个人房屋租赁合同简单

第 1 页 共 5 页 个人房屋租赁合同简单个人房屋租赁合同简单 甲方身份证号码 乙方身份证号码 现经甲乙双方充分了解 协商 一致达成如下个 人租房协议书 一 房屋的坐落 面积 装修及设施 设备 二 租赁期限即年月日至年月日 三 租金及交纳时间 每月元 乙方应每月付一 次 先付后住 第一次乙方应于甲方将房屋交付同时 将房租付给甲方 第二次及以后付租金 乙方应提前 一个月付清 四 租房押金 乙方应于签约同时付给甲方押金 元 到期结算 多余归还 五 租赁期间的其他约定事项 1 甲乙双方应提供真实有效的房产证 身份证 等证件 2 甲方提供完好的房屋 设施 设备 乙方应 注意爱护 不得破坏房屋装修 结构及设施 设备 否则应按价赔偿 如使用中有非人为损坏 应由甲方 修理 第 2 页 共 5 页 3 水 电 煤气 电话 网络 有线电视等的 使用费及物业 电梯 卫生费等所有费用都由乙方支 付 入住日抄见 水度 电度 煤气度 所有费用乙 方应按时付清 4 房屋只限乙方使用 乙方不得私自转租 改 变使用性质或供非法用途 租下本房后 乙方应立即 办好租赁登记 暂住人口登记等手续 若发生非法事 件 乙方自负后果 在租赁期限内 甲方确需提前收 回房屋时 应当事先商得乙方同意 给乙方造成损失 的 应当予以赔偿 5 合同一经签订 双方都不得提前解除 租赁 期内 如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的 本合同自然终止 双方互不承担违约责任 6 甲乙双方约定 乙方如需开具房租发票 因 此产生的税费由乙方支付 7 此合同未尽事宜 双方可协商解决 并作出 补充条款 补充条款与本合同有同等效力 双方如果 出现纠纷 先友好协商 协商不成的 由人民法院裁 定 8 本个人租房协议书经签字生效 9 其他约定事项 六 违约责任 第 3 页 共 5 页 甲乙双方中任一方有违约情况发生的 违约方应 向守约方支付违约金 违约金为元 损失超过违约金 时 须另行追加赔偿 七 本合同一式两份 甲乙两方各执一份 具有 同等法律效力 甲方 乙方 联系电话 联系电话 拓展知识 租赁合同签订注意事项 租赁是日常生活中常 见的一项法律活动 为了尽可能避免在租用过程中产 生不必要争议 所以在签订合同时一定要注意相关事 项 一 承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1 作为承租方 应先审查租赁物是否存在法律 法规禁止出租的情形 包括以下情形等 未依法取得 租赁物的相关证件 共有租赁物未取得共有人同意的 权 属有争议的 2 作为承租方 为了预防欺诈 在合同中约定 如果承租方是租赁物的所有人 必须提供相关的证明 文件 如果承租方不是租赁物的所有人 必须具有转 租权 3 为了避免争议 在合同中对租赁物的基本信 第 4 页 共 5 页 息应进行明确约定 如租赁物的规格 质量 数量等 二 租赁合同之租期条款 在合同中 约定租赁物的租赁期限 明确租赁的 具体起止日期 如承租方超过租赁期使用租赁物 应 支付给出租方超时使用的租金 三 租赁合同之租金条款 1 在合同中 明确约定租金的支付方式 以现 金支付或是通过银行转账的方式 实行按月支付 按 季还是年支付等 2 在合同中 明确约定租金支付时间 应于每 月的具体日期支付租金 如果承租方在一定宽限期内 没有按期支付 应支付迟延租金或违约金或出租方可 解除合同 四 租赁合同之保证金条款 在租赁物租赁合同订立时 合同双方当事人都尽 量避免风险 预防欺诈 承租方应在合同订立前交给 出租方一定的保证金或押金 应根据实际情况在租赁 物价值范围内决定押金的数额 同时对于保证金退还 的条件 应进行明确约定 五 租赁合同之转租条款 在合同中明确约定承租方是否可以转租 第 5 页 共 5 页 1 作为承租方 经过出租方的同意 可以将租 赁物转租给第三人 出租方和承租方原有的租赁关系 不因转租而影响 2 承租方未经出租方同意 擅自将租赁物转租 给第三人的 出租方可以解除租赁合同 因转租造成 租赁物损坏的 承租方还应承担赔偿责任 六 租赁合同之妥善保管责任条款 在合同中明确约定 承租方在租赁期间 应妥善 保管租赁物 如果未尽妥善保管义务 造成租赁物及 配套设施损毁 灭失的 应承担赔偿责任 如 应爱 护并合理使用租赁物 造成损坏的还应承担修复或赔 偿责任 七 租赁合同之维修责任条款 在合同中 对维修责任进行明确约定 出租方应 确保租赁物符合约定用途 但也