保利国际影城交房标准(自己投资空调-隔墙起坡夹层自己做)

保利影业投资有限公司保利影业投资有限公司 第 1 页 共 5 页 保利影城交房标准及设计要求 一 建筑结构方面 建筑结构方面 1 1 建筑梁下层高不低于 9 米 1 2 放映间楼板活荷载不少于 3Kn 平米 观众厅内楼面均布 活荷载标准值 4 5Kn 平米 其它营业区活荷载 3 5Kn 平米 乙 方租赁区域观众厅内装修吊顶净标高为 7 0 8 5 米 其中放映室 的层高在安装完其它设备和系统管道后净高不小于 2 8 米 二 暖通 空调工程方面二 暖通 空调工程方面 2 1 由乙方自行负责设计及施工安装 甲方需免费在屋面为 乙方预留空调室外机或冷却塔的安装位置 影院区域还需提供空 调末端设备安装用房 需考虑新风进口或进新风竖井 2 2 空调系统用电量为 200200 KWKW 三 影城消防工程方面 由甲方负责施工 三 影城消防工程方面 由甲方负责施工 3 1 甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的室内消火栓 系统的设计和安装 要注明是土建一次消防验收 3 2 甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的火灾自动报 警系统的设计和安装 要注明是土建一次消防验收 3 3 甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的消防强排烟 系统的设计和安装 各厅须独立排烟系统以防观众厅之间串音 要注明是土建一次消防验收 排烟风机采用双速电机兼厅内排 风 排烟机配电柜集中设置在放映夹层 3 4 甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的消防水喷淋 系统的设计和安装 要注明是土建一次消防验收 3 5 甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的消防防火联 保利影业投资有限公司保利影业投资有限公司 第 2 页 共 5 页 动系统及消防疏散指示系统的设计和安装 要注明是土建一次 消防验收 3 6 甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的防火卷帘的 采购与安装 包括放映机房内放映窗口的防火卷帘门的安装与联 动 要注明是土建一次消防验收 3 7 甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的防火门的采 购与安装 所有影厅的出入口均为白色钢制平板甲级隔声防火门 不带观察窗口 并配备单向锁 闭门器需安装在防火门的内侧 3 8 甲方负责土建主体结构的消防一次审批及验收 在上报 消防资料中 其中乙方租赁区域内需按乙方影院功能及影院的平 面布置图 夹层未申报 申报 合格后将乙方租赁区域交付乙 方 乙方负责二次装修工程阶段的消防报批及验收 甲方配合 3 9 乙方租赁区域内的消防管理由大楼统一集中控制和日常 管理 管理费是否有考虑此项工作 3 10 消防各系统的管线施工 特别是下支管的施工 应全面 配合影城的装饰吊顶施工 直到影城装饰工程完工 已包含二 消防 3 11 甲方应负责影城区域各消防系统及设施符合消防部门验 收的要求及验收通过 乙方负责影城装饰工程符合消防部门的验 收要求 甲方有责任无偿配合影城通过消防联动测试验收 影院 区域的消防联动控制系统全部接入大楼的消防中控室 甲方不得 收取任何费用 3 12 设在观众厅四周墙面上的消火栓箱应采用明装 防止串 音 其它地方采用暗装 四 强 弱电工程方面强 弱电工程方面 4 1 甲方负责由大楼强电井到乙方租赁区强电井影院总配电 保利影业投资有限公司保利影业投资有限公司 第 3 页 共 5 页 箱之间电缆的铺设及配电箱的安装 配电箱后由影院自行负责 影院层强电井内的零地之间的电压不能超过 1V 4 2 甲方负责乙方总配电箱箱体及箱内的开关 电力计量表 等的采购和安装 总配电箱体以后由乙方自行负责 4 3 甲方为乙方提供 250 KW 的用电容量 不含空调用电及 乙方户外广告用电负荷 因影院属人员密集场所 甲方对影城 的电费计量不能采取预购电费模式 空调用电乙方另行提供 4 4 甲方负责为乙方在影院层弱电井内预留 25 个电信外线线 路前端 4 5 甲方负责在影院层弱电井内为乙方预留专门的放映音响 设备的专用接地端口 弱电接地电阻不大于 1 欧 4 6 甲方负责为乙方在影院层弱电井内提供两兆宽带接口 接口后由乙方自行负责 4 7 鉴于影城采用全数字放映设备 数字放映厅需有卫星信 号地面接收系统 甲方需在屋面为乙方影城预留 5 6 平方米 架设卫星天线基础位置 要求要做好防水 4 8 甲方负责为乙方在影院层弱电井内提供 2 个有线电视系 统接口 五 五 给排水 由甲方负责施工 乙方负责设计及施工配合 给排水 由甲方负责施工 乙方负责设计及施工配合 5 1 甲方负责将乙方租赁区内的总供水点接至乙方卫生间区 域 包括水表 管径 dg50 5 2 甲方负责将各卫生间总下水口 男女卫生间各一个 管 径 150 接到乙方卫生间 包括卖品部及卖品库房下水 管径 75 乙方负责提供各下水口的具体位置图 卫生间区域楼板需 沉降 400mm 没有下沉 保利影业投资有限公司保利影业投资有限公司 第 4 页 共 5 页 六 客梯 由甲方负责安装施工 乙方负责配合 六 客梯 由甲方负责安装施工 乙方负责配合 6 1 甲方需提供从车库至乙方影城租赁区域至少有 2 3 部垂 直电梯 1 6 吨电梯 可以到达 现状为 1 吨电梯 且非电影院 单独使用 其中影院大堂 1 2 部垂直电梯 6 2 甲方提供乙方正常营业期间 特别是夜间 22 点以后 有 不小于 4 部供散场人群使用的垂直电梯 不包括扶梯 使人群 可疏散至平街层及车库 七 户外广告七 户外广告 甲方负责为乙方在其租赁区建筑体外墙显著位置提供影院 logo 及海报灯箱位的安装位置 如影院租赁区域在地下的 应在 位于同层位置地上区域显著位置考虑安装 logo 的使用面积不 少于 200 平米 P 字及 保利 两字为 5 5 米 电影院线 四字为 4 4 米 还有字间距的空间 灯箱占用面积不少于 150 平米 logo 及海报灯箱位的供电电缆由甲方统一考虑铺设到位 广告用电负荷由乙方提供 八 其它 八 其它 8 1 在不违反大厦消防和主体结构的前提下 乙方有权根据 影城经营特点 自行负责装修影城内部空间 必须申报业主同意 8 2 在由甲方提供的商业外立面广告区域 外墙体的处理应 能满足甲乙双方共同确认的对外信息发布设备设施的特殊结构设 计要求 如经甲乙双方