房地产销售百问

天一国际广场 销售百问销售百问 1 1 项目开发商名称 项目开发商名称 答 贵州金浩田房地产开发有限责任公司 2 2 项目建筑设计单位名称 项目建筑设计单位名称 答 深圳市清华苑建筑设计有限公司 3 3 项目环境设计 项目环境设计 景观设计景观设计 单位名称单位名称 答 易道景观规划设计咨询 深圳 有限公司 4 4 项目建筑施工单位为哪一家 项目建筑施工单位为哪一家 答 湖南第六建筑工程有限公司 5 5 项目监理单位为哪一家 项目监理单位为哪一家 答 重庆新鲁班工程监理有限责任公司 6 6 项目物业管理公司是哪一家 项目物业管理公司是哪一家 答 正在和仲量联行 第一太平戴维斯等世界一线物业管理公司洽 谈 最终选择其中一家 7 7 项目销售策划代理公司是哪一家 项目销售策划代理公司是哪一家 答 未确定 或者甲方自行销售 8 8 项目组成 名称 使用性质 项目组成 名称 使用性质 答 项目由二十四栋楼组成 1 4 楼是住宅 5 12 楼是写字 楼 13 24 楼是独栋商业别墅 9 9 项目规划用地面积是多少平米 项目规划用地面积是多少平米 答 本项目规划用地面积为 106115 平米 其中 住宅用地 12042 平米 公共建筑用地 48168 平米 道路用地 23487 平米 绿化用地 22418 平方米 1010 项目总建筑面积是多少平米 项目总建筑面积是多少平米 答 本项目总建筑面积约为 445400 平米 其中 地上建筑面积为 331150 平米 1111 项目东西向距离 南北向距离是多少 项目东西向距离 南北向距离是多少 答 东西向距离约 200 米 南北向距离约 400 米 1212 项目建筑靠长岭南路后退红线多少米 项目建筑靠长岭南路后退红线多少米 答 30 米 1313 项目建设用地面积 项目建设用地面积 答 本项目建设用地面积为 60210 平米 1414 项目绿地面积 绿地率是多少 项目绿地面积 绿地率是多少 答 本项目绿地面积为 22418 平米 绿地率为 30 1515 项目建筑容积率 项目建筑容积率 建筑密度是多少建筑密度是多少 答 本项目建筑容积率是 5 5 建筑密度是 35 1616 项目人防地下室的建筑面积有多少平米 项目人防地下室的建筑面积有多少平米 答 本项目人防地下室的建筑面积为 11910 平米 1717 项目社区服务及物业用房的建筑面积有多少平米 项目社区服务及物业用房的建筑面积有多少平米 答 本项目社区服务及物业用房的建筑面积为 722 平米 1818 项目垃圾收集点和公厕的建筑面积有多少平米 项目垃圾收集点和公厕的建筑面积有多少平米 答 本项目垃圾收集点和公厕的建筑面积为 90 平米 1919 项目住宅总建筑面积有多少平米 项目住宅总建筑面积有多少平米 答 本项目住宅总建筑面积约为 60000 平米 2020 项目写字楼总建筑面积有多少平米 项目写字楼总建筑面积有多少平米 答 本项目写字楼总建筑面积约为 225000 平米 2121 项目商业位置 总建筑面积有多少平米 项目商业位置 总建筑面积有多少平米 答 本项目商业位于 1F 2F 1F 2F 和商业别墅 面积约为 45000 平米 2222 项目停车场位置面积有多少 项目停车场位置面积有多少 预计有多少个车位预计有多少个车位 答 本项目停车场位于 2F 1F 和部分 3F 4F 停车场的面积 约为 120000 平米 预计有 2980 个停车位 2323 项目开发周期 项目开发周期 答 本项目分两期开发 一期为南区 共 20 栋楼 四栋住宅 二期为北区 共 4 栋楼 均是写字楼 2424 项目整体定位是什么 项目整体定位是什么 答 CBD 中枢 45 万方全球商务聚场 2525 项目 项目 1 1 2 2 楼的定位是什么 楼的定位是什么 答 本项目 1 2 楼是住宅 定位为博士楼 已卖给政府 作 为高新区引进人才的居住住房 按 3 1 32F 设计 256 套 总 建筑面积约 26000 平米 20142014 年年 6 6 月交房 月交房 2626 项目 项目 3 3 4 4 楼是什么 楼是什么 答 本项目 3 4 楼是住宅 定位为总裁官邸 按 3 栋 4 1 29F 设计 总建筑面积为 16320 平米 4 栋 4 1 28F 设计 总建筑面积为 14690 平米 合计两栋总建筑面积约 31000 平米 20152015 年底交房 年底交房 2727 项目项目 5 5 楼的定位是什么 楼的定位是什么 答 本项目 5 楼是写字楼 定位为总部基地 按 3 17F 设计 总建筑面积约 9000 平米 2828 项目项目 6 6 7 7 楼的定位是什么 楼的定位是什么 答 本项目 6 7 楼是写字楼 定位为创意平台办公楼 6 楼 按 2 17F 设计 总建筑面积约 6200 平米 7 楼按 2 14F 设计 总 建筑面积约 4300 平米 2929 项目 项目 8 8 楼的定位是什么 楼的定位是什么 答 本项目 8 楼是写字楼 定位为 100 米高的甲级写字楼 按 3 23F 设计 总建筑面积 27600 平米 3030 项目 项目 9 9 楼的定位是什么 楼的定位是什么 答 本项目 9 楼是写字楼 定位为 180 米高的超高层地标性甲 级写字楼 按 3 45F 设计 总建筑面积 76500 平米 3131 项目 项目 10 10 楼的定位是什么 楼的定位是什么 答 本项目 10 楼是写字楼 定位为 130 米高的超高层甲级写 字楼 按 3 35F 设计 总建筑面积 42000 平米 3232 项目 项目 11 11 12 12 楼的定位是什么 楼的定位是什么 答 本项目 11 12 楼是写字楼 定位为 100 高的准甲级写字 楼 按 2 25F 设计 总建筑面积 60000 平米 20142014 年年 1212 月底月底 交房 交房 3333 项目项目 13 13 24 24 楼的定位是什么 楼的定位是什么 答 本项目 13 24 楼是商业 定位为独栋商业别墅 建筑面 积从 300 至 1800 平米 13 楼暂做售楼中心 1800 平米 一期 南区一期 南区 3434 项目正在销售一期的具体情况 项目正在销售一期的具体情况 答 除了项目二期的 6 7 8 9 楼 都是一期 即南区 本项目一期 1 2 楼 博士楼 已卖给政府 作为高新区政 府引进人才的高档居住房 准备销售的是 11 12 楼 是 100 米高的准甲级写字楼 接下来推出的是 3 4 住宅楼 共有 168 套总裁官邸 其他的房源将陆续推出 写字楼 写字楼 3535 项目 项目 11 11 12 12 楼写字楼的具体情况 楼写字楼的具体情况 答 本项目 11 12 楼地下负 2 层 地上有 25 层 规划为总 高 100 米的准甲级写字楼 单层建筑面积分别约为 1200 平米 每栋有 6 台蒂森克虏伯电梯 服务于 9 25 层 单梯服务面积 550 可享受房屋总价二十万元优惠 交纳诚意金人民币二十万元 成功购买一个物业单位面积 1100 享受房屋总价五十万元优惠 9696 项目付款方式及折扣 项目付款方式及折扣 答 付款方式分为 一次性付款 银行按揭 折扣以销售中心最新 规定为主 9797 项目起价 均价分别是 项目起价 均价分别是 答 预计开盘均价 8500 元 9898 项目为什么叫天一国际广场 项目为什么叫天一国际广场 答 本项目取名 天一国际广场 是因为 尚书洪范九畴 曰 五行 一曰水 二曰火 三曰木 四曰金 五曰土 以水 列第一 又曰 水曰润下 润下作咸 滋养天下万物 周流 不息 是为 天一 9999 项目的装修标准 项目的装修标准 答 主要以合同装修标准为主 公共部分精装修 100100 你们的物业费是多少 服务条款有哪些 你们的物业费是多少 服务条款有哪些 答 预计物业费是住宅 1 5 元 2 元每平米每月 写字楼的物业 费是 4 元 6 元每平米每月 服务条款 101101 买卖税费多少 买卖税费多少 答 契税 总房款的 3 高新区可减半 公共维修基金 总 房款 1 102102 由哪家银行提供贷款 办理几成几年按揭 由哪家银行提供贷款 办理几成几年按揭 答 建行和中信银行 商业 写字楼和商铺