代建合同范本

代建合同范本代建合同范本 代建人在签订和履行代建合同的过程中存在着很多风险 因 此签订代建合同时需要格外注意 以下是小编为大家整理的代 建合同范文 欢迎参考阅读 代建合同范文代建合同范文 1 项目委托人 以下简称甲方 项目代建人 以下简称乙方 项目使用人 根据 中华人民共和国合同法 xxxx 规定 xxxx 管理办法 为保证政府投资建设代建项目的顺利实施 充分 发挥政府投资效益 严格控制投资概算 经委托人 代建人与 使用人三方协商同意 签订本合同 一 项目概况 项目名称 项目批文 项目总投资 万元人民币 以批准的投资概算或经批准的 调整投资额为准 含上地 建安工程费用及相关规费等 建设地点 建设规模 建设内容 建设工期 二 代建方式和代建工作范围与内容 1 代建方式 前期工作代理 建设实施代建 全过程代建 2 代建工作范围与内容 前期工作代理范围与内容 组织项目可研 工程勘察 初步设计编制 办理可研报告 初步设计 土地征用 拆迁 环 保 消防等手续 建设实施代建范围与内容 组织施工图设 计 施工 监理 设备材料选购等 办理工程规划许可证 施工 许可证 消防 园林绿化 市政等手续 工程合同的洽谈签订与 履约的监督管理 编制年度计划 投资计划 用款计划申请 工程 中间验收 编制工程决算报告 竣工验收 基建建帐 资产和 建设档案移交 工程保修等 全过程代建是指包含以上两方 面的范围与内容 三 代建项目管理目标 投资控制金额 万元人民币 以批准的初步设计投资概算 或代建单位投标报价为准 工程质量标准 建设工期要求 自正式开工之日起计 代建管理期限 合同签约后 个日历天 至本项目前期 工作结束 至本项目保修期结束 四 代建管理费 费率 按项目投资额 按实际中标价 五 本合同由以下文件组成 1 三方认可的有关工程的变更 洽商等书面文件或协议修 正文件 2 委托代建合同书 3 合同条款 4 附加条款 5 中标通知书 6 投标文件及其附件 7 招标文件及其附件 询标纪要 等 8 初步设计审查批复文件 9 国家建设标准 规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时 则按上述排列 进行解释 六 本合同中的有关词语含义与本合同 合同条款 中赋予它 们的定义相同 七 委托人承诺 遵守本合同中的各项约定 为代建人提 供项目建设的必要条件 八 代建人承诺 遵守本合同中的各项约定 按照代建工 作范围和内容 承担代建任务 九 使用人承诺 遵守本合同中的各项约定 协助代建人 完成代建工作 十 在项目实施过程中 三方可根据合同履行的实际情况 签订本合同的补充条款 委托方 使用方和代建方三方共同认 可的有关工程的变更 洽商等书面文件或协议修正文件 也将 视为合同书的组成部分 具有同等的法律效力 十一 本合同一式 份 具有同等法律效力 委托人 代建 人和使用人各执 份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 代建合同范文代建合同范文 2 甲 方 乙 方 根据 中华人民共和国合同法 南昌市融资代建项目 管理暂行办法 及其他相关法律 法规 遵循平等 自愿 公 平和诚信的原则 双方经过友好协商 洽谈 就该代建项目达 成一致意见 订立本合同 一 建设规模及投资总额 1 项目名称 工程 2 建设规模 3 建设内容 4 建设地点 5 项目总投资 以上内容以政府批复和批准的投资概算为准 二 项目代建内容及方式 1 代建内容 乙方作为该项目的融资代建单位 负责整个项目的建设管 理任务 具体包括 1 项目的融资工作 2 前期报建审批 规划 设计及办理相关许可证等 3 开工前的三通一平 4 用地红线以 内的征地 拆迁工作及所有建安工程 配套设施工程 5 竣工验 收 工程移交及工程财务决算编制工作 6 与项目建设相关的其 它事项 2 代建方式 1 甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督 管理 协调工作 根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理 2 乙方负责根据工程特点 编制 项目管理规划 并承担 该项目的施工的全过程管理 直至工程竣工 工程移交及工程 财务决算编制工作 3 融资方式 全过程融资代建和建设实施阶段管理代建 三 代建项目的工期质量要求 1 代建项目工期约定 年 月 日 年 月 日 2 代建项目质量约定 1 项目合格率 100 2 获市优良及其以上奖励的工程项目 甲方按该项目获奖 部分工程造价的 1 奖励乙方 3 不合格工程 乙方除无条件返修至合格外另按该项目工 程建造价 2 给予处罚 四 双方责任及权限 1 甲方责任与权限 1 负责协调乙方项目供地 拆迁工作 协调办理建设项目 的立项 勘察 规划 设计 招标 监理 质量监督 三通一 平等前期工作及相关办证手续 2 负责监督项目建设进度 质量 控制项目成本 负责项 目实施过程中的重大变更审核等工作 3 负责配合乙方向银行融通资金 为乙方提供项目融资的 必要条件 2 乙方的责任及权限 1 负责按项目的融资计划按时融资 并按工程进度及时支 付资金给参建单位 2 负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位 负责办 理施工许可证等各项相关施工手续 3 负责在本合同签订后 7 天内向甲方提交完整的代建建设 项目施工组织方案 包括项目管理机构 项目质量 安全保证 体系 项目运作程序及资金保证措施 4 负责在工程项目进行施工招标前 完成施工图设计审查 备案和施工图预算审查工作 并将相关资料报甲方 5 负责每月末 7 个工作日内向甲方递交经总监理工程师和 财政委派会计签字确认的有关投资完成额 进度 质量情况的 月度报表 6 负责将单项工程变更费用在 30 万元以上的变更项目 及 时将相关资料报甲方审核 7 负责在约定的时间内按合同约定的质量标准完成本合同 所确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设 8 负责按国家 省 市有关规定 做好现场文明施工 安 全生产 确保按甲方要求将建安工程定额直接费的 1 2 作为文 明施工安全生产措施费 用在该代建项目 不挪作他用 杜绝 发生重大安全事故 9 负责在工程完工后组织初验工作 初验合格后按有关规 定进行竣工验收及移交工作 并负责办理有关竣工验收登记备 案手续 负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作 五 工程建设成本结算的确定 1 工程建设成本包括 征地费用 拆迁费用 建安工程费 前期报建 审批 咨询费及行政规费等 项目代建管理费 项 目贷款利息 所应缴纳的税费与其它财务费用 2 建安工程费 配套设施费按现执行公布的 20 xx 20 xx 年江西省相关定额 土建 装饰 安装 市政 园林绿化 与相应 的费用定 3 融资代建费用按 南昌市人民政府办公厅关于印发南昌 市融资代建项目管理暂行办法的通知 洪府厅发 20 xx 19 号 执 行 六 工程资金的管理 1 乙方根据当年市政府主导投资推进的重大重点项目投资 计划中确定的建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金 确保项目建设的资金需要 如需提前融资必须报政府批准后实 施 2 乙方按照 公司法 基本建设财务管理规定 等法 律法规 对项目建设资金进行管理 市财政局委派项目会计对 项目资金实施会计核算和日常监督 七 决算审核及工程验收 1 竣工验收 项目完成后 乙方组织初验 初验合格后按 有关规定组织竣工验收 2 竣工验收合格后 乙方负责在规定时间内向市财政局办 公竣工工程决算和财务决算 3 工程竣工财务决算经市财政局审核批复后 工程建设投 资款根据 南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项 目管理暂行办法的通知 洪府厅发 20 xx 19 号 有关精神办理 八 奖惩措施 1 乙方在项目建设管理过程中 应当严格依法进行勘察 设计 施工 监理 设备材料采购等招标工作 未经批准擅自 邀请招标或不招标的 造成严重后果的 可以依法终止 项目 融资代建合同 由此造成的损失由融资代建单位赔偿 并依 法追究相关责任 2 乙方按本合同第四条第二款第六项中的规定办理变更手 续 若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方的 其所发生的项目及费用在工程决算时一律不予认可 其费用由 乙方承担 因擅自变更而影响到工程质量的 要依法追究其相 关责任 3 项目如期建成且竣工验收合格 并经竣工财务决算审核 批准后 如经过科学管理或采用新技术 新工艺 新材料 使 工程决算比经批准的预算有节余 节余资金的 20 作为对乙方 的奖励 在项目不可预见费中列支 九 其 他 1 本合同未尽事宜 双方本着友好协商的原则 协商处理 并订立书面补充协议 作为本合同的附件 享有与本合同同等 的法律效力 2 本合同条款若与政府出台的新政策 新规定有冲突的 按新政策 新规定执行 3 本合同一式玖份 正本叁份 副本陆份 具有同等法律 效力 自签订之日起生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 代建合同范文代建合同范文 3 甲方 乙方 甲方与广西壮族自治区工业设计院 20 xx 年 12 月 9 日签订 了广西壮族自治区工业设计院南宁市古城路 2 号职工住宅小区 危旧房改造 以下简称本项目 投资和代建合同书 见附件 甲 乙双方在平等 互利 自愿的基础上 共同承接本项目投 资和代建工作 为了更好明确双方的权利和义务 经甲 乙双 方共同协商 就投和代建有关事宜达成以下协议 一 甲 乙双方按照甲方与广西壮族自治区工业设计院 20 xx 年 12 月 9 日签订的本项目 投资和代建合同书 约定进行 投资和代建 二 本项目资金筹集 本项目住宅部分的资金 可由广丁壮族自治区工业设计院 通过销售非还建住房及其他措施来筹集 其中一期住宅部分资 金先由乙方垫付 待一期工程竣工后 30 天内 广西壮族自治区 工业设计院通过销售非还建住房及其他措施筹集资金一次退还 但一期非还建住户款项及还建住户款项及还建住户中超面积部 分的款项 同期到位并于工程建设中 本项目二期住宅部分的全部资金可由广西壮族自治区工业 设计院通过销售非还建住房面积及其他措施来筹集 按甲 乙 双方约定的时间 程序进人民法院提请诉讼 如因拆迁原因 导致本合同未能正常 履行并因此项目无法正常推进 本合同自 行终止 甲方不承担违约责任 十一 本合同一式肆份 甲 乙双方各执两份 十二 本合同未尽事宜 双方可签订补充协议 有关补充 协议及双方认可的来往电报 传真 会议纪要等 均为本合同 组成部分 与本合