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文档简介

市场调研报告市场调研报告 前言前言 调研时间 调研范围 调研方法 调研结论 目录目录 一 宏观经济与政策篇一 宏观经济与政策篇 1 1 国家经济状况及房地产大势现状 国家经济状况及房地产大势现状 1 1 经济状况分析 经济状况分析 近 3 5 年经济增长 去年同比数据 2 2 房地产大势分析 房地产大势分析 近期房地产发展情况 投放量 消化量 控制量等 2 2 目前国家房地产政策解读 目前国家房地产政策解读 通过连续几年政策的解读 重点引出时下执行的系列政策解读及分 析 3 3 国家房地产发展趋势分析 国家房地产发展趋势分析 主观分析 分解成若干条 4 4 观点 观点 1 通过经济层面分析 提出市场投放观点等 2 通过对政策的解读 提出对操盘项目的应对政策 二 中观市场及区域篇二 中观市场及区域篇 1 1 城市概况及经济状况 城市概况及经济状况 城区划分 下辖乡镇 人口基数 经济总量 房地产资金投放情况 等 2 2 整体规划及发展方向 整体规划及发展方向 整体规划及城市发展方向 主城区 新城区等符合划分 图例说明 3 3 一级市场 土地市场 投放情况 一级市场 土地市场 投放情况 政府客观数据 并形成润弘观点 快速启动项目 快进快出 迅速 回笼资金 3 3 房地产现状及分析 房地产现状及分析 房地产市场主观区域划分 划分标准 所形成的各自的版块特征如 何 4 4 最近 最近 6 6 个月的房地产市场现状及解读个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解 对半年内市场变化的判断 主要体现为 1 新楼盘的推出量 2 有无新产品 特色产品 创新户型等 的出现 3 价格有无明显拉上 4 开盘项目的分析与判断 5 消费需求导向如何 6 区域政策执行及应对情况 对区域市场影响如何 三 地产市场三 地产市场 1 1 个案调研 个案调研 含个案调研印象 优劣势分析 2 2 在售项目总结及细分解读 在售项目总结及细分解读 A 市场总体特征 b 板块划分及格局状况 c 建设规模分析 d 建筑形态分析 e 建筑风格分析 f 户型分析 g 价格竞争分析 h 消费群体分析 i 购买力分析 j 营销和推广的认识 k 景观 营销定位 营销策略 消化率等 媒体选择 媒体组合等 情景式营销等 l 形成同类别项目表并形成观点 3 3 市场发展趋势预测 市场发展趋势预测 a a 住宅 住宅 市场定位上 产品规划及设计上 户型定位上 景观设计上 样板 区设计上 b b 商业 综合体 商业 综合体 c c 写字楼 写字楼 d d 公寓 酒店式公寓或者
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