住宅竣工验收方案及汇报

东润 华景工程 竣 工 验 收 资 料 郑州新华重型机器有限公司 目 录 一 单位工程 地基与基础 主体 竣工 验收联系单 二 验收组人员组成情况表 三 建设单位 1 单位工程竣工验收方案 2 工程参建方工作情况报告 3 建设单位工作情况汇报 四 设计单位 1 工程参建方工作情况报告 2 设计单位工作情况汇报 3 设计质量检查报告 五 勘察单位 1 工程参建方工作情况报告 2 勘察单位工作情况汇报 3 勘察质量检查报告 六 监理单位 1 工程参建方工作情况报告 2 监理单位工作情况汇报 3 工程质量评估报告 七 施工单位 1 工程参建方工作情况报告 2 施工单位工作情况汇报 3 竣工报告 4 单位工程实测实量 5 单位工程观感验收记录 6 单位工程水电安装验收记录 7 单位工程质量控制资料核查记录 8 工程竣工验收报告 东润 华景 6 9 楼工程于 2013 年 10 月 18 日开工 于 2015 年 05 月 15 日竣工验收 建设单位组织勘察 设计 监理 施工有关人员组成竣工 验收组 由监理单位 英泰克工程顾问 上海 有限公司 提出竣工验收方案 提交竣工验收组充分讨论 确定该工程竣工验收方案 一 工程概况 一 工程概况 东润 华景工程位于郑州市中牟县商都大道以北 振兴路以南通惠 路以西 本次验收范围包括 6 楼 9 楼 全部为 7 层花园洋房住宅 本次竣工验收总建筑面积为 4079 24 各楼号结构类型为剪力墙结构 结构安全等级为二级 建筑耐火等级为二级 抗震设防烈度为七度 设计使 用年限为 50 年 本工程所含的地基与基础 主体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 建筑 给排水及采暖 建筑电气 建筑节能 智能建筑 电梯等 9 个分部工程 质 量控制资料完整齐全 安全和功能检测资料完整 符合要求 主要功能项目 的抽查结果符合各专业质量验收规定 观感质量效果好 完成合同内容 符 合设计文件 工程技术标准 经自检质量合格 二 参建单位 二 参建单位 1 建设单位 郑州新华重型机器有限公司 2 设计单位 河南省建筑纺织设计院有限公司 3 勘察单位 郑州岩土勘察设计院 4 监理单位 英泰克工程顾问 上海 有限公司 5 施工单位 中建二局第二建筑工程有限公司 三 验收依据 三 验收依据 本次验收依据包括 1 施工图纸及变更文件 2 施工合同 3 国家法律法规及标准规范 1 工程测量规范 GB50026 2007 2 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 4 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2011 5 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2012 6 屋面工程质量验收规范 GB50207 2012 7 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2010 9 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 10 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 2006 11 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 2006 12 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2011 13 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2013 14 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 2003 15 混凝土质量控制标准 GB50164 92 16 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2003 17 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2010 18 综合布线系统工程验收规范 GB50312 2007 19 电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范 GB50255 96 20 电气装置安装工程盘 柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171 2012 四 验收时间 地点 验收组成员 四 验收时间 地点 验收组成员 本工程竣工验收时间确定为 2015 年 5 月 15 日 验收地点为东润华景工 程现场 参加验收人员分为观感组 实测实量组 安装组 资料组 验收组 成员及详细分工见验收组成员名单表 五 本工程竣工验收主持人和参建各方主汇报人 五 本工程竣工验收主持人和参建各方主汇报人 工程竣工验收主持人 陈高友 1 建设单位主汇报人 陈高友 2 勘察单位主汇报人 贾尚星 3 设计单位主汇报人 桂裕赞 4 监理单位主汇报人 代文行 5 施工单位主汇报人 张学飞 六 验收程序六 验收程序 由建设单位组织各参建单位项目负责人及有关人员进行验收 邀请监 督站有关人员进行监督指导 具体程序如下 1 到会人员在签到表上签字 2 监理单位核查各参验单位人员资质 3 建设单位宣读工作情况汇报 4 勘察单位宣读质量检查报告 5 设计单位宣读质量检查报告 6 施工单位汇报工程施工情况 7 监理单位宣读工程质量评估报告 8 主持人宣读验收分组单位 人员及分工名单 9 分组进行现场质量控制资料核查与工程实体检查 10 分组汇报查验意见 由主持人统一意见 11 参验各方对工程质量做全面评价 待整改完毕后五方再签署验收意 见 12 验收不能形成一致意见时 由验收主持人当场提出协调意见及解 决办法 形成统一意见后 重新组织工程验收 13 监督单位发表监督意见 七 验收内容七 验收内容 1 观感质量 观察检查室内墙面 顶棚表面质量 楼地面表面质量 进户门 门窗 表面及安装质量 露台栏杆表面及安装质量 屋面砖外观质量 女儿墙泛水 槽 天沟外观质量 楼梯间墙面 踏步外观质量 外墙面砖 涂料外观质量 管道接口 管道 平直性 支架安装 检查口 地漏 配电箱 接线盒 开 关 插座 局部等电位安装质量 雨水口 防雷与接地安装质量 配电箱 接线盒 开关安装 室外雨水管安装质量 2 实测实量 根据规范要求进行选点检查 包括室内几何尺寸 墙面平整度 垂直度 阴 阳角方正顺直 楼地面平整度 门窗 露台栏杆垂直度 高度 天沟宽 度 坡度 屋面砖平整度 坡度 楼梯踏步平整度 垂直度 外墙面砖 涂 料面层垂直度 平整度 选点方案附后 2 质量控制资料核查 包括 施工组织设计 图纸会审纪要 设计变更和技术核定 施工日记 地基验槽记录 工程定位 测量 放线记录 原材料出厂合格证及进场检验 报告 施工试验报告及见证取样检测报告 隐蔽工程验收记录 检验批验收 记录等质量控制资料签章是否齐全 有效 整理是否符合要求 八 验收组组成人员 八 验收组组成人员 参加人员 参加人员 建设单位 建设单位 陈高友 建设单位负责人 蔡伟伟 土建 王昭威 安装 监理单位 监理单位 代文行 总监 麦咸信 土建 杨永亮 安装 设计单位 设计单位 桂裕赞 建筑 张兵 设备 勘察单位 勘察单位 贾尚星 项目负责人 施工单位 施工单位 李东明 企业质量负责人 李进 项目经理 张学飞 技术负 责人 王小明 施工员 崔金隆 质检员 何相臣 安装 路继香 资 料 分包单位 张相阁 保温 马浩 电梯 分组情况 分组情况 1 观感组 观感组 组长 陈高友 成员 代文行 李东明 李进 桂裕赞 贾尚星 张相阁 2 实测实量组 实测实量组 组长 麦咸信 成员 蔡伟伟 张学飞 崔金隆 王小明 3 安装组 安装组 组长 王昭威 成员 张兵 杨永亮 何相臣 马浩 4 资料组 资料组 组长 路继香 成员 卞明利 九 验收要求九 验收要求 验收人员按有关规定 运用科学的方法 坚持认真 公正的态度 依 照国家有关法规 法律和工程验收规范进行验收 如实填写记录数据 并签 署验收意见 如发现有与验收依据不符合的地方 要详细记录不符合项发生 的部位及不符合标准的内容 十 验收资料归档十 验收资料归档 1 各参建方将竣工验收填写表格并签字后报送建设单位 2 建设单位根据验收小组验收意见填写竣工综合验收意见 3 建设单位将验收资料汇总报送监督站备案 存档 观观感感组组与与实实测测实实量量组组选选点点方方案案 部位 楼号 室内 中间层 地下室和屋面楼梯间外 墙 6 楼一层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西南北立面各一处 三层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西南北立面各一处 七层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西南北立面各一处 9 楼一层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西南北立面各一处 四层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西南北立面各一处 七层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西南北立面各一处 工程竣工验收内容工程竣工验收内容 土 建 部 分项目 部位观 感实测实量 安装部分 室内房间 墙面 顶棚表面质量 楼地面表面质量 进 户门 门窗表面及安 装质量 露台栏杆表 面及安装质量 室内几何尺寸 墙面 平整度 垂直度 阴 阳角方正顺直 楼地 面平整度 门窗 露 台栏杆垂直度 高度 管道接口 管道 平 直性 支架安装 检 查口 地漏 配电箱 接线盒 开关 插座 局部等电位安装质量 屋面 保护层外观质量 女 儿墙泛水槽 天沟外 观质量 天沟宽度 坡度 屋 面保护层平整度 坡 度 雨水口 防雷与接地 安装质量 楼梯间楼梯踏步外观质量 楼梯踏步平整度 垂 直度 配电箱 接线盒 开 关安装 外墙 外墙面砖 涂料外观 质量 滴水线外观质 量 外墙面砖 涂料面层 垂直度 平整度 室外雨水管安装质量 设计单位 勘察单位 河南省纺织建筑设计院有限公司 郑州市岩土勘察设计院 建设单位 监理单位 郑州市新华重型机器有限公司 英泰克工程顾问 上海 有限公司 施工单位 中建二局第二建筑工程有限公司 东润华景工程竣工验收组 2015 年 5 月 15 日 观观感感组组与与实实测测实实量量组组选选点点方方案案 部位 楼号 室 内屋 面楼梯间外 墙 6 楼一层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西 南北立面各一处 三层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西 南北立面各一处 七层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西 南北立面各一处 9 楼一层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西 南北立面各一处 四层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西 南北立面各一处 七层全数全数 每 20 延长米抽查 1 处 每处 3 个点 东西 南北立面各一处 工程竣工验收内容工程竣工验收内容 土 建 部 分项目 部位观 感实测实量 安装部分 室内房间 墙面 顶棚表面质量 楼地面表面质量 进 户门 铝合金门窗表 面及安装质量 露台 栏杆表面及安装质量 墙面平整度 垂直度 阴 阳角方正顺直 楼地面平整度 铝合 金门窗 露台栏杆垂 直度 高度 管道接口 管道 平 直性 支架安装 检 查口 地漏 配电箱 接线盒 开关 插座 局部等电位安装质量 屋面 保护层外观质量 女 儿墙泛水槽 天沟外 观质量 天沟宽度 坡度 屋 面保护层平整度 坡 度 雨水口 防雷与接地 安装质量 楼梯间楼梯踏步外观质量 楼梯踏步平整度 垂 直度 配电箱 接线盒 开 关安装 外墙 外墙面砖 涂料外观 质量 滴水线外观质 量 外墙面砖 涂料面层 垂直度 平整度 室外雨水管安装质量 车库 墙面 顶棚表面质量 楼地面表面质量 车 库门安装质量 墙面平整度 垂直度 阴 阳角方正顺直 楼地面平整度 消防管道安装质量 防排烟安装质量 排 水安装质量 开关 照明 检查口安装质 量 东润 华景工程 建设单位工作情况汇报 一 工程概况 一 工程概况 本工程为民用住宅楼 位于郑州市中牟县商都大道以北 振兴路以南通 惠路以西 6 9 楼总建筑面积为 4079 24 结构类型为剪力墙结构 层 数为地上 7 层 地基 基础设计等级为丙级 结构安全等级为二级 建筑耐 火等级为二级 抗震设防烈度为七度 设计使用年限为 50 年 二 工作依据 二 工作依据 我单位在工程建设全过程中严格遵守中华人民共和国 建筑法 合 同法 招投标法 国务院和河南省 建设工程质量管理条例 河南省郑 州市 建筑市场管理条例 国家 工程建设标准强制性条文 等各级部门 有关工程质量管理和施工验收方面的规定 严格执行国家有关建设工程的标 准 规范和规程 三 责任主体的产生 三 责任主体的产生 本工程各项审批手续齐全 有建设工程规划许可证 建筑工程施工许 可证和经审核的工程勘察设计文件 在规划 消防 建筑等部门批准并取得 相关手续后 我单位分别通过委托的方式 确定由郑州岩土工程建筑设计院 有限公司对地基进行勘察 由河南省纺织建筑设计研究院有限公司进行图纸 设计 由英泰克工程顾问 上海 有限公司担任本工程的监理工作 通过招 标的方式确定由中建二局第二建筑工程有限公司承担本工程的施工总承包 上述责任主体均具有承担本工程任务的相应资质等级 四 合同履约情况 四 合同履约情况 我单位能够严格遵守并执行基本建设程序及有关要求 统筹工程各方的 管理体系 不干扰监理 施工等单位的正常工作 无肢解工程及违法发包的 行为 对施工单位能按合同或协议支付工程款 对其它各单位能按期支付应 得的款项 五 对各参建方的评价 五 对各参建方的评价 承担联东润 华景工程的勘察 设计 监理 施工等参建方均能在各自 所负责的工作中认真执行现行法律 法规和工程建设强制性标准 无违法 违规情况 勘察 设计单位能随时与工地联系 根据施工安排 对各环节进 行检查 较好的完成了主体施工期间的勘察和设计任务 监理单位能按照监 理规范 明确质量 进度 造价三大控制目标 做好了旁站 巡视和平行检 验等工作 在监理过程中能积极配合甲方和施工单位 对施工中出现的问题 能及时发现并妥善解决 较好的保证了工程监理任务 施工单位自中标后 能制定详细的施工组织设计 能按照施工规范的要求精心施工 能认真听从 我方及监理的各项指令 施工中未出现大的质量事故 总之 我们对各参建 方的工作感到满意 六 对己方工作的总体评价 六 对己方工作的总体评价 我单位从报建手续到选择参建单位 以及在整个的施工过程中 均能 认真履行现行有关法律 法规和国家强制性标准 在工程建设中 我单位制 定了完善 严格的管理制度 明确责任 并积极与各责任主体密切配合 按 照国家有关规定严格要求自已和各责任主体 确保工程的质量和进度 从而 使工程按合同约定及设计内容要求顺利完成 七 结论 七 结论 该工程经五大责任主体初验一致认为 工程观感质量较好 质量保证 资料基本齐全 实测实量项目符合有关规定 结构性能安全可靠 设计安装 达到有关规范标准 达到竣工验收条件 郑州新华重型机器有限公司 年 月 日 东润 华景工程 勘察单位工作情况汇报 东润 华景工程岩土勘察工作由郑州岩土工程建筑设计院有限公司 本单位根据国家勘察规范要求查明了场地情况 详细的了解了岩土工程勘 察 并及时出具了工程地质勘察报告 在施工过程中与建设单位密切配合 充分体现了我公司 科学创新 精勘细量 质量为本 公正诚信 的质量 方针 本次勘察依据的技术规范有 岩土工程勘察规范 GB50021 2001 建筑地基与基础设计规范 GB50007 2002 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 建筑抗震设计规范规程 GB50011 2001 及 土方 试验方法标准 GB T50123 1999 等 勘察资料完整 资质符合要求 各种证件齐全 满足郑州市建设委员 会施工程序管理条件的要求 经地基开挖后的验槽 地基土质与勘察报告相符 据勘察报告提供的 数据沉降表明 地基承载力符合设计要求 郑州岩土工程建筑设计院有公司 年 月 日 东润 华景工程 设计单位工作情况汇报 一 设计依据 1 本设计方案选用标准图集 国标 省标 05 图集等 2 设计依据 A 住宅设计规范 GB50096 1996 2005 版 B 民用建筑设计通则 GB50352 2005 C 河南省民用建筑节能设计标准 DBJ41 062 2005 D 其他现行的国家 行业 地方有关规范 规程 法律等 E 甲方提供的设计要求及有关文件 甲方认可的规划方案 单体设计方案 双方签定的设计合同 二 我方受委托进行东润 华景工程的设计工作 双方签定了建设工程设计 合同 并严格按合同约定执行有关条款 且积极配合建设单位开展各项工作 本设计方案通过图纸审查后 我方及时将审查后的图纸进行了调整 并出具 了图纸变更说明 施工图完全符合国家标准 无违反标准及规范的情况 三 工程建设中 我方积极配合施工单位开展工作 并根据建设单位意见结 合实际条件 及时出具图纸变更及洽谈记录 我方在整个工程从设计到配合 施工严格按国家法律 法规及设计标准 四 现经检查 该工程能够严格按照设计图 设计变更及现行有关法律 法 规的规定进行施工 该工程质量良好 实测实量值符合规范要求 河南纺织省建筑设计院有限公司 年 月 日 东润 华景工程 监理单位工作情况汇报 我单位与建设单位签定监理合同后 第一时间进入施工现场 成立以代 文行同志为总监的项目监理部 专业人员配备齐全 全部持证上岗 满足该 工程的监理合同要求和工作需要 施工现场的规范 标准 图集都配备齐全 严格按 一法四条例 依据 建设工程监理规范 工程建设监理规 程 进行监理工作 按照监理合同约定和监理职责 主要对工程进行了工期 控制 质量控制 造价控制 重点突出了质量控制 并对施工单位的施工组 织设计 人员资质 质保体系和施工技术资料实施了审核 我公司根据监理规划大纲制定了详细可行的 监理实施细则 在现场监 理中采取了旁站 巡视 平行检查相结合的监理模式 依据 房屋建筑工程 施工监理管理方法 严格执行进场材料签验 工程施工旁站和见证取 送 样制度 并有相应记录 按 建筑工程施工质量验收统一标准 进行各分项 检验批的验收 隐蔽验收等各个环节的监理签认 监理签认及时 准确 并 有相应的监理档案 为了做好监理工作 在工作中多次发出了监理工程师通知单及监理工作 联系单 监理日记记录真实 全面 旁站记录详细 及时 监理技术资料完 整 施工单位已出具 竣工报告 并经监理单位审查 同意建设单位组织竣 工验收 英泰克工程顾问 上海 有限公司 年 月 日 东润东润 华景工程华景工程 施工单位汇报材料施工单位汇报材料 一 一 工程概况工程概况 东润华景工程位于郑州市中牟县商都大道以北 振兴路以南通惠路以西 6 9 楼总建筑面积为 4079 24 结构类型为剪力墙结构 层数为地上 7 层 地基 基础设计等级为丙级 结构安全等级为二级 建筑耐火等级为二 级 抗震设防烈度为七度