关于西安市2008年至2009年购房补贴-契税优惠的内容

关于西安市关于西安市 20082008 年至年至 20092009 年购房补贴 契税优惠的内容年购房补贴 契税优惠的内容 楼主楼主 2008 年 9 月 4 日起至 2009 年 12 月 31 日止 在西安市新城区 碑林区 莲 湖区 雁塔区 灞桥区 未央区 高新技术产业开发区 经济技术开发区 曲江新 区 浐灞生态区辖区内购房的购房者 所购房屋属于在以上区域内第一次购买商品 住房或第一次购买二手住房 且购房面积在180 平方米 含 180 平方米 以下的 按规定给予相应的购房补贴 此次购房补贴资金的审核和发放由西安市房地产交易中心 西安市房屋产权产 籍管理中心及房管部门指定银行办理 购房者在所购房屋交易权属登记确认后 凭 本人居民身份证 契税完税凭证等资料到市房管局指定机构办理购房补贴资格和补 贴金额的认定审核手续 其中购买商品房的 到市房屋产权产籍管理中心办理认 定审核手续 此次补贴标准共分为两大类 凡凡 2 20 00 08 8 年年 9 9 月月 4 4 日日至至 2 20 00 08 8 年年 1 10 0 月月 3 31 1 日日所所 购购住住房房 其其中中商商品品住住房房补补贴贴标标准准为为9 90 0 平平方方米米以以下下 含含9 90 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总 额额的的 1 1 5 5 补补贴贴 9 90 0 至至 1 14 44 4 平平方方米米 含含 1 14 44 4 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的1 1 补补贴贴 1 14 44 4 至至 1 18 80 0 平平方方米米 含含 1 18 80 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的0 0 5 5 补补贴贴 该该时时限限内内购购买买 的的二二手手住住房房 面面积积在在1 14 44 4 平平方方米米以以下下的的 含含1 14 44 4 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的1 1 5 5 补补贴贴 至至 1 18 80 0 平平方方米米的的 含含 1 18 80 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的0 0 5 5 补补贴贴 凡凡 2 20 00 08 8 年年 1 11 1 月月 1 1 日日至至 2 20 00 09 9 年年 1 12 2 月月 3 31 1 日日所所购购住住房房 经经市市政政府府同同意意 商商品品住住 房房补补贴贴标标准准为为 1 14 44 4 平平方方米米 含含 1 14 44 4 平平方方米米 以以下下 按按购购房房款款总总额额的的1 1 补补贴贴 1 14 4 4 4 至至 1 18 80 0 平平方方米米 含含 1 18 80 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的0 0 5 5 补补贴贴 此此时时段段内内购购买买二二 手手住住房房的的市市民民 享享受受的的补补贴贴标标准准为为9 90 0 平平方方米米以以下下 含含9 90 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总 额额的的 1 1 补补贴贴 至至 1 14 44 4 平平方方米米 含含 1 14 44 4 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的1 1 5 5 补补贴贴 1 14 4 4 4 至至 1 18 80 0 平平方方米米 含含 1 18 80 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的0 0 5 5 补补贴贴 此此项项时时间间是是以以网网签签备备案案时时间间为为准准 购购房房者者需需要要在在所所购购房房屋屋交交易易权权属属登登记记确确认认后后 缴缴纳纳完完毕毕契契税税等等 持持完完税税凭凭证证 才才可可以以办办理理补补贴贴事事宜宜 而而且且不不受受户户口口限限制制的的 具具 体体也也可可以以咨咨询询西西安安房房管管局局电电话话 另另外外 2 20 00 08 8 年年 1 10 0 月月 2 22 2 日日 财财政政部部宣宣布布从从1 11 1 月月 1 1 日日起起 首首次次购购买买9 90 0 平平 方方米米以以下下住住房房 契契税税统统一一下下调调到到1 1 西西安安市市契契税税收收取取标标准准为为3 3 其其中中普普通通住住宅宅享享受受契契税税优优惠惠政政策策 按按1 1 5 5 收收取取 根根据据西西安安市市目目前前规规定定 普普通通住住宅宅应应同同时时满满足足三三个个条条件件 住住宅宅小小区区建建筑筑容容积积率率在在1 1 2 2 以以上上 单单套套建建筑筑面面积积在在1 14 44 4 平平方方米米以以下下 实实际际成成交交价价格格低低于于同同级级别别土土地地上上的的住住宅宅平平 均均交交易易价价格格 1 1 4 44 4 倍倍以以下下为为普普通通住住宅宅 否否则则将将按按非非普普通通住住宅宅对对待待 具具体体您您可可以以根根据据 您您自自身身的的实实际际情情况况进进行行判判定定 根根据据相相关关规规定定 凡凡2 20 00 08 8 年年 9 9 月月 4 4 日日至至 2 20 00 08 8 年年 1 10 0 月月 3 31 1 日日所所购购住住房房 其其中中商商 品品住住房房补补贴贴标标准准为为9 90 0 平平方方米米以以下下 含含9 90 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的1 1 5 5 补补贴贴 9 90 0 至至 1 14 44 4 平平方方米米 含含 1 14 44 4 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的1 1 补补贴贴 1 14 44 4 至至 1 18 80 0 平平 方方米米 含含 1 18 80 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的0 0 5 5 补补贴贴 该该时时限限内内购购买买的的二二手手住住房房 面面积积在在 1 14 44 4 平平方方米米以以下下的的 含含1 14 44 4 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的1 1 5 5 补补贴贴 1 14 44 4 至至 1 18 80 0 平平方方米米的的 含含 1 18 80 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的0 0 5 5 补补贴贴 凡凡 2 20 00 08 8 年年 1 11 1 月月 1 1 日日至至 2 20 00 09 9 年年 1 12 2 月月 3 31 1 日日所所购购住住房房 经经市市政政府府同同意意 商商品品住住 房房补补贴贴标标准准为为 1 14 44 4 平平方方米米 含含 1 14 44 4 平平方方米米 以以下下 按按购购房房款款总总额额的的1 1 补补贴贴 1 14 4 4 4 至至 1 18 80 0 平平方方米米 含含 1 18 80 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的0 0 5 5 补补贴贴 此此时时段段内内购购买买二二 手手住住房房的的市市民民 享享受受的的补补贴贴标标准准为为9 90 0 平平方方米米以以下下 含含9 90 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总 额额的的 1 1 补补贴贴 9 90 0 至至 1 14 44 4 平平方方米米 含含 1 14 44 4 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的1 1 5 5 补补贴贴 1 14 44 4 至至 1 18 80 0 平平方方米米 含含 1 18 80 0 平平方方米米 按按购购房房款款总总额额的的0 0 5 5 补补贴贴 该该补补贴贴政政策策以以 合合同同网网签签备备案案时时间间为为准准 只只要要您您的的网网签签备备案案时时间间在在规规定定的的期期限限内内 您您就就可可以以享享受受购购房房补补贴贴 此此次次购购房房补补 贴贴资资金金的的审审核核和和发发放放由由西西安安市市房房地地产产交交易易中中心心 西西安安市市房房屋屋产产权权产产籍籍管管理理中中心心及及房房 管管部部门门指指定定银银行行办办理理 购购房房者者在在所所购购房房屋屋交交易易权权属属登登记记确确认认后后 凭凭本本人人居居民民身身份份证证 契契税税完完税税凭凭证证等等资资料料到到市市房房管管局局指指定定机机构构办办理理购购房房补补贴贴资资格格和和补补贴贴金金额额的的认认定定审审 核核手手续续 其其中中购购买买商商品品房房的的 到到市市房房屋屋产产权权产产籍籍管管理理中中心心办办理理认认定定审审核核手手续续 商品房买卖商品房买卖 1 商品房买卖合同封面 P1 P7 页及合同签订日期所在页 房屋拍卖的需提供 成交确认书 审原件留复印件 2 房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图 审原件留复印件 3 销售不动产统一发票或购房款收据 审原件留复印件 4 购房人身份证明 个人提供身份证 军官证 护照等 审原件留复印件 单位提供企业法人营业执照 机构代码证 事业单位法人证书 社会团体组织 证明等 查验原件 留盖单位公章复印件 5 委托他人代办的须提供委托书 留审原件 及代办人身份证明 审原件留复 印件 6 征收机关要求提供的其他资料 二手房买卖 1 房产登记机关的业务受理单 2 房地产买卖契约 房屋拍卖的须提供成交确认书 审原件留复印件 3 卖方性质为单位的 须提供销售不动产统一发票或正式收据 审原件留复印 件 4 购房人身份证明 个人提供身份证 军官证 护照等 审原件留复印件 单位提供企业法人营业执照 机构代码证 事业单位法人证书 社会团体组织 证明等 查验原件 留盖单位公章复印件 5 原房屋所有权证 审原件留复印件 6 上手契税完税证明 审原件留复印件 7 委托他人代办的须提供委托书 留审原件 及代办人身份证明 审原件留复 印件 8 征收机关要求提供的其他资料 家庭唯一普通住房认定相关证明 2010 年 10 月 1 日起 个人购买普通住房 且该住房属于家庭 成员范围包括 购房人 配偶以及未成年子女 下同 唯一住房的 减半征收契税 即按照 1 5 税率征收契税 对个人购买 90 平方米及以下普通住房 且该住房属于家 庭唯一住房的 减按 1 税率征收契税 按照该家庭唯一住房契税政策申报缴 纳契税的 除按上述规定提交税纳申报资料外 还应提交以下资料 1 户口簿和身份证 包括军官证 护照 等家庭成员及关系证明 审原件留复 印件 2 婚姻证明 包括结婚证或离婚证等 审原件留复印件 达到法定结婚年龄 未婚的应提供户籍所在地管辖范围内的民政部门出具的婚姻状况证明 留审原 件 丧偶的应提供公安部门出具的配偶死亡证明 审原件留复印件 3 家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表 由征收机关受理后统一交市房 产管理部门查询纳税人的家庭住房登记记录 4 非本辖区 以县 区级为单位 居民购房 还应提供户籍所在地房屋管理部 门出具的家庭无住