漏水施工修补方案

目目 录录 一 工程概况 一 工程概况 2 2 二 渗水分析 二 渗水分析 2 2 三 施工方案 三 施工方案 3 3 四 施工准备 四 施工准备 5 5 五 施工工序 五 施工工序 5 5 六 安全注意事项 六 安全注意事项 6 6 一 工程概况 一 工程概况 合肥万科城市公馆 A 地块工程位于合肥市庐阳区潜山路与四里河路 交口往西 200 米 总建筑面积约 11 万平方米 该工程总计 20 栋住宅 其 中 1 楼和 5 楼为地上二十八层 地下一层 2 楼为地上三十三层 地下 一层 3 楼为地上三十四层 地下一层高层住宅 设计耐火等级为地上 二级 地下一级 6 7 9 10 楼为地上八层 地下一层的多层住 宅建筑 11 13 楼 15 17 楼 19 23 楼为地上四层 地下一层别墅 设计耐火等级为地上二级 地下一级 设计使用年限为 50 年 抗震设防 烈度为 7 度 结构安全等级为二级 耐火等级地上二级 地下一级 屋面 防水等级 I 级 地下室防水等级二级 地下室板厚 300 采用 4 厚 APP 改 性沥青防水卷材 底板及侧墙采用 2 0 厚聚氨酯防水涂膜 砼抗渗等级 P6 屋面 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材 2 0 厚聚氨酯防水涂膜 层高 地下室为 4 2 米 高层主体以上均为 2 9 米 多层主体以上为 2 95 米 别墅地下室为 3 9 米 一层为 3 4 米 二 三层为 3 15 米 四层 为 2 9 米 总工期 1167 天 基础形式为筏板基础 预应力管桩上筏板基 础 结构形式 均采用框架剪力墙结构 渗水分析 1 混凝土强度 抗渗等级均达不到设计要求 2 砼浇筑过程中 砼覆盖间隔时间过长 产生施工缝 冷缝 3 局部振捣不密实 漏振等 4 后浇带浇筑前垃圾 松散砼 集水清理不净 砼水灰比过大 砼强度 膨胀补偿不够等 5 外墙水平接缝处 砼浇筑高低不平 止水钢板不起作用 6 电梯井 集水井坑内集水未抽尽 导致砼标号降低 或砼振捣 不密实 7 后浇带砼浇筑后 结构形成整体 结构内力进行重分配后 在 整体结构薄弱位置产生应变开裂 8 出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实 所致 9 顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够施工缝 渗水 10 外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密 或脱模过早时 打松了止水镙杆等 11 地下室顶板砼尚未达到设计强度 施工车辆在板上行驶或堆放 大量钢筋作加工场超负荷使用 三 施工方案 三 施工方案 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案 1 针对渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注 并制定出修 补台账 管理模式采用谁跟踪谁签字 谁签字谁负责 2 在修复时 进行专人跟踪 专人修复 修复的施工作业人员必须是 认真负责的 在修复时 根据渗 渗透水情况采用不同的修复方法 1 渗透处 只是表面湿润 不成股流下的 采用在结构板面上刷水 泥基渗透结晶防水涂膜进行处理 将结构板表面清理干净 用水湿润 然后进行涂刷 涂刷厚度为 1 2 厚 干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行 验收 必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工 试验时必须 通知甲方监理进行检查认可 并由管理员在台账上签字后才能进行下道 工序施工 2 渗透处 表面有明显的水波的 将结构表面清理干净 看有没有 砼的质量通病 有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补 待干燥后涂 刷 1 2 厚水泥基渗透结晶防水涂膜 干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行 验收 必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工 试验时必须 通知甲方监理进行检查认可 并由管理员在台账上签字后才能进行下道 工序施工 3 有明显的渗水现象 将结构表面清理干净 看有没有砼质量通病 若有蜂窝的必须进行凿除 并重新浇筑 浇筑前应将砼中的小石子露出 成凹凸状 用水湿润并刷水泥浆 用高一标号的混凝土进行浇筑 浇筑 的砼应掺入膨胀剂 模板的支设必须用顶托 严禁用铁丝和铁线 砼终 凝完成后并及时养护 养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖 养护时间不 应少于 72 小时 养护期满后且砼强度达到设计值的 75 方能拆除模板 拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收 必须达到不渗水和无水纹 才能进行下一道工序施工 试验时必须通知甲方监理进行检查认可 并 由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工 四 施工准备 四 施工准备 1 人员的准备人员的准备 修补的人必须为责任心强 有经验的人 要求工人 3 人以上 专职管理员最少 1 人 2 材料 工具准备 材料 工具准备 记录本 施工平面布置图 台账薄 工序交接单 粉笔 砼浇筑工具 凿子 铁锤 灰刀 水桶 猪毛刷 给水软管等混 凝土浇筑时使用的工具 养护材料 草帘子 麻袋或棕垫 修补材料 水泥 水泥基渗透结晶防水涂膜 膨胀剂 五 施工工序 五 施工工序 渗透处 只是表面湿润 不成股流下的渗透处 只是表面湿润 不成股流下的 1 检查 2 渗点上图 3 建立台账 4 基层处理 5 验 收 6 通知甲方 监理进行试验 7 复查 8 不合格 返回第 4 项 合格 消帐办理工序交接单 渗透处 表面有明显的水波的渗透处 表面有明显的水波的 同上 有明显的渗水现象有明显的渗水现象 1 检查 2 渗点上图 3 建立台账 4 找平层凿除 基层 处理 5 砼凿除 6 钢筋修整 支模 7 监理验收 8 涂刷水泥 浆 9 浇筑砼 10 验收 11 通知甲方 监理进行试验 12 复查 13 不合格 返回第 4 项 合格 消帐办理工序交接单 六 安全注意事项 六 安全注意事项 1 在屋面施工时 必须要有临边防护 并且有水平兜网 施工人员必 须配戴安全带和安全帽 2 在施工前必须进行安全技术交底和三级安全教育 3 在屋面剔