2018希腊买房移民总费用-让你惊喜到尖叫的价格

精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 4 20182018 希腊买房移民总费用 让你惊喜到尖希腊买房移民总费用 让你惊喜到尖 叫的价格叫的价格 希腊的购房移民是现在非常受欢迎的移民方式 它的希腊的购房移民是现在非常受欢迎的移民方式 它的 投资条件和办理流程都比较简单 投资市场和回报率都是投资条件和办理流程都比较简单 投资市场和回报率都是 很被看好的 的今天给大家介绍一下 希腊购房移民的费很被看好的 的今天给大家介绍一下 希腊购房移民的费 用情况 用情况 在希腊的购房第一笔费用 就是申请流程中产生的 在希腊的购房第一笔费用 就是申请流程中产生的 具体有哪些方面呢 认真往下看吧 具体有哪些方面呢 认真往下看吧 一 选定物业阶段一 选定物业阶段 1 1 确定房产投资移民意向 签订服务委托协议 支付确定房产投资移民意向 签订服务委托协议 支付 顾问费顾问费 2 2 准备商务考察签证的申请文件 预定机票及安排行准备商务考察签证的申请文件 预定机票及安排行 程程 3 3 赴希腊考察 看房 选房 签订房产预定协议 支赴希腊考察 看房 选房 签订房产预定协议 支 付房产定金付房产定金 4 4 依个人情况 也可在国内完成选房定房流程 依个人情况 也可在国内完成选房定房流程 二 办理购房手续阶段二 办理购房手续阶段 1 1 支付购房尾款及相应税费支付购房尾款及相应税费 2 2 在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下 签在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下 签 订律师授权服务协议 支付律师服务费 律师协助在当地订律师授权服务协议 支付律师服务费 律师协助在当地 开立个人税务登记号 银行账户及授权其办理后续房产过开立个人税务登记号 银行账户及授权其办理后续房产过 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 4 户等手续户等手续 三 办理移民手续阶段三 办理移民手续阶段 1 1 准备移民申请文件 律师审核完毕后递交至政府机准备移民申请文件 律师审核完毕后递交至政府机 构构 2 2 等待批复 全家获得居留权 等待批复 全家获得居留权 当你的申请手续办理好了 就要支付购房的费用 当你的申请手续办理好了 就要支付购房的费用 一 一次性购房费用一 一次性购房费用 1 1 房产投资款 至少房产投资款 至少 2525 万欧元万欧元 2 2 房产交易税费及产权注册费 公证费 房产交易税费及产权注册费 公证费 二 境内境外二 境内境外 购房及移民购房及移民 服务费用服务费用 1 1 购房律师费购房律师费 2 2 移民律师费 依申请家庭人数而定移民律师费 依申请家庭人数而定 3 3 顾问服务费顾问服务费 4 4 公证及认证费 以实际发生金额公证及认证费 以实际发生金额 5 5 翻译及国际快递费 以实际发生金额 翻译及国际快递费 以实际发生金额 三 房产持有期间费用三 房产持有期间费用 1 1 年度不动产税 税率基于物业的评估价值而定 仅年度不动产税 税率基于物业的评估价值而定 仅 针对高于针对高于 2020 万欧元价值部分征收万欧元价值部分征收 2 2 物业维护费 依不同物业类型及面积而不同物业维护费 依不同物业类型及面积而不同 3 3 物业保险费 可选 物业保险费 可选 四 未来出售房产费用四 未来出售房产费用 1 1 资本利得税 依据物业持有年限 阶梯式征收 资本利得税 依据物业持有年限 阶梯式征收 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 4 付完房子全款 申请人只需要支付两个部分的费用付完房子全款 申请人只需要支付两个部分的费用 除了购房本身的费用 还有一些隐性的购房相关税除了购房本身的费用 还有一些隐性的购房相关税 费费 1 1 房产市政税房产市政税 此税费为房产交易税的此税费为房产交易税的 3 3 还是以 还是以 2525 万欧元为例 万欧元为例 75007500 欧元房产交易税的欧元房产交易税的 3 3 就是就是 225225 欧元 这笔费用将由诺欧元 这笔费用将由诺 亚移民海外同事协助到希腊税务局缴纳 亚移民海外同事协助到希腊税务局缴纳 2 2 房产交易税房产交易税 在诺亚移民购买的房源为一手房源 所以申请人购买在诺亚移民购买的房源为一手房源 所以申请人购买 的房源都是在的房源都是在 xxxx 年以前取得建筑许可证的房子 房产交易年以前取得建筑许可证的房子 房产交易 税为税为 3 3 那么以 那么以 2525 万欧元的房产为例 只需缴纳万欧元的房产为例 只需缴纳 75007500 欧欧 元的交易税即可 元的交易税即可 3 3 购房律师费购房律师费 这是希腊购房必须要缴纳的费用 这笔费用是原房价这是希腊购房必须要缴纳的费用 这笔费用是原房价 的的 左右 比如 申请人购置的是左右 比如 申请人购置的是 2525 万欧元购买的房子 万欧元购买的房子 那么 就需要支付大约那么 就需要支付大约 30003000 多欧元 这笔费用需要到希腊多欧元 这笔费用需要到希腊 律师楼缴纳 诺亚移民有专属律师楼 所以申请人无需担律师楼缴纳 诺亚移民有专属律师楼 所以申请人无需担 心 我们会一对一带申请人办理 心 我们会一对一带申请人办理 4 4 房产交易公证费和房产土地注册费房产交易公证费和房产土地注册费 以以 2525 万欧元房产为例 这两项费用分别是 万欧元房产为例 这两项费用分别是 36003600 欧元欧元 和和 15001500 欧元前者由希腊公正师收取 后者由希腊土地局收欧元前者由希腊公正师收取 后者由希腊土地局收 取取 还有一个授权公证费 这是按照授权书页数计算的 大还有一个授权公证费 这是按照授权书页数计算的 大 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 4 约在约在 120120 欧元左右 欧元左右 以上税费总成本占房产全款的以上税费总成本占房产全款的 所以 如果申请人购 所以 如果申请人购 买的是买的是 xxxx 年以前获得建筑许可的房产 那么 税费总共为 年以前获得建筑许可的房产 那么 税费总共为 1602016020 欧元 欧元 让你成功拿到希腊房产 后期还会有持有成本费用让你成功拿到希腊房产 后期还会有持有成本费用 1 1 年度房产税年度房产税 此费用需要到希腊当地税务局缴纳 每年约为此费用需要到希腊当地税务局缴纳 每年约为 500500 欧欧 元 元 以上房产持有成本共花费 以上房产持有成本共花费 700 1500700 1500 欧元欧元 年年 2 2 物业费物业费 在希腊购买房子 物业费是必须到当地开发商综合物在希腊购买房子 物业费是必须到当地开发商综合物 业管理公司缴纳的 申请人也可委托我们诺亚移民在希腊业管理公司缴纳的 申请人也可委托我们诺亚移民在希腊 的同事代为缴纳 普通公寓约的同事代为缴纳 普通公寓约 200200 欧元欧元 年 别墅约年 别墅约 10001000 欧元欧元 年 年 综上所述就是您在希腊购买