施工分包合同(审定版)

施工分包合同施工分包合同 合同编号 合同编号 FRFR 合合 字字 工程名称 工程名称 工程地点 工程地点 总包单位 甲方 总包单位 甲方 分包单位 乙方 分包单位 乙方 签订地点 签订地点 签订日期 签订日期 2017 年年 月月 日日 建設工程施工分包合同建設工程施工分包合同 总包单位 分包单位 以下简称 乙方 根据 中华人民共和国合同法 建筑安装工程承包合同条例 劳动合同法 总包合同 合同编号 及有关规定 结合本工程的具体情况 本 着互利互惠的原则 签订本分包合同 一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 5 工程内容 6 工程承包范围 二 合同工期 计划开工日期 2017 年 6 月 9 日 计划竣工日期 2017 年 11 月 15 日 工期总日历天数 天 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算 的工期天数不一致的 以工期总日历天数为准 乙方不得无故延误工期 不可抗 力及甲方或建设单位原因所造成的延误除外 三 质量标准 工程质量符合 规划功能及相关规范标准要求施工要求的质量 标准 本工程施 工质量及验收标准按国家现行施工技术规范 施工安全规范 施工验收规范和本 工程总合同规定执行 竣工质量验收标准要求确保达到总合同的要求 四 签约合同价与合同价格形式 1 签约合同价为 2 根据实际施工情况 方案 图纸所产生的工程量 按照建设方 业主 造价 部门给出的综合单价做出结算 2 合同价格形式 施工图纸完成 由甲方根据实际完成工程量 按照业主固定 单价给予增减 最后结算以长春市审计局审定值为准 3 承包方式 乙方以包工包料 包质量 包工期 包安全生产 包文明施工和 包竣工验收合格的方式承包本工程任务 乙方按甲方和建设单位提供施工图纸 会审记录 监理或建设单位审定的施工方案等进行施工 乙方每次收款需凭工程 所在地有效工程发票办理 工程涉及的一切有关税费均由 方自行缴交 五 材料及设备供应 1 本工程所需全部材料及设备由乙方自行采购并运到施工现场 2 乙方所使用的全部材料及设备均应附有出厂合格证书或试验证明 并在进场 后按质监部门的规定进行见证抽样检验 检验证明合格方可使用 检验所需费用 由乙方自行承担 六 工程款支付和结算 本合同付款和结算方式按甲方与建设单位所签订的总合同相关条款执行 工程 的所有税费由 方负责 建设单位的工程款统一汇入甲方帐户 甲方每次付款给 乙方均以收到建设单位本项目工作内容专项拨款为前提 如建设单位未能按总合 同拨款而导致甲方不能按时付款给乙方 乙方不能直接或间接向法院和仲裁委追 究甲方经济责任和法律责任 应甲乙双方协同并以甲方名义依法提起诉讼 共同 追讨建设单位工程欠款 甲方在每次收到建设单位本项目工作内容拨款之日起 7 个工作日内按比例扣除 下浮款项及代扣代缴的税费后拨付给乙方 每次拨款暂扣本次拨款额度的 5 作 为质量 安全 文明施工 人工工资 材料货款等的保证金 待工程竣工验收后 一次性拨付给乙方 工程款必须专款专用 不得挪作他用 甲方每次拨款前 乙 方需向甲方提供其支付人工工资的有效凭证的复印件后 甲方才作拨款处理 七 双方责任 一 甲方责任 1 甲方委派 为现场管理代表 负责监督检查乙方的工程质量 进度 安 全 文明施工及其他事宜 2 配合乙方给施工人员上交保险 费用由乙方负责 3 协助办理施工报建和开工所需的手续 并向乙方提供施工图纸及有关资料 4 协助组织施工图纸会审以及与建设单位的业务联系 5 协助办理设计图纸变更签证 组织隐蔽验收 工程完工验收 6 收到建设单位工程款按时支付工程款项和办理完工结算 二 乙方责任 1 乙方委派为 本工程现场负责人 技术负责人 安全生产责任人和 防火治安责任人 全面负责施工管理工作 2 全面履行甲方与建设单位签订的工程合同条款及承担全部责任 3 按经甲方 监理和建设单位审核批准的施工组织设计 施工计划和甲方要 求进行施工 4 乙方必须严格遵守国家政策 法令 严格执行建设部门的有关规章制度 在生产 技术 文明施工 安全活动方面必须服从甲方的指挥 管理 切实执行 甲方及有关部门对工地检查中提出的安全 质量 文明施工 消防等整改措施 如需购置所需材料物品必须及时购置 如乙方迟迟不进行购置 甲方有权强行采 购 并在工程款中抵扣 教育和督促工人自觉遵守国家政策法规 上级主管部门 有关安全生产 施工质量 文明施工 环保达标 综合治理 特殊工种人员持证 上岗和 劳动合同法 等规定以及甲方工地现场的规章制度 认真搞好安全生产 和文明施工 建立健全安全制度 杜绝重大伤亡事故 并做到 六无 事故 年 度轻伤频率控制在 2 以下 如有违反或发生质量 环境 伤亡事故 拖延工期和 因违章而被新闻媒体曝光等 造成的损失和一切的处罚及事故指标全部责任均由 乙方负责 5 乙方在质量 环境 职业健康 安全管理方面必须符合国家有关法规 行 业标准 规范及规程 符合甲方一体化管理体系手册 程序文件 工作文件的规 定 对本工程重大危险源等实施重点防护 并根据本工程重大环境因素对施工中 使用的含有毒物质的建筑材料进行严格检验 保证所使用的材料达到国家规定安 全标准 还要认真做好施工废弃物的收集及清运处理工作 施工中发现问题 应 立即通知甲方共同商量处理 6 乙方所使用的机械 包括大型机械 必须符合国家 省市及公司的有关规 定 7 乙方应落实安全生产责任制 保证安全防护 文明施工措施费用的投入 确保完成甲方下达的职业健康 安全目标 负责全部施工人员的劳保费用 按规 定发放施工作业人员的劳动保护用品 并负责购买总合同规定的有关保险 8 乙方应严格执行 劳动合同法 的有关要求 及时办理劳务用工手续或委 托有资质的劳务公司进行劳务管理 按时支付工人工资 乙方需将其作业人员登 记造册 须写明姓名 性别 年龄 籍贯 原住址 工种 级别 身份证号码及身 份证复印件 作为本合同附件 9 乙方应加强对建筑工人的安全生产教育培训工作 规范建筑业企业用工管 理 强化从业人员的安全意识 10 负责编制工程结算书提交给甲方复核或审核 11 甲方根据工程的实际需要 如派出管理人员参加乙方项目经理部管理工作 派驻人员的工资 奖金 差旅费和补助由乙方负责支付 12 乙方必须按市建委及有关部门的要求 做好文明施工工作 创建文明施工 样板工地 13 乙方必须自己组织力量进行施工 不得将工程转包或分包 如有发现将工 程转包或未经同意将工程分包 甲方将工程收回另行安排施工 乙方应无条件服 从 所有损失由乙方负责赔偿 三 违约责任 1 乙方违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的 乙方应按甲方 要求进行更换 乙方应赔偿因此给甲方造成的损失 因此造成工程延期 由乙方 相应责任 2 因乙方原因导致工程质量不符合合同要求的 应负责修改 重做达到质量 要求 因此造成工期延误 承担相应责任 工程质量不合格 拒绝修复 构成违 约责任 应按合同价款的 20 向甲方支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失 同 时甲方有权单方解除合同 3 乙方未经批准 私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施 工现场构成违约责任 应按合同价款的 10 向甲方支付违约金并赔偿甲方因此遭 受的损失 4 乙方在缺陷责任期及保修期内 未能在合理期限对工程缺陷进行修复 或 拒绝按甲方要求进行修复的 甲方有权委托第三方进行修复 因此发生的费用由 乙方承担 该笔费用甲方有权从工程质保金中直接扣除 不足部分 甲方有权向 乙方追偿 5 乙方必须遵守国家及省 市有关规定 对工程项目进行全面的施工管理 因乙方管理不善 造成工程质量低劣有拖延工期的可能 或发生严重工伤事故及 未能按照合同规定履行职责 甲方有权责令乙方停工整顿 通过整顿后 工程质 量 进度 生产及安全仍达不到要求时 甲方有权视情况终止合同 另选其他施 工单位继续施工 并不免除乙方违约赔偿责任 由此而引起的经济损失由乙方负 责 如发生质量 伤亡事故及违章施工 由乙方负责一切经济责任 事故责任和 法律责任 如造成甲方的社会声誉蒙受损失 除承担赔偿责任外 还须扣罚其工 程总造价的 10 且不低于 10 万元 的罚款 如被媒体曝光 除承担赔偿责任外 尚须扣罚其总造价的 20 且不低于 20 万元 的罚款 并可随时终止其施工分包 资格 6 由于乙方原因延误工期 质量达不到总合同约定的标准等造成甲方的一切 损失 由乙方负责赔偿 7 乙方必须安排现场施工技术人员做好有关工程技术资料 并上报甲方 发 现资料不全应及时补足 8 乙方应合理使用工程款 如因拖欠工人工资 材料商材料款等原因 造成 工人集体上访及材料商追讨材料款给甲方公司造成不良影响 乙方必须承担所有 经济责任及法律责任 造成甲方要垫付工程款给工人及材料商的 乙方除归还本 金外 甲方将给予每次罚款 10000 00 00 元的处罚 9 违约金在支付给乙方的工程款中直接扣除 八 其他约定 一 乙方要按照总包合同的约定进行施工和验收 履行本合同所约定的全部 义务 并在保修期内承担工程质量保修责任 二 乙方承担的责任和义务 应能使甲方免除按合同约定对建设单位承担上 述责任和义务 并应保护甲方在上述责任和义务方面不受损害 保障甲方免于承 担任何由于乙方未能履行上述义务或未尽上述责任而引起的或与本合同有关的一 切赔偿及其他开支 争议解决方式 本合同甲乙双方发生纠纷 应本着实事求是的原则友好协商解决 协商或调解 不成时 可向长春市南关区法院申请诉讼解决 本合同经双方代表签字并加盖公章后生效 本合同正本二份 甲乙双方各执一份 副本二份 甲乙双方各执一份 正副本 均具同等效力 合同附件1 工程质量保修协议书工程质量保修协议书 合同附件 2 承诺书承诺书 甲方 盖章 乙方 盖章 发包人 承包人 地址 开户银行 帐号 电话 电话 签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日 工程质量保修协议书工程质量保修协议书 甲方 全称 乙方 全称 甲 乙双方根据 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 和 房屋建筑工程质量保修办法 经协商一致 对 签 订工程质量保修书 工程质量保修范围和内容 施工范围内的排水与道路改造工程 详见施工图与 工程量清单 乙方在质量保修期内 按照有关法律 法规 规章的管理规定和双方约定 承 担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷 及由于乙方维修造成业 主的相关损失 均属于乙方保修责任范围 不属于乙方责任 但是经由双方协商 由乙方施工的 乙方应配合维修 费用由责任方承担 质量保修期 双方根据 建设工程质量管理条例 及有关规定 约定本工程的质量保修 期以工程通过验收 完善整改意见并正式移交甲方 双方在移交书上签字之日起 计算 保修期限为 给排水设施 道路等配套工程 为 2 年 其他项目的保修期为 2 年 质量保修责任 保修期的头三个月内 乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工 作 认真履行保修责任 做到服务周到 随叫随到 此后应在甲方通知 24 小时内 赶到现场进行维修 履行保修义务 保证维修的质量及效果 发生紧急抢修事故的 乙方在接到事故通知后 应当立即到达事故现场抢修 乙方需指定专人在现场负责维修工作 在乙方人员到达之前 甲方可采取适当的应急措施 费用由乙方承担 具体时间如下 施工范围内的给排水出现故障 乙方须在接到通知后 4 小时内赶到现场 6 小 时内完成维修工作 其他情况 乙方须在接到通知后 24 小时内赶到现场 48 小时内完成维修工作 乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或 经过两次维修都未能修好的 甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格 所有 修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费 修复及赔偿费的 15 可以从甲方支付乙 方的任何款项中扣除 但不等于解除乙方的任何应负的责任 乙方的施工质量原因 导致业主罚款 补偿等全部责任 费用及甲方的损失均 由乙方承担 乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行谈判 乙方应在甲方通 知有关费用的 3 天内向甲方支付 否则甲方加 15 的违约金从保修金中扣除 并 要求乙方补充保修金 如所发生的费用超出保修款时 乙方应无条件承担超出部分的费用 甲方有权 就超出部分向乙方追索 乙方每次维修完毕 应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的 验收签字 所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的 保修期顺延并仍然由 乙方承担保修 对于涉及结构安全的质量问题 应当按照 房屋建筑工程质量保修办法 的规 定 立即向当地建设行政主管部门报告 采取安全防范措施 由原设计单位或者 具有相应资质等级的设计单位提出保修方案 乙方实施保修 质量保修完成后 由甲方组织验收 质量保修金的支付 保修期持续 2 年或上款规定的保修期顺延到期日且物业管理单位及甲方对 工程质量无异议后 14 天内即与乙方办理保修款结算 返还应付保修款的 80 剩 余保修款在防水保修期满后三个月内一次付清 保修金结算后 乙方仍应继续完 成 2 款规定的保修期限内的保修工作 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 其他 双方约定的其他工程质量保修事项 本工程质量保修书一式两份 甲 乙双方各执一份 由甲方 乙方