的 债权债务及其他纠纷与承租人无关 若由纠纷使乙方不能正常 居住而造成的损失由