实测实量方案

实测实量方案 一一 组组织织构构架架 项目部成立的 以项目经理为组长 项目技术负责人为副组长 的实测实量小组 小组成员包括 专职质检员 技术员 1 实测实量小组成员 序号姓名工作岗位职责负责楼号 1 项目经理组长 2 技术负责人副组长 3 质检员组员 4 技术员组员 5 质检员组员 1 4 5 楼 6 技术员组员 7 质检员组员 6 商业 2 楼 2 项目管理人员职责 2 1 组长 2 1 1 全面负责实测实量工作的管理 为实测实量工作第一负 责人 2 1 2 组织策划 编制 落实 实测实量方案 2 1 3 组建实测实量工作组 明确岗位职责并进行考核 2 1 4 对实测实量的人员 仪器进行合理安排 加强对实测实 量工作的控制 定期召开实测实量工作组会议 保证实测实量工 作的有序进行 2 1 5 带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标 2 1 6 执行实测实量的相关标准 规范 定期进行记录检查 并采取纠正和预防措施 实施持续改进 2 2 副组长岗位职责 2 2 1 协助组长 副组长建立健全实测实量管理的各项制度和 措施 确保实测实量的顺利进行 2 2 2 按照实测实量的主要职能分工 协调 配合 2 2 3 参与方案的编制工作 落实本方案 确保实测实量工作 目标的实现 2 2 4 增强实测实量的检测力度 检查各项实测实量工作进行 情况 2 2 5 负责实测实量的管理工作 组织自查 自评 2 2 6 协同组长开展各项工作 管理好实测实量成员 2 3 组员岗位职责 2 3 1 认真细阅有关图纸 参加设计图纸交底 了解设计意图 掌握集团公司关于实测实量的技术规范 质量评定标准 2 3 2 根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点 2 3 3 督促 实施质量技术措施 做好工程质量的检查和评定 工作 2 3 4 深入现场操作点 严格操作过程的质量监控 及时向作 业人员反馈操作质量评定信息并做好记录 2 3 5 对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写 2 3 6 负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分 析 2 3 7 依据实测实量控制措施 加强施工全过程的动态质量监 控 2 3 8 各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作 做好各项记录 2 3 9 及时向上级报告各分部分项的实测实量结果 确保实测 实量资料的完整 准确 二二 工工程程实实测测实实量量内内容容 1 主体工程实测实量 1 1 楼板厚度检测 1 1 1 合格标准 混凝土楼板厚度偏差 4 6 mm 1 1 2 测量方法及数据记录 对已完成部位每栋楼不同楼层随机 抽取不少于 10 块楼板 对抽取的楼板每块不少于5 个点进行检 测 在室内距纵横墙端 300mm 交叉处和板跨中点进行取点 以合格率 进行评分 如图 1 所示 图 1 楼板厚度检测示意图 1 2 钢筋保护层厚度 1 2 1 合格标准 梁钢筋保护层厚度偏差 5mm 板 墙钢筋保 护层厚度偏差 3mm 1 2 2 测量方法及数据记录 对已完成部位每栋楼随机抽取不少 于 12 个构件 梁 板 墙均衡选取 每个构件不少于 4 个点 进行测量 以合格率进行评分 1 3 受力钢筋间距 1 3 1 合格标准 板 墙受力钢筋间距偏差 8mm 1 3 2 测量方法及数据记录 对已完成部位每栋楼随机抽取不少 于 10 个构件 梁 板 墙均衡选取 每个构件不少于 4 个点 进行测量 以合格率进行评分 1 4 混凝土强度检测 1 4 1 合格标准 工程检查中进行混凝土强度回弹 推算回弹强 度 检验混凝土强度有无异常 1 4 2 测量方法及数据记录 每栋楼抽取梁 板 墙 随机抽取 不少于 10 个构件 1 个构件不少于 2 个测区 每个测区 16 个 点 1 5 截面尺寸偏差检测 1 5 1 合格标准 截面尺寸偏差 4 6 mm 1 5 2 测量方法及数据记录 同一墙 柱面作为一个实测区 累 计实测实量不少于 20 个实测区 每个实测区从地面向上300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次 作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点 钢卷尺测量同一面墙 柱截面尺寸 精确至毫米 如图 2 所示 图 2 墙柱截面尺寸测量示意 1 6 墙面平整度检测 1 6 1 合格标准 平整度 0 6 mm 1 6 2 测量方法及数据记录 a 剪力墙 砌体结构墙 选取长边墙 任选长边墙两面中的一面 作为 1 个实测区 累计实测实量不少于10 个实测区 当所选墙长度小于 3 米时 同一面墙 4 个角 顶部及根部 取左上及右下 2 个角 按 45 度角斜放靠尺 在墙体中部距地 20cm 位置平放靠尺 累计测三次表面平整度 跨洞口部位必测 这 3 个实测值分别作为该指标合格率的3 个计算点 当所选墙长度大于 3 米时 除上述 3 尺外 在墙长度中部位 置平放靠尺 累计测四次表面平整度 跨洞口部位必测 这4 个实测值分别作为该指标合格率的4 个计算点 b 混凝土柱 可以不测表面平整度 如图 3 所示 图 3 平整度测量示意 注 第五尺仅用于有门洞墙体 1 7 墙面垂直度检测 1 7 1 合格标准 平整度 0 7 mm 1 7 2 测量方法及数据记录 a 剪力墙 砌体结构墙 任取长边墙的一面作为1 个实测区 累计实测实量不少于 10 个实测区 当墙长度小于 3 米时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置 分别按以下原则实测 2 次 一是靠尺顶端接触到上 部混凝土顶板位置时测 1 次垂直度 二是靠尺底端接触到下部地 面位置时测 1 次垂直度 混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位 这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点 当所选墙长度大于 3 米时 除上述 2 尺外 在墙长度中部位 置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度 混凝土墙体洞口一 侧为垂直度必测部位 这 3 个实测值分别作为判断该实测指标合 格率的 3 个计算点 b 混凝土柱 任选混凝土柱四面中的两面 分别将靠尺顶端接触 到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度 这 2 个 实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点 如图 4 所示 图 4 墙 柱垂直度测量示意 1 8 顶板水平极度差 1 8 1 合格标准 水平极差 0 15 mm 1 8 2 测量方法及数据记录 同一功能房间混凝土顶板作为一个实测区 累计实测实量10 个 实测区 使用激光扫平仪 在实测板跨内打出一条水平基准线 同一实测 区距顶板天花线约 300mm 处位置选取 4 个角点 以及板跨几何中 心位 分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离 以 最低点为基准点 计算另外 4 点与最低点之间的偏差 偏差值 15mm 时实测点合格 最大偏差值 20mm 5 个偏差值 基准点 偏差值以 0 计 的实际值作为判断该实测指标合格率的5 个计 算点 最大偏差值大于 20mm 时 5 个偏差值均按最大偏差值计 作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点 如图 5 所示 图 5 顶板水平度测量示意 2 装饰工程 之抹灰工程 实测实量 2 1 墙体表面平整度检测 2 1 1 合格标准 平整度 0 3 mm 2 1 2 测量方法及数据记录 a 任选一面墙作为 1 个实测区 累计实测实量不少于10 个实 测区 每一测尺实测值为 1 个合格计算点 当所选墙长度小于 3 米时 同一面墙 4 个角 顶部及根部 取左 上及右下 2 个角 按 45 度角斜放靠尺 在墙体中部距地20cm 位置平放靠尺 累计测三次表面平整度 跨洞口部位必测 这 3 个实测值分别作为该指标合格率的3 个计算点 当所选墙长度大于 3 米时 除上述 3 尺外 在墙长度中部位置平 放靠尺 累计测四次表面平整度 跨洞口部位必测 这4 个实 测值分别作为该指标合格率的 4 个计算点 b 混凝土柱 可以不测表面平整度 如图 6 所示 图 6 平整度测量示意 注 第五尺仅用于有门洞墙体 2 2 墙面垂直度检测 2 2 1 合格标准 平整度 0 3 mm 2 2 2 测量方法及数据记录 a 任取墙的一面作为 1 个实测区 累计实测实量不少于10 个 实测区 当墙长度小于 3 米时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置 分别按以下原则实测 2 次 一是靠尺顶端接触到上 部顶板位置时测 1 次垂直度 二是靠尺底端接触到下部地面位置 时测 1 次垂直度 墙体洞口一侧为垂直度必测部位 这2 个实 测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点 当所选墙长度大于 3 米时 除上述 2 尺外 在墙长度中部位 置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度 墙体洞口一侧为垂 直度必测部位 这 3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点 b 柱 任选柱四面中的两面 分别将靠尺顶端接触到上部混凝土 顶板和下部地面位置时各测 1 次垂直度 这 2 个实测值分别作 为判断该实测指标合格率的 2 个计算点 如图 7 所示 图 7 墙 柱垂直度测量示意 2 3 地面平整度检测 2 3 1 合格标准 水泥混凝土地面平整度偏差 0 5 mm 2 3 2 测量方法及数据记录 每一个功能房间地面都可以作为1 个实测区 累计实测实量不少 于 6 个实测区 每一测尺实测值为 1 个评定计算点 任选同一功能房间地面的 2 个对角区域 按与墙面夹角 45 度平 放靠尺测量 2 次 加上房间中部区域测量 1 次 共测量 3 次 客厅 餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1 次 如图 8 所示 图 8 地面平整度测量示意 2 4 室内净高检测 2 4 1 合格标准 室内净高偏差 10mm 2 4 2 测量方法及数据记录 a 每一个功能房间作为 1 个实测区 累计实测实量不少于10 个实测区 施测前 所选套房必须完成地面找平层施工 同时还需了解所选 套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等 各房间地面的 4 个角部区域 距地脚边线 300mm 附近各选取 1 点 避开吊顶位 在地面几何中心位选取 1 点 测量出地面 与天花顶板间的 5 个垂直距离 即当前施工阶段 5 个室内净高 实测值 b 合格率计算点 用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层 施工设计厚度值 作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净 高值 当实测值与设计值最大偏差值在 15 15 mm 之间时 5 个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5 个计算点 但实测值与设计值最大偏差值 15mm 或 15mm 时 5 个偏差值均 按最大偏差值计 作为判断该实测指标合格率的5 个计算点 如图 10 所示 图 10 室内净高测量示意 2 5 开间 进深检测 2 5 1 合格标准 室内净高偏差 0 10 mm 2 5 2 测量方法及数据记录 每一个功能房间的开间和进深分别 各作为 2 个实测区 累计实测实量不少于6 个功能房间 同一实测区内按开间 进深 方向测量墙体两端的距离 各得到 两个实测值 比较两个实测值与图纸设计尺寸 找出偏差的最大 值 其小于等于 10mm 时合格 大于 10mm 时不合格 如图 11 所 示 图 11 开间 进深检测示意图 2 6 阴阳角方正检测 2 6 1 合格标准 阴阳角方正度偏差 0 3 mm 2 6 2 测量方法及数据记录 每面墙的任意一个阴角或阳角均可 以作为 1 个实测区 累计实测实量不少于15 个实测区 在同一个墙面阴角或阳角部位 从地面向上300mm 和 1500mm 位 置分别测量 1 次 2 次实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点 如图 12 所示 图 12 阴阳角方正测量示意 2 7 观感质量检测 2 7 1 合格标准 实测时 每个实测区通过目测 空鼓锤敲击等 方式 检查是否符合合格标准 2 7 2 测量方法及数据记录 所选房间的每个自然间 厨房 卫 生间 走道等 均可以作为 1 个实测区 每个实测区作为 1 个 实测点 累计实测实量不少于 20 个实测区 每个实测点作为 1 个合格计算点 所选同一实测区只要发现 1 条裂缝 或空鼓不符合要求 可以认 为该实测区 1 个实测点不合格 反之为合格 2 8 顶板水平极度差 2 8 1 合格标准 水平极差 0 10 mm 2 8 2 测量方法及数据记录 同一功能房间顶板作为一个实测区 累计实测实量 10 个实测区 使用激光扫平仪 在实测板跨内打出一条水平基准线 同一实测 区距顶板天花线约 300mm 处位置选取 4 个角点 以及板跨几何中 心位 分别测量顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离 以最低 点为基准点 计算另外 4 点与最低点之间的偏差 偏差值 10mm 时实测点合格 最大偏差值 15mm 5 个偏差值 基准点 偏差值以 0 计 的实际值作为判断该实测指标合格率的5 个计 算点 最大偏差值大于 15mm 时 5 个偏差值均按最大偏差值计 作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点 如图 13 所示 图 13 顶板水平度测量示意 注 当吊板仅周边设置时 图示第五点可取消 其余四点离墙 距离可为吊顶宽度的一半 2 9 户内门洞尺寸偏差 2 9 1 合格标准 高 宽度偏差 5 10 mm 2 9 2 测量方法及数据记录 每一个户内门洞都作为一个实测 区 累计 20 个实测区 入户门门洞必选 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸 实测前户内门洞口侧 面需完成抹灰收口和地面