委建工程合同.docx

委建工程合同建设工程施工合同工程名称：建设单位：施工单位：日期：校建工程合同建设单位： 承包单位：经商议，由承包。甲乙双方达成如下协议：1、双方共同确认下列文件：招标文件。本工程设计文件。国家公布的有关文件。2、工程承包方式：本工程采用包工包料方式承包。本工程必须由乙方自行施工。如需转包、分包，必须征得甲方的同意。承包范围以本合同所附工程清单为准。3、承包金额：建围墙57米，每米元，计元；硬化地坪390平方米，每平方米元，计元；建蓄水池一个，计元；共计金额大写：元。承包金额原则上一次包完。因本工程工期短，中标后发生的政策变化，不再调整包价。4、供料方式：钢筋、水泥及一切原材料，必须使用国标产品，由乙方自行采购，砌墙体使用质量检验合格的新型材料。5、工期：本工程总工期为天，定于年月日开工，年月日竣工。如因甲方要求需变更设计或因不可抗拒的原因需延长工期时，由双方协商解决。无故延长工期每天扣100元。6、工程变更：因甲方原因引起的工程变更，须凭设计单位的变更通知并经甲方会签后，才能生效。所发生的费用及延长的工期由甲方负责。因乙方原因引起施工方法的变更或因工程质量事故引起施工图的修改，所发生的费用及延长的工期由乙方负责。7、工程付款：待工程竣工验收合格后，一次性付清该工程款。合同生效后，按工程进度分期付款，工程启动地基完成验收后付总价的10，主体完成付至总价50，内外粉刷完毕后付至总价70；工程竣工验收合格后付至总价95，其余5留做工程保修保证金，待工程竣工验收合格1年后再最后进行结算付清。8、技术资料的提供及会审：甲方向乙方提供设计图纸五套。工程开工前由甲方组织乙方及设计单位进行设计交底和施工图会审，发现问题，由设计单位负责修改并提出设计变更通知。乙方的施工组织设计应经甲方会审签章。9、工程质量的评定和验收：工程按国家“施工验收技术规范”进行质量评定和验收。工程所用材料、构件等，乙方应向甲方交验质量报告后才能使用。不同构件必须制作试块并按规定做强度实验。隐蔽工程和主体结构必须进行分项分部的检查验收。验收工作要有甲方、设计单位及质检部门的代表参加，并作好验收记录。甲方将派专人同志为甲方监理，负责正常工作和技术管理，并搞好技术交底，参与隐蔽工程的验收，并及时签章。施工中如出现重大质量问题，甲方可要求乙方返工或停止施工，进行处理。每返工一次扣工程总造价的3。如乙方有不同意意见由县建设局或质检站仲裁，因此造成的损失，由责任一方承担。施工中造成的不安全事故由乙方承担。工程竣工后，由乙方通知甲方、设计、质检部门进行验收。验收不合格时由乙方负责返修，费用由乙方负担。验收合格后，各方签署验收证明文件，工程交付使用。工程主体质量确保50年，屋面10年不漏雨。交付使用因施工原因造成的质量问题，由乙方负责返修，并承担费用，乙方对工程质量终身负责。10、其它：有关施工的一切手续由乙方自己办理。本工程项目实行项目经理负责制，项目经理必须坚守工作岗位，每周在工地时间不得少于5天，项目学校校长负责监督检查和记录，凡达不到要求，甲方有权终止合同，损失由乙方负责。本合同一式六份，甲、乙双方各执壹份，有关单位各存一份。未尽事宜，双方协商另定。甲方：单位盖章乙方：单位盖章负责人：签章负责人：签章年月日工程委托代建协议书市政合同号委托方：，下称甲方；受托方：，下称乙方因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。一、工程概况1、工程建设单位：2、工程地点：3、工程名称：45二、委托的范围与内容1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。2、甲方职责：、负责控制本项目的资金运作。、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。、确保设计文件及时交付乙方。3、乙方职责：、负责本项目建设的组织实施。、负责本项目的施工质量和安全监督管理。4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。三、代建工程项目的范围与内容1、本合同的工程项目范围以设计文件。2、本合同项下不包括以下内容：本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。施工设计文件以外的工作内容等。四、质量等级本合同项下代建工程质量必须达到水利部颁发的 水利水电工程施工质量检验与评定标准合格工程等级。五、合同价款及变更约定1、甲、乙双方共同商定：本合同项下代建工程价款采取“包工包料”的承包方式。2、本合同价款暂定为人民币壹仟万元，实际结算价款按照福州市财政投资评审中心审核的结算价为准。3、工程及价款变更约定：对不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延误和经济损失等，应由甲方给予及时签认并给予变更补偿。六、工程质量检查监督1、乙方必须严格按照施工设计文件及图纸所提供的技术规范、标准、规程、图集等要求组织施工，确保工程质量达到水利部验标合格工程标准。2、工程质量如不符合要求，乙方无偿返工重做，至合格为止。七、代建费及支付方式代建费：甲方支付给乙方的代理建设本项目的代建工程管理费按 政综227号文件规定计取，共计￥，最终以福州市财政投资评审中心审核为准。支付方式：甲方应在合同签订后7日内先行支付管理费的50%，计￥，剩余管理费待 财政审核后一次性付清。八、工程设计费、监理费、工程价款支付与结算甲、乙双方商定如下：1、工程设计费由甲方支付。2、工程监理费支付：乙方应在每月25日前编制本月完成监理项目的进度报表及付款通知单送交甲方审核，甲方应于次月10日前按核定的月进度监理服务酬金的80%拨付给乙方，待工程完工验收且结算经 财政审结批复后，甲方应支付至审定监理服务酬金的95%给乙方，余款待工程保修期满后一次性付清。3、工程价款采取“备料款一次拨付；工程价款按月进度支付；竣工办理总结算”的方式。具体约定如下: 备料款拨付：甲方应在乙方选定施工单位后7日内按合同价款总额10%。 工程价款按月进度支付：乙方应在每月25日前编制本月已完工程进度报表及付款通知单送交甲方审核，甲方应于次月10日前按核定的月进度价款的80%拨付给乙方；当进度款支付累计达到合同总价款的30%后，开始将备料款按进度款的固定比例分期从各月的工程进度款中扣回，扣完为止。 税务问题：根据税务局代建工程有关规定，该项目由甲方负责立项，工程发票、决算书审核书等抬头人应为甲方。乙方在工程所在地办理工程税务交纳。 工程结算：工程完工并在乙方提交结算价款经 财政投资评审中心审定后的28天内，甲方应支付至审定合同价款的95% 给乙方，其余5%尾款抵作工程质量保证金。4、本工程质保期为一年，甲方须在质保期届满之日起30日内将该项工程质保金全额归还乙方。5、超出合同价款的工程款结算及拨付办法：另行单独办理竣工结算及拨款事宜。九、完、竣工验收1、工程完工后，乙方经过初验确认具备验收条件并备齐验收资料时，向甲方提交验收报告一份；完整的资料一式三份；决算书一式三份。在确认无误后5日内安排水利有关部门组织验收。工程验收工作和验收文件编制办法按水利部颁发的水利水电验收规程的规定办理。2、对验收中提出需要整改项目，乙方应在规定期限内整改到符合质量等级为止，并承担由自身原因造成的整改费用。3、在工程完工验收通过后或整改合格后的次日，乙方将验收合格的螺洲大桥防洪影响堤防加固补救工程无偿移交给甲方或甲方指定的部门。十、争议解决办法在履行本合同过程中发生争议时，双方应及时协商解决；协商不成的，双方均可向法院提起诉讼。十一、合同生效与终止本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，于本合同项下代建工程竣工总结算完毕，甲方付清乙方一切债务后终止。本合同未尽事宜，双方经协商可以订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同甲、乙双方各执正本一份，副本四份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：联系人：电话：开户行：帐号：联系人： 电话：开户行：帐号：合同订立时间：2014年月日合同编号：大唐林州热电有限责任公司xxx工程合同项目法人：大唐林州热电有限责任公司承 包 商：xxx公司双方根据“中华人民共和国经济合同法”、“建筑安装工程承包合同条例”、“建筑工程施工合同”、结合本工程具体情况签订本合同。1工程概况1.1工程名称：xxx工程1.2工程地点：河南省林州市1.3承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包安全文明施工1.4合同价款：合同总价人民币xx 元 钢管加工厂主厂房：a地平，厚度为20cm；b下料平台的基础支墩；c组焊平台的基础支墩；d下料平台和组焊场覆盖一层24cm的中石，平均5cm厚。2) 钢管加工厂主厂房侧墙，墙厚度为37cm，高度为4m，墙顶部做30 cm高的圈梁。3) 巻板机基础一项，详见巻板机基础图。4) 门机和龙门吊轨道基础，详见轨道基础图。5) 职工住房及工具房18间、厨房和浴室。6) 围墙一项，墙厚度为24cm，高度为3m。7) 厕所24 m2。8）甲方根据需要指定部位的浆砌石。9）生活住房前覆盖一层24cm的中石，平均58cm厚。2、工期：主体完工日期为2014年4月15日。3、承包方式：采用固定单价承包，单价中包括为完成本工程所需的人工、材料、机械、质检、安装、缺陷修复、管理、安全文明施工、保险、利润，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。各分项工程单价如下：- 1 -1）钢管加工厂主厂房：a地平按45元/ m2计价；b下料平台的基础支墩，按230元/ m3计价；c组焊平台的基础支墩，按230元/ m3计价；d下料平台和组焊场覆盖的中石，按8元/ m2计价；2）钢管加工厂主厂房侧墙，按390元/ m计价；3) 巻板机基础一项，以合价15000元计；4) 门机和龙门吊轨道基础，以方量计，按200元/ m3计价；5) 职工住房及工具房18间、厨房和浴室，按210元/ m2计价；6) 围墙一项，按215元/ m计价；7) 厕所一项24 m2，合价6000元；8）浆砌石以160元/ m3计价；9）生活住房前覆盖的中石，按8元/ m2计价。4、双方责任：1）甲方责任：甲方负责向乙方进行技术交底；负责依照合同规定向乙方支付工程款；负责工程中金属结构部分的材料、制作和安装工作；施工用电费用、施工用水费用由甲方承担。2）乙方责任：乙方负责按时保质完成合同中规定的工作内容及需要的全部材料；乙方负责对职工进行人身保险和安全教育，并承担由于自身原因造成的一切不良后果及相关损失。5、工程质量：乙方须按照民用建筑施工规范和甲方的合理要求进行施工，确保工程质量，不得偷工减料，如质量不合标准则必须返工，由此增加的全部费用由乙方承担。6、工程验收：施工中每道工序施工完毕，乙方须进行自检；自检合格后通知甲方派员参加验收，甲方验收合格后，方可进行下道工序施工。验收不合格，乙方应在限定的时间内进行处理，直到合格为止。工程完工经乙方自检合格后，甲方进行竣工验收。7、工程结算：工程量应以甲、乙双方共同签认的工程量为准。乙方在工程验收合格后向甲方报送结算报表一式四份，甲方审核完毕扣除5%工程质量保证金及乙方领用的材料费用后向乙方支付工程结算款。此外，甲方因工作需要乙方输出劳务时，甲方按38元/工日的标准向乙方支付劳务费，乙方输出的劳务内容和工日数量必须经甲方签证认可后，方可向甲方提出结算要求。甲方向乙方支付工程结算款时，乙方必须同时向甲方提供等值的正式发票。8、本合同自签订之日起生效，工程验收合格保修期满一年后，由乙方提出申请，甲方将根据保修期间的质量等问题扣出相关费用后向乙方一次性返还剩余的质保金，同时合同自行终止。9、合同一式五份，正本二份，副本三份，甲方正本一份，副本二份；乙方正本一份，副本一份。10、本合同未尽事宜，双方协商解决。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司贵德拉西瓦分理处 账号：账号：4414239980130006385日期：日期：附：乙方项目经理简介姓名：张 奎 珍姓别：男年龄： 43身份证号：632523620142153房建工程资料承包合同工程资料发包人： 湖南恒久高新材料有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的需要，甲乙双方现就恒久生产基地1、2、3、4、5号栋的工程资料承包给乙方，现就本工程的有关事项经双方友好协商达成一致，订立本合同。一、二、三、 工程名称：湖南恒久高新材料生产基地工程：工程地点：张家界市永定区阳湖坪工业园：承包项目及范围：1、甲方愿意将工程资料发包给乙方。2、本合同中所指“工程资料”是指：土建资料、水电安装资料、基本安全资料、竣工图编制、现场的原材料取样、现场的混凝土试块制作并送实验室以及其他分包工程的资料收集、整理等直至到档案馆移交。乙方必须至少委派一个能对资料编制整理的专业技术人员驻守工地。四、 数量：1、本工程资料合计一式四份，一份由乙方负责移交当地城建档案馆，一份由乙方负责移交建设单位，一份由负责移交监理单位，一份位施工单位；2、本工程施工工程资料一式四份全部为原件；五、质量：1、乙方须按当地建设工程质量监督站的质监要求、城建档案馆存档要求、监理单位监理资料归档要求、施工单位施工工程资料归档要求进行编制。2、本工程施工工程资料编制过程中，施工工程资料中所有“项目经理”、“设计单位”、“施工员及班组长”等签字盖章均由甲乙双方共同负责办理；3、本工程施工工程资料编制完成后，由乙方负责分别 装入档案盒并分别移交甲方或城建档案馆。六、专用条款：1、甲方在工程刚开始时须移交乙方一套完整的施工图纸，工程结束后归还甲方，乙方须负责保管好。2、甲方子啊工程施工过程中须及时把相关工程变更联系单、原材料/构工程资料承包人：屈吉燕配件/设备质量保证资料移交给乙方，且须均为原件，否则因此产生的责任由甲方自行负责；3、工程各分部分项验收前乙方需应提前做好充分的准备工作。4、工程施工过程中乙方须及时把相关试件试块送达当地检测部门，造成不合格、无报告情况由乙方负责；5、本工程施工技术资料所用纸张、打印复印耗材、装订费、档案盒、笔等均由甲方负责；6、本工程所发生的有关原材料/购配件、试件试块测试费用由甲方负责；由乙方负责填报发送；7、甲方须在竣工验收前提交乙方三套完整的施工图纸，便于编制四套竣工图；如变更大于竣工要求需要重新编制竣工图的由乙方编制好。8、甲方须位乙方在工程现场单独设立一办公室，内置一台复印机、一台电脑、一台打印机、一张办公桌、一张办公椅、文件柜；七、报酬：1、支付金额：甲方愿以每平方米2.5元的价格包给乙方，建筑面积计算规则，按国家定义计算方法进行计算。由于本工程乙方在1号栋施工至标准层四层以上，2号栋标准层早7层以上才进场，则承包范围内的建筑面积需扣除已施工完成的面积，但已施工完成的面积资料由原来甲方自行编制的不到位部分需由乙方补充，此部