园林标准合同

合同格式 建设工程施工合同 示范文本 GF 2013 0201 GF 2013 0201 XXXXXXXXXXXXXXXX 工程 施工合同 合同编号 No XX 001 发包人 全称 XXXXXXXXXXXXXXXXX 承包人 全称 XXXXXXXXXXXXXXXXX 签约时间 年 月 日 注 本文件除签章落款外 所有手写内容均无 效 第 1 页 共 8 页 第一部分第一部分 协议书协议书 发包人 全称 发包人 全称 承包人 全称 承包人 全称 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及有关法律规定 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就 施工及有关事项协商一致 共同达成如下协 议 一 工程概况一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 工程立项批准文号 4 资金来源 5 工程内容 具体工作内容详见合同附件工程量清单及施工图 纸 6 工程承包范围 本次施工承包范围为施工图范围内的 工程 二 合同工期二 合同工期 计划开工日期 年 月 日或具体开工日期以发包人 监理工程师 书面通知为准 计划竣工日期 年 月 日 工期总日历天数 天 三 质量标准三 质量标准 工程质量符合 规定的合格标准 四 签约合同价与合同价格形式四 签约合同价与合同价格形式 1 签约合同总价为 大写 元 2 合同价格形式 五 五 项目经理项目经理 承包人项目经理 六 合同文件构成六 合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件 1 中标通知书 如果有 2 投标函及其附录 如果有 3 专用合同条款及其附件 4 通用合同条款 注 本文件除签章落款外 所有手写内容均无 效 第 2 页 共 8 页 5 技术标准和要求 6 图纸 7 已标价工程量清单或预算书 8 其他合同文件 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改 属于同一类内容的文件 应 以最新签署的为准 专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章 七 承诺七 承诺 1 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续 筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付 合同价款 2 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工 确保工程质量和安全 不进行转包及违法 分包 并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任 3 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的 双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质 性内容相背离的协议 如果有 八 词语含义八 词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 九 签订时间九 签订时间 本合同于 年 月 日签订 十 签订地点十 签订地点 本合同在 签订 十一 补充协议十一 补充协议 合同未尽事宜 合同当事人另行签订补充协议 补充协议是合同的组成部分 十二 合同生效十二 合同生效 本合同自双方签字盖章生效 十三 合同份数十三 合同份数 本合同一式 份 均具有同等法律效力 发包人执 份 承包人执 份 发包人 XXXXXXXXXXXXXXXXX 有限公司 公章 承包人 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 公章 法定代表人或其委托代理人 法定代表人或其委托代理人 签字 签字 组织机构代码 组织机构代码 地 址 地 址 邮政编码 邮政编码 法定代表人 法定代表人 注 本文件除签章落款外 所有手写内容均无 效 第 3 页 共 8 页 委托代理人 委托代理人 电 话 电 话 传 真 传 真 电子信箱 电子信箱 开户银行 开户银行 账 号 账 号 第二部分第二部分 通用条款通用条款 详见详见 建设工程施工合同 示范文本 建设工程施工合同 示范文本 GF 2013 0201GF 2013 0201 第三部分第三部分 专用条款专用条款 一 一般约定 1 词语定义 1 种植土 理化性状良好 适宜于园林植物生长的土壤 2 养护期及绿化验收 本工程的绿化养护期为壹年 待全部施工完成后 以实际竣工日期起计算所 有苗木开始进入壹年养护期 验收合格以承包方提交竣工验收申请报告之日为养护期起始日 超过一年养 护期的部分按定额及本合同下浮率支付养护费 土建工程保修 本项目工程质量保证 保修 金为工程结 算审核后工程总造价的 5 工程缺陷责任期为壹年 该使用期间内如承包人未能按合同约定按时做好保修 而使发包人不得不自行组织返修的 则发生费用应在质量保证 保修 金内扣除 质量保修金在缺陷责任期期 满后 21 天内无息退还 3 竣工日期 是指工程完工并经验收合格后 承包人送交竣工验收报告的日期 4 缺陷责任期 是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务 且发包人预留质量保证金的期限 自 工程实际竣工日期起计算 本工程缺陷责任期为壹年 5 保修期 是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限 从工程竣工验收合格之日起计算 6 缺陷 是指没有按照 城市绿化工程施工及验收规范 和 城市绿化工程质量验收规程 及设计 要求规定及合同其它要求完成的工程部分 7 图纸 包括了实施本合同由发包方提供的或由发包方批准的图纸及其它相关技术规范资料 若依 法需经建设行政主管审查备案的图纸 发包方应依法办理项目相关图纸审查许可后方可向承包方提供 8 技术规范 是指国家建设部 城市绿化工程施工及验收规范 城市道路绿化规划与设计规范 和 城市绿化工程质量验收规程 及本项目设计施工图中关于本项目的相关技术要求和发包方对其做出的 或批准的任何修改或补充 9 索赔 指本合同履行过程中 对于并非自己的过错 而是应由对方承担责任的情况造成的实际损 失 向对方提出经济补偿和 或 工期顺延的要求 本项目索赔程序按通用条款执行 GF 2013 0201 10 现场签证 发包人现场代表 或其授权的监理人 与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任 注 本文件除签章落款外 所有手写内容均无 效 第 4 页 共 8 页 事件所作的签认证明 11 胸径 本工程项目指苗木主干离地面 40cm40cm 处的直径 地径 指主干离地面 3cm3cm 处的直径 2 法律 适用于合同的其他规范性文件 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国主席令第 21号 中华人 民共和国合同法 中华人民共和国主席令第 15号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91号 建 设工程质量管理条例 国务院令第 279号 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393号 建筑工程施工发包 与承包计价管理办法 中华人民共和国建设部令 第107号 建设工程价款结算暂行办法 财政部 建设部 财建 2004 369号 及现行有关国家 行业和地方建筑法规 规章 3 合同文件的优先顺序 1 本合同协议书 2 中标通知书 如果有 3 投标函及其附录 如果有 4 专用合同 条款及其附件 5 通用合同条款 6 技术标准和要求 7 图纸 8 已标价工程量清单或预算 书 9 其他合同文件 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改 属于同一类内容的文件 应 以最新签署的为准 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 并根据其性质确定优先 解释顺序 二 发包人 1 发包人代表 1 发包人代表 姓 名 XXXXXX 联系电话 XXXXXXXXXXXXX 发包人对发包人代表的授权范围如下 代表发包人履行项目建设管理 2 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间 发包人最迟于开工日期 7 天前移交施工场地 2 将施工所需的水 电 接至施工场地的时间 地点和供应要求 施工所需的水 电线路已安装至 施工现场红线内 且已安装好水 电表 水电费由承包人承担 3 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求 施工时负责施工现场外道路的畅通由发包方负责 场地内通道由承包自行方负责 4 发包人向承包人提供的文件 包括 本工程施工图 施工现场范围内水电 排污 弱电等管网图 5 发包人向承包人提供图纸的期限及数量 施工合同签订后 7 天内提供 数量为签章蓝图纸肆套 含电子版 CAD 图纸 三 承包人 1 承包人代表 项目负责人 注 本文件除签章落款外 所有手写内容均无 效 第 5 页 共 8 页 姓 名 XXXXXX 联系电话 XXXXXXXXXXXX 承包人对项目负责人的授权范围如下 代表承包人履行项目建设管理 2 承包人人员 1 承包人的施工员每星期必须保证在工作日内天天在现场 施工员每旷工一次 由业主对承包人处 违约金 100 元 由发包人直接从工程款中扣抵 2 承包人代表实行签到登记制 发包人代表将随时检查项目负责人的出勤情况 项目负责人每星期 到工地少于 5 次的 每次由业主对施工单位处违约金 500 元 由发包人直接从工程款中扣抵 3 履约担保 本工程履约担保采用 的形式 金额为 大写 元 应在竣工验收合格后 10 天内无息退还 四 工程质量 1 质量要求 1 工程质量符合 规定的合格标准 2 特殊质量标准和要求 绿化养护期十二个月 其中半年为成活率养护 养护期满时乔 灌木的 成活率应达到 98 珍贵树种和孤植树应保证 100 成活 五 安全文明施工与环境保护 1 安全文明施工 1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定 承包人应按国家和地方有关部门的规定 结合工程 实际情况 制定安全施工管理规章 采用适当有效的防护措施 加强施工现场人员与机械设备的施工安全 管理 对施工现场人员安全 以及防台 防火 防爆 防汛和防盗等采取严格的安全防护措施 承担安全 施工责任和费用 并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用 2 合同当事人对文明施工的要求 按通用条款执行 GF 2013 0201 3 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定 与进度款同期支付 六 工期和进度 1 计划开工日期 具体开工日期以发包人 监理工程师 书面通知为准 2 工期总日历天数 天 3 发包人和承包人同意以下情形 工期顺延 由于发包人的原因造成的设计变更引起的工作量增加 或额外增加的工作量 以发包人的书面文件为准 该项所指的设计变更应指发生在施工关键工序上的设计 变更 且实际影响原排定工期进度计划 发包人未及时确定或提供的材料的品种 规格所造成的待料工 期可按实签证顺延或未提供相关施工图纸 资料等相关文件 工程按国家或发包人企业政策停建缓建 政府要求的暂停施工的工期损失 出现的不可抗力因素或异常恶劣的气候条件 烈度 7 度以上地震 8 级以上 不含 8 级 台风 日雨量 60mm 以上暴雨 一周内累计停水 停电达 8 小时 承包人遇到不利 物质条件或发现文物 注 本文件除签章落款外 所有手写内容均无 效 第 6 页 共 8 页 七七 合同价格 计量与支付合同价格 计量与支付 1 工程计量与计价 承包人根据招标文件 施工合同 施工图纸 设计变更通知单 工程费用索赔表 工程签证单等 按照 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 园林绿化工程工程量计算规范 GB50858 2013 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854 2013 市政工程工程量计算规范 GB50857 2013 福建省建设工程综合单价计价办法 闽建法 2004 3 号 福建省建筑工程消耗量定 额 2005 版 福建省建筑装饰工程消耗量定额 2005 版 福建省园林绿化工程消耗量定额 2005 版 福建省市政工程消耗量定额 2005 版 闽建筑 2004 12 号文及现行有关计价文件规定的工程造 价计算程序和工程量计算规则 统一项目划分 统一计量单位和统一工程量计算规则计算实际完成的工程 量 2 签约合同总价为 大写 元 3 合同价格形式 本工程采用 固定单价合同固定单价合同 方式确定 4 4 工程项目造价的确定 工程项目造价的确定 结算价 本工程结算造价中可竞争项目造价结算价 本工程结算造价中可竞争项目造价 1 K1 K 不可竞争项目造价不可竞争项目造价 清单外签证部分造价清单外签证部分造价 1 不可竞争项目应当按有关规定计算 不参与竞价 不下浮 不可竞争项目包括 措施项目清单 中的安全施工费 文明施工费 临时设施费 环境保护 规费 税金 2 可竞争项目是指不可竞争项目之外的工程项目 3 合同清单以外施工项目 届时由双方签证作为结算依据 清单外签证部分结算不下浮清单外签证部分结算不下浮 4 本工程的 K 值为 5 本工程 合同 清单外材料 设备价格确定 承包人投标时材料价格明细表已有的材料 根据 承包人投标时材料价格明细表所列的材料单价计算 不下浮 中标人材料价格表中没有的材料 设备 按 龙岩工程造价信息 公布的施工同期的材料单价计算 不下浮 龙岩工程造价信息 没有公布的 材料 由承包人提出适当的价格 经发包人审定 按实结算 不下浮 机械台班单价按施工同期福建省 建设厅发布的 福建工程造价信息 的统一价计算 不下浮 涉及的主材价格可能波动较大 所以本工 程合同实施过程中钢材市场价格上涨或下降幅度在 5 以内 含 5 其他主要材料设备 水泥 商品混凝 土 市场价格上涨或下降幅度在 10 以内 含 10 及施工机械台班费用上涨或下降幅度在 10 以内 含 10 时 属于风险范围以内 其差价风险由承包人承担或受益 以上主要材料的市场价格及施工机械台班费用 上涨或下降幅度在 10 以外 钢材为 5 以外 时 则超过 10 钢材为 5 的差价部分 不含 10 钢材为 5 的价差由发包方承担或受益 发生的价差只计取差价和税金 不计取其他费用 主要材料市场价格上 涨或下降幅度评判标准以发包人编制招标控制价 工程预算造价 当月的 龙岩工程造价信息 中建设工 程材料 综合 价格 综合价格中没有的按招标时公布的预算价 与施工期 龙岩工程造价信息 中建设 工程材料 综合 价格 综合价格中没有的按签证价 的差额为依据 施工机械台班费用上涨或下降幅度 评判标准以发包人编制招标控制价 工程预算造价 时福建省施工机械台班单价与施工期福建省施工机械 台班单价的差额为依据 人工预算单价若遇省建设厅公布的政策性调整 则依时间界限计取差价和税金 不计取其他费用 除水泥 商品混凝土 钢材以外的材料 实际施工中无论涨幅多少均按投标单位投标报除水泥 商品混凝土 钢材以外的材料 实际施工中无论涨幅多少均按投标单位投标报 注 本文件除签章落款外 所有手写内容均无 效 第 7 页 共 8 页 价的单价 中标的单价 计算 不允许调整价的单价 中标的单价 计算 不允许调整 5 5 工程进度款申请及支付 工程进度款申请及支付 1 承包人申请支付每月进度款时 须按发包人的格式填写 应于每月 25 日向发包人送交上个月 25 日至当月 24 日完成工程量和进度款报表 2 发包人收到承包人进度款申请报表后应在 7 天内核实完工程量 并在核实前 1 天通知承包人 承 包人应提供条件并派人参加核实 承包人收到通知后不参加核实 以发包人核实的工程量作为工程价款支 付的依据 发包人不按约定时间通知承包人 致使承包人未能参加核实 核实结果无效 发包人在收到承 包人进度款申请报表后 7 天内未核实完工程量 从第 8 天起 承包人报告的工程量即视为被确认 作为工 程价款支付的依据 3 工程量核实确认后 发包人应在 14 天内按照核实确认的合格工作量的 80 支付进度款并签发工程 进度款支付证书 6 6 工程竣工验收 移交 结算及支付 工程竣工验收 移交 结算及支付 1 合同工程完工后 已具备验收条件的 承包方应于 7 天内向发包人提出竣工验收申请 发包人应 在 14 天内组织人员验收 发包方在收到验收申请后 15 天内未提出整改意见 未组织验收 视为验收合格 2 竣工验收合格后 发包人应在验收合格后 14 天内向承包人签发工程接收证书 发包人无正当理 由逾期不颁发工程接收证书的 自验收合格后第 15 天起视为已颁发工程接收证书 承发包双方应当在颁发 工程接收证书后 14 天内完成工程的移交 3 竣工验收合格后 承包人应于 14 天内向发包人提交工程结算报告及真实反映施工的竣工图 工 程竣工结算文件 承包人若未在 14 天内提交竣工结算文件 经发包人催告后 14 天内仍未提交或没有明确 答复的 发包人有权限根据已有资料编制竣工结算文件 作为办理竣工结算和支付结算的依据 承包人应 予以认可 4 发包方应在收到承包人提交的完整的竣工结算文件后的 28 天内完成工程结算审核 承包人对审 核结果无异议的 应在 7 天内在竣工结算文件上签字确认 竣工结算办理完毕 5 承包人应根据已办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算支付申请 发包人应在收到竣工结算 支付申请后 7 天内予以核实 应在 14 天内向承包人支付工程款至审核确认后工程总造价的 95 并签发工程 竣工结算支付证书 6 审核确认后工程总造价的 5 作为质量保 证 修金 缺陷责任期终止后 承包人应向发包人提 交最终结清支付申请 发包人在收到最终结清支付申请后的 7 天内予以核实 应在 14 天内向承包人无息退 还工程质量保 证 修金并签发工程最终结清支付证书 八 违约八 违约 1 发包人违约 1 发包人未按合同约定付款方式和期限支付工程款 应按未付款金额日千分之一向乙方支付滞纳金 最高额度不超过签约合同价款的千分之五 承包人可在付款期满后的第 8 天暂停施工 注 本文件除签章落款外 所有手写内容均无 效 第 8 页 共 8 页 2 发包人违约的情形 按通用条款执行 GF 2013 0201 3 发包人违约的责任 按通用条款执行 GF 2013 0201 4 因发包人违约解除合同及解除合同后的处理 按通用条款执行 GF 2013 0201 2 承包人违约 1 因承包人原因导致工期延误的 工期每拖延一天的 承包方按每逾期一天完工向发包人支付工期 违约金 1000 元 最高额度不超过签约合同价款的千分之五 该违约金由发包人直接从承包人的工程款中抵 扣 如确因不属于承包人责任事件或不可抗力等原因造成工期延误的 工期可以顺延 免予罚款 总工期 每提前一天 奖励 0 元 2 本工程不允许承包人以任何名义进行转包和违法分包 如承包人将工程进行转包或违法分包 发 包人有权责令其退场 并有权单方面取消承包人的施工资格 终止合同 由此产生的责任和损失均由承包 人负责 发包人有权向承包人索赔 3 承包人违约的情形 按通用条款执行 GF 2013 0201 4 承包人违约的责任 按通用条款执行 GF 2013 0201 5 因承包人违约解除合同及解除合同后的处理 按通用条款执行 GF 2013 0201 3 不可抗力造成损害的责任 按通用条款执行 GF 2013 0201 九 争议解决 1 争议的解决程序和方式 因履行本合同发生的争议 双方应本着实事求是 友好协商的原则解决 当协商不成时 向项目所在地人民法院提起诉讼 十 补充条款 1 因承包人未按规定办理企业资质 人员资格审查备案 进行转包和违法分包或为按照相关规定缴纳 农民工保证金 造成发包人被罚款或被责令停止施工等行政处罚 则该费用由承包人承担 造成发包方损 失的 承包人应予以赔偿 2 因发包人