清单计价讲义

第一编第一编 建筑工程工程量清单的编制建筑工程工程量清单的编制 第一章 建筑工程消耗量定额 一 定额总说明一 定额总说明 1 消耗量定额的适用范围 本消耗量定额适用于安徽省境内的一般工业与民用建筑的新建 扩建 改建工程 2 消耗量定额的作用 1 是工程量清单计价的依据 2 是编审设计概算 施工图预算 标底价或控制价的依据 3 是调解处理工程造价纠纷的依据 4 是审核和鉴定工程造价的依据 5 是施工企业投标报价 拨付工程价款 竣工结算的参考依据 3 消耗量定额的编制依据 1 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 2 全国统一建筑工程基础定额 土建上 下册 GJD 101 95 3 全国统一建筑工程预算工程量计算规则 GJDGZ 101 95 4 全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表 1998 年版 5 全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表 2000 年版 6 建筑安装工程劳动定额 和 建筑装饰工程劳动定额 7 现行施工工期定额 8 省内近期补充定额和其它资料 4 消耗量定额的编制原则 1 本消耗量定额是按照正常的施工条件 依据目前本省多数建筑企业的施工机械装备水平 合理的施工工艺 施工工期和劳动组织为基础编制的 2 本消耗量定额贯彻了工程实体消耗和施工措施消耗的分离 以适应按单项工程成本报价 通过市场竞争形成造价和价格的动态调整 3 本消耗量定额是依据现行的有关国家产品标准 设计规范 施工验收规范 质量评定标 准和安全操作规程等编制的 4 定额中的消耗量为社会平均消耗量 5 消耗量定额的工作内容 本消耗量定额中规定的工作内容 均包括完成该项目过程的全部工程 以及施工过程中所需 的人工 材料 半成品和机械台班数量 一般不得因具体工程的施工组织设计 施工方法和 工 料 机 等消耗与定额有差别而改变定额用量 定额中有规定的可以调整 6 檐高 本消耗量定额的檐高是指设计室外地面至檐口的高度 檐口高度按以下情况确定 1 坡 瓦 屋面按檐墙中心线处屋面板面或椽子上表面的高度计算 2 平屋面以檐墙中心线处平屋面板的板面高度计算 3 屋面女儿墙 电梯间 楼梯间 水箱等高度不计入 7 消耗量的确定 1 人工工日消耗量 本消耗量定额中人工工日一律以 综合工日 表示 不分工种 技术 等级 其内容包括基本用工 材料场内运输用工 辅助用工 人工幅度差 机械土石方 桩基础 构件运输及安装等工程的人工工日数 是随机械产量计算的 2 材料消耗量 本消耗量定额中材料消耗量 包括主要材料 辅助材料 零星材料等 凡 能计量的材料 成品 半成品均按品种 规格逐一列出数量 并计入相应损耗 其损耗内容和范 围包括 从工地仓库 现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗 施工操 作损耗 施工现场堆放损耗 难以计量的材料以 其他材料费占材料费百分比 表示 周转性材料按不同施工方法 不同材质分别列入一次性使用量或摊销量 混凝土 砌筑砂浆 抹灰砂浆及各种胶泥等 均按半成品消耗量列入消耗量定额中 其强度 水泥品种不同可以换算 但配合比用量不可调整 3 施工机械台班消耗量 是按常用机械类型 规格确定的 机械土石方 打桩 构件运输 及安装等工程 都分别列出机械名称 规格型号及工作对象 单机或主机及与之配合的辅助机械 分别以台班消耗量表示 中小型机械一般随工人班组配备 其台班消耗量已列入相应的子目中 难以计量的机械台班以 其他机械费占机械费百分比 表示 8 本消耗量定额中注有 以内 或 以下 者 均包括 本身 以外 或 以上 者 则不包括 本身 二 定额的划分二 定额的划分 根据建筑结构和施工顺序 按照分部分项工程和措施项目将消耗量定额划分为十四章 即 土石方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门 特种门 木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐 隔热 保温工程 构件运输及安装工程 模板工程 脚手架工程 建筑物垂直运输及超高降效 施工排水 降水 场内二次搬运 另外 消耗量定额还列有附录一 大 中 型机械进 退 场及组装拆卸费 附录二 混凝 土及砂浆配合比 三 定额编号三 定额编号 定额采用英文字母和阿拉伯数字表示 项目在该章的顺序号 分部分项工程 章 顺序号 附录顺序代码 例 A 3 1 砖基础 直形 A 3 砌筑工程 附录 A 建筑工程 四 分部工程定额四 分部工程定额 1 说明 2 工程量计算规则 3 定额项目表 1 工作内容 2 定额单位 3 项目表 4 附 注 例 砌 砖 工作内容 1 砖基础 调运砂浆 铺砂浆 运砖 清理基槽 坑 砌砖等 2 砖墙 调 运 铺砂浆 运砖 砌砖包括窗台虎头砖 腰线 过梁 平碹 门窗 套 安放木砖 铁件等 计量单位 m3 定 额 编 号A3 1A3 2A3 3A3 4 砖基础单面清水砖墙 项 目 名 称 直形圆弧形 砖 砖 名 称单位消耗量 人工综合工日工日1 1201 2502 1192 076 材 料 标准砖 240 115 53 水泥砂浆 M5 水泥砂浆 M7 5 水泥砂浆 M10 水 百块 m3 m3 m3 m3 5 236 0 236 0 236 0 236 0 105 5 236 0 236 0 236 0 236 0 105 5 610 0 195 0 195 0 195 0 113 5 480 0 213 0 213 0 213 0 110 机械灰浆搅拌机 200L台班0 0390 0390 0390 039 第二章 建筑工程工程量清单计价规范 一 工程量清单计价规范组成一 工程量清单计价规范组成 总说明 1 建设工程工程量清单计价依据说明 2 建设工程工程量清单计价规则 3 工程量清单计价的编制 4 建筑工程建筑面积计算规定 5 建设工程工程量清单项目计价指引 二 工程量清单编制二 工程量清单编制 一 一般规定 1 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托 具有相应资质的工程造价咨询人编制 2 采用工程量清单方式招标 工程量清单必须作为招标文件的组成部分 其准确性和完整性采用工程量清单方式招标 工程量清单必须作为招标文件的组成部分 其准确性和完整性 由招标人负责 由招标人负责 3 工程量清单是工程量清单计价的基础 应作为标准招标控制价 投标报价 计算工程量 支付工程款 调整合同价款 办理竣工结算以及工程索赔等的依据 4 工程量清单应由分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规范项目清单 税 金项目清单组成 5 编制工程量清单的依据 1 本规范 2 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价依据和办法 3 建设工程设计文件 4 与建设工程项目有关的标准 规范 技术资料 5 招标文件及其补充通知 答疑纪要 6 施工现场情况 工程特点及常规施工方案 7 其他相关资料 二 分部分项工程量清单 1 分部分项工程量清单应包括项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量 并根据分部分项工程量清单应包括项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量 并根据 附录规定进行编制 附录规定进行编制 2 分部分项工程量清单的项目编码 应采用十二位阿拉伯数字表示 一至九位应按附录的规分部分项工程量清单的项目编码 应采用十二位阿拉伯数字表示 一至九位应按附录的规 定设置 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置 同一招标工程的项目编码不得定设置 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置 同一招标工程的项目编码不得 有重码 有重码 清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码 例 01 03 02 001 001 M10 水泥浆砌 1 2 清水直形砖墙 实心砖墙 A 3 2 砖砌体 A 3 砌筑工程 附录 A 建筑工程 3 编制工程量清单出现附录中未包括的项目 编制人应作补充 补充项目的编码由附录的顺 序码与 B 和三位阿拉伯数字组成 并应从 B001 起顺序编制 同一招标工程的项目不得重码 工 程量清单中需附有补充项目的名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 工程名称 工程 共 页 第 页 金额 元 序号项目编码项目名称 计量 单位 工程 数量综合单价合价 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称 工程 共 页 第 页 综合单价组成 序号项目编码项目名称工程内容 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 综合 单价 元 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称 工程 共 页 第 页 序号项目编码项目名称计量单位工程数量 分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表 工程名称 计量单位 项目编码 工程数量 项目名称 综合单价 综合单价组成 序 号 定额编号工程内容单位工程量 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 小计 元 合 计 例 某传达室基础工程如图 地面 150mm 碎石垫层 40mmC10 混凝土垫层 20mm1 2 水泥砂浆 面层 试进行清单工程量计算与定额工程量计算对比 一 平整场地一 平整场地 1 清单工程量 010101001001 平整场地 123 31m2 11 4 0 24 2 9 9 0 24 2 123 31m2 2 定额工程量 A1 26 平整场地 228 35m2 11 4 0 24 2 4 9 9 0 24 2 4 228 35m2 设该工程人工费为 25 00 元 工日 管理费为直接费的 35 利润为直接费的 10 则 010101001001010101001001 平整场地平整场地 直接费 人工费 228 35 0 032 25 182 68 元 管理费 直接费 35 182 68 35 63 94 元 利 润 直接费 10 182 68 10 18 27 元 总 计 264 89 元 综合单价 264 89 123 31 2 15 元 m3 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 工程名称 工程 共 页 第 页 金额 元 序号项目编码项目名称 计量 单位 工程 数量综合单价合价 1010101001001 平整场地 土壤类别 二类土 弃土运距 200m m2123 312 15264 89 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称 工程 共 页 第 页 序项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合 号 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 单价 元 1010101001001 平整场地 土方开挖 基底钎探 运输 1 480 520 152 15 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称 工程 共 页 第 页 序号项目编码项目名称计量单位工程数量 1010101001001 平整场地平整场地 土壤类别 二类土 弃土运距 双轮车 200m m2123 31 二 清单工程量与定额工程量计算对比二 清单工程量与定额工程量计算对比 1 清单工程量计算 1 平整场地 123 31m2 11 4 0 24 2 9 9 0 24 2 123 31m2 2 挖沟槽 二类土 113 4m3 11 4 0 06 2 9 9 0 06 2 2 1 04 1 5 67 2m3 9 9 0 46 2 2 4 8 0 46 2 4 0 92 1 5 46 2m3 3 回填土 77 9m3 基础 113 4 15 12 39 78 58 5m3 室内 19 4m3 4 8 0 12 2 3 6 0 12 2 4 4 8 0 12 2 2 7 0 12 2 2 1 8 0 12 2 9 9 0 12 2 0 48 0 15 0 04 0 02 19 4m3 4 人工运土 87 22m3 双轮车运土 91 06m3 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称 工程 共 页 第 页 序号项目编码项目名称计量单位工程数量 1010101001001 平整场地平整场地 土壤类别 二类土 弃土运距 双轮车 200m m2123 31 2010101003001 挖基础沟槽挖基础沟槽 土壤类别 二类土 基础类型 砖带形基础 基础垫层宽度 外墙 1 04m 内墙 0 92m m3113 40 挖土深度 1 5m 弃土运距 200m 3010103001001 室内回填土室内回填土 土质要求 含砾石粉质粘土 密实度要求 密实 夯填 分层夯填 运输距离 60m m319 40 4010103001002 基础回填土基础回填土 土质要求 含砾石粉质粘土 密实度要求 密实 夯填 分层夯填 运输距离 60m m358 5 2 定额工程量计算 1 A1 26 平整场地 228 35m2 11 4 0 24 2 4 9 9 0 24 2 4 228 35m2 2 A1 8 挖沟槽 二类土 256 18m3 11 4 0 06 2 9 9 0 06 2 2 1 04 0 3 2 0 5 1 5 1 5 154 44m3 9 9 0 46 2 0 3 2 2 4 8 0 46 2 0 3 2 4 0 92 0 3 2 0 5 1 5 1 5 101 74m3 A1 74 A1 77 人工运土 87 22m3 A1 80 A1 83 双轮车运土 91 06m3 256 18 77 9 87 22 91 06m3 3 A1 29 回填土 77 9m3 基础 113 4 15 12 5 88 33 9 58 5m3 室内 4 8 0 12 2 3 6 0 12 2 4 4 8 0 12 2 2 7 0 12 2 2 1 8 0 12 2 9 9 0 12 2 0 48 0 15 0 04 0 02 19 4m3 3 定额工程量直接费 A1 11 人工挖沟槽 人工费 256 18 0 308 25 00 1972 59 元 A1 74 人工运土 20m 人工费 87 22 0 211 25 00 460 09 元 A1 77 人工运土 超 40m 人工费 87 22 0 040 25 00 2 174 44 元 A1 80 双轮车运土 50m 人工费 91 06 0 160 25 00 364 24 元 A1 83 双轮车运土 超 150m 人工费 91 06 0 024 25 00 3 163 91 元 3 A1 26 就地回填 人工费 77 9 0 244 25 00 475 19 元 机械费 77 9 0 0789 8 00 49 17 元 1 挖基础土方 人工挖沟槽 1972 59 元 人工运土 460 09 174 44 634 53 元 双轮车运土 364 24 163 91 528 15 元 直接费 1972 59 634 53 528 15 3135 27 元 管理费 直接费 35 3135 27 35 1097 34 元 利 润 直接费 10 3135 27 10 313 53 元 总 计 4546 14 元 综合单价 4546 14 113 4 40 09 元 m3 2 就地回填土 直接费 475 19 49 17 524 36 元 管理费 直接费 35 524 36 35 183 53 元 利 润 直接费 10 524 36 10 52 44 元 总 计 760 33 元 综合单价 760 33 77 9 9 76 元 m3 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 工程名称 工程 共 页 第 页 金额 元 序 号 项目编码项目名称 计量 单位 工程 数量综合单价合价 1010101001001 平整场地平整场地 土壤类别 二类土 弃土运距 200m m2123 312 15264 89 2010101003001 挖基础土方挖基础土方 土壤类别 二类土 基础类型 砖带形基础 基础垫层宽度 外墙 1 04m 内墙 0 92m 挖土深度 1 5m 弃土运距 200m m3113 440 094546 14 3010103001001 土方回填土方回填 土质要求 含砾石粉质粘土 密实度要求 密实 粒径要求 10 20mm 砾石 夯填 分层夯实 运距 60m m377 99 76760 33 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称 工程 共 页 第 页 综合单价组成 序 号 项目编码项目名称工程内容 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 综合 单价 元 1010101001001 平整场地 土方开挖 基底钎探 运输 1 480 520 152 15 2010101003001 挖基础土方 土壤类别 二类土 基础类型 砖带形基础 基础垫层宽度 外墙 1 04m 内墙 0 92m 挖土深度 1 5m 弃土运距 200m 27 65 9 682 7640 09 3010103001001 土方回填 土质要求 含砾石粉质 粘土 密实度要求 密实 粒径要求 10 20mm 砾 石 夯填 分层夯实 运距 60m 6 100 632 360 679 76 分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表 工程名称 工程 计量单位 m3 项目编码 010101003001 工程数量 113 4 项目名称 挖基础土方 墙基 综合单价 40 09 元 m3 综合单价组成 序 号 定额编号工程内容单位工程量 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 小计 元 1 A1 8 A1 74 A1 77 A1 80 A1 83 人工挖沟槽 人工运土 20m 人工运土 超 40m 双轮车运土 50m 双轮车