施工组织总设计【房屋建筑类模板】

施工组织总设计施工组织总设计 房屋建筑类模板房屋建筑类模板 施工组织总设计 工程名称中海信工业厂房 建设单位中海信科技 开发 深圳 有限公司设计单位北京市建筑设计研究院深圳院监理 单位深圳市中行建设监理有限公司工程地点深圳市龙岗区南湾街道 江苏省华建建设股份有限公司 二 一二年八月二十一日 江苏省 华建建设股份有限公司深圳分公司 施工组织设计及专项方案 会签 页 目录 一 编制说明及依据 1 1编制依据 1 中海信科技开发 深圳 有限公司发布的中海信工业厂房项目 施工总 承包工程招标文件 补充文件及招标答疑 2 北京市建筑设计研究院深圳院设计的中海信工业厂房项目施工 总承包 工程施工图纸 电子版 3 国家现行建筑安装工程施工技术规程与质量验收标准 规范 为确保本工程建筑的基本功能及安全性能 杜绝工程质量通病 本 工程施工 应满足但不限于下列规范要求 1 建设工程项目管理规 范 GB T50326 xx 2 建设项目工程总承包管理规范 GB T50358 xx 3 建设工程监理规范 GB50319 2000 4 建设工程文件归档规范 GB T50328 xx 5 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 xx 6 土方与爆破工程施工及验收规范 GB50201 xx 7 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 xx 8 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203 xx 9 混凝土结构工程施工质量验收规范 xx年版 GB502 04 xx 10 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 xx 11 地下防水工程质量验收规范 GB50208 xx 12 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 xx 13 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 xx 14 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 xx 15 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准 GB5024 2 xx 16 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 xx 1 17 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 xx 18 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 xx 19 建筑 普通混凝土用砂 石质量及检验方法标准 JG J52 xx 2 43 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 xx 44 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ T27 xx 45 钢筋混凝土用钢第1部分热轧光圆钢筋 GB1499 1 xx 46 钢筋混凝土用钢第2部分热轧带肋钢筋 GB1497 2 2 xx 47 混凝土结构用成型钢筋 JG T226 xx 48 通用 硅酸盐水泥 GB175 xx 49 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110 xx 50 无障碍设施施工验收及维护规范 GB50642 xx 51 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ T29 98 52 建设电子文件与电子档案管理规范 CJJ T117 xx 53 建筑工程施工组织设计规范 GB T50502 xx 54 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720 xx 55 建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准 JGJ T2 50 xx 56 建筑施工安全检查标准 JGJ59 xx 57 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 xx 58 临时用电安全技术规范 JGJ46 xx 59 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 60 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 xx 61 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162 xx 62 建设工程中房屋建筑的强制性条文的有关条款 4 广东省及深圳市有关政策和文件规定 1 建筑防水工程技术规程 广东省标准DBJ15 19 xx 2 广东省建筑节能工程施工质量验收规范 广东省标准D BJ15 65 xx 3 铝合金门窗设计 施工及验收规范 广东省标准DBJ15 30 xx 4 建筑节能工程质量验收规范 深圳标准SZJG31 xx 3 5 建筑防水工程技术规范 深圳市技术规范SJG19 xx 及配套 建筑防水构造图集 深圳标准SJ A B 6 非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 深圳标准 SJG06 1997 7 非承重砌体及饰面工程施工与验收规范 深圳标准S JG14 xx 8 施工组织设计编写规范 试行 深圳市标准xx 3 5 我公司质量 环境 职业健康安全管理手册 程序文件 C版 6 本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平 7 根据工程特点 踏勘中海信工业厂房施工总承包工程现场所了 解的现场实际情况 施工环境 施工条件和自然条件分析 1 2施工范围 详见中海信工业厂房项目总包施工合同及其附件招标 文件之 总包询标书 等 1 2 1总承包施工程范围和内容 包括以下 工程 1 2 1 1土建工程自桩基工程完成后的基础工程 包括锯桩头 场地砼硬化 基础土石方 砖砌胎模及其抹灰 施工期间地下室 持续降水 地下室土方回填等 主体结构工程 砌筑及抹灰工程 楼地面工程 所有防水工程 包括外墙面防水工程 地下室底板 地下室外墙 地下室顶板 卫生间 厨房 屋面 阳台 设备房 等 屋面工程 保温隔热工程 设计本身要求的室内外装修工程 及甲方分包以外的全部工程等 1 2 1 2电气安装工程动力及照明系统 包括应急照明和疏散指示 防雷接地系统 包括外墙铝合金门窗的防雷焊接及测试 弱 电系统 包括消防弱电系统 的预留 预埋及其相关配套工程和配合 工作 1 2 1 3红线范围内的室外及室内给排水安装工程给排水系统工程 施工至与红线外市政管网相连 消防系统预留预埋工程及其相 关配合的土石方工程 1 2 1 4甲方所有分包工程的预留预埋和配合工程 以及完工后的 土建修补和收口工作 包括电梯门洞的塞缝工作 1 2 1 5铝合金门窗的塞缝 包含铝合金框内的灌浆及塞缝 防 水 二道 与收口及成品保护工作 4 1 2 1 6入户门 防火门工程的收口 收边 防水 二道 及塞 缝工作 为防火门 入户门施工单位弹出水平基准线及承担相应的 成品保护等工作 1 2 1 7所有废弃洞口封堵工作 无论何种原因 1 2 1 8所有穿墙穿板管线安装后的土建封堵工作 管道井安装管 道之后的层间土建封堵工作 1 2 1 9除甲方分包以外的其它专业工程 1 2 1 0经双方书面确认增加或调整的其他工程 1 2 1 11为完成自身承包范围内的所有工程采取的各项措施工作内 容 包括技术 安全文明施工等 1 2 1 12对甲方分包单位实施总包管理 提供施工配合和各项保障 措施 对整体工程的质量 工期负责 1 2 1 13工程竣工验收后 招标人要求另行加建的工程 1 2 1 14各类塞缝工作 包括成品烟道洞口塞缝 入户门防火门框 边塞缝 铝合金门窗框边塞缝 各种暗埋箱体周边塞缝 所有穿墙 板管道及桥架塞缝 电梯厅门周边塞缝 机房等洞口塞缝等 1 2 1 15地基处理工程 1 2 2招标人直接分包的工程范围和内容 包括以下工程 1 2 2 1三通一平工程 1 2 2 2临时工程包括临时 供水 供电 道路开口工程 红线内除外 1 2 2 3基础工程包 括基坑支护 大型土石方挖运 建筑本身土石方除外 抗拔锚杆 桩基础施工等工程 1 2 2 4政府主管部门要求专业分包工程包括 白蚁防治工程 人防工程等 1 2 2 5室外工程包括室外供电工程 室外给排水工程 红线以外的室外给排水工程 室外供电工程总 包预留接驳口 室外园林绿化工程 包含园建景观建筑及水电安 装工程 广场及路面装饰工程 室外永久道路工程 1 2 2 6高 层入户大堂 地下层大堂二次精装修工程 标准层电梯前室 公共 走道 消防楼梯间的二次装修在本工程中标单位的承包范围 架空 层除地面以外 其余部分二次精装修工程全部在本工程中标单位的 承包范围 1 2 2 9门窗工程及铝合金幕墙 5 1 2 2 10泛光 照明工程 1 2 2 11广告制作 1 2 2 12空调与通风工程 1 2 2 13电梯 扶梯供应及安装调试 1 2 2 14消防工程 消防水 电 气体 防排烟 联动控制 1 2 2 15智能化各系统工程 1 2 2 16电话 电视 宽频网络工程 1 2 2 17高低压配电工程 高 压电缆及变配电室内的高压柜 低压配电柜 变压器 电缆桥架 变压器至低压配电柜之间的母线等的供应及安装调试 低压柜的出 线至供电局集抄系统电表箱之间的母线等的供应及安装调试 1 2 2 18发电机组及其环保降噪工程 发电机出线柜至低压配电柜 之间的电缆 母线安装 调试由其他专业公司施工 不在总包工程承 包范围 1 2 2 19各类不锈钢水箱 玻璃钢水箱工程 变频供水设 备供应及安装调试工程 1 2 2 20地下停车场交通设施工程 1 2 2 25防火门及防火卷帘工程 1 2 2 26招标人认为需要单独对外 发包的其他项目 6 二 工程概况及特点分析 2 1总述 中海信工业厂房位于深圳市龙 岗区南湾街道甘李工业园片区 用地东临草浦工业园 西临甘李五 路 北临科伦特公司用地 南为泓亚光科技园 该工程为中海信科 技开发 深圳 有限公司中海信工业厂房项目0212地块 由北京市 建筑设计研究院深圳院设计 深圳市中行建设监理有限公司监理 深圳市龙岗区质量监督检验站质量监督检验 深圳市龙岗区安全监 督管理站安全监督检查 本工程是由1层地下室 1栋12层高层厂房 厂房A 1栋6层多层 厂房 厂房B 组成 总建筑面积约xx3 74m2 2 2工程概况 2 2 1建筑概况 1 地下室 仅在厂房A设置地下室 长66 6m 宽32 15m 主要用 于车库及设备用房 地下室层高4 7m 2 高层厂房 首层层高为7 2m 二层 十二层为4 2m 屋面层层 高为4 3m 3 多层厂房 首层层高为4 2m 二层 六层为3 6m 屋面层层高 为3 7m 2 2 2结构概况 2 2 2 1地质勘探情况 根据 中海信工业厂房项目 0212地块拟建场地岩土勘察报告 揭露 拟建场地岩土层按照成因 类型 可分为人工填土层 第四系冲洪积层 第四系坡积层 第四 系残积层和燕山期岩浆岩 各岩土层的埋藏深度 层顶标高 土层厚度 分布特征及其变化情 况详见 中海信工业厂房项目0212地块拟建场地岩土勘察报告 之 工程地质剖面图 钻孔地质柱状图 7 静止水位埋深5 1 8 1m 地下抗浮水位标高在设计标高以下1m 地下水对钢筋结构具弱腐蚀性 2 2 2 2主要结构设计 建筑物安全等级为二级 地基基础设计等级 为乙级 中海信工业厂房采用预应力管桩基础 地下室底板采用筏板基础 高层厂房采用框架 剪力墙结构 多层厂房采用框架结构 2 2 2 3混凝土强度等级 柱墙厂房A地下室承台 基础梁 地下室 底板及外墙均为C 35 P8 基础顶至2层C45 3层至屋顶层C40 厂房B基础顶至屋顶C3 5 梁板厂房A基础顶至2层C35 3层至屋顶层C30 厂房B基础顶至屋顶 C35 2 2 2 4主要构件截面尺寸 1 柱 墙 地下室柱距以9000 9000mm为主 局部为9000 5000m m为 剪力墙厚度200mm 300mm 厂房A2层至屋顶层柱距为9000 9000mm 局部10800 9000mm 厂房B基础顶至屋面层柱距为8400 6600mm 2 梁 地下室基础梁300 400 600mm 400 500 800mm 500 600 1000mm 首层部分有300 750 800 950 1000 mm 500 700mm 200 350 400 600 mm 连系梁 剪力墙部位 300 2000mm 200 1600m m等 厂房A二层主梁500 700mm 400 750mm 350 700mm等 其他主 梁250 700mm 300 750mm 次梁250 600 700 mm 连系梁300 2200 2500 mm等 厂房B主梁250 300 700mm 次梁250 500 600 等 3 楼面板 底板300mm 其他以100mm为主 8 2 2 4机电工程概况 2 2 4 1给排水 消防水池 51m3 设置在 地下室 厂房A屋顶设有生活及消防水箱各一个 均为18m3 从市 政引2根DN150给水管 在地块周围形成环状给水管 并布置室外消 火栓 室外给水采用生活 消防合一的低压给水系统 生活给水采用高 中 低三个区分区供 水的方式 消防干管DN150 详见消火栓系统原理图 2 2 4 2电气 采用一路独立的10KVA电源 10KVA电源采用电缆埋地 引入本建筑 另外为确保消防负荷及其他重要负荷对供电可靠性的 要求 在地下一层发电机房设一台360KW发电机组 当市电中断时 发电机可在30秒内自动启动 在非火灾情况下 发电机组可向生活泵 电梯等重要负荷供电 火 灾时 自动切除有关非消防负荷 保证消防电源需要 2 2 4 3智能化 弱电 弱电有火灾自动报警及联动 火灾应急广 播系统 消防电话系统 电梯监视监控系统 应急照明控制系统 综合布线系统及闭路监视系统 2 3现场概况 现场西侧甘李五路市政管网已形成 现在申请一个DN 100接驳口 南侧科技园内设有500KVA容量的变压器 施工用电从该 处接驳 工地现场除北面外原有空心混凝土砌块围墙 进场后需在北面砌筑 围墙 西侧需开设6m以上的大门 作为本工程的进出口 同时申请 临时道路开口 本工程土方大开挖及预应力管桩基础尚未施工 因基坑放坡仅南侧 坑顶有一定的场地作为施工材料加工及堆场场地使用 2 4本工程的重点及难点 2 4 1工程特点 技术要求 施工重点和 难点等 2 4 1 1管理难度大 单层体量较大 厂房A首层层高7 2米 每层建筑面积1300平方米 本工程专业齐全 参与单位多 现场 总体协调管理难度大 9 工期较紧 合同工期305天 土方大开 挖 基础施工在 8 9 10 11四个月 且地下室底板为迎水面设防 雨季施工造成难度增 加 后期改造只有73天 总包施工单位要有相应的工期保证措施 2 4 1 2技术难点多 地下室核心筒承台大体积混凝土厚达到2800m m 截面尺寸达到8500mm 8900mm 对混凝土裂缝控制要求高 地 下室一层 底板及侧壁为自防水混凝土内掺FS复合防水剂 混凝土 的施工质量标准高 外墙幕墙装饰结构预埋工作量大 数量多 精度要求高 2 4 2工程施工的重点 难点的相应解决方案 根据工程的特点以及 我司在这方面施工的经验我司拟采取如下措施 10 11 三 总体施工部署 3 1施工目标 3 1 1工程质量目标 1 分部 分项工程满足 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 xx 及各分项工程施工质量验收规范要求 其中实测合格率95 以 上 工程质量为合格 2 单位工程一次竣工验收合格率100 3 1 2环境目标 施工过 程中 严格遵守 建筑施工场界噪声限值 GB12523 xx 以及省 市的相应法规 减少粉尘污染 其中目标值如下 1 土方施工噪声控制昼间 75dB 夜间 55dB 2 结构施工噪声控制昼间 70dB 夜间 55dB 3 装修施工噪声控制昼间 65dB 夜间 55dB 4 现场目测无尘 主要运输道路100 硬化 5 污水COD排放达标 3 1 3职业健康安全目标 达到无重大伤亡事故 无重大机械设备事 故 无火灾事故 无食物中毒 无倒塌等省 五无 要求 保证一 般事故频率小于1 5 按国家建设部颁发的 一标四规范 达标 3 1 4工期目标 自开工之日计起 施工总工期控制在378天以12 3 1 6成本目标 保证工程的成本比预期成本降低3 8 3 1 7效益目标 让业主满意 让社会满意3 2施工组织机构 由公司挑选具备工程管理经验 技术水平高 责任心强的优秀管理 人员组建工程项目总经理部 下设职能部门及2个工程施工队 1个 土建施工队 1个水电安装队 2个工程协调组 防水 幕墙及精 装修 机电设备安装 项目管理组织机构参见图3 2 各分部具体 职能见表3 2 13 图3 2项目管理组织机构示意图 从组织上确保严格按本施工 组织设计制定的各项技术要求 以ISO9001质量管理标准模式 对本 工程实施科学规范化的项目管理 加强对施工过程的质量预控工作 公司将从技术管理 施工力量 机械配置 材料供应 资金调度等 方面 全方位对本工程给予支持 由公司技术 质安 经营 财务等部门派专人对本工程施工的全过 程实施管理和监控 以确保本工程按合同如期竣工 验收一次达标 本工程的施工组织管理采用由项目总经理部集中管理 协调 各职 能部门分头把关 协同作业 对各专业分包的施工技术 材料供应 场14 3 4职责分工 岗位职责 3 4 1项目经理 1 主持 编制项目管理方案 确定总承包项目管理的目标与方针 2 确定总承包项目管理组织结构的构成并配备人员 制定规章制 度 明确 有关人员的职责 组织项目经理部开展工作 3 协助选择和管理项目的分包商和供应商 4 确保工地按照安全计划进行施工 5 确保工地在工期内顺利完工 6 确保依据质量管理系统进行施工 准备 签发和执行质量计划 7 组织竣工验收手续 并安排 组织移交事宜 8 积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系 确保当地 政府部门利益并促使本项目成为 爱民工程 3 4 2项目副经理 1 在项目经理领导下 具体主持项目的行政决 策 日常内部管理及后勤保 障管理 2 督促落实工地按照安全计划进行施工 3 对现场各分包商的生活后勤管理给予检查指导 并提出相应要 求和建议 4 负责工程红线以外与本项目公共关系的对外协调工作 5 积极推进施工现场文明工地标准化管理达标 6 负责整个工程的综合治理工作 确保方针目标的实现 7 协助落实组织竣工验收手续 并安排 组织移交事宜 3 4 3项目技术负责人 项目总工程师 1 在项目经理领导下 主持项目的施工技术及深化设计管理工作 2 参加工程施工方案的讨论和审定 负责施工方案 工艺标准的确定 3 参加对分包单位的资质审查及工程招投标有关工作 主持施工 组织设计 的编制 15 4 负责项目的工程质量管理 监督 检查项目质量工作情况 5 协助选择施工设备和设施 6 确保工程符合规范要求 7 主持对重大施工技术问题的攻关和解决 3 4 4技术部 1 在项目总工程师的指导下 进行施工技术管理工 作 2 熟悉图纸 参与图纸会审和设计交底 参与施工组织设计的编 制 进行 工程施工技术指导与监督 3 参与隐蔽工程验收 自查合乎要求后上报进行验收 对工程变 更做好原 始记录 为竣工决算提供相关资料 参与决算 或结帐 4 负责施工过程的技术复核 资料的核定 并及时向有关人员提 供 或 保管 移交 3 4 5质量部 1 按质量文件与合同要求 实施全过程的质量控制 和检查 监督工作 2 参加施工现场原材料 试块 焊接件等现场见证取样工作 3 负责对分部 分项工程及最终产品的检验 并参与最终产品的 质量评定 工作 独立行使施工过程中的质量监督权力 4 对施工全过程进行质量控制 对不合格产品坚决不予放行 待 整改后再 行检查验收 5 负责各种质量记录资料的填制 收集 立卷工作 6 负责整个工程分项分部的质量评定及质监部门的对口联系 7 按ISO9001的质量保证体系对工程质量进行监控 3 4 6安全部 1 控制 检查安全 保卫 环保 消防法规 条例 标准和规定的执行情 况 2 完善和健全安全管理各种台帐 强化安全管理软件资料工作 3 负责16 各种安全记录资料的填制 收集和立卷工作 4 负责完善本项目各类安全生产制度 消防保卫工作制度 并有 针对性地 制定安全生产细则 3 4 7材料设备部 1 主持选择材料设备供应商工作 2 确定材料设备供应方案 3 准备控制 报告材料供应进度 4 安排材料测试单位 5 确保工地现场材料设备的堆放和布置符合要求 6 准备完成其控制下的工地现场材料供应计划 制度 3 4 9合约部 1 负责项目合同管理 对合同谈判 合同签定及合 同管理的全过程进行监 督管理 2 负责分包商的资格审查及招标工作 3 4 10财务部 1 负责编制项目财务规章制度 并督促部门执行 2 合理组织资金周转 3 控制工程总成本及阶段成本 确保工程成本低于报价水平 以 使业主投 资得到有效控制 4 准备 控制和报告在其控制下的工程成本情况 3 4 11机电部 1 负责管理安装工程部分的进度 质量 安全工作 2 负责安装工程部分的材料 设备的进场 调试工作 3 领 导机电安装队做好日常管理工作 4 负责机电专业工程综合管网 施工协调 17 四 总平面布置 4 1施工现场平面布置及说明 4 1 1平面布置总体 策划 本工程占地面积虽然较大 但受到地下室基坑放坡等地形限制 地下室施工阶段可供使用的临时用地很少 根据工程特点及现场场地条件 总平面布置安排以减少场18 19 20 21 22 拌砂浆 即商品砂浆 现场分散 设置1台350L砂浆搅拌机用于干粉砂浆搅拌 3 装饰装修施工阶段总平面布置 由于装修阶段现场条件不一致 取消输送泵 鉴于零星混凝土及砂浆使用 保留一些砌筑抹灰机 械 其次增加装饰材料堆放区 南侧原钢筋 木工制作间预先已完 成硬质化地面 可直接改作建筑 机电材料仓库等 具体详见 图4 1 2装饰装修施工总平面布置图 4 1 3办公 生活设施平面布置 利 用本施工现场南侧的空余场地 布置集装箱 作临时办公室 临时 生活设施设置在业主方指定的甘李二路深圳市何屋股份有限公司等 五条村未开发的用地内 离本工程步行约十五分钟左右 4 2施工临时用水 用电 4 2 1施工临时用水 由甘李五路市政给水 接驳口引DN100水源 沿地下室四周环形布置DN100镀锌钢管作主管 地下室设置临时蓄水池 采用100m扬程高压水泵加压送水 每栋 垂直方向设置DN80施工 消防用水干管 通向楼面支管可采用DN50m m 其他支管为DN32mm镀锌管 现场施工用水平面布置参见 图4 2 1施工用水布置图 施工现场排水 在建筑物及临设四周设置250mm宽的排水沟 并与 道路两侧排水沟相连 有组织的排入市政排水管网 同时在排入管 网前设置沉砂池 经沉砂池沉淀后再排入市政排水管网 出入口设置洗车