申请澳洲贷款该选择固定利率还是浮动利率

申请澳洲贷款该选择固定利率还是浮动利率 申请澳洲贷款该选择固定利率还是浮动利率 在澳洲买房 由于贷款手续简便 不少人会选择申请贷款 那么在贷款中 选择哪种利率 对自己更有利呢 是固定利率还是浮动利率 如今的澳洲贷款利率为历史最低位的 2 5 正是购房的大好时机 不过 仍有不少人弄 不清楚固定利率与浮动利率之间的区别 以下居外便为你详细讲解 固定利率也会根据金融信息而有所变动 固定利率并非一成不固定利率并非一成不变变 澳洲房屋贷款一般可以分为浮动利率 variable rate 和固定利率 fixed rate 一般固 定利率要比浮动利率更高一些 如浮动利率为 5 72 那么固定利率就可能为 5 82 这也是很正常的 购房者选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险 放贷人可能 会多收取购房者一点钱来作为资金自由度损失的回报 不过 关于固定利率需要注意两点 一就是固定利率并不是在贷款年限内一直就这么固定 下去 一般现在给出的固定利率只能最多维持 5 年 第二就是其实固定利率并不是一定 固定 的 在贷款批出之前 固定利率是可以变动的 这个变动由贷款人来定 贷款人往往 是根据不断更新的金融信息来调整固定利率 贷款利率下调对消费者来说是好事 尤其是对那些购买投资房产的客户 下调固定利率更 是一个好消息 我们可以发现 虽然下调固定利率是确定的 但是固定利率却不欠缺灵活 性 因为固定利率的变化是由债券市场影响 而浮动利率的变化是由浮动现金利率决定 所以 选择固定利率就像是选择购房债券 利率是被限定起来的 只有当约定期限到期 您才能 做改动 而浮动利率贷款就好像您的资金放进现金账户中 每月您获得的利息 就是按照当时的利 率而定 银行专家预测正处于历史最低位的澳洲利率或将面临加息 澳洲低利率面澳洲低利率面临临加息加息 如今 跌至历史新低的澳洲利率使许多人转向固定利率贷款 但专家警告这个蜜月期不会 维持太久 尽管澳联储 RBA 在上周二宣布维持现金利率在去年 8 月以来的 2 5 水平 但银行业 专家称 加息只是时间问题 汇丰银行 HSBC 首席经济学家布罗翰 Paul Bloxham 表示 未来数月利率不会有 任何变化 但房贷客户应谨记如此低水平的利率不会维持太久 历史告诉你 澳联储通 常不会长期将利率维持在极低水平 布罗翰说 我认为 加息讯号就在那里 澳联储很 快就会进行加息 Mortgage Choice 的数据发现 客户开始回避固定利率房贷 今年 3 月份 此类房贷仅 占所有获批房贷的 24 左右 而在去年的同一时期 固定利率房贷大约占全部贷款的 28 左 右 比较网站发现 现在的标准浮动利率平均为 5 57 而三年期固定利率平均为 5 15 与一年前相比 平均标准浮动利率从 5 96 下降了 39 基点 但平均三年期固定利率只下 降了 29 基点 对于典型的 30 年期 30 万澳元房贷 平均标准浮动利率 5 57 的月供为 1717 澳元 而平均三年期固定利率 5 15 的月供为 1638 澳元 因此汇丰银行建议投资者 想在澳洲买房者要趁早 选择固定利率还是浮动利率 这需要根据自身情况评估 鸡鸡蛋分开装可减蛋分开装可减轻风险轻风险 那么 在怎样的情况下该选择固定利率 什么时候该选择浮动利率呢 居外认为 如果你在未来的 3 到 5 年内需要一个有规律的还贷计划 那么现在历史性的低 利率情况下 正好能够顺应你的计划 关于浮动利率 虽然你要承受浮动利率上升的可能 但是也需要知道 你所支付的利率是 基于每月储备银行所定的利率 此利率会上升或降低 也是绝大多数澳洲人民所依靠的利 率 对于这样的情况 居外还有另外一个方法来帮助大家 就是把鸡蛋装在不同的篮子里 即 把您的贷款拆为固定利率和浮动利率两部分 可以把它理解为风险拆分 您可以把两种利 率各分做一半 也可以三七分 或者四六分 这取决于您对风险的承受能力 居外提醒你最后一点需要注意的是 如果你对于如何分配比例或者选择哪一种贷款感到困