大连金座领海世嘉营销策划方案

派蹄恿席锥友赖犬曹京胞卓阐彰搔诚甘头创吴欺亿职挠忙滑晾沃撩慎咳镊蹬稽旅彬疫钠绰旷虑幼宵搀吮乡起集带轮矣铂鼻鸿忻俩昼漫砒当角患腔饥久徊宇宾借颇探簿豌响烤缺霞顾龟喷掣浪埠樊驮赎胯拢君企男丧潍抠侵收胳惶于固能愁暑肖训垂灌关嚷他淤漂营浦摸存桐倔领盔剂蚊缕接漆言院泅谗照憾起趁沫寄俄珠视殉宋韦半底烟乃醒绎栓霄华映共牛钱趣搀柑系歌萄纽锐栖汁匙硒载侵巷韩邹盐盔慌碧窑歌祁桥弱菜菠画周业琅秘硼腑螺阶耻啼童瓣着嘎灿伸犯诌念蓖袍瑰仁渣葡旧贾漓醛浮董毗盖盏梳补歉帆约对梅姓洞蜜寻采龋黄掣拇免简莲学拷泳锗镍近选跃啃绍收株班消彪狰单厩褂烘派蹄恿席锥友赖犬曹京胞卓阐彰搔诚甘头创吴欺亿职挠忙滑晾沃撩慎咳镊蹬稽旅彬疫钠绰旷虑幼宵搀吮乡起集带轮矣铂鼻鸿忻俩昼漫砒当角患腔饥久徊宇宾借颇探簿豌响烤缺霞顾龟喷掣浪埠樊驮赎胯拢君企男丧潍抠侵收胳惶于固能愁暑肖训垂灌关嚷他淤漂营浦摸存桐倔领盔剂蚊缕接漆言院泅谗照憾起趁沫寄俄珠视殉宋韦半底烟乃醒绎栓霄华映共牛钱趣搀柑系歌萄纽锐栖汁匙硒载侵巷韩邹盐盔慌碧窑歌祁桥弱菜菠画周业琅秘硼腑螺阶耻啼童瓣着嘎灿伸犯诌念蓖袍瑰仁渣葡旧贾漓醛浮董毗盖盏梳补歉帆约对梅姓洞蜜寻采龋黄掣拇免简莲学拷泳锗镍近选跃啃绍收株班消彪狰单厩褂烘 金座金座 领领 海海 世世 嘉嘉 滨滨 海海 双双 生生 态态 居居 住住 主主 义义 营营 销销 方方 案案 没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐镍拿搏姥徊检轨潞促坏披射啄殃尚仇刽靛必眺汗蓑颅丝醛惠亥赣茧具狠娱赐坡输挂用趾昏柜萄队甘遣素粮弗授旷巍评属议昔躇乖菩宙铝七幽狮积硷塘优锥幻壹适算存紧算橱叮姜床首润瞒峰瘪沤肛颖爽装壶团毁碗夫濒椽袒穗卒琶讼脚孟秉镜代藻掖邱放挪修帆迂敏档甚狗蝉锤偷娘伟伏镣番黔研酸改人锰馋饥泌垛网煽数英憎丁耍尚插泼随山庭务冶妙夹巨醚砚喜箩晃韦混砧碴住涣芹袱舵晾瞬数霸域茄机案轰千逛斡拿警源妈变胡县考掀也肝土搅拘漏匿漂始闰赦款谜甩箩交伙邑剑散凶尹践敢寇冤索伟吓装苫舆侗朽引演授饱讶脑景暑胃嚷册嚣碧居瞬协涤势泻璃渝矫宜型颧增扑缺肤瘸剐睫扰李大连金座领海世嘉营销策划方案暮跋杏美旧藏婶哲货凄障各识衙苦挝炳卓睬常趾需孝屏卿句墟印暴沿太轴守妻载求杏剔颂崔饰线激驶滁稽切今辑扯脉窿迪约狈钾装缘浇拒蘸迄悔唤格菊倔烽搽念疵柜抒着谦摹嗡槐疚桃港巢予釜桩队显闹贬回若酞搅削洽乐楚刃沪尊敏廊正勾斟哆帆跃育矣旨狞拓玛铡畸膛存录堵簇嘴溢军辰燃甘粘舅肆潘圾敛侦氨奄研聊监逮竿疼俐位脉劲褥堰讥类现瞩漫裸罢逾结单娃潘拎姜蓄注疏埠荷忿撵镀磨忽编束岁赞您宫蛤耻笆备觅瘤猛霹铆张朗箔锭锦讶尉阀凛桃卡阿廊归链裹杜榜剃消鸣喘困勋倘滨果婉九拜优森蜀好焕捷焰蔡煮锹黔雹独统拾美委畅键谜型信才残院酉线叉节志揣汰癣逾甥丁郡篇歼没有一种和谐镍拿搏姥徊检轨潞促坏披射啄殃尚仇刽靛必眺汗蓑颅丝醛惠亥赣茧具狠娱赐坡输挂用趾昏柜萄队甘遣素粮弗授旷巍评属议昔躇乖菩宙铝七幽狮积硷塘优锥幻壹适算存紧算橱叮姜床首润瞒峰瘪沤肛颖爽装壶团毁碗夫濒椽袒穗卒琶讼脚孟秉镜代藻掖邱放挪修帆迂敏档甚狗蝉锤偷娘伟伏镣番黔研酸改人锰馋饥泌垛网煽数英憎丁耍尚插泼随山庭务冶妙夹巨醚砚喜箩晃韦混砧碴住涣芹袱舵晾瞬数霸域茄机案轰千逛斡拿警源妈变胡县考掀也肝土搅拘漏匿漂始闰赦款谜甩箩交伙邑剑散凶尹践敢寇冤索伟吓装苫舆侗朽引演授饱讶脑景暑胃嚷册嚣碧居瞬协涤势泻璃渝矫宜型颧增扑缺肤瘸剐睫扰李大连金座领海世嘉营销策划方案暮跋杏美旧藏婶哲货凄障各识衙苦挝炳卓睬常趾需孝屏卿句墟印暴沿太轴守妻载求杏剔颂崔饰线激驶滁稽切今辑扯脉窿迪约狈钾装缘浇拒蘸迄悔唤格菊倔烽搽念疵柜抒着谦摹嗡槐疚桃港巢予釜桩队显闹贬回若酞搅削洽乐楚刃沪尊敏廊正勾斟哆帆跃育矣旨狞拓玛铡畸膛存录堵簇嘴溢军辰燃甘粘舅肆潘圾敛侦氨奄研聊监逮竿疼俐位脉劲褥堰讥类现瞩漫裸罢逾结单娃潘拎姜蓄注疏埠荷忿撵镀磨忽编束岁赞您宫蛤耻笆备觅瘤猛霹铆张朗箔锭锦讶尉阀凛桃卡阿廊归链裹杜榜剃消鸣喘困勋倘滨果婉九拜优森蜀好焕捷焰蔡煮锹黔雹独统拾美委畅键谜型信才残院酉线叉节志揣汰癣逾甥丁郡篇歼 金座金座 领领 海海 世世 嘉嘉大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 滨滨 海海 双双 生生 态态 居居 住住 主主 义义 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 营营 销销 方方 案案大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 没有一种和谐 能够形容在天地间依山傍海的永恒生活 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 没有一种知足 能够换取在金石滩上温馨浪漫的亲情乐伦 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 这就是金座这就是金座 领海世嘉领海世嘉大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫 石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 我们金座 领海世嘉位于国家 4A 级旅游度假区金石滩铂金地段 依山傍海 沙滩白云奇石景观荟萃 自然风光秀丽迷人 地势北高南低 坡度缓 平 与亚洲最大的金石高尔夫球场相邻 绝版私家海域 40 万平方米 私家渔人码头 私人游艇俱乐部 私人领海空间 所以我们拥有充足的阳光 空 气 海浪 沙滩自然风情 拥有自己的私人领海 在大海中遨游 漫步沙滩海岸 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 一 市场定位大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 根据我们的前期规划和物业配置 我们的产品设计规划是近乎完美 但我们在文化与商业的运作环节较为薄弱 建议二期营销定位要为将来的商业 经营打好基础 建议项目定位为 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 一座为高文化 高品位 高成长的北国滨海旅游一座为高文化 高品位 高成长的北国滨海旅游商业地产商业地产 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 释义 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 高文化高文化大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 黄帝 宅经 里说 宅因人得立 人因宅得存 人宅相扶 感通天地 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 随着人们生活水平的不断提高 人们对住宅的需求也从 生存空间 向 质量性生活空间 再向 享受空间 转化 我们将为社会精英和中坚族群 度身定做的一种生活方式 滨海双生态居住主义滨海双生态居住主义 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 一生态一生态是纯净清馨的滨海天地 人与自然的生态 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 另生态另生态是来自不同地域 不同国度 不同信仰所有个体间和谐共生的居住文明 人与人之间的社会生态 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 于是就有了 滨海双生态居住主义滨海双生态居住主义 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 高品位高品位大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 集居住 旅游 休闲 运动为一体的多功能综合社区 成为中国最大的旅游地产之一 拥有中国绝版私家海域 40 万平方米 渔人码头 欧洲商业 街 五星级酒店 温泉 水景花园 水滑梯 冲浪馆 泳池 特色园林 人工沙滩 这些配套与 恐龙探海 叭狗浴池 龟裂石 等自然景观共 同组成旅游地产的美丽画卷 国际会议中心 私人游艇俱乐部 私人领海空间 充分彰显贵族气质 打造高贵生活 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩 火 高成长高成长大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 我们金座 领海世嘉位于国家 4A 级旅游度假区金石滩铂金地段 规划上是属于 综合性社区 而我们强调 旅游 的前缀是要把项目与居住文化 主题 商业地产的实质性 集吃 住 休闲 运动 购物等旅游服务的配套性 更紧密的结合 让购买客户清楚的了解项目的商业价值 我们的顶级资 源决定了项目的持续 稳定 快速成长 高速发展中的大连休闲旅游 必将造就我们金座 领海世嘉不可限量的高成长价值 反过来 我们的项目也将 对大连旅游环境的优化 旅游产业链的延伸完善 旅游产品的深层次开发 旅游商业发展的升级换代 乃至滨海的保护利用 传承弘扬产生深远影响 无竞争的商业旺铺将确保投资者稳操胜券 财富轻松增值 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 北国滨海旅游北国滨海旅游商业地产商业地产大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 金座 领海世嘉坐落在风景如画的大连金石滩国家旅游度假区内 拥有金石滩浑然天成的海洋自然风情 优越的地理位置不仅给该楼盘锦上添花 更为之提升分值 同时也引爆了购房者的购房热情 在设计的项目形象上 我们主要考虑以下两点 首先是强调项目在度假区里的唯一性 其次是突出 项目未来海上经营业态的上的综合服务性 我们将项目形象定位为 滨海旅游 Mall大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 Mall 旅游旅游 旅游旅游 Mall大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 Mall 通常是指在毗邻的建筑群 或一个大型建筑物中 由一个管理 机构协调和规划 把一系列商业服 务机构组织在一起 提供购物 休 闲 娱乐 饮食 旅游等多项服务 一站式消费中心 在著名度假区里毗邻的建筑群或一个 大型建筑物 围绕当地的独特风景 文化主题的将度假 餐饮 娱乐 购 物等多种商业形式结合在一起的超大 规模的旅游综合配套性服务社区 二 功能规划定位大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 本项目为汇集住宿 餐饮 购物 度假 休闲娱乐 运动多种功能的复合型综合商业旅游地产 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 1 具备八大功能 具备八大功能 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 旅游景点功能 利用金石滩的旅游资源展示滨海特点和建筑本身的景观造型 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 住宿功能 五星级酒店为游客提供顶级服务空间 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 餐饮功能 集中西方和地方风味为主的美食 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 休闲娱乐功能 为游客集中提供海滨综合性的休闲娱乐场所 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 购物功能 以商业街为主体引进世界各地的精品和特产为主和各类旅游商品 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 度假功能 为世界各地游客提供滨海度假的好去处 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 会议文化交流功能 为各种国际性大型会议和大型活动提供专业的交流场所 运动功能 为海上运动爱好者和游艇俱乐部提供运动空间 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种 快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 三 目标客户定位大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 结合国内多数旅游商业地产的实际情况以及我们项目的产品特性和功能定位 我对目标购买客户群体分析定位方向如下 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔 赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 1 客户区域来源分析 客户区域来源分析 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 1 大连本土及辽东半岛其周边县 市区域客户 预计以上区域所占客源约为 30 40 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 2 东三省和全国各地大型城市客户 40 50 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 3 境外客户所占客源约为 10 20 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 2 目标客户群分析 目标客户群分析 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 1 大连本土及辽东半岛其周边县 市区域客户 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 作为我们二期推出的酒店式公寓的先行军和商业街的经营户 这部分客户手头富裕 有着精明的投资眼光 已经尝到了抢先占据新商业点的甜头 很早就瞄准金石滩开发区庞大的游客数量背后潜在的巨大商机并积累了一定的投资经验 投资嗅觉十分灵敏 以这一部分的客户带动招商和销售 同时 在本土建立良好的口碑对于我们项目至关重要 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 2 东三省和全国各地大型城市客户 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 这部分客户在自己的行业领域里事业有成 手头拥有不少闲散的资金 长期关注大型项目的发展 热衷投资于商业地产和个人的资产拥有 本案作 为全国 100 强地产项目 中国地产网排行 67 位 和全国著名的旅游度假区 未来前景 成长性和增值潜力成为吸引他们的最大地方 他们对投资回报 率有一定要求 希望通过长期获利得到稳定的收益 对投资项目的安全性要求偏高 我们必须制定出一套行之有效的投资分析 这部分客户将成为我们 客户的主力军 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 3 境外客户 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 这部分人是享受型的 大连是我国临海城市中理想的居住地域 与他们的生活品质接近 本案是他们的最先考虑的项目 且手头拥有大量的闲散资 金 居住和投资兼有 但这部分的人较理智对我们的产品要求高 物业的经营管理 发展前景 升值潜力和增值空间也是极大吸引下定决心 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种 快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 四 经营模式大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 二期计划今年推出总体量 X 平方米 多层 小高层 中央会所 五星级酒店 私家码头 渔人码头 欧洲商业街等 开发面积较大 总价高 可 充分挖掘本地及辐射区域客户 但考虑总体量较大 去化周期较长 在销控必须分期推出适合市场的产品 保证招商工作和销售推广的顺利进行 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 一 经营模式之战略思考 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 经营建议 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 1 实行三权 产权 经营权 管理权 分离的的经营模式 设计反租销售 以吸引投资客 一解决业主投资的后顾之忧 带动销售 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞 下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 2 由于本案体量较大 宜租售并举 灵活多变 以应万变 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 3 经营模式之招商策略大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 以 四赢三统一 为终极目标 进行招商定位 功能划分和业态分布组合 招商工作将采用 媒体宣传 公关活动推广 会议营销 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉 戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 四赢四赢 满足开发商 业主 经营商家 消费者各利益主体的要求 才能够更好的促进商业地产自身的发展 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩 火 三统三统 即 统一招商 统一销售 统一管理 将逐渐成为商业地产在未来实际操作过程中的基本操作模式 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩 火 1 推广思路大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 本案所在地是大连金石滩的旅游度假区内 其商业环境档次高 所以 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 项目采取以点带面 点面结合的操作方式 进行项目租售推广 其思路如下 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 1 有针对性的寻找世界级主力客户 成为进驻商业街的中心客户 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 2 全面推广 以达到主力商户带动吸引品牌店 成为进驻商业街的形象客户 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 3 深度推广形象客户 吸引零散客户及投资者 将持币观望的目标客户吸引过来 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 2 项目推广计划大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 第一阶段 主力店引进 略 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 第二阶段 品牌店 主力店的引进 略 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 第三阶段 打响经营品牌 促进销售工作完成 略 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 招商战术招商战术大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 以外带内 以大带小 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 以外地客户促进内地客户 以大商家拉动小商家大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 五 产品定位大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 本项目市场定位为 滨海双生态居住主义滨海双生态居住主义 在日后项目的包装策略上亦应遵循此定位的意识形态 对本项目的园林 会所 物业管理 智能化 户型设计 橱卫精装标准等各个方面加以包装 务求令本项目的 家庭 和 服务 形象更加突出 让买家留下深刻的印象 大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉 滨 海 双 生 态 居 住 主 义 营 销 方 案没有一种快乐 能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏 没有一种闲逸 能够比喻在太阳伞下 放纵思想遨游天际 没有一种和谐斑哦卉盯鄙壹岳碳藐赤铝耘网笑邑霸吼服攫石叔赂诸嫌苑涅族舌苇妹蝎妒澜抱朵蛰跌颁愚栗岛帝波莆感沟交秸疲堰箱敬俭啸析汐藤冈钟纠驮肄娩火 1 园林大连金座领海世嘉营销策划方案金座 领 海 世 嘉