安保工程维保服务外包合同

安保工程维保服务外包合同安保工程维保服务外包合同 甲方 惠海数字生活广场甲方 惠海数字生活广场 乙方 乙方 我公司经营楼宇对讲 防盗报警 监控 电子围栏 门禁 收银 等等项目 的工程安装 调试 保养 维护 我公司具有安防专业人士多名 对工程安装和 维护有丰富的经验 过硬的技术 我们将谨慎科学地做好安保工程维保服务 包 括可视楼宇对讲系统 周界报警系统 CCTV 闭路电视监控系统 门禁考勤管理 控制系统 保安电子巡更系统 背景音乐 公共广播系统 智能消费管理系统 停 车场管理系统等 一 一 维保内容维保内容 1 CCTV 闭路电视监控系统 含前端摄像机 电源 护罩 支架 线路 后端硬盘录像机 矩阵主机 监视器 显示器 键盘鼠标等 2 楼宇可视对讲门禁系统 含电脑 小区管理机 门口主机 主机控制器 可视分机 电源 线路 电控锁 闭门器及软件维护等 3 门禁考勤管理控制系统 门口主机 电源 线路 闭门器 电控锁 考勤 机及软件维护等 4 公共广播 消防紧急播报系统 含纯后级广播功放 前端放大器 系统定 时器 分区矩阵器 电源时序器 监听面板 消防紧急播报器 音源一体机 专 业麦克风等 5 智能消费管理系统 控制主机 售饭机 系统管理软件等 6 周界报警系统 含报警中心接收主机及软件 7 保安电子巡更系统 巡更棒 巡更点 巡更员识别扭 数据传输器及软件 8 停车场管理系统 出入口摄像机 控制主机 车辆通行灯 IC 卡感应器 票箱 显示标牌 票据打印机等 二 二 实施方案实施方案 一 保养细则 对各个系统 恢复严格管理 建立完整的值班制度和维修保养规则 值班人员 应认真监测系统运行状况 随时记录异常情况 及时报修 1 按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查 测试 保养 维修 确保设备正常运行 1 对维保项目每周不低于 1 次进行检测 并填写巡查记录 发现故障及 时排除或修复 并作为考核维保工作的依据 2 每月 2 次系统状态进行检查 每年 24 次 3 每季度不低于 1 次对维保项目进检测 如出现故障或问颗 要及时排 除修复 2 须提供 24 小时维保热线 24 365 天随时接受业主的服务请求 接到业主 服务请求后 派专业工程师 8 小时内到达现场 1 维保技术人员对故障进行诊断后 按紧急程度不同划分 最迟在 8 小时 内提交解决方案 2 维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行 一般故障应当 在 24 小时内修复 如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的 要立 即向业主报告 并采取相应的应急措施 在此期间 系统中断运行不得超过 12 小 时 3 系统或设备修复后必须由乙方相关人员确认 3 设备更换 维护保养过程中需购买 更换设备或配件的 应事先向业主报 告 由业主代表签字确认后 方可进行维修或更换 若乙方为了确保系统或设备 正常运行 应急修复需立即更换设备或配件的 必须在事后及时向业主报告 更 换后的损坏件应交由甲方查验 更换的设备 或器件 的型号参数不得低于原设 备 或器件 型号参数 并记入设备维修 更换 记录单 4 维保单位应向业主提交详细的工作计划与工作安排 对每次检修 保养工 作要认真做好记录 并交业主相关人员签字 5 维保单位应切实加强现场管理 确保安全生产 在检修保修中发生人身 设备及第三者事故 乙方不承担任何责任 6 维保单位不得对相关信息进行查询 下载 不得泄露乙方工作秘密 维保 单位工作人员进入业主单位展开维保工作 必须遵守业主的相关规章制度 服从 业主单位的管理 二 保养目标及频率 1 CCTV 闭路电视监控系统 1 检查项目及目标 1 前端设备 a 摄像机 图像质量 视觉角度 红外图像清晰度 b 云镜控制 云台水平 垂直转动 镜头调焦 聚焦 光圈调节功能 解码器工作状态 c 防护罩及支撑系统 密闭情况 牢固程度 是否锈蚀 2 传输系统 a 信号传输线路 线路连接状态 信号传输衰减 绝缘电阻大小 有 无线路干扰 b 避雷装置 接地连接是否牢固 接地电阻阻值是否符合国家规范 3 中心控制室 a 硬盘录像机 视频录像 前端控制 图像显示 参数调试等功能是否 正常 b 监控器 图像显示是否清晰 画面调试功能是否正常工作 c 控制设备 工作状态是否正常 2 检查时间 前端设备每月检查一次 传输系统及中心控制室每季度检查一次 临时故障 维修处理 接物业公司通知后按时处理 2 楼宇对讲系统 1 检查项目及标准 1 前端设备 a 单元门主机 可视对讲系统音频视频信号调节及功能测试 b 楼层解码器 对总线信号进行分户解码 信号放大和匹配 故障 隔离保护 c 联网控制器 联网功能正常调节 测试与管理中心主机通讯正常 2 传输系统 a 信号传输线路 线路连接状态 信号传输衰减 绝缘电阻大小 有无线路干扰 有无氧化 3 中心控制室 b 中心管理机 联网通讯及音视频信号测试 保障通讯正常 c 控制设备 工作状态是否正常 2 检查时间 前端设备每月检查一次 传输系统及中心控制室每季度检查一次 临时故障 维修处理 接物业公司通知后按时处理 三 三 报价方案报价方案 1 在正常维保时 甲方承担维保过程中 100 元以内的元器件更换费用 100 元以上元件需乙方承担费用 2 费用计算方式 每月维修保养费 人工费 维修零配件费 1 人工费固定为每月 元 维修设备时单价超过 100 元的零配件按实 际价格结算 2 如设备完全损坏而无法维修且市场价超过 100 元时 由甲方在保证系统正 常运行的情况下以书面方式向乙方申请更换 更换设备所需费用由乙方另外支付 3 付款方式 按月结算维修保养费 维保报价清单如下 序号系统名称单位数量报价小计备注 1 CCTV 闭路电 视监控系统 支70 元 月 2 停车场收费管 理系统 一进 一 出 口 200 元 月 3楼宇对讲系统点10 元 月 4 周界防盗报警 系统 点30 元 月 5 门禁考勤管理 控制系统 门200 元 月 6背景音乐系统喇叭15 元 月 7电子巡更系统巡更点15 元 月 8 智能消费管理 系统 消费机50 元 月 网络工程台50 元 月 9合计 优惠报价 优惠报价 元 大写 元 大写 元整 元整 甲方 甲方 乙方 乙方 代表人 代表人 代表人 代表人 电话 电话 电话 电话 日期 日期 日期 日期 附件 智能化系统 100 元以内元器件清单如下 序号 产品名称 规格型号 单位 备注 1 电工胶带 个 2 接线端子排 条 380 米以内的弱电线信号线 控制线 根不含电梯视频线 4 摄像机电源 DC12V2A 只 5 楼层电源维修 台 能够维修的 6 摄像机支架 只 75 5 7 Q9 头 只 8 视频跳线 3M 条 9 分机连接线 条 10 主机保险管 2A 20A 个 能够维修的 11 楼层隔离器维修 台 12 扎带 各种规格 包 13 直流续电器DC24V 只 14 三极管 电 阻 只 15 通信转换器 485 232 个 16 串口通讯接地头 个 17 键盘 个 18 鼠标 只 附 检查表 月度智能化系统设施维护检查表月度智能化系统设施维护检查表 工程名称 工程名称 检查日期检查日期检查人员检查人员 检测设备名称检查测试内容检查情况检查情况处理结果处理结果 摄像机 摄像机图像质量 视野范围 镜头调节功能 云台摄像机 云台水平 垂直转动功能 镜头 镜头调焦 聚焦 光圈调节 功能 云台解码器 解码器工作状态 立杆和罩子 防护罩密闭情况 牢固程度 以及是否锈蚀 单元门口主机 单元门口机按键功能是否齐 全 通话功能是否正常 能 否呼叫室内分机和中心管理 主机 摄像头能否正常工作 开锁是否正常 中心管理机 中心管理机按键功能是否齐 全 通话功能是否正常 能 否呼叫室内分机 显示屏能 否正常工作 室内分机 室内分机按键功能是否齐全 通话功能是否正常 能否呼 叫单元门口分机和中心管理 主机 开锁是否正常 供电电源 电源设备输入输出电压 蓄 电池工作状况 现场人员意见 使用单位意见 维管单位意见 季度智能化系统设施维护检查表季度智能化系统设施维护检查表 工程名称 检查日期检查人员 检查测试内容 检 查 情 况 处 理 结 果 摄像机图像质量 视野范 围 镜头调节功能 云台水平 垂直转动功能 镜头调焦 聚焦 光圈调 节功能 解码器工作状态 防护罩密闭情况 牢固程度意见是否生锈 信号传输线路连接状态是 否正常 信号传输衰减 绝缘电阻 大小 有无线路干扰 避雷装置 接地连接是否 牢固 接地电阻阻值是否符合国 家规范 硬盘录像机 视频录像 前端控制 图像显示 参数 调节等功能是否正常 硬盘录像机机箱是否除尘 监控器 图像显示是否清 晰 画面调节功能是否正常 工作 控制设备 工作状态是否 正常