设备房标准化建设

品质品质管理制度与流程管理制度与流程 设备房标准化建设设备房标准化建设 1 1 目的 目的 为规范邦泰物业设备房标准化管理 提升物业服务品牌及提升业主满意度 2 2 范围 范围 本制度适用于四川邦泰物业服务有限公司各项目 3 3 设备房设备房标示 标牌标示 标牌 3 1 参照集团 VI 标示 标牌统一制作 设施设备类 4 4 设备房制度墙 设备房制度墙 4 1 上墙制度背景 配电室 发电梯房 水泵房 消防泵房 电梯机房 4 2 上墙制度 应急预案 设备房运行管理制度 操作流程 4 3 设备房三表 外来人员登记表 设施设备巡检表 设施设备运行记录表 及设备 标题 设备房标准化建设颁布日期 2016 年 月 日 编号 修订日期 年 月 日 版本 2016 版页数 4 编写 物业品质管理部评审 集团人力行政中心 批准 集团副总经理致 物业各部门 各子 分 公司 品质品质管理制度与流程管理制度与流程 房责任人 4 4 安装制作要求 4 4 1 按照设备房大小来定制作尺寸 如设备房墙面尺寸不够 制度及巡视表单可 拆分制作上墙 4 5 设备房须配电子计数式温湿度计 5 5 标准化建设内容 标准化建设内容 序序 号号 设备设备 房名房名 称称 配置要求配置要求楼面楼面 地 地 面 面 内墙面内墙面顶棚顶棚 面面 保障设施保障设施安全设施安全设施标识标识参照图例参照图例说明说明 1 消防 监控 室 消防控制 室和安防 监控室应 在统一房 间布置 消防控制 室配有通 风设施 防静 电地 板 刮白 光滑 刮白 光 滑 消防控制室 应安装空调 设防鼠挡 板 通风 设施 通 风设施安 装不锈钢 丝网 配 备灭火器 有消防 监 控总坪示意 图 2 电梯 机房 设备房应 有窗户保 障通风 普通 防滑 地砖 或环 氧树 脂 刮白 光滑 刮白 光 滑 排风扇 应 有时空开关 或温控开关 控制 设防鼠挡 板 通风 设施 通 风口安装 不锈钢丝 网 配置 灭火器 设施设备警 示线标识清 楚 制度健 全 3 高低 压配 电室 室内防水 防潮良好 满足消防 要求 墙 面 地面 顶面无孔 洞 配电 室 水泵 房 风机 房和超有 发电机房 配套管道 废气 噪 音 电辐 射不影响 业主正常 生活 普通 防滑 地砖 防潮腻 子 防 霉涂料 光滑 防潮 腻子 防霉 涂料 光 滑 设开关照明 和 220V16A 五孔检修插 座 水泵房 监控室 配 电室应在附 近十米内设 置保洁给排 水点 设备 方照明设置 及双电源以 及配置自带 应急照明灯 具 配电室设 绝缘地胶 设备高于 地面 20 30 厘米并 设积水坑 电缆沟需 设防水倒 灌措施 设防鼠挡 板 高度 为 50cm 通风设 施 通风 口安装不 锈钢丝网 排水沟 集水坑 自动排污 泵 灭火 器 各设备 设 备间应设置 名称 流向 标志 配电 室应配置与 现场相符的 一次接线图 接地带要求 沿墙体铺 设焊接 涂 刷黄黑相间 油漆 发电 机房储油箱 应有油位显 示标示 1 工器具摆放 有序 2 绝缘靴 绝 缘手套 绝缘 操作棒 接地 线等工器具必 须按照国家相 关规定进行年 检 品质品质管理制度与流程管理制度与流程 4 生活 水泵 房 普通 防滑 地砖 墙面贴 1 5 米 高瓷砖 未贴 砖墙面 刮白光 滑 刮白 光 滑 周围铺设排水 沟 5 消防 水泵 房 普通 防滑 地砖 防潮腻 子 防 霉涂料 光滑 防潮 腻子 防霉 涂料 光 滑 周围铺设排水 沟 6 发电 机房 普通 防滑 地砖 噪音处 理 噪音 处理 1 消防沙池标 识明显 配置 消防桶 2 个 消防铲 1 把消 防沙池尺寸 长 120cm 宽 60cm 高 50cm 如设备 房条件不能满 足的情况下可 适当调理尺寸 7 设备 房规 范标 准 设备房入口警示线 警示标 识 如 机房重地 闲人免 进 警示线与门距离为 80cm 1 设备房门干净整洁 无污点 无缺失 颜色一致 标识语如图 所示 2 门牌标识 按照 VI 标识制作 如 配电室 发电机房 水泵房 等 3 设备门前无遮挡 保持畅通 1 挡鼠板有警示线 高度 50cm 颜色为灰色