建设工程施工合同(固定总价)

1 建设工程施工合同 固定总价 固定总价 项目名称 项目名称 合同内容 合同内容 合同编号 合同编号 发发 包包 人 人 承承 包包 人 人 签订日期 签订日期 签订地点 签订地点 2 建 设 工 程 施 工 合 同 第一部分 协议书 发包人 甲方 发包人 甲方 承包人 乙方 承包人 乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信 用的原则 双方就本建设工程施工事项协商一致 订立本合同 一 工程概况 一 工程名称 二 工程地点 二 工程承包内容 承包范围 三 承包方式 四 合同工期 开工日期 3 竣工日期 各分项工程完工时间 五 质量标准 工程质量标准 六 合同价款 暂估金额 大写 含税 人 民币 元 以发包人审定价款为本 合同最终价款 七 组成合同的文件 组成本合同的文件包括 一 本合同协议书 二 中标通知书 三 投标书及其附件 澄清函 四 本合同专用条款 五 本合同通用条款 六 标准 规范及有关技术文件 七 图纸 八 已标价工程量清单或预算书 九 双方有关工程的洽商 变更等书面协议或文件视为 本合同的组成部分 八 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分 通用条 款 中分别赋予它们的定义相同 4 九 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工 竣工并 在质量保修期内承担工程质量保修责任 十 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付 合同价款及其他应当支付的款项 十一 合同生效 本合同一式四份 双方各执两份 自签字并盖章之日起生 效 发 包 人 公章 承 包 人 公章 邮政编码 邮政编码 联系人 联系人 电 话 电 话 传 真 传 真 E mail E mail QQ QQ 开户银行 开户银行 银行帐号 银行帐号 法定代表人 法定代表人 签字 签字 日期 日期 5 第二部分 通用条款 通用条款按 建设工程施工合同 示范文本 GF 2013 0201 执行 第三部分 专用条款 一 合同文件及解释 一 合同文件组成及解释顺序 一 合同文件组成及解释顺序 执行本合同通用条款 第 1 5 条 二 语言文字和适用法律 标准及规范 二 语言文字和适用法律 标准及规范 1 本合同仅使用汉语 2 适用法律和法规 需要明示的法律 行政法规 3 适用标准 规范 适用标准 规范的名称 发包人提供标准 规范的时间 国内没有相应标准 规范时的约定 2 各方工作安排 一 发包人工作 一 发包人工作 土建和安装工程有所不同 双方工作 6 安排可由合同起草人根据实际需要填写 1 1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间 2 将施工所需的水 电 电讯线路接至施工场地的时 间 地点和供应要求 3 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求 4 工程地质和地下管线资料的提供时间 5 由发包人办理的施工所需证件 批件的名称和完成 时间 6 水准点与坐标控制点交验要求 7 图纸会审和设计交底时间 套数 8 根据实际情况发包人需要完成的其他工作 7 2 2 发包人委托承包人办理的工作其他工作 发包人委托承包人办理的工作其他工作 二 承包人工作 二 承包人工作 1 1 承包人应按约定时间和要求 完成以下工作 承包人应按约定时间和要求 完成以下工作 1 需由承包人提供施工组织设计待发包方及监理方 设计方审核 提交时间 2 应提供计划 报表的名称及完成时间 3 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求 4 施工场地清洁卫生的要求 5 根据实际情况承包人需要完成的其他工作 三 发包人派驻的项目经理 驻现场工程师代表 三 发包人派驻的项目经理 驻现场工程师代表 1 1 项目经理 项目经理 姓名 职权 8 2 2 驻现场工程师代表 驻现场工程师代表 四 承包方派驻本工程的人员 四 承包方派驻本工程的人员 项目经理 身份证号 工艺技术负责人 身份证号 专职安全员 身份证号 预算员 身份证号 施工员 身份证号 质检员 身份证号 材料员 身份证号 五 监理单位委派的工程师 五 监理单位委派的工程师 姓名 职务 身份证号 发包人委托的职权 三 施工组织设计和工期 一 进度计划 一 进度计划 1 承包人提供施工组织设计 施工方案 和进度计划的 时间 开工前提供 作为合同附件 工程师确认的时间 二 工期 二 工期 双方关于工期延误 工期顺延 暂停施工等情况的约定 根据现场实际施工条件由发包方 承包方 监理方书面约定作 9 为合同附件 四 质量与验收 一 工程质量 一 工程质量 1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准 质量标准 的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据 因承包人原 因工程质量达不到约定的质量标准 承包人承担违约责任 2 双方对工程质量有争议 由双方同意的工程质量检测 机构鉴定 所需费用及因此造成的损失 由责任方承担 双方 均有责任 由双方根据其责任分别承担 在施工过程中 发包 人发现承包人对工程的施工质量达不到发包人招标的标准 发 包人有权要求承包人中途退场并解除合同 承包人还应支付发 包人 违约金 二 检查和返工 二 检查和返工 1 承包人应认真按照标准 规范和设计图纸要求以及工 程师依据合同发出的指令施工 随时接受工程师的检查检验 为检查检验提供便利条件 2 工程质量达不到约定标准的部分 承包人应按工程师 要求的拆除和重新施工 直到符合约定标准 因承包人原因达 不到约定标准 由承包人承担拆除和重新施工的费用 工期不 予顺延 三 隐蔽工程和中间验收 三 隐蔽工程和中间验收 1 工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位 承包 10 人进行自检 并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面形式通知 工程师验收 通知包括隐蔽和中间验收的内容 验收时间和地 点 承包人准备验收记录 提供影像 资料 验收合格 工程 师在验收记录上签字后 承包人可进行隐蔽和继续施工 验收 不合格 承包人在限定的时间内修改后重新验收 2 工程师不能按时进行验收 应在验收前 24 小时以书面 形式向承包人提出延期要求 延期不能超过 48 小时 工程师 未能按以上时间提出延期要求 不进行验收 承包人可自行组 织验收 工程师应承认验收记录 3 经工程师验收 工程质量符合标准 规范和设计图纸 等要求 验收 24 小时后 工程师不在验收记录上签字 视为 工程师已经认可验收记录 承包人可进行隐蔽或继续施工 四 重新检验 四 重新检验 无论发包方现场负责人是否进行验收 当其要求对已经隐 蔽的工程重新检验时 承包人应按要求进行剥离或开孔 并在 检验后重新覆盖或修复 检验合格 发包人承担由此发生的全 部追加合同价款 赔偿承包人损失 并相应顺延工期 检验不 合格 承包人承担发生的全部费用 工期不予顺延 五 安全施工 承包方与发包方另行签订 安全 环保 消防 内保目标 管理责任书 六 合同价款与支付 11 一 合同价款及调整 一 合同价款及调整 1 本合同价款采用固定总价方式确定 1 本工程含税总价 万元 工作内容清单 附后 2 施工图内的工作内容不作价格调整 但施工图内的 工作内容发生甩项的 该项价款按照 调整 3 双方约定合同价款的其他调整因素 1 经发包人同意的设计变更 发包人要求增加的施工图 范围外的内容 合同价款按 调整 2 其他调整 2 本合同工程完工后结算资料报发包人审计部审计 以 审定价款为本合同最终价款 备注 单项金额在 备注 单项金额在 5 5 万元以下万元以下 的项目填写 的项目填写 本合同工程完工后结算资料报发包人 以发包 人审核价款为本合同最终价款 单项金额在 单项金额在 5 5 万元万元 50 50 万元的万元的 项目填写 项目填写 本合同工程完工后结算资料报发包人审计部 以 发包人审计部审定价款为本合同最终价款 单项金额在单项金额在 5050 万万 元以上的项目填写 元以上的项目填写 本合同工程完工后结算资料报发包人审 计部 由发包人审计部委托中介机构审计 以中介机构审定价 款为本合同最终价款 12 3 本项目采用 计税方法 税率 4 现场施工的水 电实行计量收费 用水价格按当地工 业用水价格执行 用电 含分摊电损 价格按当地工业用价执 行 费用按月从进度款中扣除或者由承包方向发包方直接缴纳 备注 此条可根据实际情况调整 备注 此条可根据实际情况调整 5 因承包人申报工程量不实 造成工程量审减超过 10 由此增加的审计费用由发包人在工程造价中直接扣除 6 承包人向发包人提交已完工程量报告的时间 7 其他事项严格按照发包方 项目管理制度 执行 二 工程款支付方式 二 工程款支付方式 本工程不支付预付款 发包人次月支付承包人上月工程进 度款 支付金额不超过已完成工程量的 同时承包方开 具等额增值税专用发票 待工程竣工验收合格并经审计由承 包人开具全额增值税专用发票后支付至工程造价的 剩余 工程款作为工程质量保证金 在工程竣工验收 后工程无质 量问题时一次支付 不计利息 七 材料供应 一 发包人供应材料 一 发包人供应材料 1 发包人供应的材料与一览表不符时 双方约定发包人 承担责任如下 1 材料单价与一览表不符 13 2 材料的品种 规格 型号 质量等级与一览表不符 3 承包人可代为调剂串换的材料 4 到货地点与一览表不符 5 供应数量与一览表不符 6 到货时间与一览表不符 2 发包人供应材料的结算方法 二 承包人采购材料 二 承包人采购材料 若工程由承包人采购材料 为保证工程质量 承包人须向 发包方认可的供应商采购材料 并经发包人 承包人 监理单 位三方验收合格方可使用 承包方提供的材料应按国家规范进 行抽样送检 对检验不合格的材料 一律不准使用 对于进入 现场的各类施工设备 测试器具等 必须进行严格的标定和鉴 定 凡技术性能 工作参数不符合施工要求的 一律不得进场 使用 若工程由发包方提供材料 承包人应妥善保管材料 因 承包方保管不力造成的材料损耗由承包人承担 工程完工未使 用的材料应予以返还 八 工程变更 根据工程联络单及现场工作量签证单据实结算 承包人 须按期办理签证 超期发包人有权拒绝办理 并不予结算 14 九 中间交工 竣工验收与结算 一 竣工验收 承包人必须按照协议书约定的竣工日期 或发包人同意顺延的工期竣工 因承包人原因不能按照协议书 约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的 承包人承担 违约责任 二 承包人提供竣工图的约定 在竣工验收前一周内 提供完整的经质监部门审核通过的档案资料及竣工图一式四份 消防 人防 规划等单位验收所需相关资料由承包方按要求提 供 否则不予办理竣工结算 三 中间交工工程的范围和竣工时间 中间交工工程经 发包人 监理 设计验收合格后交接 十 工程保修责任十 工程保修责任 质量保修责任双方另行签订 工程质量保修书 约定 十一 违约 索赔和争议 一 违约一 违约 1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下 2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下 二 索赔 二 索赔 关于索赔事项按通用条款 19 条执行 三 争议 三 争议 15 双方约定 在履行合同过程中产生争议时 1 请 调解 2 调解不成 向 仲裁委员会提请仲裁或向合同 签订地人民法院提起诉讼 十二 其他 一 商业秘密 一 商业秘密 发包方与承包方签订 工程施工保密协议 另行约定 二 工程分包 二 工程分包 允许分包的工程项目 分包施工单位为 三 不可抗力 三 不可抗力 1 双方关于不可抗力的约定 战争 地震 水灾 火灾 等无法预见 无法预防 无法避免和无法控制的事件 以致不 能履行或不能如期履行合同 2 不可抗力导致的人员伤亡 财产损失 费用增加和 或 工期延误等后果 由合同当事人按以下原则承担 1 永久工程 已运至施工现场的材料和工程设备的损 坏 以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包 人承担 2 承包人施工设备的损坏由承包人承担 3 发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失 4 因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务 已经 16 引起或将引起工期延误的 应当顺延工期 由此导致承包人停 工的费用损失由发包人和承包人合理分担 停工期间必须支付 的工人工资由发包人承担 5 因不可抗力引起或将引起工期延误 发包人要求赶 工的 由此增加的赶工费用由发包人承担 6 承包人在停工期间按照发包人要求照管 清理和修 复工程的费用由发包人承担 3 不可抗力发生后 合同当事人均应采取措施尽量避免 和减少