房地产企业纳税事项所需资料清单

精品文档 你我共享 腹有诗书气自华 房地产企业涉税事项流程及资料清单房地产企业涉税事项流程及资料清单 办税流程图 一 办理税务登录所需资料清单 1 税务登记证 副本 复印件 2 法人身份证复印件 3 外出经营活动管理证明 外管证 4 填写 税务登录 报验登记 表 注 有开发项目的提供 土地出让合同 复印件 二 办理项目登记所需资料清单 1 房地产开发项目情况登记表 2 不动产项目审批立项文件原件及复印件 建设工程规划许可证 建筑工 程施工许可证 固定资产核准证 3 土地使用权受让合同或批准文件原件及复印件 土地使用权证 4 项目用地规划许可证原件及复印件 建设用地规划许可证 5 商品房预 销 售许可证原件及复印件 6 其他有关资料 办理税务登录 办 税大厅 办理项目登记 办税大厅 办理网上报税协 议 办税大厅 纳税辅导 项目辅导 办理发票 相关手续 自开票认定 房地产自开票纳税人认定表 自开票认定 房地产自开票纳税人认定表 领购发票审批 房地产业发票领购审批表 领购发票审批 房地产业发票领购审批表 购买加密锁购买加密锁 初始化加密锁信息初始化加密锁信息 企业刻制房地产发票专用章企业刻制房地产发票专用章 印模报税务局备案印模报税务局备案 开始进行申报 验票 购票 或项目变 更 等正常纳税活动 精品文档 你我共享 腹有诗书气自华 三 档案目录资料清单 1 税务登记表 登录表 2 营业执照复印件 3 组织机构代码复印件 4 法人身份证复印件 5 公司章程复印件 6 银行开户许可复印件 7 验资报告复印件 8 存款账户 账号报告书 9 房产证明或房屋土地租赁合同复印件 发票 10 纳税辅导纪录 11 印花税征收方式鉴定表 12 企业会计制度 固定资产折旧方法 低值易耗品摊销方法 13 企业所得税征收方式鉴定表 登录户无 四 纳税辅导事项 税种税目或品目 计税 依据 税率或 单位税 额 纳税 期限 申报 缴税 期限 预算款项预算次级 征收方 式 个人所 得税 利息 股息 红利所得 0 2 月 15 其他个人所 得税 1038 中央 60 省 级 10 市级 25 区级 5 个人所 得税 工资 薪金 所得 0 05 月 15 其他个人所 得税 1038 中央 60 省 级 10 市级 25 区级 5 印花税 财产租赁合 同 所载金 额 0 001 月 15 其他印花税 4000 县区 100 核定比 例 印花税 产权转移书 据 所载金 额 0 0005 月 15 其他印花税 4000 县区 100 核定比 例 印花税 建筑安装工 程承包合同 承包金 额 0 0003 月 15 其他印花税 4000 县区 100 核定比 例 工会经 费 筹备金 0 02 月 15 筹备金 4000 县区 100 查帐征 收 残疾人 就业保 残疾人就业 保障金 海 27049 年 31 残疾人就业 保障金 2003 省级 10 区 级 90 查帐征 收 精品文档 你我共享 腹有诗书气自华 障金港 地方教 育附加 营业税 0 02 月 15 地方教育附 加收入 2000 省 100 查帐征 收 教育费 附加 营业税 0 03 月 15 教育费附加 收入 3005 地市 85 县 区 15 查帐征 收 城市维 护建设 税 营业税 市 区 郊区 矿区 0 07 月 15 股份制企业 城市维护建 设税 3000 地市 100 查帐征 收 土地增 值税 土地增值税 2 0 02 月 15 股份制企业 土地增值税 4000 县区 100 查帐征 收 城镇土 地使用 税 城市三类地 段 3 季 10 股份制企业 城镇土地使 用税 4000 县区 100 查帐征 收 城镇土 地使用 税 城市一类地 段 12 季 10 股份制企业 城镇土地使 用税 4000 县区 100 查帐征 收 城镇土 地使用 税 城市二类地 段 8 季 10 股份制企业 城镇土地使 用税 4000 县区 100 查帐征 收 印花税 其他营业帐 簿 所载金 额 年 15 其他印花税 4000 县区 100 查帐征 收 印花税资金帐簿 所载金 额 0 0005 年 15 其他印花税 4000 县区 100 查帐征 收 房产税年房产租金 半年 31 股份制企业 房产税 3000 地市 100 查帐征 收 房产税房产余值 0 012 半年 31 股份制企业 房产税 3000 地市 100 查帐征 收 企业所 得税 企业所得税 0 25 季 15 其他股份制 企业所得税 1035 中央 60 省 级 20 市级 15 区级 5 查帐征 收 营业税租赁业 提供应 税劳务 的营业 额 0 05 月 15 其它一般营 业税 2011 省级 10 市 级 65 县区 25 查帐征 收 营业税 销售建筑物 或构筑物 营业额 0 05 月 15 其它一般营 业税 2011 省级 10 市 级 65 县区 25 查帐征 收 精品文档 你我共享 腹有诗书气自华 五 纳税提醒事项 时限纳税事项备注 15 日前申报缴纳个人所得税 10 日前上报 房地产企业开发项目情况表 月 15 日前申报缴纳营业税 土地增值税 企业所得 税 印花税 新办企业资金印花税 工会经费 3 6 9 12 月 10 日前申报土地使用税 1 4 7 10 月 15 日内报送财务数据采集信息季 报 年报 季 3 6 9 12 月报送项目拨付工程款情况 半年3 9 月 31 日内申报房产税 7 8 月申报残疾人保障金 年 1 月 15 日前报送增资印花税 涉及税务机关的其他 业务 以电话通知为 准 出师表出师表 两汉 诸葛亮 先帝创业未半而中道崩殂 今天下三分 益州疲弊 此诚危急存亡之秋也 然侍卫之臣不懈于 内 忠志之士忘身于外者 盖追先帝之殊遇 欲报之于陛下也 诚宜开张圣听 以光先帝遗德 恢 弘志士之气 不宜妄自菲薄 引喻失义 以塞忠谏之路也 宫中府中 俱为一体 陟罚臧否 不宜异同 若有作奸犯科及为忠善者 宜付有司论其刑赏 以昭陛下平明之理 不宜偏私 使内外异法也 侍中 侍郎郭攸之 费祎 董允等 此皆良实 志虑忠纯 是以先帝简拔以遗陛下 愚以为宫 中之事 事无大小 悉以咨之 然后施行 必能裨补阙漏 有所广益 将军向宠 性行淑均 晓畅军事 试用于昔日 先帝称之曰 能 是以众议举宠为督 愚以为 营中之事 悉以咨之 必能使行阵和睦 优劣得所 精品文档 你我共享 腹有诗书气自华 亲贤臣 远小人 此先汉所以兴隆也 亲小人 远贤臣 此后汉所以倾颓也 先帝在时 每与 臣论此事 未尝不叹息痛恨于桓 灵也 侍中 尚书 长史 参军 此悉贞良死节之臣 愿陛下亲 之 信之 则汉室之隆 可计日而待也 臣本布衣 躬耕于南阳 苟全性命于乱世 不求闻达于诸侯 先帝不以臣卑鄙 猥自枉屈 三 顾臣于草庐之中 咨臣以当世之事 由是感激 遂许先帝以驱驰 后值倾覆 受任于败军之际 奉 命于危难之间 尔来二十有一年矣 先帝知臣谨慎 故临崩寄臣以大事也 受命以来 夙夜忧叹 恐托付不效 以伤先帝之明 故 五月渡泸 深入不毛 今南方已定 兵甲已足 当奖率三军 北定中原 庶竭驽钝 攘