2019年专业市场的调研报告模板VIP

20192019年专业市场的调研报告模板年专业市场的调研报告模板 92019年专业市场的调研报告模板引导语大家知道专业的市场调研报 告怎么写吗 下面是为大家收集的关于专业市场的调研报告 希望能 对大家有所帮助 长沙市的商业环境专业市场在长沙整个商业大环境中所处地位 一 长沙市专业市场分布情况及其发展情况 1 分布情况按区域来划分 长沙市的专业市场主要形成了火车站 东二环 远大一路 五里牌 远大路 马王堆 韶山路 井湾子 韶山中路 雨花亭 火星路 万家丽广场 等几个区域板块 1 以火车站为中心区域汇集了众多的专业市场和专业商场 包括 有国储电脑城 合一电脑城 合峰电脑城 朝阳电器城 金苹果大 市场等 这部分市场充分利用了火车站 汽车站等交通枢纽 在客 流 货流方面的优势 同时专业市场在集约化 规模化的经营优势也得到了体现 通过多 年发展 市场日趋成熟 2 东二环 高桥西 为中心的区域有高桥建材市场 家润多建材超 市 长沙建材批发市场 高桥大市场等 3 远大一路 五里牌 为中心区域有三湘大市场 南湖大市场 旺 德府建材超市等 成功 4 以远大路 马王堆 为中心区域有马王堆陶瓷建材市场 恒大陶 瓷精品城 马王堆水果批发市场 马王堆汽贸城 马王堆粮油食杂 批发大市场 马王堆油漆 涂料城 在建 等 5 韶山南路 井湾子 为中心区域形成了以湖南农业博览中心 红 星农副产品大市场为中心 以经营农副产品 日用品为主的大型专 业市场群落 还有规划中的湖南国际汽车城 6 以火星路 万家丽广场 为中心区域包括万家丽建材超市 东方 家园建材城 在建设中 马王堆商贸城 在建设中 东方汽车配件市场 等 7 位于大坨镇的湖南钢材大市场 8 位于汽车西站的广大环球家具城和位于伍家岭的湖南汽车城等 独立性的专业市场 长沙专业市场的地域分布特点及原因 2 发展形成 长沙作为湖南的省会城市 地处中南枢纽之地 水 陆 空等交通条件非常优越 历来是商贾云集的商贸重地 随着当 地经济的繁荣和城市的不断扩张 其在整个中南地区的经济发展中 所处的地位也越来越重要 同时 在政府的统一规划和市场的推动下 其商业业态也越来越多 样化 原来城市中心小 杂 乱的商业布局开始走向规模化 集约 化和品牌化 各大专业市场也正是在这种大环境下崛起并达到了空 前的繁荣 目前长沙的大型专业市场主要集中在东二环以外和城郊结合部 形 成了以高桥为代表的专业市场群落 它们是高桥大市场 红星大市场 马王堆蔬菜批发大市场 南湖 三湘大市场等 其中高桥大市场 是全国八大综合批发市场之一 红星农副产品大市场是国家农业部 定点市场 伴随旧城改造 长沙市大力调整流通产业结构 优化商业网点布局 加快中心商业区建设 市区将扩建高桥 红星大市场 发展产业加工基地 使之工贸 产 销供一体化 马王堆蔬菜批发大市场将被扩建成以鲜菜为主的全国性 蔬菜果品批发大市场 南湖 三湘两个大市场将被扩建成以家电 五 金 建材产品为主的龙头市场 使之跻身全国性大市场行列 以市区 河西高等院校为中心 做好高校后勤社会化大文章来搞活望城市场 群 在大托新建湖南钢材大市场 使之形成以钢材为主的金属材料市 场 改造扩建远大路陶瓷大世界 到20XX年 高桥大市场年成交额可超过100亿元 上述的其余7个大 市场成交额年均将达到或超过50亿元 专业市场的形成是什么在发挥作用现专业市场的营业面积 3 长沙市近三年的市场政策导向 1 发展空间较大的业态近三年内市政府将重点引导特色突出 经 营档次较高的专业店 专业街市 加强社区商业网点建设 通过3 5年努力 完成市场农贸市场超市改造 2 有条件适度发展的业态大型超市 限在湘江大道以东 东中环 以西 丽臣路以南 劳动西路以北的范围以外的地区建设100亩以上 的大型批发市场 原则上不能建城市中心区 即二环线以内 已经 建设的将要逐步搬迁 属于同一经营类型的市场 必须与邻近同类市 场相距5公里以上 汽车交易市场应根据市场需求有序发展 3 需要调整的业态 大型百货店 4 暂不宜发展的市场鉴于湖南钢材大市场 马王堆蔬菜市场完全 可以满足目前市场供求需要 为继续支持这些已培育成熟的大市场 的稳定发展 市政府3年内暂不发展新的钢材大市场 蔬菜大市场和 粮食大市场 5 有计划地发展长沙物流配送中心 长沙未来城市的规划方向在政府相关政策的督导下 专业市场将出 现怎样的发展趋势及形态未来几年 长沙将增加的专业市场面积 二 长沙市现有的主要专业批发市场情况分析长沙专业市场近三年 的营业额长沙专业市场的经营业态专业市场与周边零售 专卖店之 间形成的商圈关系长沙专业市场的经营特点长沙专业市场辐射范围 专业市场经营状况分析经营状况前五位专业市场分析专业市场销售 价格分析 包括销售方式 专业市场租赁情况分析 包括租赁价格及反 映租赁价格高低之间的因素 长沙现专业市场的建筑特点 格局及配 套专业市场的消费人群成功案例分析失败案例分析目前在长沙专业 市场发展中存在的空白点小结湖南高桥大市场位于省会长沙二环线 与雨花大道交汇处 是省市 九五 重点工程和国家1996年度扶持 的市场建设项目 由长沙市雨花机械化施工公司投资兴建的中南地 区规模较大的副食品为龙头的综合性批发市场 市场占地590亩 总规划建筑面积40万平方米 总投资5亿元 铺位10000多个 自一九九六年九月三日正式开业以来 遵循 成片引入 分块搞活 和以文促商的发展战略 引入茅台 五粮液等200多家上千个名优 产品湖南地区总经销商和福建食品城 湖南日化城等大型专业批发 市场 并已定为中国食品协会 新国道 食品市场湖南中心 即将 实现全国商品信息的联网并与国内 国际市场接轨 年成交额50亿 元以上 市场地处城郊结合部 距火车站仅1000米 与 107 319国道 机场路 京珠公路连通 多处市内公交线路进入市 场 客货运输极为方便 内设工商 税务 公安 卫生 银行 邮电 广告等十多个管理服 务部门 集营业 仓储 办公 住宿 餐饮 娱乐等于一体 全方 位满足客商的需要 场内采用井字型道路网络 南北主干道宽30米 东西主干道宽26米 厅内通道宽10米 货车可直达铺位 1500个车位 5000部程控电话 二套供水供电管线 可保证交通 通讯 水电无忧 湖南高桥大市场必将成为中南地区及至全国最具潜力的市场之一 案例 高桥建材市场 家润多建材超市 长沙建材超市组成高桥建材板块 1 地理位置 2 交通环境 3 周边配套及生活人群 4 产品分析 5 租售价格分析 6 租售情况分析 7 经营方式和状况分析 8 市场形象分析 9 小结 1 概括三家市场同处于人民中路与二环线的交汇入 交通便利 周 边配套有建设银行 商业银行 工商银行 税务局 鑫都宾馆 几 家休闲中心 茶楼等 市场建市较早 人流量大 市场成熟 产品经营辐射到中南地区 2 产品分析市场名称占地面积户型租金 元 月 主要经营项目高 桥80亩100 300 30 58石材1 木业65 化工油漆10 五金16 装饰材料8 家润多5000 整体 超市洁具 厨具为主 酒店用品 布艺 窗艺 灯具 化工 陶瓷 五金 木业 卫厨用品等长建40亩20 300 60 70水暖五金38 木业板材62 3 销售分析铺面 建市初期已全部卖完 由于建市早 地理位置好 交通便利 4 优劣势分析市场名称优势分析劣势分析高桥经营品种多市场布局 很乱家润多有一处休闲茶座 经营品类多 设特价区经营的场地太 小 所展示的产品有限长建市场布局明确 分两个区 市场管理规 范没有大型的停车场地案例2 高桥大市场 1 概括高桥大市场位于二环线 雨花大道 火星大道交汇处 靠近 火车站东侧 交通便利 市场以日用品 茶叶 服装 食品 糖烟酒 文具 精品批发为主 有旅店 休闲中心 银行 仓储等配套设施 在湖南省属于一个重 量级市场 市场的人流 物流量较大 同时为地级市场提供了进货 渠道 2 产品分析福建茶叶城临街47间 其中茶叶批发169家 日用品批 发178家 兴隆食品城临街铺面39间 广东食品城临街铺面48间 中兴食品城临街铺面48间 湘粤食品城临街铺面96间长沙食品城铺面110间高桥大市场除主体之 外 其余部分为私人自建 由市场统一规划成市 3 销售分析批发城临街铺面面积16 30 租金112 156元 月 由于大市场建场规模大 交通便利 配套设施全 门 面已经卖完 4 优劣势分析优势高桥大市场地理位置好 基础设施完善 交通发 达 经营品种齐全 场内设有大型停车场地 广告宣传多 产品辐 射整个中南地区 劣势管理力度不够 市场贴牌货占60 应引起有关部门的重视 三湘 南湖大市场长沙市湘湖管理局原为长沙市郊区湘湖鱼场10年 前 乘邓小平同志南巡讲话的强劲东风 奋勇开拓 率先在省会长 沙启用 专业市场 这一新型商贸流动业态 创办了全市第一个专 业市场 长沙市南湖市场 开始了退一进三 以市场建设促进了经济和社会 高速发展的进程 在其后不到10年的时间里 又先后建起了南湖建 材市场 南湖家具市场 南湖灯饰市场 三湘大市场 三湘汽配城 等10个专业市场 同时建造了中外合作的四星级酒店 湖南富丽华大酒店 于1994年5月28日正式对外营业 xx年初 长沙市湘湖管理局决定将全局市场实行合并重组 集中打 造一个统一规划 统一发展的巨型商业航母 报请长沙市工商行政 管理局批准 成立由长沙市湘湖管理局投资的湖南三湘南湖大市场 实业总公司 注册资金5000万元 由家电城 建材城 灯外饰城 汽配城和富丽华大酒店组成 市场地处长沙市火车站东北角 距车站广场400米 交通便利 地理 环境优越 货运 仓储 办公 住宿 餐饮 休闲 停车及金融 邮政 医疗 学校 幼儿园等配套设施一应俱全 总占地面积560余亩 总经营面积30万平方米 商家达2300余户 从 业人员2万余人 是饮誉三湘 辐射中南 影响全国的著名市场之一 是湖南省和中南地区装饰建材 家具 布艺 家用电器 灯具 石材 汽车配件 通讯设备 水暖器材 五金机电等商品的集散地 xx年完成总产值8 6亿元 商业销售55亿元 社会消费品零售额达15 亿元 三湘南湖大市场通过规范管理 创建了 省会购物放心一条 街 得到国家工商总局好评 三湘南湖大市场在全国排名中为第1 6位 公司计划用5年的时间 投资10亿元 对市场进行改造和完善 实现经营规模中南地区第一 跻身全国同类市场十强 案例3 三湘南湖大市场 1 概括三湘南湖大市场位于远大一路 车站北路 东二环线的交汇 处 建市于1993年 由南湖大市场和三湘大市场二个区组成 总占 地面积十万平方米 有二条京广铁路从市场中间横跨过去 周边环境 紫东阁华天大酒店 中国银行 工商银行 商业银行 建设银行 农业银行 湖南安防器材市场 新一佳超市 人才交流 中心等 从众多的金融会聚到市场周围 也可以表现出市场的经营规模是不 可乎视的 2 产品分析市场名称市场建场初期定位目前市场垢发展情况三湘大 市场小家电 电讯 器材批发为主现已发展成汽车配件占50 还包 括小家电 布艺城 家私城 摩配 通讯城 食品城等南湖大市场 油漆 涂料 五金为主现已发展成灯饰 布艺为主 还包括石材 南湖家具城 五金 涂料等 3 销售分析三湘南湖市场建场较早 加上地理位置独特 门面早已 售完 现在租金已涨很多 先建老门面 租金为80 200元 月 多层新建一层为50 60元 月 二层为25 30元 月 三层为13元 月 4 优劣势分析优势三湘南湖大市场紧临长沙火车站北侧 金融业也 比较发达 市场经营面积在不断扩张 以汽配 家具 家居饰品发 展最快 劣势随着市场经济的不断发展 目前大市场的经营态势已发生根本 的变化 新旧交替 使得整体上布局比较零乱长沙红星农副产品大 市场地处省会长沙南大门 经济区位优势明显 交通便利 是湖南 省规模最大的综合性农副产品批发市场 是国家农业部定点市场 是 国家农业产业化龙头企业 市场形成蔬菜 畜禽 水产 水果 花卉 干货 副食 百货等九 大经营项目 拥有七大专业批发市场 近四千个商铺 农产品物流贸易辐射全国20多个省 2000余个县 市 xx个市场完成农产品交易320额亿元 实现利税11087万元 并从1999年只有150亩地的单一农产品市场发展成为占地3100亩的集 农产品批发 会展 农产品物流配送为一体 成为全国有影响的农 产品大市场之一 案例4 红星大市场 1 概括红星大市场主要分布在韶山南路 湘府路 中意路的交汇处 总占面积1000亩以上 市场细分为红星副产品大市场 红星涟源百 货城 红星建材大市场 红星花卉大市场 红星电器城 红星日用 品批发大市场 正在建设中 还包括 湖南中国现代农业博览交易中 心 红星国际物流中心 占地40000平方米 共三层 有大的广场和 二处人文景观等 周边配套为中国建设银行 银苑大酒店 市场对 面是湖南女子大学湖南财经高等专科学校等 由于市场处市郊 主 要的消费市场为农村 农副产品在目前在湖南占主导地位 2 产品分析红星大市场以农副产品为代表 建市于80年代市场格局 为五层商住两用型 由涟源农民自主开发 一楼经营 二至五层为 居住 3 销售分析红星大市场基本上由私营者通过内部商会统一规划而成 的 自主经营或出租 4 优劣势分析优势红星大市场面对广大的农村大市场 经营品类以 农副产品为龙头 带动百货 建材 电器 汽车贸易 在长沙市郊 的南端 组成一重量级的超级航母 加之政府的南迁 城市扩张 融城理念 将进一步推动了红星经济的发展 劣势目前红星大市场处于市郊 经营产品与高桥大市场等市区专业 市场相比 价格差不多 但交通位置不可比 市区老百姓购物不方便 市场的配套设施还很落后 有待以后加强这些方面的建设 以吸引 城市居民的迁移 4 农博中心日用品批发大市场位于长沙市红星大市场正对面 总投 资2亿多元 首期工程建筑面积7 5万平方米 由9栋宏伟的群楼 24 00个门面组成 其中每栋均为3层框架结构 设计超前 功能齐全 成为长沙南大门 的亮点和省会商界的龙头 享誉省内外的红星大市场目前己拥有了多家专业市场 日用品商品 大市场的兴建 将红星实业以农产品为基础的市场提升到综合性商 品批发大市场 实现优势 功能互补 5 中国现代实业博览交易中心位于107国道 韶山路 京珠高速公 路的交汇处 四周紧邻 二 三环线 处于长株潭三市的中心地带 交通十分发达 该项目由政府策划 市场运作 红星实业公司斥资19 112亿元 规划用地3069亩 建筑面积151万平 方米 是省 市农业产业化一号重点工程 长沙的一项标志性工程 该中心划分为五大功能区即博览中心 农产品交易中心 科技信息 发布中心 物流配送中心 现代农业观光休闲中心以及星级酒店 住宅小区 餐饮娱乐等 它的三大附属功能区 形成了一个高起点 高品味 大流通 大商 贸 具有国际现代化管理水平的农业博览交易中心 6 湖南钢材大市场是经长沙政府批准 由天心区政府与湖南长天实 业有限公司联合兴建的全省首家特大型生产资料现货交易市场 市场地处 长株潭 交汇的金三角黄金地段 交通便利 三环线为市场专门开设岔道口 上三环可直达京珠高速公路 经黑 石铺可上长常高速公路 由书院南路至107国道仅一公里 市场总投资2亿元人民币 占地面积43 7公倾 市场可容纳客商800余家 为前市后库一体化模式 集铁路储运 加 工 配送 信息 电子商务 博览 金融 购物 居家 娱乐 休 闲为一体 市场内有6条专用铁路线与京广铁路相衔接 年吞吐能力300万吨 配有各种大型装卸设备和金属加工设备 建有30万平方米的露天货 场 室内仓库及金属加工场地 7 中南汽车世界总建筑面积200万平方米 总投资28亿元 系一个 超大规模的汽车专业销售市场 占地3000亩 横亘于长永高速 世 界之窗东侧 被誉为 中南汽车第一 市场的中南汽车世界 目前 占地1047亩的一期工程正在如火如涂的建设中 年底将建成 开业 8 马王堆装饰涂料城是长沙市芙蓉区政府重点经济建设项目 分别 由湖南双鹰房地产开发有限公司投资兴建和长沙市马王堆装饰涂料 大市场有限公司负责管理 它是湖南省唯一的一家专业龙头涂料市场 集全国各地分散的涂料 厂商 代理商和经销商于一体 首创湖南一站式涂料专业大市场 对长沙专业市场调查的总结 三 本项目的有关建议 一 对本项目的形势分析 1 优势分析 1 毗邻开福区政府 发展前景看好 2 邻近火车北站 有货流优势 3 开福区目前还没有建设大型的专业批发市场 2 劣势分析 1 偏离了城市的轴心线 地理位置较偏 人流稀少 2 项目周边的基础设施落后 配套设施不全 难以集聚人气 二 对本项目专业市场的切入口建议通过对本项目的优