嘉定项目弱电工程技术规格书

上海市上海市 嘉定区南翔镇湖畔名邸项目嘉定区南翔镇湖畔名邸项目 911911 南地块南地块 弱电系统工程弱电系统工程 供应及安装 供应及安装 技术要求技术要求 目录页码 第一节 总则 TH TS ELV 1 1 38 第二节 弱电系统及辅助设备 TH TS ELV 2 1 25 第三节 油漆及标签 TH TS ELV 3 1 7 第四节 试验及运行 TH TS ELV 4 1 5 附件一 设备材料表 共 3 页 第一节总则 1 1 定义和责任 1 1 1 除下列这些词或句应具有以下提供的涵义外 其他词或句的解释应参阅合 同条件的定义 建设单位 指建设单位 本承包单位 指 总承包单位 或 建筑总承包单位 其中机 电自有分包包括 电梯工程 给排水系统工程 强电系统工程 弱电系统工程 通风及 防排烟系统工程 消防系统工程 燃气内 管系统工程 生活给水泵工程 供应 指购买所需设备包括有关组件并运送到工地的安装位 置 包括所有有关供应部分均适合并需对安装相配合 安装 指建造 装配 联接至完成包括有关组件的测试和系 统调试 包括所有有关安装部分均适合并需对供应相 配合 协调 指本承包单位需根据项目工程进度安排负责与相关政 府部门及其他承包单位就工作内容 工作顺序及时间 节点的衔接上要统筹安排 以保障本工程顺利进行 配合 指本承包单位和其他承包单位应服从相关政府部门的 要求和总承包工作的安排 与其他承包单位相互合作 以保障本工程顺利进行 1 1 2 本承包单位将负责完成所有为本项目之弱电系统工程所需进行的一切有关 深化设计 供应 安装 测试及保修等任务 1 1 3 本 技术要求 和投标图纸中所述的内容为弱电系统正确运行所需的设备 材料以及所有附件及配件的安装要求 1 1 4 所有项目应包括完成全部上述工程运行所需的一切辅助设备及附件的设计 供应 安装测试及保修等和符合当地及当时规范的设施 不论设备及材料 是否已包括在本 技术要求 文件及图纸内均应包含于总承包合同 1 1 5 所有系统的控制终端 中央处理器及时钟系统均必须配备自动时钟跳跃功 能 包括润年时间计算 而各系统应运行正常 无任何故障及资料损失 1 1 6 本承包单位须为获有关部门或单位的认可及有资质证明的 可承担本工程 规模的弱电专业施工单位 具备弱电资质施工一级 智能化设计甲级资格 并须于回标时同时提交该单位发出的资质证明 详细经验及施工组织架构 供建设单位审核和批准 1 1 7 如各要求及标准之间有任何矛盾和不一致时 本承包单位应向建设单位提 出 建设单位会作出决定 对于所有工序 物料质量等的不一致 都应取 较高要求者为准 本承包单位亦已视为已包含该要求在承包金额内 1 2 合同要求 1 2 1 施工分期及完工要求 1 本承包单位必须按标书中提及而所须配合的施工期及完工要求来完成总承 包合同 但此施工期及完工要求仅作参考 最终的施工期及完工期须按建 设单位 设计单位所批准的施工进度计划为准 2 本承包单位必须按期及按阶段提供资料 送交各政府 消防局 技防办和 公用市政部门审批 报建和验收 3 本承包单位必须负责主动与各政府 消防局 技防办和公用市政部门保持 紧密联系 在符合施工及完工的期限内跟进所有报建图纸 设备 材料等 直至获得认可及批准 同时亦须主动与有关公用市政配套公司联系以确保 及时接通所有管线及开通投入使用 4 本承包单位须协调及配合本项目其它承包单位并提供资料以达到有关政府 部门验收的要求 此等验收包括但不局限于下列各项 弱电验收 电梯验收 供电验收 防雷接地验收 有线电视验收 电信局验收 技防办验收 环保验收 质检站验收 5 本承包单位须配合及协调机电分包商及消防承包单位提供消防送审及审批 所须资料及文件 以及进行消防部门审批 审批的认可须配合施工进度及 完工 6 本承包单位必须作出全面的规划及配合 提供及建造预留管道接口 预留 孔洞 预留容量和其它预留设施 并做好上述预留设施的保护 和各期的 衔接工作 7 本承包单位除负责整个弱电系统外 还须协调及配合本项目其它承包单位 及指定供应商 以确保本项目的整个弱电系统可根据总承包合同的设计及 当时规范依据正常运行 1 2 2 本 技术要求 及图纸已将各项主要系统的整体布置 设计 安装 测试 及运行要求作出说明 但一些细节的要求可能没有说明或提及 故本承包 单位除必须按本 技术要求 及图纸施工外 一切在本 技术要求 及图 纸中没有明确说明的部分 但可以推知且必须按照有关国家规范及国际认 可的标准和要求 并该等系统在安装 测试 调校 运行及符合当地政府 部门规范 要求上所必须的一切附属配件及配套设备 亦应包括在总承包 工作范围及标价内以全面地完成整个弱电系统 安全防范系统的产品须符 合上海技防办要求并能提供相应产品上海公安三所出示的型式检验报告 能通过上海公安技防部门的评审与检测 1 2 3 本承包单位除须按照本 技术要求 及图纸进行有关的施工外 也必须负 责与当地有关政府部门 消防局 技防办 供电局及公用市政部门联络 商讨 协调及解决在本工程建设中的一切申请 报批 批准 衔接安装 测试和运行上的问题 同时也应负责提供一切有关图纸及资料供有关部门 审批 直至取得这些部门的书面确认 批准及完成所有机电接驳工程至各 市政部门的市政接口及供应点 在施工完工期内获准得到水 电 气供应 若有部份项目或工程以达上述要求 须由有关部门或指定单位施工 本承 包单位除必须负责与这些部门或单位联络及协调外 其所需费用也应包含 在标价内 1 2 4 在招标图纸上所表示的弱电系统设备布置乃按照本 技术要求 内所选用 的弱电系统设备 以及相关的建筑图和结构图而绘制 未能完全清楚反映 各弱电设备之准确的布置位置 尺寸和大小 本承包单位必须根据最后施 工的建筑图纸和已获建设单位 设计单位批准的设备选型 负责调整及修 改并深化施工图纸 并在施工前提交建设单位 设计单位审批 因总承包 合同为包干合同形式 故对于为配合实际现场环境而引起的弱电设施系统 及其设备安装所导致的额外费用 应包括在本承包合同造价内而不得另外 索偿 同时为配合建筑设计或与其它机电系统及专业协调而作出调整包括 管线 管道布置及安排亦将不能索取额外费用 1 2 5 本工程所选用设备及材料必须以优质的国内或中外合资产品为主 本承包 单位必须参照本 技术要求 中的设备材料表中所建议的厂家或经由建设 单位批准的同级产品选择所供应及安装的设备和材料 有关设备和材料的 供货期必须能配合工地的整体进度及施工时间 如果采用进口产品 投标 价目必须包含一切关税及有关进口手续所需的所有费用 1 2 6 本承包单位需具备资质施工一级 智能化设计甲级资格 1 3 法规和要求 1 3 1 全部弱电系统工程必须按照中华人民共和国政府所颁布的有关法规和要求 当地政府及公用市政部门 如消防局 技防办等 现行的有关规定和要求 进行施工 其中包括 但不限于 下列各规范及规则 1 住宅设计标准 DGJ08 20 2007 2 住宅设计规范 GB50096 1999 3 住宅建筑规范 GB50368 2005 4 建筑设计防火规范 GB50016 2006 5 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005年版 6 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 2008年版 7 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 8 汽车库建筑设计规范 JGJ100 1998 9 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 10 建筑物防雷设计规范 GB50057 2010 11 智能建筑设计标准 GB T 50314 2006 12 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 13 入侵报警系统工程设计规范 GB50394 2007 14 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395 2007 15 住宅建筑通信配套工程技术规范 DG TJ08 606 2004 16 有线网络建设技术规范 DG TJ008 2009 2006 17 住宅小区安全技术防范系统要求 DB31 294 2010 18 上海市 本市住户报警系统设计要求 试行 19 上海市 住宅小区安全技术防范系统要求补充规定 20 重点单位重要部位安全技术防范系统要求 第4部分 公共供水 DB31 329 4 2005 21 重点单位重要部位安全技术防范系统要求 第9部分 零售商业 DB31 329 9 2008 1 3 2 除上述规范外 本工程也必须依照本技术要求及有关设计标准和设计手册 施工 如国家规范 国际标准 设计手册以及本 技术要求 互相有矛盾 时 本承包单位应通知建设单位作出决定 当建设单位作出决定后 本承 包单位必须执行 并不得增加任何费用 1 3 3 在设备安装时 本承包单位应留意最新规范及政府部的要求 如需要时 必须提供及安装一切所需的额外设备 直至符合国家规范的标准和要求为 止 不论上述所需的额外设备材料在本 技术要求 及图纸中是否有标明 有关的费用必须包括在总承包合同造价内 1 3 4 如在合同签订后 须要执行国家或当地政府或公用市政部门的新规范或新 要求而必须对原设计作修改和调整时 本承包单位应尽早通知建设单位 设计单位 由建设单位 设计单位确认后方可施工 否则由此引起的经济 损失将由本承包单位负责 1 3 5 当上述标准或当地部门有特别要求 其要求与本 技术要求 所规定的发 生抵触时 或技术要求和图纸上所标注或要求有互相矛盾时 或技术要求 内有关章节的要求有互相矛盾时 本承包单位必须向建设单位反映 至于 应遵从那个准则 将由建设单位决定 而有关最终决定不构成任何造价变 更 1 4 当地环境情况 1 4 1 在供应 安装 调试 操作及维修本技术规格说明书内所载述的仪器和设 备时 必须考虑下列有关上海当地的气候情况 1 室外温度 夏季通风室外计算 干球 温度摄氏 30 8 度 夏季空气调节室外计算 干球 温度摄氏 34 6 度 夏季空气调节日平均 干球 温度摄氏 31 3 度 夏季空气调节室外计算 湿球 温度摄氏 28 2 度 夏季平均室外风速 3 2 m s 夏季大气压力 1005 73 mbar 冬季通风室外计算 干球 温度摄氏 3 5 度 冬季采暖室外计算 干球 温度摄氏 1 2 度 冬季空调气调节室外计算 干球 温度摄氏 1 2 度 最冷月平均室外计算相对湿度 74 冬季大气压力 1026 47 mbar 2 平均风速 冬季3 3 米 秒 夏季3 2 米 秒 3 地震 基本烈度 中国标准 7度 4 雨量 三年重现期小时降雨厚度 168毫米 时 1 4 2 设备规格及设计所需符合的环境条件 1 除本技术规格说明书特别注明外 所有设备包括设备和配件都应能于 下列的环境条件下进行测试工作及正常操作 夏季 40度摄氏 干球温度 冬季 11度摄氏 干球温度 相对湿度99 2 按本技术规格说明书要求 部份设备需在更恶劣的环境条件下作正常 性运作 而所有设备有可能需要在较高温度和湿度的恶劣环境条件下 作短暂性的操作 3 按当地环保局条例的要求达到城市区域环境噪声标准 GB 3096 2008中的 标准 同时 所有设备必须为低噪声和高效率型 并须 符合下列噪声管制要求 白天 上午七时至晚上九时 不大于60分贝 早晚 上午六时及晚上十时 不大于55分贝 深夜 晚上十一时至翌日上午五时 不大于50分贝 机房内不大于75分贝 1 4 3 室外设施 装置 凡安装在室外的设备和设施 或有可能暴露在大气中的设施 即使装在室 内或有盖 应为室外型 防护等级不少于 IP54 否则必须装入保护外壳 内 以确保适用于室外 加装保护壳的费用应包含在本合同价内 置于室 外的设备 设施等均适合置于室外使用 而不影响提供符合要求的效率并 有放结冰措施包括加热线的敷设 1 4 4 抗震保护 承包单位须注意 本发展项目所座落的地段为地震区域 而地震烈度被列 为中国标准的七级 故本承包单位应根据有关要求及标准对其负责的设备 装置作出适当的抗震保护 1 5 电力供应 1 5 1 除本 技术要求 说明书另有说明外 所有设备及安装应按下列的电压操作 电压 380 伏供三相设备 220 伏供单相设备 频率 50 赫兹 1 5 2 除上述所说明外 所有电气设备亦须适合下列操作条件 电压波动 10 正常数值 频率波动 2 正常数值 1 6 合同范围 1 6 1 本承包单位应按照本 技术要求 及招标图纸和当地有关主管部门的规范 及要求进行深化设计 供应 安装 测试和保修整个弱电系统并使系统投 入正常运行并获得当地有关部门及单位验收合格 1 6 2 在设备安装工作前 本承包单位亦须协助建设单位与有关公用及政府部门 联络 协调 并提供所需资料及解决红线以外的一切安装事宜 1 6 3 招标图纸只供招标之用 本承包单位必须对招标图进行深化设计 制作深 化施工图 有关深化施工图必须按建设单位流程 通过建设单位批准 本 承办单位亦需负责取得本项目的当地设计单位盖施工图章后方可施工并确 保通过施工图审查 1 6 4 本承包单位必须提供有关资料及图纸 包括提供施工计划 系统的施工图 深化施工图 大样图 土建要求资料等图纸以及有关的电脑光盘和有关 的资料等 完成机电综合图纸的制作 1 6 5 须按建设单位的要求及指定的位置进行 现场样板房 的建造及安装工作 本承包单位必须及时地提供有关的设备 材料和人力 优先安排样板房的 安装工作 以配合该房的施工进度 1 6 6 本承包单位编制并经建设单位批准同意之总体施工计划 提交本系统工程 之施工进度计划 该计划亦须与其它承包单位协调配合 以提供建设单位 机电顾问审批 有关施工计划获批准后 本承包单位必须依据计划进行 相关施工 安装及调试 1 6 7 本承包单位须在获得本工程合约中标通知书后的两周内 提供负责本工程 项目之工作人员架构表及相关人员的资历给建设单位 机电顾问审批认可 1 6 8 本承包单位须在获得本工程合约中标通知书后的两周内 须提交 设备 材料呈审计划表 设备 材料样品清单及呈审计划 给建设单位 机电顾 问审批 1 6 9 所有材料未经建设单位 机电顾问批准 而承包单位自行订购 安装 更 改 承包单位在建设单位 机电顾问书面指示下 必须自费负责拆除 清 理 修补或更换至建设单位 机电顾问满意 所有因此而导致金钱上的损 失及 或工期延误之一切损失 全部由本承包单位负责 本承包单位须与本项目的其它承包单位进行协调与配合 务必使整个工程 能按时满意完成竣工 一切因本承包单位缺乏协调或配合而导致的工期延 误 返工及修补工作或其它影响将由建筑总承包自行负责及承担 1 6 10 所有正在安装或完成安装及测试的机电设备 本承包单位有责任对所有设 备提供适当的保护 以免受损或遭受破坏 如有任何损坏 一切经济损失 及工期延误均由本承包单位承担 1 6 11 所有预埋件和预埋套管必须为热镀锌或指定之材质 切割口须涂上经批准 的富锌漆二皮作防腐保护 1 6 12 所有锚固件必须按要求接受测试 1 6 13 弱电工程范围 工程项目工程范围撮要备注 1 安全技术 防范系统 A 周界报警系统 设计加施工项目 1 设计 供应 安装和连接整个小区周边范围电子围 栏系统 2 供应 安装和连接整个小区电子围栏系统的全部布 线工程 包括全部的电缆 线管 线槽 接线盒及 布线辅件等 3 完成周界报警系统的接地与防雷 4 调试 测试 试运行和使整个小区周边范围电子围 栏系统投入正常运行 5 供应必须的备件 完成并提交图纸 技术资料 操 作说明等竣工资料 6 负责因安装本系统设备而产生的土建 装饰 油漆 等工作 确保前述工作符合相关要求 同时取得相 关批准 B 视频安防监控系统 1 深化设计 供应 安装和连接整个视频安防监控系 统设备和全部必需的辅件 2 供应 安装和连接整套视频安防监控系统的全部布 线工程 包括全部必须的电缆 电线管 电线槽 接线盒和布线辅件等 3 完成视频安防监控系统的接地与防雷 4 测试 试运行和移交运行整套视频安防监控系统装 置 5 供应必须的备件 图纸 技术资料 操作说明等供 将来视频安防监控系统装置的维修和保养之用 6 负责因安装本系统设备而产生的土建 装饰 油漆 等工作 确保前述工作符合相关要求 同时取得相 关批准 弱电工程范围 工程项目工程范围撮要备注 C 电子巡查系统 设计加施工项目 1 设计 供应 安装和连接整个电子巡查系统设备 2 测试 试运行和移交运行整套电子巡查系统装置 3 供应必须的备件 图纸 技术资料 操作说明等供 将来电子巡查系统装置的维修和保养之用 4 负责因安装本系统设备而产生的土建 装饰 油漆 等工作 确保前述工作符合相关要求 同时取得相 关批准 D 住宅可视对讲及出入口门禁管理系统 1 深化设计 供应 安装和连接整个门禁系统及住宅 对讲系统的设备 2 供应 安装和连接整套门禁系统及住宅对讲系统设 备的全部布管 布线 桥架工程 包括全部必须的 电缆和布置辅件等 3 测试 试运行和移交运行整套保安系统及住宅对讲 系统装置 4 供应必须的备件 图纸 技术资料 操作说明等供 将来的维修和保养之用 5 负责因安装本系统设备而产生的土建 装饰 油漆 等工作 确保前述工作符合相关要求 同时取得相 关批准 弱电系统 续 工程项目工程范围撮要备注 E 室内报警系统 1 深化设计 供应 安装和连接住宅报警系统设备 2 供应 安装和连接整套住宅报警系统的全部布管 布线 桥架工程 包括全部必须的电缆和布置辅 件等 3 测试 试运行和移交运行整套住宅报警系统装置 4 供应必须的备件 图纸 技术资料 操作说明等 供将来住宅报警系统装置的维修和保养之用 5 负责因安装本系统设备而产生的土建 装饰 油 漆等工作 确保前述工作符合相关要求 同时取得 相关批准 弱电系统 续 工程项目工程范围撮要备注 2 物业管理系 统 A 车辆出入管理系统 设计加施工项目 1 本承包单位须负责设计 供应 安装 试验和试 运行整个车辆出入管理系统以满足建筑设计要求 2 车辆出入管理系统将装置于停车库每一个出入口 小区的每一个车行出入口 采用中央管理及控制 系统设备包括磁卡验 发卡机 栅栏机连 2 5 米长之铝合金制栏杆 中央信息 收费机内置计 算机控制程序 键盘 独立电源 遥控器 手动 按钮等 3 栅栏机须为一重型 高速提升及回降由计算机控 制屏操作符合国际标准设备 栅栏机之操作功能 须以低于 2 秒升降为一循环 4 中央信息控制系统须设有供电设备提供直流电源 用遥控系统设备操作 5 任何设备没有说明书内特别指明或在图上指示 但在系统运作上有所需要的 也须由本合同承包 单位提供及安装 6 一切电线槽 导管及所需的布线 7 测试 试运行和移交运行本系统装置 8 供应必须的备件 图纸 技术资料 操作说明等 供将来的维修和保养之用 9 负责因安装本系统设备而产生的土建 装饰 油 漆等工作 确保前述工作符合相关要求 同时取 得相关批准 B 公共信息发布系统 设计加施工项目 1 在小区的出入口设置 LED 显示屏 用以播放物 业管理信息 天气预报等 2 设计 供应 安装联网管线 线槽 3 设计 供应 安装相关工作站 对应软件 4 测试 试运行和移交运行本系统装置 5 供应必须的备件 图纸 技术资料 操作说明 等供将来的维修和保养之用 6 负责因安装本系统设备而产生的土建 装饰 油漆等工作 确保前述工作符合相关要求 同 时取得相关批准 C 无线对讲系统 设计加施工项目 1 在地下车库 地下室 电梯轿厢等处设置天线 2 设计 供应 安装联网管线 线槽 3 设计 供应 安装相关收发二路集合器等 4 测试 试运行和移交运行本系统装置 5 供应必须的备件 图纸 技术资料 操作说明 等供将来的维修和保养之用 6 负责因安装本系统设备而产生的土建 装饰 油漆等工作 确保前述工作符合相关要求 同 时取得相关批准 7 负责本系统的入网申报工作 弱电系统 续 工程项目工程范围撮要备注 a 完成外线进入通信机房入户套管的预埋 b 深化设计 供应 安装从电信机房 无线覆盖机房至 各号房所需的全部水平 垂直线槽 c 深化设计 供应 预埋从信息箱至地下车库水平线槽 或至弱电井垂直线槽的穿线管 d 深化设计 供应 预埋从信息箱至双孔信息插座的穿 线管 e 供应及安装从信息箱至双孔信息插座的电缆的穿线 f 供应 安装双孔信息插座 3 固话 宽 带网络及 移动信号 覆盖系统 g 供应 安装信息箱 a 完成外线进入有线电视机房入户套管的预埋 b 深化设计 供应 安装从有线电视机房至各号房所需 的全部水平 垂直线槽 c 深化设计 供应 预埋从信息箱至地下车库水平线槽 或至弱电井垂直线槽的穿线管 d 深化设计 供应 预埋从信息箱至有线电视终端的穿 线管 e 供应及安装从信息箱至有线电视终端的电缆 4 有线电视 系统 f 供应 安装有线电视终端 有线电视终端费由机电单 位代缴 并凭发票报销 此费用无需包含在机电报价 中 a 安全技术防范系统 物业管理系统的各子系统预留通 过独立网络光纤 用高端信号传至日后的总消防及安 防监控中心的硬件 b 本承包单位必须提供每户住宅单元一个综合弱电接线 箱 内置电话 RJ12 数据 RJ45 有线电视 访 客对讲 家庭安防系统等接线模块及电源插座 数量 应根据不同单元的插座数量及 2 路语音出口至竖井 并预留 30 余量 c 本承包单位须配合建筑总承包单位绘制综合机电图 d 提供所有工具与仪器进行测试 调校相关弱电系统 e 提供必须的专用工具及备件 以供将来维修和保养之 用 5 其他 f 本承包单位负责住宅楼的弱电安装工程 包括将来由 住客自行供应及安装的设备 提供一切土建预留及 供电 排水的要求 1 7 单位制 国际单位制 SI 将在本 技术要求 图纸及各种文件和计量规格中使用 此单位制可采用英汉两种文字 并由建设单位核准 1 8 气候及抗震保护 本承包单位必须熟悉上海市的气候 所提交的标书中 供应的设备和材料 应在该城市的气候条件下能安全运作 本承包单位必须注意本项目所坐落的地段为地震区域 而地震烈度为中国 标准的七级 故本承包单位应根据有关要求及标准对其负责的设备装置作 适当的抗震保护 1 9 室外设施 装置 凡安装在室外的设备和设施 或有可能暴露在大气中的设施 即使装在室 内或有盖 应为室外型 防护等级不少于 IP54 否则必须装入通风散热 良好的保护外壳内 以确保适用于室外 加装保护壳的费用应包含在本合 同价内 1 10 土建预留 1 10 1 本承包单位须提出要求给建筑总承包单位为本工程提供土建预留 包括设 g 供应和实施油漆及其他施工杂项 h 进行每一设备及系统的试验 调校 试运转并交付业 主或其代表验收等 i 提供安装技术指导 j 提供竣工图 技术资料 操作说明和维修手册等予 业主及政府档案办作存档 k 提供工程完成后 由业主或代表验收完成起计 保 用 24 个月的服务 l 培训业主的工程人员 m 申报及通过质检站及其他有关政府部门的合格竣工 验收 n 此等申报及验收应包括但不局限于下列各项 技防办 智能化小区方案报审及报验 消防验收 检测中心检测 安保处 防雷检测 备混凝土基础 设备和管线的安装空间 管道须穿越楼板 结构墙 非结 构混凝土墙和梁的主要洞口等 本承包单位必须负责复核在建筑和结构图 上所标示及现场实际土建预留的情况和数量是否正确和足够 如需增加或 修改 必须以书面形式向建设单位 建筑总承包单位提出 1 10 2 本承包单位须配合建筑总承包单位协调有关综合机电土建要求图 CBWD 的 工作 如因本承包单位不积极予以配合而导致土建预留的错漏 则所引起 的相关修改费用也必须由本承包单位负责 1 10 3 本承包单位将按批准的综合机电 弱电 土建要求施工图 CBWD 预留孔洞 及提供和安装套管 并确保所预留的孔洞及套管位置尺寸不出错 然后浇 筑混凝土 1 10 4 所有管道 电缆等在穿越混凝土结构墙 楼板及梁等所须使用之套管也须 在综合留洞图上表示 并经由建设单位批准后由本承包单位供应及安装 本承包单位必须委派专业施工员在现场配合以确保所安装的套管不出错 而套管内与管线之间的空隙 缝隙 缺口等 应由本承包单位按当地有关 政府部门及消防局 技防办和公用市政部门的要求 负责塞缝和填满 当 套管穿越防火隔断时须加防火挡板及采用消防局 技防办和公用市政部门 认可的防火填料 并达到建设单位及消防局 技防办和公用市政部门的验 收要求 有关套管外围四周的最后修饰工作及回填 包括套管穿越防火隔 断时以防火填料回填的工作 将由本承包单位负责 套管必须为镀锌钢管 切割口须涂富锌漆防腐 管径须大于水管管径连保温材料一级或净宽 10 毫米 1 10 5 本承包单位所提供的一切弱电系统设备 除必须按设计时所预留或提供的 有限空间选型及安装外 亦必须注意运输该等设备时所要求的通道空间 提供资料及予以配合协调 1 10 6 本承包单位必须提前将吊顶和管道井上需预留的检修口的资料通知建设单 位 并与其它承包单位配合协调 否则因未及时通知而引起的工程造价的 增加必须由本承包单位负责 1 10 7 在实际施工进行前 本承包单位须以书面确认有关预留的土建孔洞 基础 等可满足总承包合同范围内施工的要求 如有需要 本承包单位须提供打 凿土建墙体或楼板的资料予建设单位批准 1 10 8 本承包单位在提供支承管道布置及设备选择 运输 就位时 应根据现有 结构考虑在安装部位所承受的荷载值 本承包单位在施工前应核对各已获 建设单位认可的设备 材料安装或运输部位的荷载值 并与建筑本承包单 位及其它承包单位做好协调工作 本承包单位应提交由当地认可的结构工程师签发的设备 材料负荷计算书 供建设单位审批 若因为现有结构或建筑布置未能满足设备 材料的运输 或安装 则由本承包单位负责提供加固措施或所需的钢梁构造 所需费用 亦必须包括在本报价之内 本承包单位应注意建筑物内及 或机电房内及 或管道竖井内的墙体为轻质 混凝土砌块及 或空心的混凝土砌块等墙体而未有足够强度满足总承包工 程系统设备及管道的挂装要求 本承包单位应另行采取其它有效办法为其 设备及管道进行挂装 如采用钢架固定在结构楼板上下及将设备及管道挂 装在钢架上 所有挂装方案 结构计算等需提交建设单位 设计单位批核 因此而引起的所有设计费用 材料费用及相关施工费用 时间均将被视为 已包括在总承包合同总价及合同工期之内 本承包单位须按要求自行制造合适支架作设备及管道的安装支承 所有支 架基本只可从结构及梁提供 符合抗震设计规范并须得到建设单位 设计 单位对支架的批核 所引起的所有费用应包括在总承包合同总价及合同工 期之内 1 11 与各有关政府部门及公用事业机构之协调及合作 1 11 1 本承包单位须负责与各有关政府部门 电信局 供电局 技防办 防雷办 有线电视 质检站 市政部门及公用事业机构等协调及合作 1 11 2 本承包单位须提供所需的有关资料包括图纸 样品 产品说明 检测证书 批准等给各有关政府部门及公用机构作审批之用 本承包单位须注意 若 所有须送审的有关资料未能达到有关政府部门的要求而需作重新送审 因 此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由本承包单位负责 1 11 3 如因与有关政府部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备 或系统需作更改或拆除 本承包单位除须负起所有有关的费用和因此而导 致工期延误的责任外仍须对业主作相应的赔偿 1 12 与其它承包单位的协调及交接工作 1 12 1 概述 1 本承包单位须与本项目其它的承包单位协调和合作 本承包单位须提供所 有所需的有关资料 设备和人员以确保于分工交界点上能与其它承包单位 满意地配合 并确保其负责的工作是按正确的程序施工 在施工进行中各 个阶段 本承包单位须按 技术要求 与其它有关的承包单位讨论 协调 和实施各分工交界点 2 本承包单位须配合建筑总承包单位进行综合机电图 CSD 及综合机电土建 要求图 CBWD 的制作 若因本承包单位未尽全力进行协调和合作而影响有 关图纸的制作 而影响各专业的施工进度 本承包单位须负起所有责任 3 本承包单位必须遵从建设单位批准的综合机电图及综合机电土建要求图的 施工程序来进行安装工作 若因本承包单位不依照此施工程序展开工作而 引致任何一方或多方承包单位需要修改或返工 本承包单位须负起所有责 任 4 已由建设单位批准的施工图或土建配合图 本承包单位必须按此来绘制综 合机电图等 所采用的电脑软件必须互相协调配合 5 本承包单位须负责在有关工程施工前复核由其它承包单位为配合总承包合 同工程所提供的各项设施和配备是否齐全和适用 6 本承包单位及各机电专业承包单位的协调分界已在下列章节描述 同时亦 须参见附表一之 弱电系统承包单位与其他承包单位之工作分界表 1 12 2 本承包单位的协调工作 1 本承包单位须确保所有为配合本工程范围内所需的有关土建配合要求的资 料包括孔洞和壁坑预留等 若在土建工作完成后始要求增加孔洞或壁坑 除因认可的工程变更所引起外 所有有关的费用将由本承包单位负责 2 于建筑期间 本承包单位须负责确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等 均按要求正确地设置 3 有关需在建筑结构内预埋的套管 防水套管及预埋件 均由本承包单位供 应及预埋 本承包单位需确认所有套管 防水套管及预埋件均按要求正确 地设置 预留预埋的位置由本承包单位按已批准图纸定位 4 有关所有设备需用的混凝土基座 将由本承包单位负责建造 故本承包单 位需尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予建设单位审批 并须与 本承包单位协调以进行所需的土建工作 本承包单位需确保有关的土建施 工达到弱电系统的设计要求 因缺乏协调而造成的一切后果包括土建返工 和延误工期等 将由本承包单位负责 5 在本承包单位进行土建配合要求工作时 例如预埋套管 留孔洞 浇混凝 土基础等 须派专业施工员在现场核实该工作是完全符合要求 否则因缺 乏派施工员在现场配合而引起任何错漏的损失由本承包单位负责 1 12 3 与强电系统承包单位的协调工作 1 强电系统承包单位将提供接地装置至各设备房内指定位置供本承包单位接 驳以完成有关接地系统 2 所有低耗电量的设备的电力供应 强电系统承包单位将按图纸所示设备旁 边安装一个熔丝接线座或动力开关以供本承包单位连接至相关设备 而相 应的启停开关控制的双极开关制 包括电线及线管等 也将由强电系统承 包单位供应及安装 3 本承包单位须提供所有用电点位图纸 并协调机电安装到位 1 12 4 电梯承包单位的协调工作 1 本承包单位供应安装电梯井道以外的弱电线槽以供电梯承包单位敷设监控 线缆 2 本承包单位供应及安装轿厢内视频安防系统之摄像机 并负责将监控信号 摄像机从电梯控制屏接至安防中心的相关设备 而由电梯控制屏引至轿厢 的视频及电源随行电缆由电梯承包单位负责设计 供应及安装 3 本承包单位提供音频广播信号至电梯控制屏 而轿厢内之喇叭以及由电梯 控制屏至轿厢的音频信号随行电缆由电梯承包单位设计 供应及安装 4 电梯承包单位负责提供电梯楼层显示叠加信号至电梯控制屏 本承包单位 负责从电梯控制屏接出电梯楼层显示叠加信号至安防系统 1 13 招标图纸 本承包单位在回标时 必须就所有的招标图纸进行确认 发现有疑问时应 立即向建设单位查询 若本承包单位没有查询或对招标图纸没有提出疑问 则表示本承包单位已确认所有招标图纸已符合整个工程的一切施工要求 故在中标及施工开始后 本承包单位如发现有任何问题而引起的一切修改 不论该问题是否出自设计及招标图纸 应由本承包单位负责 包括一切 经济及时间上之责任 1 13 1 与本 技术要求 一起发出的招标图纸仅供招标之用 本承包单位必须了 解工地的现状 确保其投标价已包含供应和安装所有设备和材料能完成整 项工程 1 13 2 本承包单位在招标期间必须认真核对所有招标图纸 校对建筑及结构图纸 并书面向建设单位提出任何出现于招标书或图纸上有关与本系统相互矛盾 之处 1 13 3 图纸所示的内容为基本的设计原理和意向 同时提供了已考虑各有关设备 安装相互关系的设备及管道安排布置可行方案 供本承包单位在进行其深 化设计时作为参照和依据 1 14 深化施工图 综合机电图 CSD 综合机电土建要求图 CBWD 1 14 1 本承包单位必须确认整套招标图纸可作为施工使用 而因本承包单位提出 的施工方案或修改需增补的深化施工图纸应由本承包单位自行设计 绘制 送审 并须获得设计单位批准后作为正式施工图 1 14 2 综合机电图 CSD 及综合机电土建要求图 CBWD 应由建筑总承包单位负责 总协调及绘制工作 各机电专业包括强电 弱电 给排水 暖通 燃气 消防等承包单位须积极配合 若因任何一方不予以配合协助而导致其专业 或其他专业的返工 则由该方负责全部所涉及的经济及工期上的责任 1 14 3 本承包单位须保证按所绘制的深化施工图进行施工的设备 材料及管道的 安装均能满足国家规范 各政府部门和市政部门的验收要求以及符合工地 现场的实际施工环境和要求 有关深化图纸的费用 以及按图纸施工所需 全部供应 安装和试验费用均包含在投标价内 1 14 4 所有深化施工图应由本承包单位绘制 深化施工图应详细地标明尺寸 结 构 重量 布置 操作 维修需要的空间 设备特性及标高以及系统安装 所需的土建工程 1 14 5 深化施工图还要标出弱电系统管线的路径 管道 以及设备的安装等 标 出相应的尺寸 剖面 布置 操作空间以及建设单位认为必须提供的详图 深化施工图必须在施工前呈交 在建设单位批准后方可施工 1 14 6 开孔 开洞和基础等土建配合要求施工图纸应呈送机电分包单位制作综合 机电土建要求图 再送本承包单位 以供其汇集和协调由其它承包单位绘 制的土建工程图纸 最后由本承包单位将总的综合机电土建要求图提交建 设单位批准 1 14 7 建设单位审核本承包单位深化施工图只是检查图纸是否与原设计意图一致 并不保证深化施工图上的尺寸正确 也非免除本承包单位应负的责任 即 按本 技术要求 和招标图纸提供合格的设备和材料 高质量地完成各项 安装工作 1 14 8 本承包单位必须预先了解施工现场的实际情况 在安装工作之前将所有特 别的尺寸以及需调整的尺寸送建设单位批准 而建设单位对图纸的批准并 非免除本承包单位在总承包合同应负的责任 1 14 9 必须由本承包单位对安装工作进行协调 根据深化施工图 综合机电图的 内容定出安装的顺序和各机电系统设施所占的空间 以保证各楼层的最高 净空及满足吊顶的高度要求 当出现净空不足的时候 应自行协调解决 并提出调整建议供建设单位审批确认 1 14 10 本承包单位必须按工程进度及已批准的计划表呈交本承包合同范围有关系 统的深化设计及深化施工图 供建设单位和有关部门审批 有关图纸内容 须包括平面 立面和剖面图 除显示所有有关设备 管道 电气线路和附 属配件的布置安排外 还需清楚表示距离完成地台面的绝对高度 相互距 离 水平和垂直 施工土建配合要求 与其它承包合同的分界接口和一 切施工所需的大样详图 深化施工图的深度必须达到建设单位及 或当地 设计院的标准要求 1 14 11 有关图纸经各审批单位初步批阅后 本承包单位需综合有关意见加以修改 然后再安排送审 直至图纸获批准为止 图纸获批核后 需经设计院等盖 章确认 然后再分送业主 设计单位 测量师 监理 工地等其它单位作 为施工记录和验收之用 同时 并需以电脑软件档案 不低于 AUTOCAD R2004 储放在 DVD 光盘上送交各单位 1 14 12 在施工过程中 不论是否因协调需要 或接建设单位工程指令 或接工地 管理单位发出的工地指令 本承包单位必须每 60 天对施工图作一总修改 并综合该段期间的所有修改 加以反映在新施工图上 然后以 DVD 光盘及 图纸向各单位送呈以作施工参照及纪录 1 14 13 如在上述期间内无任何修改 则以书面知会各单位可按上次送呈图纸作为 依据 1 14 14 本承包单位必须给予建设单位及其它审批单位足够时间以审查图纸 因此 本承包单位须确保图纸能配合工程进度准时呈交 一般所需的审批时间如 下 初次呈交予建设单位或 其它审批单位审阅 二星期 继后再呈交予建设单位或 其它审批单位重审 一星期 呈交予建设单位作正式批准一星期 1 14 15 如没有留足送审和修改时间引致拖后进度 所引起的经济上和时间上的损 失 应由本承包单位负责 1 14 16 每一项设计或图纸送审时 应连同审批表格同时呈交 该表格样本将在第 一次工地机电协调会议上发放 表格内容将包括 图名 图号和目前之修订编号 预计送审及批复日期 实际送审日期 实际批复日期 批复意见摘要 批准日期 呈审表格的修订编号和日期 有关批复意见摘要的备注及说明 1 14 17 本承包单位必须负责将图纸送建设单位作审批 并有需要时参与审批会议 以取得批复 同时亦须将批复的图纸领回 图纸收发要及时 确保配合施 工进度 任何由收发延误而造成时间和经济上的损失 均由本承包单位负 责 1 14 18 所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目 本工程合同及有关图纸的名 称 图号 最新修改号及修改内容 日期和图示比例 在呈交系统示意图 的同时 亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作 图纸送审 只作原则性批核 须待有关图纸所示系统经过正式检测验收通过后 才作 为最终批核 1 14 19 送审的图纸及光盘软件的规格及比例须按下列要求提交 图纸 图纸型号比例 土建要求图A01 100 平面布置图A01 100 机房大样图 平面 剖面 A01 25 1 50 系统流程及示意图A01 100 装置大样图A01 10 1 50 绘图软件 AUTOCAD R2004 及以上版本 存档版本确保 Autocad2004 及以上版本均能随时打开而不出现图形无效或 图形文字错乱丢失等现象 注 所有平面及剖面等软件皆须带有互相对照引用的档案 Cross Reference 1 14 20 任何图纸的全部或某部份不获批准时 本承包单位应按各审批单位的意见 对图纸作出修改 修改后重新送审 直至该图纸获得批准为止 1 14 21 除了上述施工安装图纸以外 所有有关拟选用的设备 装置 材料以及配 附件亦必须提交审批 为了便于识别 每一项产品送审时 须连同 设 备 材料审批表格 一并呈交 该表格样本将在第一次工地机电协调会上 发放 内容应包括但不限于以下资料 本承包单位合同的名称及编号 本承包单位的名字 图纸及 或技术要求内有关章节的对照依据 送审件的说明 预计送审及实际送审日期 批复日期 最迟订货日期 1 14 22 为了简化和便于处理 同类型的设备 装置 材料应同时送审 每个送审 件只能包括一种型号的产品或设备 1 14 23 本承包单位的设计 图纸 装置或设备经批核后并不表示可解除或减轻本 承包单位对总承包合同应履行的任何责任和义务 本承包单位仍须保证在 总承包合同范围内所包括的一切工作均达到所需的要求 1 14 24 本承包单位的图纸 设备和安装方案呈交须包括但不限于以下各项的范围 1 有关拟建议选用的主要装置和设备 选用该些设备的原因及证明 功率 尺寸 性能表现 表面处理 维修保养和可更换件 安装方法等 2 各装置的联接装配示意图 以及与其它机电系统设备之间的配合要求 3 所有要求土建配合的资料 包括墙体及楼板预留孔洞 套管 预埋管道 镶嵌槽坑 设备基座等的位置和尺寸 设备荷载及运行负荷等 4 主要设备的运输路线 5 主要设备的电荷要求 6 敷设电缆的要求 7 固定于建筑结构上的设备及装置安装大样 1 14 25 为避免与其它专业的安装发生矛盾或为使有关的工作正确地进行 本承包 单位须按建设单位所发的指示对有关设备及管道安装作适当的调整而不能 额外收取任何费用 1 15 设备 材料 本承包单位在提交标函时 必须一并交回及填报所有在本 技术要求 内 的设备材料表 在获得建设单位发出中标通知书或签订正式承包合同后的 一个月内 本承包单位必须完成提交所有弱电系统的设备材料的审批工作 除须符合本 技术要求 及图纸外 亦须符合中国有关标准和当地政府部 门的有关要求 1 15 1 质量保证 1 制造商的资格证明 除获特别批准外 本承包单位在本合同中所提供的所有材料和设备 其设 计须为认可的 并须由具有 5 年或以上生产同类型产品经验的制造商提供 本承包单位须提交有关制造商的资质证明文件 2 适用的规范 标准和当地条例 本 技术要求 内所列的有关规范和标准及其最新修订版本 若 技术要求 内对某些要求未有列明标准 则有关的细节 材料 设备 和工艺要求应遵照相关的国内或国际标准 取较高者为依据 国际标准如 国际电气公司协会 IEC 中国国家标准 GB 等 如其标准 内容能与本技术要求内所要求的标准相符时 则有关标准亦可接受作为设 备的制造依据 若所建议的标准与本 技术要求 所规定的标准之间存在 差异 应在设备定货前提出并提交建设单位批准 所有系统设备装置的施工及安装必须遵照当地的法规或条例等进行 倘若 当地法规或条例对系统的设计 材料或设备的选型产生影响时 虽然本 技术要求 或许没有特别指明 但所提供的系统 材料或设备必须符合 有关法规或条例的要求 倘若上述各技术要求之间互相出现矛盾和 或 发生抵触时 则应按下列 次序先后作优先考虑处理 并以较高者为依据 当地政府的条例 指令和规范 公用事业公司的条例和守则 本 技术要求 和图纸 其它认可的标准 1 15 2 设备的制造及种类 1 本 技术要求 的内容及设备材料表已提供足够的资料 可让本承包单位 进行议标 所选用的设备及安装方法能保证有关设备能完全符合其基本要 求 也能配合建筑结构的预留 2 在任何情况下 建设单位一旦发现本承包单位所呈报的回标文件其内容违 反总承包合同的基本要求和精神 或企图修改总承包合同文件的条款 工 程范围或其它要求时 建设单位将拒绝接受该类产品和设备 3 在设备选型时 应考虑有关设备适当的保养 维修和更换方面的措施 不 会因延误设备装置的保养 维修和更换零部件而造成对业主的不便或损失 1 15 3 保证 1 本承包单位必须保证整个设备安装及运行均达到当地有关部门的要求 2 本承包单位必须保证所提供的设备 材料或配件 无论是从本技术要求内 选取或由本承包单位自行选择 均能按要求在任何工作环境下正常操作 3 除特别说明外 保证期是指工程调试验收及经各有关部门发出合格证书 由建设单位发出正式竣工证明书之日起计24个月为止 4 本承包单位如认为本 技术要求 或图纸中的要求或说明 对其所保证或 所负的责任并不适用或不一致 必须在议标时提出 5 任何制造商的产品保证书在完工日仍然生效者 该等保证书将自动转归业 主所有 本承包单位须负责相关转名手续及费用 6 若在保证期届满后发现系统上有潜在缺陷 而经建设单位调查 认为有关 缺陷是由于本承包单位的工料和施工方法不符合本 技术要求 和图纸的 要求 或该缺陷是难以在外表或测试时所能找出的隐蔽性或潜在性的 本 承包单位必须负责免费更换或修正 而不能以保证期届满 维修保养证书 已签发 建设单位已接收安装 工料或施工方案已获批准等理由为借口推 诿 1 15 4 设备的更改 1 在本承包合同签订后 本承