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文档简介

协议书 甲方 转让人 乙方 被转让人 经甲乙双方协商一致 达成如下协议 一 转让标的 甲方将位于 内所有财产 设施 见财产清单 转让给乙方 转让价格 40 万元 另转租租 金 20 万元 1 年 饭店位于 二 转租标的 甲方将租赁房屋 间 共 1600 平方米 及附属设施转租给乙方 共三层 租赁费用每年 20 万元 租赁期限 4 年整 从 2017 年 月 日起到 2021 年 月 日止 合同到期后乙方有优先承租权 三 转让费的缴纳方式 甲方于 2017 年月 日将位于 内所有财产 设施交 付乙方并验收后 乙方即付清转让费 40 万元 甲方担 保对该财产具有所有权 如交付后有第三人主张权利 由甲方负责处理 四 租赁费的缴纳方式 在签订协议时预交 1 年租金 20 万元 以后租金依次类推 乙方应予每年租期到期日 15 天前缴纳租金 以后每 年租金甲方同意交付于房屋所有权人以代甲方交付房租 房屋所有权人打下收条以便甲方确认 五 转租条款 甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时 应当通知房 屋所有人 出租人 知悉本协议 并应取得房屋所有人 同意本协议 乙方在租赁经营期间 如经营发生困难 乙方有权将本 协议项下房屋再行转租给第三人经营 房屋所有权人同意以上转租行为 签字确认 六 费用承担 在本协议签订之前 饭店所发生的债权和债务由甲方承 担 在协议签订之后 因经营饭店所发生的债权债务由 乙方承担 在乙方经营期间 所发生的税费 水电 物业管理费 卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担 在乙方经营期间 房屋的维修责任由甲方承担 七 装饰装修 在乙方经营期间 有权对房屋进行装饰装修 费用由乙方 承担 合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情 况下可以带走 另甲方对该饭店装饰装修归乙方所有 八 违约责任 如甲方单方提前终止合同 应赔偿乙方经营损失 元 并应向对方支付违约金 30 万元 如乙方不按时缴纳租金 应承担逾期付款的利息 经 甲方催要后 逾期 15 天不缴纳租金 甲方有权解
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