房屋租赁合同2018年-(完整版)

1 房屋租赁合同书 出租方 甲方 承租方 乙方 身份证号码 身份证号码 联系电话 联系电话 甲 乙双方根据 中华人民共和国合同法 等有关法律 法规之规定 在 平等 自愿 知情 协商一致的基础上就甲方商品租赁事宜签订本合同 一 房屋基本情况一 房屋基本情况 1 该 房 屋 位 于 甘 肃 省 白 银 市 白 2 银 区 体 育 街 建 筑 面 积 1 0 0 平 方 米 出 租 给 乙 方 3 作 为 居 住 使 用 租 赁 期 间 乙 方 不 得 任 意 改 变 房 屋 用 途 4 2 该房屋内容情况 该房屋为精装修房 家具齐全 见附件 二 租赁期限 租金及付款时间二 租赁期限 租金及付款时间 1 该房屋租赁时间 2018 年 11 月 日至 2019 年 11 月 日止 租期 一年 2 该房屋 1 年租金为人民币 18000 元 大写 壹万捌仟元整 半年一付 分两次付请 3 付款方式 考虑乙方需置办家庭用品 第一年房租第一次一次性付清三个月 房租共计4500元 肆仟五佰元整 租房押金 1500元 壹仟伍佰元整 合计 6000元 陆仟元整 第二次2019年1月 日 需提前一个月 一次性付清6个 月房租9000元 玖仟元整 第三次2019年7月 日 需提前一个月 一次性付 清3个月房租共计4500元 肆仟五佰元整 乙方逾期未交付租金的 每逾期一 日 甲方有权按月租金的5 向乙方加收滞纳金 4 付款日期 合同生效之日付清 三 双方权利 义务 三 双方权利 义务 1 甲方将该房屋租赁给乙方使用 甲方应结清该房屋已发生的水 电费 燃气 费及物业费 租赁期满时 乙方需交清发生的一切欠费 2 到 2019 年 11 月 日租期届满后 在双方未违反合同条款情况下 甲方优先租给乙方 3 乙方若下一个年度不再继续租赁该房屋 须提前三个月通知甲方 若乙方未 在规定时间内通知甲方 甲方将扣除乙方 100 元人民币 4 乙方须自行承担租赁期间所发生的水 电 暖 燃气费 宽带费等相关费用 5 乙方不得将该房屋私自转租给第三方或与第三方互换使用 5 四 违约责任四 违约责任 1 甲方是将装饰好的房屋交给乙方使用 如需对房屋进行改造 装饰或增扩 设备时 应征得甲方的书面同意 费用由乙方自理 乙方不得未经允许改变房 屋内部结构 不得对租赁房屋进行大规模装修改造 小规模的装饰不得影响房 屋将来的正常使用 在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除 甲方不予补 偿 2 乙方要爱护所承租房屋内外设施 负责保管 维护 保养的义务 因使 用不当或其他原因是房屋或设备损坏的 乙方负责赔偿或给予修复 3 乙方必须按时交纳租金以及租住期所产生的水 电 暖 燃气费 宽带 费 卫生费及其他各项费用 主动交纳各项税费 由乙方交付 甲方概不负责 4 乙方必须严格按照国家的有关安全法规规定 安全使用该住房 在承租 期间应有安全意识 如发生失火 漏电 漏水等后果 由乙方承担全部责任 5 乙方在租期内要遵纪守法 乙方不准用承租的房屋进行非法经营活动 若发生违纪 违法事件后果自负 甲方有权无条件收回该房屋使用权 由于乙方非正常使用房屋造成的其他人员的财产损失 人身伤害等一切事宜均 与甲方无关 乙方自行负责 6 乙方必须严格按照国家的有关安全法规规定 安全使用该住房 因此所造 成的一切后果由乙方自行负责 7 若乙方由于违反缴费规定 拖欠相关费用 造成的损失由乙方承担 8 乙方将租期届满时把房屋交还给甲方 如需续租上述房屋 应提前三个月 与甲方协商 双方另签定契约合同 若乙方不再继续租赁该房屋 未能在租赁 6 期结束前三个月通知甲方 9 合同到期后 若乙方不再继续租赁该房屋 房屋及房屋内家具设施及电器 无损坏 甲方须将房屋押金退还给乙方 10 室内家具及电器 若有损坏 乙方需参照附件 家具清单的金额给予甲方 赔偿或更换新的相同的家具 五 有关合同解除的约定五 有关合同解除的约定 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解除 三 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同并收回房屋 造成 甲方损失 由乙方负责赔偿 1 擅自将承租房屋转租给第三方的 2 擅自将承租房屋转让 转借他人或擅自调换使用的 3 擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的 4 不按照约定日期支付租金 逾期迟交租金累计达15日以上的 5 逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 已经给甲方造成 严重损害的 6 保管不当或不合理使用导致附属物品 设备设施损坏并拒不赔偿的 7 故意损坏承租房屋 利用房屋从事违法活动 损害公共利益或者妨碍 他 人正常工作 生活的 四 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 1 租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的 2 交付的房屋严重不符合合同约定的 3 租赁房屋有违反法律 行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的 六 本合同在履行过程中如发生争议 由双方当事人协商解决 协商不成 的 依法向人民法院起诉 七 本合同共计四页 一式两份 甲方持一份 乙方持一份 自双方签字 盖章之日起生效 7 附件 1 租赁家具清单 2 甲乙双方身份证复印件各一份 甲方 签字 乙方 签字 甲方 手印 乙方 手印 签约日期 租赁家具清单租赁家具清单 一 家电类 8 1 欧意牌抽油烟油 1 台 价值 1200 元 2 欧意牌燃气灶 1 台 JZT Q502B 单 价值 460 元 3 华扬牌太阳能热水器 1 台 价值 3400 元 4 卫生间浴霸一台 取暖设备 价值 400 元 5 餐厅的照明灯一盏 价值 180 元 6 两个卧室的照明灯共计两盏 每盏价值 120 元 7 客厅的照明主灯 欧普牌 一盏 价值 650 元 二 家具类 1 1 8 米床 1 张 带床头床垫 价值 2800 元 1 2 小床 1 张 带床头床垫 床头柜 2 个 2 沙发 4 个 玻璃茶几 2 个 3 餐桌 1 张和餐椅 6 把 总价值 2000 元 4 木头婴儿床 1 个价值 300