江苏无锡梅村服务区设计方案.ppt

梅村服务区 JYRJ MEICUNSERVICEAREA 投标方案汇报 PART1 经营管理方案 我公司历年累计经营过200多对服务区 现在正在经营的有180多对 我公司现有经营的服务区年租金在300万以上的有16对 其中600万以上的有4对 分别是 杭州绕城高速下沙服务区650万 云南杭瑞高速程家坝服务区640万 浙江诸永高速东阳服务区660万 浙江杭宁高速青山服务区1620万 01 经营情况 履约情况及业主单位服务评价 03 项目组织机构架构图 针对商品经营项目 我公司将以灵活多样的形势 提供日用百货 地方土特产 旅游工艺品 烟酒专柜 天天果园水果 万国码头进口食品 书刊音像制品专区 阳澄湖大闸蟹专区 皮革箱包专区 服装专区 宜兴紫砂专区 茶叶专区 玩具专区 炒货制品专区等内容丰富的服务项目 当然针对梅村服务区 我们还将特别打造以江苏当地文化为核心的商品展示区 推动当地经济发展 促进江苏当地文化的传播 同时 服务区实行 同城同价 并提供刷卡服务 灵活多样的商品形势 日用百货 天天果园水果 工艺品 进口食品 烟酒专柜 阳澄湖大闸蟹 安全生产永远是一项至关重要的任务 我司本着安全 有序经营的原则为切实加强服务区安全生产管理工作 预防和杜绝火灾事故 保障人民生命财产安全和服务区生产经营工作正常进行 根据国家有关法律法规 结合服务区实际 我公司将制定各项规章制度 涉及安全生产保障措施 安全生产管理 食品安全管理 消防安全管理 用电安全管理 事故报告处理程序 重点要害部位管理规定 服务区安全检查制度 员工三级安全培训等 04 安全管理方案 环境卫生是人们进入服务区的第一印象 食品卫生是人们在服务区消费的第二印象 第一印象的好坏很大程度上决定了人们对服务区的认可程度 第二印象的好坏直接决定了服务区的优劣 因此抓好环境卫生和食品卫生对于提升服务区形象 提高服务区知名度具有十分重要的作用 我公司将积极维护环境与食品卫生 严格执行环境与食品卫生大纲及各项卫生管理要求 05 卫生管理方案 PART2 服务区改造方案 地理环境 分析 梅村服务区位于宁沪高速无锡段 地处江苏省南部 坐落于江苏省南部两座重要城市无锡和苏州之间 西临太湖 离苏南硕放机场6km 地理位置得天独厚 离上海也仅133公里路程 梅村服务区南区经营区域在原有综合楼建筑用房的基础上 新建房屋3650 扩建后的经营区域分布为 一楼餐厅940 二楼餐厅550 麦当劳230 卫生间750 超市550 公共服务180 档口一300 档口二570 档口三220 备用卫生间208 星巴克188 其中公益服务包含公共卫生间 母婴室 第三卫生间 信息服务港 综合服务台 苏通卡服务台 电子阅览室 文化介绍处 儿童娱乐区 司机休息室等 南区经营区域改造方案 SOUTHAREA 新建房屋示意 南区 一层平面布局 南区 一层功能分布 南区 二层平面布局 南区 人流走向示意 南区 梅村服务区北区经营区域在原有综合楼建筑用房的基础上 新建房屋2800 扩建后的经营区域分布为 一楼餐厅920 二楼餐厅560 麦当劳280 卫生间750 超市480 公共服务110 档口一300 档口二340 档口三120 备用卫生间208 星巴克188 其中公益服务包含公共卫生间 母婴室 第三卫生间 信息服务港 综合服务台 苏通卡服务台 电子阅览室 文化介绍处 儿童娱乐区 司机休息室等 北区经营区域改造方案 NORTHAREA 新建房屋示意 北区 一层平面布局 北区 一层功能分布 北区 二层平面布局 北区 人流走向示意 北区 公共卫生间改造前后对比 备用卫生间改造前后对比 传统与现代 相辅相融 我们试图在材质之间寻找到一种平衡 而这个平衡点是靠着时间与空间的连接微妙地被创造出来的 用穿孔不锈钢折板覆盖着原有砖墙 这些不锈钢折板组成了建筑如太湖帆船般的外观 从而使空间变得更加感性 富有地域色彩的魅力 保证优质完成 在春节 国庆 五一 中秋 清明等节假日时期 高速公路车流量势必有所增加 特别是梅村服务区所处高速路段 处于多条高速公路汇集的黄金位置 在节假日的车流 人流量必将井喷 故在日常经营中 必须考虑到节假日高峰期间的应对方案 在春节 国庆 五一 中秋 清明等节假日时期 高速公路车流量势必有所增加 特别是梅村服务区所处高速路段 处于多条高速公路汇集的黄金位置 在节假日的车流 人流量必将井喷 故在日常经营中 必须考