贵州省商品房委托销售合同

1 / 58贵州省商品房委托销售合同委托人：_法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市2 / 58房地产管理法 、 城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条委托销售项目名称及地址项目名称：_项目地址：_第二条委托销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_。第三条受托销售范围乙方受托销售范围：1、_；2、_；3 / 583、_。乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。销售面积计价方式按下列第_项计价：1、按套计价；2、按套内建筑面积计价；4 / 583、按建筑面积计价。第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。其他方式：_。5 / 58代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条销售价格本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行：1、起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米；2、售价_元平方米，可上、下浮动_至_；3、按楼层、户型定价销售。6 / 58在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算：1、房屋原售价；2、房屋折扣后售价。其他方式：_。第六条销售计划及进度7 / 58完成售房套数完成售房面积完成售房金额 8 / 589 / 5810 / 5811 / 58第七条销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预12 / 58付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。第八条合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限计算方式：_；结算方式：_；支付期限：_。第十条甲方的义务甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。13 / 58甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供商品房使用说明书 、 商品房质量保证书 。提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。第十一条乙方的义务乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。14 / 58按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。第十二条违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条合同解除如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_的，甲方有权在15 / 58_月届满之时，解除本合同。第十四条未售出房屋的处理如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：由乙方按照_价格购买；乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_的违约金；其他方式：_。第十五条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：提交贵阳仲裁委员会仲裁；16 / 58_；_。第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十七条本合同一式_份，甲、乙方各执_份。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_17 / 58委托代理人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附件附件：楼层、户型定价销售价格表1本合同文本为签约使用文件。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优18 / 58先。4本合同文本中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件等资料。被代理人：_代理人：_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项委托交易房地产的基本情况19 / 581座落：_；2建筑面积：_平方米；3权属：_。代理事项_。第三条合作期限本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_20 / 58个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价由甲乙双方确定为_元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付21 / 58乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_种方式计算支付佣金；1按该房地产_的_，具体数额为_元支付给乙方；2按提供服务所需成本计_元支付给乙方。乙方未完成本合同约定的委托事项第_项的，应当按照合同约定的佣金的_，具体数额为_元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_甲方费用_元，用于甲方委托的_事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再22 / 58行清结。第八条双方当事人权利义务甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；第九条违约责任双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：1完成的事项违反合同约定的；2擅自解除合同的；23 / 583与他人私下串通，损害对方利益的；4其他过失损害对方利益的。双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。24 / 58甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法25 / 58有效。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力26 / 58本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下：_。27 / 58一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理本合同受_国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第十五条解释28 / 58本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。甲方：_29 / 58乙方：_代表人：_代表人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_30 / 58签订地点：_甲方：乙方：双方经认真协商，依照我国有关法律，就乙方代理甲方与 共同设立北京 有限公司有关事宜，签订委托代理协议如下，双方共同遵循履行：第一条：委托事项 。第二条：甲方的义务及时、真实、详尽地向乙方提供与委托事项有关的全部文件和背景材料，并承担因违反本款而产生的对双方不利的后果。积极、主动地配合乙方为甲方的利益所从事的各项工作，并根据事实需要为乙方提供便利条件。依照本协议规定向乙方支付的代理费。31 / 58第三条：乙方的义务积极、负责地为甲方提供本协议规定的代理服务，依法切实维护甲方的利益。及时、迅速地办理本协议规定的事务，主动与甲方保持工作联系。除非特殊原因，乙方在任何情况下不得向任何第三人提供本协议项下有关甲方的资料，文件以及其他任何情况。第四条：协议期限本委托代理协议自签约之日起生效，至本协议约定委托事项完成之日终止。第五条：代理费的金额及支付双方经协商一致同意代理费金额及支付方式如下：代理费总额人民币 元整。代理费分两期支付，于本协议签订时支付人民币 元整，于代理事务完成时支付人民币 元整。第六条：协议的解除、违约责任甲方如未履行本协议第二条规定的义务，或甲方逾期未向乙方提供有关办理代理事务所需资料，或甲方逾期不支付代理费，乙方有权终止本协议。【您正浏览的文章由整理，版权归原作者、原出处所有。】乙方未全部履行本协议第三条规定的义务，甲方有权解除本协议。32 / 58本协议如因甲方的原因解除，甲方不得要求退还已支付的代理费用；如因乙方提出终止而解除，乙方应退还甲方的代理费用，并承担因其未完全履行本协议所尽的义务，而使甲方合法权益造成实际损害的责任。第七条：其它条款1、代理事务的过程当中，如需乙方代甲方支付费用，应由甲方按所开具的发票实报实销。2、本协议未尽事宜可由另行协商。双方在本协议之外另行达成的补充协议应视为本协议不可分割的一部分。本协议一式两份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。3、如果国家政策有所变动或者有不可抗拒的因素甲乙双方将中止本合同，乙方将不承担法律责任。相关的合同样本房地产代理合同委托购房合同财务代理委托合同人事代理协议书委托协议书货物运输代理合同 甲方：乙方：年 月 日甲方：乙方：甲乙双方于 年 月 日,就乙方承接甲方 区域销售总代理事宜,在互利互惠,优势互补的基础上,经友好协商,达成共识, 签订本区域销售代理合同书。具体条款如下：一、经双方确认：甲方的 菠萝酶/木瓜酶/木瓜粉具有广33 / 58阔的市场潜力和发展前景，甲方授予乙方 菠萝酶/木瓜酶/木瓜粉区域的销售代理权，由乙方全权负责该地区的销售和售后服务。二、权利与义务： 、甲方 1、甲方向乙方提供产品包装完好无损，并经乙方认可的样品品质的产品。 2、甲方发货到 市,此范围外的运输费由乙方承担。 3、甲方按乙方订货量的比例免费提供公司统一的宣传资料。 4、甲方推出新产品、调整市场价格必须提前通知乙方。、乙方 1、乙方需在销售区域内尽力拓展客户，并严格执行甲方的产品政策和价格政策。 2、乙方尽力维护甲方在当地的公司形象及产品的品牌形象。 3、乙方应至少每一个月向甲方提供同行及同类产品的情况 同时应向甲方汇报当地的市场情况和用户意见的详细报告。三、代理保证： 1、为维护市场秩序，保护甲、乙双方的共同利益，甲方对乙方的代理权收取保证金人民币34 / 58元整，乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止，同时不予退还市场保证金。2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。3、乙方在代理期间若自动放弃代理权，或无法完成本合同所列相关要求，甲方均有权终止本代理合同，在该地区另寻代理商，退还乙方保证金。4、乙方在代理经营甲方产品的同时，必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。 5、乙方在合同期满后，如无需续约，在无违反本合同条款情况下，可终止合同，但乙方不得在一年内代理或经营与甲方有同类或对甲方有冲击的产品。四、退换货： 1、为服务广大消费者，乙方在代理区域内经营，若消费者不满意或证实属产品质量问题， 甲方需无条件提供退换货。2、代理期间如因产品滞销，乙方要求退换货，在提货日起三个月内，外包装完好情况下，甲方酌予协助办理，来往运费由乙方承担。五、销售定额： 35 / 581、菠萝酶/木瓜酶/木瓜粉供货价为元/公斤，乙方的首批订货量最低为 50 公斤，甲方给予乙方 3 个月的试销期，试销期内至少应达到 元的销售额。2、试销期满，乙方完成甲方要求的最低销售额，本合同正式生效，否则终止。 六、签定本合同后如果 10 天内没有开始执行购货和销售，则本合同自动作废，如果连续 2 个月内未继续购货者，可考虑取消其代理资格。七、本合同另有不尽事项由甲、乙双方共同协商解决。 本合同一式两份，具有同等法律效应，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方签字： 甲方签约代表： 签约日期：签约日期： 甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：传真：传真：甲、乙双方经友好协商，以自愿、平等互利为原则，就36 / 58乙方经销甲方之 系列产品，根据中华人民共和国合同法 ，双方达成如下协议： 一、甲、乙双方的权利和义务 1、甲方是 系列产品的供应商，乙方是经销商。2、销售范围：甲方指定乙方在 范围内销售甲方产品。3、乙方作为甲方的经销商，应尽经销商的责任。在上述区域应按甲方销售策略销售要求，尽最大努力将甲方产品销售。甲方也应保证供应足够的货源。 4、产品的型号由订单、收货单确定，最终以收货单为准。5、运输及运费计算：甲方将以产品到岸价的形式向乙方供货，即甲方负责将产品发运到乙方所属地区配货站的运费，而乙方将负责货物在当地配货站到乙方仓库的一切费用。 6、甲方应向乙方提供符合国家标准的产品，如乙方发现产品质量不合格，乙方有权向甲方提出调换，但由于乙方保管不慎而导致的质量问题或在销售过程中由于乙方原因造成的一切损坏均有乙方负责，甲方不负任何责任。7、货物残损、退换：乙方在验收时发现短少或包装上有缺陷，导致影响销售，应立即于送货单上注明，并请送货的部门签名作证；乙方有义务提供有关单证给甲方，以便37 / 58甲方向保险公司索赔，如乙方没有注明或不履行提供单证义务的，甲方视乙方为全部签收正确。 8、销售任务：乙方应完成总的销售额为： 套/年。9、付款期限 ：甲方对乙方的付款条件为款到付货，即乙方每次定货需先将货款汇至甲方帐户内，甲方在确认款已到帐后 5 日内发货。 10、甲方负责为乙方提供全面的技术支持，负责为乙方培训售后服务人员。二、乙方的特别义务以及奖励 1、保持甲方产品所有规格一个月销售的库存，甲方有权要求乙方进行库存增减调整。 2、配合行动：当甲方在当地进行产品推广活动资源时，乙方有义务提供人力和借货服务。 3、价格控制：乙方可享受甲方的经销商供货价，乙方须保证按甲方规定的二级批发商供货价及零售商供货价给零售商及批发商。同时，乙方有义务控制其供应的零售商按甲方建议零售价售给终端消费者 4 、对乙方的优惠： 乙方作为经销商，可以享受出厂价元/套； 乙方累计销售台以上时在出货时即可以可享受 的优惠；若乙方销售业绩特别出色，甲方将给乙方更大的优惠，38 / 58具体优惠措施由甲方另定。三、合同的变更及终止 1、经友好协商，甲、乙双方可以变更合同。 2、乙方如连续三个月不能达到甲方所定下的销售目标，甲方视乙方为自动终止本协议。3、本协议期满后，由甲、乙双方协商是否续签本协议，乙方具有优先续签本协议的权利。四、违约责任： 1 、对于乙方的以下行为，甲方可随时中止或终止本协议，如乙方违约 ，则追究乙方的违约责任： 乙方超越销售范围销售甲方产品； 乙方违反了结算规定，未按要求付货款； 乙方每月的销售额连续两个月未能达到甲方要求的销售额； 乙方经营遇到巨大困难或管理发生实质性变化，如由他人承包、可能破产，导致甲方的权利无法得到保障时。 2 、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，可申请仲裁或由甲方所在地人民法院管辖，依法处理。 五、附则 1、本协议有效期为：年月日至年月日。2、其它未尽事宜双方可友好协商。 39 / 583、本协议一式两份，双方各执一份，签名盖章后即生效。4、乙方收货人员确认书是本合同的附件。 相关的合同样本房地产代理合同委托购房合同财务代理委托合同人事代理协议书委托协议书货物运输代理合同 甲方：乙方：法人代表：法人代表：签约代表：签约代表：签约日期：签约日期：编号为 合同项下的附件：收货人员确认书在经营过程中，在经销合同的有效期内，以下所有人员的签收单，即便没有盖章或不是法定代表人签名，均视为是乙方单位的自身行为，有关人员的姓名、身份证号码及笔迹如下：姓名 身份证号 笔迹 姓名 身份证号 笔迹 姓名 身份证号 笔迹 如果乙方对以上收货人员加以变更，以甲方收到的乙方的书面文件为准；否则，由此引起的法律纠纷，所有责任40 / 58由乙方承担。乙方 ： 法定代表人： 年月日甲方： 编 号： 乙方： 签约地点：为拓展市场，促进商品在市场的流通，提高产品知名度，甲乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，各尽权利、义务，严格执行下列协商的条款。一、 甲方委托乙方作为甲方授权之xxx产品，在_的总经销商，并负责该产品在上述地区范围内的经销。二、 乙方须具一定的清洁用品销售经验和网络，有专业人员促销，并承诺严格遵守国家法律。甲方根据乙方订货计划，保证为乙方按期按品种提供货源。产品质量和包装必须符合国家的法律、法规和规定。在保质期内，甲方对产品质量负责。若在保质期内因产品质量问题造成的损失，由甲方承担。因乙方运输或保管不善造成的货损，由乙方负责。 三、 甲方负责向乙方提供其产品在销售过程中的一切有效证件。41 / 58四、 乙方须在本合同执行之日起二个月内，将甲方产品铺进乙方代理区域内 80%的清洁保洁公司及清洁保洁用品商店。但不得以任何形式跨出规定区域经销甲方产品，损害甲方及其他经销商利益。否则按零售价两倍处以罚款。五、 乙方在本协议年度内，需完成销售 6 万元的营业额。如果完成 6 万元销售额，可获 6%现金奖励，每超额 1 万元增加 1%的现金奖励，完成 10 万元以上按 10%的现金奖励。六、 乙方须在本协议执行之日起，前三个月进货量不低于 2 万元，并向甲方每周提供库存、发货等资料，并提供甲方所需之市场的铺市情况和相应的市场调查报告。首批进货额不低于 1 万元。七、 甲方在收到乙方货款起五天内，由甲方负责将货物办理托运，运输费由乙方承担。有关货物破损等事宜，必须在收货之日起十日内以书面形式提出异议，过期甲方不予受理。八、 乙方享受甲方最优惠供货价格，产品价格按出厂价65%折为结算价。如产品调整价格，甲方必须提前 30 天以书面形式通知乙方方可生效。 【您正浏览的文章由整理，版权归原作者、原出处所有。】九、 甲乙双方属购销方式，乙方将货款电汇至甲方银行帐户内或将现金直接交到甲方财务部。款到发货。42 / 58十、 在没有甲方公司盖章专函承诺下，乙方有责任拒绝甲方任何人员以任何形式向甲方支取现金，代垫费用和调货，否则产生一切后果甲方概不负责。十一、 在乙方严格履行本协议以上各条之前提下，甲方不得在乙方区域再发展经销商。十二、 本协议执行之日起，违约方负责因违约而产生的一切后果，如遇合同纠纷，双方友好协商。否则，向珠海市经济仲裁机构申请仲裁。十三、 本协议有效期暂定为_年_月_日至_年_月_日。期满后如须续约，须经双方同意。十四、 本协议一式两份，同具法律效力，甲乙双方各执一份，签字盖章生效。十五、 自本合同签订之日起十五日内乙方无进货，则本合同自动取消。 甲方： 乙方： 地址：地址： 邮编：邮编： 电话： 电话： 传真：传真： 开户行：开户行： 帐号：帐号： 签约代表： 签约代表： 43 / 58签约日期 年 月 日 甲方单位名称：注册地址：邮 编：联系人：联系电话：传真： E-mail:乙方单位名称：注册地址：沈阳办事机构地址：联系电话：沈阳办事机构电话：业务负责人：沈阳办事机构负责人：邮编：传真：E-mail:甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规，经协商就乙方委托甲方代理乙方雇员人事业务有关事宜达成协议如下：第一章 总 则第一条 本合同提及的人事代理是指乙方根据管理需要，将全部或部分人事业务委托甲方依法办理的服务业务。第二条 委托方是指在中华人民共和国境内依法注册成立的企事业单位及其他法人组织。第三条 代理方是指沈阳市人才中心所属的、经授权的、依法从事人事代理及人才派遣业务的实体中介机构。44 / 58第二章 甲方权利义务第四条 甲方有权力询问乙方与委托人事业务相关的情况，有权力核实乙方提供相关材料的准确性和真实性。第五条 甲方有义务在合同期内按乙方要求开展如下委托人事代理服务：1、提供国家、当地政府人事行政部门及人事代理等方面的政策、法规、服务功能等咨询服务；2、按照有关政策规定，负责保管乙方员工的人事档案，负责办理出具各种以人事档案为依据的证明材料；3、提供各类专业技术人员和管理人员的推荐、招聘、测评、初步面试等服务； 4、负责代办乙方工作人员的社会统筹保险、住房公积金的申报和缴交；5、负责代办乙方与其员工的劳动合同鉴证相关手续；6、乙方要求办理的其他人事服务。第六条 甲方有义务保守乙方人事、劳资相关商业机密。第七条 甲方按乙方委托要求，在办理过程中遇违反国家、省、市有关法律、法规的，甲方应及时通知乙方，并按国家、省、市有关法律、法规办理。第三章乙方权利义务第八条 乙方有权力委托甲方为其代理、代办符合有关法律规定的人事代理业务，有权45 / 58力根据本单位的实际需要，经与甲方协商后对本合同标准文本进行修改后签订委托人事代理合同。第九条 双方签订合同后，在符合有关法律规定和甲方管理规定的情况下，乙方有权力通过甲方对其员工的档案及相关人事资料进行管理、调用、控制。第十条 乙方有权力对甲方的代理服务工作进行监督。第十一条 乙方有义务在合同签订前，向甲方提供本单位营业执照、办理本项业务人员的授权委托书、与本项业务相关的公司背景资料及其他资料。第十二条 乙方有义务向甲方提供其员工的人事相关资料、劳动关系证明和其他与委托人事代理服务相关的资料。第十三条 乙方有义务按委托代理合同规定的时间、方式、数额向甲方支付代理服务费。第四章 费用及付款第十四条 乙方应向甲方按每人每月 元支付代理服务费，代理过程中遇第三方收费的，由乙方另行支付。第十五条 乙方应在每月 8 日之前支付代理服务费，或划款至下列帐户：开户名称：开户银行：账号：第五章 争议与仲裁46 / 58相关的合同样本房地产代理合同委托购房合同财务代理委托合同人事代理协议书委托协议书货物运输代理合同 第十六条 在本合同履行过程中，甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决。经协商后仍不能解决的，可提交人民法院处理。第十七条 由乙方提供的与委托甲方代理服务相关的数据、材料不真实或不准确而引起的相关责任，由乙方负全部责任。第六章 其他条款第十八条 在合同期限内，双方应定期核对委托人事服务情况和账目等资料。第十九条 在合同期限内，乙方提出单方中止合同的，乙方应按如下要求向甲方支付违约金：双方签订合同时间未满一年的，乙方按当月代理服务费金额交满一年服务费；双方签订合同时间满一年未满一年半的，乙方按当月代理服务费金额支付满一年半的服务费；双方签订合同时间满一年半以上的，乙方违约金双方协商解决。第二十条 本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二十一条 双方约定需修改或删除的本合同条款。第二十二条 其他需约定的协议见附页。第二十三条 本合同有效期限：自年月日至年月日。第二十四条 本合同一式二份。47 / 58甲方：沈阳人才交流服务经营管理中心乙方：法定代表人 法定代表人签字： 签字：年月日 年月日甲方：乙方：乙方经过对甲方之经营、营销模式、管理能力等多方考核及市场明确定位后，结合自身条件、当地市场资源、总部条件等多方面情形，提出加盟区域代理申请。经甲、乙双方本着友好协商、本着平等互利、共同发展的原则，特约定如下条款，以兹共同遵守。第一条：总则1、甲、乙双方都是独立自主、自负盈亏的合法经营事业者，双方在这期间不存在任何隶属、投资、雇佣、承包关系。代理商其员工不是总部的员工，总部对其劳动关系及行为不承担任何责任。2、乙方向甲方交纳的代理费，是指乙方取得本合同约定区域范围内的独家垄断型代理经营资格权益。3、乙方为独立经济实体，自觉维护总部利益，服从总部的统一布置和管理，切实强化专卖市场建设与管理，业务48 / 58上接受总部的督察和指导，对外具有独立法人资格，对内实行自主经营、独立核算。4、本合同受中华人民共和国法律的约束和保护。第二条：代理经营区域、代理经营期限、代理费用的确定：1、乙方独家垄断型代理经营地域范围是 ，此代理为 代理，不含：。乙方经营地址是 省市区 路 号。2、乙方独家垄断型代理经营期限为年。从 _ 年月日起至年 月 日止。 第三条：经营技术资产甲方的经营技术资产包括：A、品牌字号形象标识；B、营运和促销方案；C、形象识别 CIS 系统；D、企业文化和荣誉；E、统一的广告资源和广告效应；F、营运手册和教育培训；G、店堂装修、商品陈列方案等。以上经营技术资产乙方只能分享使用。第四条：甲方的权利和义务1、国内市场开发、推广及品牌形象的宣传。2、为乙方提供相关的经营技术资产。3、负责产品的开发与供应。4、为乙方免费提供产品的技术培训。5、甲方有权利对乙方和乙方发展的加盟店的经营管理情49 / 58况进行监督和检查，可随时对其经营状况、商品价格等情况进行检查指导。6、为维护品牌形象和乙方效益，甲方应进行定期或不定期的广告宣传。第五条：乙方的权利和义务1、区域垄断经营权A、代理商正式确定后，未经代理商同意，总部不在其区域发展代理商、加盟专卖店。B、省级代理商签约前总部在其区域先期已发展的代理商及加盟费，其业务继续由总部垂直管辖和办理，与乙方无关。2、价格自治权代理商可制定自己区域内商品的供货价格，定价原则需书面报请总部备案后实施。3、自办专场分店权代理商可自办专卖店，进行零售业务，其零售价格须“同城同价” 。4、区域招商自治权乙方不得以收取加盟费为最终目的，须加强专场市场的维护与管理，最终扶持开店为目标，为帮助代理商快速实现资金回笼，代理商须自己发布广告招商和通过总部的统一广告招商，其招商政策享有高度自治权。乙方的招商政50 / 58策，营运政策须书面申报甲方备案后实施。5、商品配送权、代理商有权要求总部按市场需要及时、快速、准确进行公司商品配送，无特殊情形乙方款到后五个工作日内发货。、乙方每月总货额不得低叁仟元，若连续三个月未进货，且无任何文字说明，则视为乙方违约，甲方有权将合同终止，并另行安排。6、分享招商广告权总部将为代理商提供统一的招商广告策划协助代理商创建强大的招商平台，招商广告包括：平面广告、网络广告、电视广告。7、享有经营技术资产使用权将总部招商政策、经营理念、经营技术资产全部提供给代理商。8、乙方发展加盟店时，须与加盟店签订合同书，将其中一份在签订后七日内送达总部存档，乙方发展的加盟店的店主身份证复印件、交款票据复印件、店主联系方式、店面及店堂照片，乙方应在加盟店开业之日起七日内送达总部存档备案，否则视甲方违约。9、乙方负责乙方和乙方发展的加盟店，每月底须向甲方提供各营运店的销售情况，以提升甲方整体管理水平。51 / 5810、乙方负责乙方和乙方发展的加盟店须按甲方营运手册的相关规定，接受甲方的监督及指导，以保证店面的产品品质、维护品牌形象及顾客利益。11、乙方确认甲方提供的是智力、技术的出让。第六条：其它补充规定1、乙方招商时可收取加盟店的加盟费，但不得以收取此费用为最终目的。2、乙方负责乙方发展的加盟店须执行“同城同价”的零售价格原则，同一城区有两家或两家以上专卖店零售价协商不一致时，先签约的专卖店享有价格确定优先权。3、乙方负责乙方发展的加盟店到总部培训、学习、加盟店应使用总部提供统一的开业配送物，但甲方负责收取一定的工本费用。4、总部为乙方提供的开业配送物品如有变动，恕不另行通告。乙方负责乙方发展的加盟店的视觉形象系统须和直营店视觉形象系统基本一致。5、乙方不得跨区域经营。第七条：进货、退换货1、代理商可委托甲方代办托运，代理商首次铺货运费由乙方承担，从乙方现款进货起，运费由甲方承担，款到发货。 。2、到货即损的产品发回总部调换，费用由甲方承担。52 / 583、代理商可要求总部直接代为将货物发往加盟店所在地，但费用由乙方承担。4、甲方对由于自身产品质量而产生的货物实行退换，并承担运费。5、在不影响再次销售的条件下，甲方对乙方滞销、积压产品实行全程退、换制度，运费由乙方承担。第八条：代理商的利润及返利1、在代理区域内，加盟店商品由乙方统一供货，甲方对乙方返利按所在区域的进货总和进行返利。2、从第二批进货起，乙方每进货壹拾万元，甲方返乙方代理费壹万元， ，代理费返完后，乙方每进壹万元商品，甲方返权益金壹仟元，若乙方达不到进货量，则不享受该政策。3、代理费返完后，凡年度累计进货 万元以上，奖励 %；万元以上，奖励%； 万元以上，奖励 %； 万元以上，奖励 %； 万元以上奖励 %。乙方累计进货万元时，甲方一次性返还乙方装修费元；累计进货达万元以上，甲方给乙方返利 %。 。第九条：付款方式合同签订双方盖章后，乙方一次性付清代理费_元整，权益金 _元整。合同生效，甲方免费铺货53 / 58_元。第十条：合同的违约责任和其它甲方：_乙方：_双方依据中华人民共和国合同法等有关法规，本着平等自愿，互惠互利的原则，充分友好的协商如下协议，以示双方信守。一、代理地区经营权限：1）甲方同意将_品牌女装在_经销权授予乙方。2）乙方不得擅自转让，乙方未经甲方授权同意不得跨越权限范围以外的地方销售_品牌女装，甲方也不能在同地区授权他人经销同品牌产品。3）甲方对乙方订最低销售数_元每月，并于三个月对乙方考核一次，对完不成指标的代理商，公司有权取消其代理权。二、保证金：1）甲乙双方于签约后，乙方必须七天内将保证金及货品预付款汇到甲方指定银行帐号，此合同方始生效，如七天内乙方款未到甲方指定的帐上，即作为乙方自动放弃，同时甲方有权取消本合同。代理经营应付保证金人民币_元，货品预付款人民币_元。54 / 582）甲乙双方于本合同到期时，乙方不再续签：依据本合同之第八款规定办理，在乙方无任何违约责任前提下，将无息退还乙方保证金，时间为 30 天。余款处理：以当季等值货品相抵之办法办理。三、甲方责任：1）负责设计，提供装修图纸。2）甲方有义务协助乙方为其营业人员安排培训指导，相关费用由乙方承担。3）甲方以成本价提供乙方模特儿，衣架，包装袋，灯箱片，海报或其他道具用品等。四、乙方责任：1）装修：根据甲方提供设计方案及陈列规划，定制道具，对店铺或柜位进行全方位的装潢，并达到我方的要求，费用乙方负责。2）通讯：乙方必须提供给甲方详细的通讯地址，本人身份证复印件，