安置房建设流程

总总平面平面规规划方案 划方案 一 地质勘探工作 1 地质勘探工作 地质勘探 文物 15天 2 地勘报告 15天 二 图纸设计及审查 1 施工图 10天 2 施工图审查 节能审查 7 15天 三 招投标工作 1 造价咨询 招标控制价审核 15 20天 2 发布招标文件至开标 抽取施工招标代理机构 标段划分 发布招标公告 3 中标通知书发布 四 建设工程合同价审核 五 开工前准备工作 签订合同 5天 开工 5天 前期手前期手续办续办理理 一 用地一 用地阶阶段 征地 段 征地 办办理土地理土地证证 1 土地证办理由新区实施 新征地块土地证及时办理完后及 时办理建设工程规划许可证 2 如土地证办理延后 建设工程规划许可证受到一定的影响 即可能造成工程开工滞后 a 人防申报 申报材料见附表 b 墙改申报 申报材料见附表 c 城市基础配套费 申报材料见附表 d 文物处理证书办理 申报材料见附表 e 消防审核 申报材料见附表 f 防雷申报 申报材料见附表 g 图纸备案 二 建二 建设设工程工程规规划划许许可可证办证办理理 1 建设单位申请 2 建设用地规划许可证 原件看完退回 交复印件盖公 章 3 土地使用证 原件看完退回 交复印件盖公章 4 投资计划一份 原件 5 修建性详细规划总平面图两份叠图 原件 6 建设工程建筑部分施工图纸 含电子档 刻光盘 原 件 7 施工图审查合格证 原件 8 文物档案资料 原件 9 城市基础设施配套费 人防费 墙改费征缴证明 原 件 10 审定的建筑设计方案 效果图总体 单体都要 原件 三 建三 建设设社保 社保 质检质检 安 安检检 进场进场交易确交易确认书认书 缴纳农缴纳农民工工民工工资资保障金保障金 四 施工四 施工许许可可证办证办理理 1 建设单位介绍信 建设服务中心传递单 2 基础投资计划 3 土地使用证 4 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 5 施工图设计文件审查合格书 建筑节能备案登记表 6 进场交易确认书 7 中标通知书 8 质量监督通知单 安全监督审批表 9 建设工程施工合同 劳务分包合同 监理合同 商品 砼合同 10 工程计价审核表 11 银行出具的到位资金证明 12 人防批文 或三费交费单 13 边坡或深基坑专项施工方案 有边坡或深基坑施工 的项目提供 14 农民工工资保障金缴存单 建设单位 施工单位 散 装水泥专项基金交纳单 交税证明 印花税 15 施工 监理单位项目部组成文件及相关人员证件 16 施工许可证申请表 登记表 工程现场勘验表 17 总平面布置图 18 违法工程处罚单 有违法建设的项目提供 人防工程建设审批申报材料 1 人防建设请示 红头文件一式两份 公司 委托书 2 发改委批文 3 规划平面图 修规 4 地勘报告 5 土地证 建设用地规划许可证 复印件盖 公章 6 建筑设计总说明 一层平面图 基础图 正立面图 每栋楼一份叠图 7 设计单位填写规划建设项目明细统计表 消防设计审核申报材料 1 建设工程消防设计审核申报表 2 建设单位的工商营业执照等合法身份证 明文件 复印件盖公章 3 设计单位的资质证明文件 复印件盖公章 4 消防设计文件 图纸蓝图一套 5 建设工程规划许可证 复印件盖公章 6 施工图审查单位资质 加盖审图单位公章 7 施工图审查机构出具的审查合格文件复 印件 加盖申报单位公章 墙改基金的征收申报材料 1 发改委批文 2 建筑设计总说明 3 一层平面图 须经施工图审查单位审查过 的 防雷装置设计审核申报材料 1 送审图纸 防雷装置施工图设计说明书 施工图设计图纸及电子档刻光盘 2 防雷装置设计审核申请书 3 建设单位的组织机构代码证 营业执照 法人代表身份证 复印件加盖公章 4 施工方组织机构代码证 营业执照 法人 代表身份证 复印件加盖公章 5 设计单位人员资质证 复印件加盖公章 6 电气施工人员资质证 复印件加盖公章 7 设计中所采用的防雷产品相关资料 8 经当地气象主管机构认可的防雷装置设计 技术评价报告 办理单位工程质检监督 1 送审图纸 防雷装置施工图设计说 明书 施工图设计图纸及电子档刻光 盘 2 防雷装置设计审核申请书 3 建设单位的组织机构代码证 营业执 照 法人代表身份证 复印件加盖公 章 4 施工方组织机构代码证 营业执照 法人代表身份证 复印件加盖公章 5 设计单位人员资质证 复印件加盖公 章 6 电气施工人员资质证 复印件加盖公 章 7 设计中所采用的防雷产品相关资料 8 经当地气象主管机构认可的防雷装置 设计技术评价报告 边坡支护 基坑开挖 50天 桩基施工 60天 切割桩头 6天 开工开工阶阶段 基段 基础础施工 施工 一 施工阶段 1 验线1天 2 基槽开挖7天 3 测桩 基槽清理5天 4 禄垫层铺设2天 5 砼垫层 3天 6 SBS防水层 10天 7 细石砼保护层 2天 8 基础钢筋绑扎 10天 基础钢筋验收2天 9 筏板基础浇筑 4天 10 地下室柱梁板施工 20天 钢筋绑扎 4天 支模版 5天 验收 2天 砼浇筑 3天 基基础础施工合施工合计计56天天 主体工程施工 主体工程施工 0 00 以上 以上 11 一层至3层每层浇筑7天 需21天 4层至26层每层浇筑6天 需132天 共需153天 一层钢筋绑扎 2天 模版 2天 验收 1天 柱梁板浇筑 2天 12 电梯及水箱间 10天 13 二次结构6天一层 已26层为例 共156天 植筋 5天 植筋验收 1天 加气块 5天 14 质检站中间主体验收 2天 15 内外粉刷50天 16 外墙抹灰20天 外墙保温30天 共50天 17 水电气暖安装60天 18 窗户安装 50天 19 外墙涂料 35天 楼梯扶手安装 15天 楼道及地下室刷仿瓷 15天 层面保温层 保温层 防水层 15天 梯间踏步地面 10天 20 进户门安装 5天 21 散水 3天 22 避雷 5天 23 电梯安装 40天 24 以上工程进入内外阶段完成后剩余的分项 可进行交叉作业 25 楼房竣工初步验收 质检站 设计院 质检站初验 施工单位 监理 工程部