园区国有土地使用权转让协议1

1 国有土地使用权转让协议国有土地使用权转让协议 转让方 甲方 北屯工业物流园区管理委员会 受让方 乙方 国有土地使用权转让事由 国有土地使用权转让事由 1 甲方 以下称 享有本协议 项下地块的国有土地处置权 2 乙方已与 订立 入园协议书 乙方同意受 让甲方项下的国有土地使用权 3 乙方在园区设立从事生产经营 物流销售的具有独立法 人资格的新公司 乙方保证新公司成立后 由新公司承接本协议 项下土地使用权 即国有土地使用权证为新公司名下 并承担本 协议规定的乙方权利和义务 甲乙双方就本协议项下国有土地使用权转让事宜达成以下协 议 双方遵照执行 第一条第一条 转让地块的范围 面积和年限转让地块的范围 面积和年限 1 转让地块的地理位置 地块位于北屯工业物流园区 产业园内 东至 西至 南至 北至 详见本 协议附件所示的转让地块红线位置图 2 2 转让地块的面积 平方米 合 亩 3 土地使用年限 年 以管委会 国有土地使用权证 记载的日期为准 第二条第二条 转让地块的土地性质和用途转让地块的土地性质和用途 1 转让地块的土地用途为 用地 2 乙方必须根据 入园协议书 约定的生产经营 物流销 售项目土地使用性质 第三条第三条 转让价款及支付转让价款及支付 1 转让价款 乙方需向甲方支付的转让价款为每平方米人 民币 元 大写金额 共计为人民币 元 大写 金额 2 支付办法 乙方在本协议签订之日起 7 个工作日内 向 甲方支付 50 的土地转让款 即人民币 元 大写金额 余下的 50 土地转让价款 乙方对受让使用权土地开发完成 总投资额的 50 经评审的可行性研究报告确定的项目投资额 7 个工作日内向甲方支付 第四条第四条 土地使用权的变更土地使用权的变更 1 在乙方支付国有土地使用权价款后 甲方将新公司名下 的 国有土地使用权证 相关手续办理完毕并交付新公司 2 如乙方不能按时支付土地转让款 则甲方办理 国有土 地使用权证 变更手续的期限相应顺延或有权收回国有土地使用 3 权 3 因变更土地使用权而发生的相关税费依照管委会相关部 门制定的收费标准执行 其中 契税 过户登记费由乙方负责缴 纳 其他税费由甲方承担 第五条第五条 土地使用权的权利限制土地使用权的权利限制 1 土地使用权转让时 甲方土地使用权出让合同和登记文 件中所规定的权利 义务随之转移 土地使用权转让后 乙方受 让土地使用权的期限 为土地使用权出让合同规定的使用期限 减去甲方已使用期限后的剩余期限 2 非经甲方与乙方另行书面约定 乙方未按本协议约定取得 国有土地使用权 不得用于银行抵押贷款或将项目用地用于其他 需求 第六条第六条 协议的补充 变更和解除协议的补充 变更和解除 经双方协商一致 可以补充 变更或解除本协议 补充 变 更或解除本协议须采用书面形式 第七条第七条 违约责任违约责任 1 甲方未按照本协议约定向乙方交付 国有土地使用权证 应充分向乙方说明理由 并经乙方书面同意 在新的期限内交付 该权属证明 乙方有权请求赔偿损失 甲方应按照乙方已支付转 让价款的 5 向乙方支付违约金 2 乙方未按照本协议约定的期限向甲方支付转让价款 应 4 充分向甲方说明理由 并经甲方书面同意 在新的期限内支付转 让价款 甲方有权请求赔偿损失 乙方应按逾期支付转让价款的 5 向甲方支付违约金 3 如乙方部分违背其投资建设承诺 且在管委会限定期限 内无法改正 甲方视情况收回土地使用权 对于所收回土地上的 建筑物等地上物 双方应协商处理 如达不成一致意见 乙方应 将其全部拆除并清理现场 或承担拆除清理费用 第八条第八条 附则附则 本协议一式六份 甲方执三份 乙方执两份 交土地管理部 门备案一份 经甲乙双方