河南省2017年管理与法规辅导：土地管理的内涵考试题

河南省河南省 2017 年管理与法规辅导 土地管理的内涵考试题年管理与法规辅导 土地管理的内涵考试题 一 单项选择题 共一 单项选择题 共 25 题 每题题 每题 2 分 每题的备选项中 只有分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合个事最符合 题意 题意 1 在统计分析中 相关系数 r 的取值范围为 A 一 1 2 若要用收益还原法评估不动产价格 应选用 对房地产纯收益进行还原而求 取 A 综合还原利率 B 建筑物还原利率 C 土地还原利率 D 房地产还原利率 3 房地出租中 的费用计算与房屋重置价无关 A 管理费 B 维修费 C 保险费 D 房屋折旧费 E 合法性 4 目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有 A 扣除法 B 低税法 C 抵免法 D 递减法 E 免税法 5 在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时 当某项因子对应指标与土 地利用效益成正相关 假定指标最高值和最低值分别为 30 和 10 某一参评城 镇对应指标为 25 则计算的因子分值为 A 20 B 50 C 66 7 D 75 E 时间因素 6 根据工业区位理论 可以通过对 等因素的比较 确定不同工业用地之间 的价格差异 A 区域和个别 B 成本和收益 C 运输 劳动力和集聚 D 供给和需求 7 通过土地重划或调整后 土地利用价值会提高 地价会立即随之上涨 这反 映了对地价的影响作用 A 土地面积 B 地质条件 C 土地位置 D 土地条件 E 时间因素 8 某地甲公司获准征用耕地后 两年内未使用 当地耕地占用税税额为 5 元 平方米 按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元 平方米 2006 年考试真题 A 8 B 12 C 15 D 20 E 土地 9 房地产经营个别风险包括 A 政治风险 财务风险和人事风险 B 经济风险 财务风险和人事风险 C 经营风险 财务风险和人事风险 D 政治风险 经营风险和人事风险 10 企业纳税年度发生的亏损 准予向以后年度结转 用以后年度的所得弥补 但结转年限最长不得超过 年 A 2 B 3 C 5 D 6 11 各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应 分级成套地布置 小区 级公共设施的服务半径一般为米 2004 年考试真题 A 150 200 B 150 300 C 300 500 D 800 1000 E 土地 12 编制 的依据是城镇体系规划和城市规划纲要 A 城市细部规划 B 城市总体规划 C 城市详细规划 D 城市分区规划 13 某企业欠缴消费税 20 万元 税务机关责令其补交拖欠的消费税 同时加罚 了滞纳金 1200 元 针对上述情况 的说法符合城市维护建设税有关规 定 2006 年考试真题 A 以 l200 元为税基补缴城市维护建设税 B 以 20 12 万元为税基补缴城市维护建设税 C 以 20 万元为税基补缴城市维护建设税 不考虑滞纳金 D 以 20 万元为税基补缴城市维护建设税 再按消费税拖欠天数对拖欠的城 市维护建设税加收滞纳金 E 土地 14 属于经营性用地的政府土地储备库采用 方式出让 A 协议 B 招标 C 挂牌 D 拍卖 E 转让 15 我国的个人所得税采用的是 A 超额累进税率 B 超率累进税率 C 比例税率 D 定额税率 E 土地 16 采用剩余法估价时 调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是 A 计算建筑密度 B 估算土地开发费用 C 估算建筑成本 D 确定土地最佳利用方式 E 时间因素 17 下面关于公共产品的表述中 不正确的是 2007 年考试真题 A 公共产品的效用是不可分割的 B 公共产品的收益具有排他性 C 提供公共产品并不是为了赢利 D 公共产品的取得不具备竞争性 E 土地 18 土地开发周期一般根据开发土地的确定 2006 2004 2002 年考试真题 A 面积规模和资金来源 B 投资数额和资金来源 C 规划要求和开发的难易程度 D 面积规模和开发的难易程度 E 时间因素 19 开发商采用预售方式出售房屋 房屋没有竣工 验收 且没有进行实地测 绘 与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为 A 合同约定面积 B 产权登记面积 C 房屋预测面积 D 房屋实测面积 E 土地 20 下列各种收益中 可以作为评估依据的是 收益 A 实际 B 偶然性 C 违法经营获取的 D 长期固定取得的 21 基准地价是城镇土地市场的和公示性价格 通过定期公布 向社会提供土 地市场的有关地价水平及其变动趋势 2008 年考试真题 A 宏观性 B 微观性 C 指导性 D 控制性 E 时间因素 22 用市场比较法评估土地得到的价格称为 A 比准价格 B 交易价格 C 基准地价 D 出让底价 23 会计是 地反映各单位的经济活动 A 系统 B 客观 C 连续 D 分散 E 完整 24 有一栋商业大楼 该栋楼的重置价格为 100 万元 已使用 10 年 且折旧额 为 10 万元 则该栋楼的价格为 万元 A 60 B 70 C 80 D 90 25 是导致特殊地段土地价格高的主要原因 A 绝对地租 B 级差地租 C 垄断地租 D 建筑地段地租 二 多项选择题 共二 多项选择题 共 25 题 每题题 每题 2 分 每题的备选项中 有分 每题的备选项中 有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意 至少有合题意 至少有 1 个错项 错选 本题不得分 少选 所选的每个选项得个错项 错选 本题不得分 少选 所选的每个选项得 0 5 分 分 1 市域 县域城镇体系规划的任务和内容主要有 A 市 县域城镇人口 城镇化水平和途径的预测 B 确定区域基础设施 如交通 水资源 能源及社会服务设施等的发展目标 与布局 C 确定区域公共设施的分布及其用地范围 D 提出实施规划的有关技术 经济政策和措施 E 确定城镇体系的规划规模结构 规划职能类型和空间的布局 2 土地利用现状调查主要是调查 A 土地利用的类型 面积 分布 权属以及历年调整变更情况和利用效益 B 规划区域未利用地状况和已利用地的实际利用水平 C 规划区域的自然条件和自然资源 D 规划区域的人口及其构成 民族组成 城市化水平等情况 3 以下会计科目中属于流动负债的有 A 短期借款 B 应付账款 C 预付账款 D 其他应付款 E 应收票据 4 市场供求分析不仅是要确定市场供求的过去和现状 关键是要对 进行预测 A 供求 B 价格 C 时机 D 市场容量 5 商业银行组织形式的分类方式有 A 按机构设置分类 B 按业务经营范围分类 C 按利益收入分类 D 按规模大小分类 E 按回收利润分类 6 不得设定应当由国家统一确定的公民 法人或者其他组织的资格 资质的行 政许可 A 法律 B 地方性法规 C 省人民政府规章 D 直辖市人民政府规章 E 市 县人民政府规范性文件 7 连续年金是按照 来划分的 A 年金的支付时间和支付金额是否确定 B 年金的支付期限长短 C 年金的支付周期不同 D 年金开始支付的时间不同 8 收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积 区域人口密度等 用于反映区 域对城镇未来用地的供应潜力是指 资料的收集与调整 A 城镇土地供应潜力 B 城镇区位 C 分等基本 D 区域土地供应潜力 9 物权法 中所规定的土地用益物权包括 A 土地承包经营权 B 建设用地使用权 C 抵押权 D 地役权 E 宅基地使用权 10 农用地转用方案 应当包括 等 A 供地方式 面积 用途 B 土地有偿使用费的标准 C 占用农用地的种类 位置 D 占用农用地的面积 质量 E 土地有偿使用费的数额 11 土地利用现状调查的目的有 A 为制定国民计划和有关政策服务 B 为农业生产和农村建设提供科学依据 C 为建立土地登记 土地统计制度服务 D 为登记土地资料和全面管理土地服务 E 为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务 12 根据我国现行 城市用地分类与规划建设用地标准 下列各项中属于城市 公共设施用地的有 A 商业金融业用地 B 公共绿地 C 体育用地 D 文化娱乐用地 E 商业用地 13 营销分析对目标市场的 是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以 及对细分后各子市场需求空间的比较为基础 A 定位与规划 B 研究与规划 C 定位与选择 D 定位与研究 14 下列征收土地情况中 应由国务院审批的包括 A 基本农田 B 基本农田以外的耕地超过 35 公顷的 C 基本农田以外的耕地未超过 35 公顷的 D 其他土地未超过 70 公顷的 E 其他土地超过 100 公顷的 15 根据 中华人民共和国合同法 下列合同中 属于无效合同的有 A 一方以欺诈 胁迫的手段订立的损害相对方利益的合同 B 恶意串通损害第三人利益的合同 C 以合法形式掩盖非法目的的合同 D 内容显失公平的合同 E 乘人之危订立的合同 16 保证补充耕地质量的措施有 A 制订耕地质量标准 开展耕地质量评价 B 保证补充耕地的资金 C 剥离占用耕地的耕作层土壤 用于新开垦的耕地 D 实行耕地占补平衡核查制度 E 加大补充耕地的投入 加强农田基本建设 合理施肥 改善耕地的耕作条 件 17 下列条件中 为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求 A 交易案例的用途与待估土地应相同 B 交易案例的开发程度与待估土地完全一致 C 交易案例一般需为正常交易 如果不是正常交易 应能够修正到正常交易 价格 D 交易案例的交易时间不应超过五年 E 交易案例的交易类型与估价目的相符 18 在的条件下 用脚投票可以使公共资源的利用效率最高 A 按人头收税 B 空间迁移无成本 C 行政区面积大 D 公共品生产具有规模效益 E 公共品使用具有外部性 19 为满足项目财务效益评价的要求 必须具备的测算报表有 A 投资使用计划与资金筹措表 B 无形资产与递延资产摊销费估算表 C 销售收入和税金及附加估算表 D 销售利润的形成与分配估算表 E 总的资产负债表与利润表 20 在决定土地市场供需调控的力度时 要考虑的因素包括 A 土地经济波动的幅度 B 调控手段从使用到产生效应的滞后时间 C 调控效应惯性大小 D 调控环境 E 调控时间 21 下列关于地籍管理的核心 正确的是 A 地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地 B 在全国城乡土地实行统一管理的条件下 国家地籍管理的对象是全国土地 资源 C 地籍管理的核心是土地的权属问题 但不包括土地的所有权和使用权的确 认和变更 D 土地权属管理是地籍管理的核心 E 地籍调查是地籍管理的核心 22 下列属于一般城市职能的是 A 休闲娱乐 B 经济发达 C 交通运输 D 市场复杂化 E 工业生产 23 下列情况中 可以减免城镇土地使用税的是 2008 年考试真题 A 市政街道 广场 绿化地带等公共用地 B 用作建设经济适用房的土地 C 直接用于农 林 牧 渔业的生产用地 D 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 E 宗教寺庙 公园 名胜古迹自用的土地 2