房屋租赁合同(可转租)

1 房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同 书书 合同编号 甲方 出租方 身份证号 地址 乙方 承租方 注册号 地址 经甲 乙双方在平等 自愿 互得的基础上 友好基础上 友好协商 经甲 乙双方在平等 自愿 互得的基础上 友好基础上 友好协商 达成以下协议 达成以下协议 1 租房地点 甲方同意将其位于 的房屋租在 正常状态下给乙方 并保证该房的合法出租性 出租房屋的登记面积 平方米 产权证编号 2 房屋用途 乙方所租房屋仅为 所用 不得进行任何违法活动 否则后果自 负 三 租期 自 年 月 日起至 年 月 日止 租赁期满 乙方应如期将房屋归回甲方 四 租金 每月 元人民币 五 付款方式 2 1 乙方每 1 个月支付一次 第一次租金及保证金在签定本合同时即时支 付 以后租金每期的支付时间为当月 号前给甲方 甲方提供的账号 开户行 户名 账号 2 如乙方逾期支付租金超过十五日 则每逾期一日按应付租金百分之零 点五向甲方支付滞纳金 如乙方逾期超过三十日 则视为乙方自动退租 构成 违约 甲方有权收回房屋 并追究乙方违约责任 6 租房保证金 1 为确保房屋及其附属设施安全与完好及租赁期内相关费用如期结算 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 整 元 3 除合同另有约定之外 甲方应于租赁关系消除且乙方迁空 点清 并 付清所有应付费用后 当天将保证金全额无息退还乙方 7 其他费用 1 乙方应承担租赁期内物业管理费 水 电 煤气 电讯 宽带等一切 乙方实际使用产生的费用 并按单如期缴纳 2 土地使用税 房屋维修费 租赁综合税等由甲方支付的费用 仍由甲 方缴纳 八 甲方权利和义务 1 甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用 2 室内外正常维修由甲方负责并承担相关费用 3 3 甲方在租赁期内不得单方面提高租金 否则算作违约处理 4 甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利 如在租赁期内 该房屋发 生所有权全部或者部分的转移 设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时 甲方应确保所有权人 他项权利人或其他影响乙方权益的第三者 能继续遵守 本合同所有条款 反之如乙方权益因此而遭受损害 甲方应负责赔偿责任 九 乙方权利和义务 1 按照本合同规定的时间和方式支付租金 保证金及其它费用 2 乙方经甲方同意 可在承租用房内进行装修及添置设备 租赁期满后 乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运 并保证不影响房屋的完好及正常 使用 3 租赁期间乙方可以将承租的房屋转租或部分出租 有转租权 并爱护 使用租赁的房屋 如因乙方的过失或者过错致使房屋及设施受到损坏 乙方应 负赔偿责任 4 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋 不得擅自变更使用性质 不 应存放危险物品 如因此发生损害 乙方应承担全部责任 10 违约处理 1 如乙方违反本合同第九条 甲方有权终止本合同 收回房屋 没收剩余 房款 如不足低过甲方损失 乙方应予以赔偿 2 如甲方违反本合同第八条 乙方有权终止合同 甲方退回剩余租金及保 证金 3 如甲方擅自提前终止本合同 应按一个月租金向乙方支付违约金 并退 回剩余房款及保证金 4 4 如乙方因非房屋问题中途退房 须按一个月房租金向甲方支付违约金 甲方退回剩余租金及保证金 11 合同终止及解除用规定 1 乙方在租赁期满后 如需续租 应提前一个月通知对方 由双方另行协 商续租事宜 2 租赁期满后 乙方应在十日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲 方 如有留置的任何物品 在未取得甲方的谅解之下 均视为放弃 任 凭甲方处置 乙方决无异议 3 本合同一经双方签约后立即生效 未经双方同意 不得任意终止 如 有未尽事宜 一律按 中华人民共和国合同法 的有关规定 经双方协商作了 补充规定 补充规定与本合同具有同等法律效力 十二 补充条款 1 甲方提供物品详见明细清单 附表 2 水表读数 度 电表总读数 度 防盗门钥匙 把 房间钥匙 电子门钥匙 把 车库钥匙 把 十三 如因洪水 地震 火灾 拆迁和法律法规 政府政策变化等不可抗 力原因 导致本协议不能全面履行 甲 乙双方互不承担违约责