公司亮化设施维护方案

公司亮化设施维护方案 公司亮化设施包括用于公司范围内的路灯 围墙灯 亮化字 建筑物轮廓亮化 投光灯 草坪景观灯及配套配 电箱等设施 现我公司亮化设施出现不同程度损坏 严重 影响公司形象 特制订此维护方案 一 维保内容与要求 维保单位必须具有高空作业资质和亮化维修专业人员 有合法的经营资质 维保方在我公司施工安全由维保方负 责与我公司无关 一 维保范围 轮廓灯 公司办公楼 1 公寓楼 2 公寓楼 培训楼 惠森餐厅 投光灯 公司办公楼 培训楼 1 公寓楼 2 公寓楼 草坪灯 公司生活区草坪景观灯 亮化字 办公楼顶 培训楼顶 餐厅楼顶 路 灯 公司生活区及厂区所有路灯 二 日常维护保养 检查亮化设施运行情况 每周对我公司亮化设施巡检 1 次 发现灯不亮及时处理 检修亮化设施线路 开关 时 间控制器等设备 保证设施正常运行 消除潜在安全隐患 对公司围墙灯设施进行全面检修 包括灯罩密封 线 路改造 保证我公司围墙灯在雨天能够正常运行不跳闸 亮化开关箱保持清洁无积灰 空开线路标注清楚 轮廓灯灯管无松动 脱落现象 亮化字固定架螺栓连 接紧固 草坪景观灯无歪斜现象 亮化灯无灭灯 围墙灯 路灯线路无漏电跳闸现象 二 亮化运行时间调整 维保方负责对我公司亮化设施时间调整 具体调整时 间听从甲方安排 亮化时间调整限一个工作日内完成 二 亮化维保材料 亮化全年所有维修材料配件包含在双方签订维保合同 内 合同生效后若维修配件费用及维修数量超出双方签订 合同前预计费用及数量 全部由维保方负责 与我公司无 关 维保方提供亮化配件必须符合国家相关标准 电器元 件必须是正规厂家产品 一 亮化设施责任区域划分 后勤公司负责办公楼 1 2 公寓楼 培训楼 惠森 餐厅 生活区路灯 厂区围墙灯时间调整 厂区车间亮化 由车间使用单位自行调整 厂区路灯由路灯开关所在车间 单位调整 各单位配备亮化调整兼 专职人员 后勤公司负 责制定公司亮化设施时间调整计划 各单位亮化时间调整 由后勤公司统一安排 各单位积极配合 二 亮化设施维护方案 我公司亮化设施由委托单位负责维护检修 后勤公司 亮化管理员及各单位亮化调整人员负责检查 检查问题统 一汇总在后勤公司 由后勤公司联系维护单位维修 根据亮化设施维护计划进行检修 对灯具 光源电器 线缆等设备进行全面认真检查 同时对下列问题进行常规 维护保养 1 更换损坏的光源电器 电缆等 并对所有固定螺栓 检查是否松动 牢固安全可靠 锈蚀严重的应予更换 2 路灯的控制电路中的镇流器 触发器等控制电器 操作前全面进行认真细致的检查 发现问题的电器元件应 尽快更换 3 路灯照明设施的接地保护装置 避雷装置每年雨季 前进行例行检查 对接地电阻进行测试 达不到接地电阻 值及时进行处理 三 亮化存在问题及维护意见 1 围墙灯 公司围墙灯损坏比较严重 由于灯罩接缝处密封不严 及部分线头 线路裸露在外 下雨后雨水漏进灯泡基座导 致线路短路 空开跳闸 致使所有围墙灯不亮 维护意见 对所有围墙灯线路裸露在外的套线管 对灯罩密封不严漏 水的重新打胶密封并对所有灯罩检查密封情况 2 办公楼 公寓楼 培训楼轮廓灯 现 2 公寓楼西边 11 楼拐角处灯管开胶脱落 5 节且 不亮 灯管脱落原因是公寓楼外墙粉刷漆皮开裂掉皮导 致灯管脱落 维护意见 对公寓楼 办公楼 培训楼上 亮化灯管全面检查补胶 公寓楼 办公楼 培训楼上亮化个别灯管不亮 维 护意见 更换不亮灯管 公寓楼 办公楼 培训楼上有部分灯管颜色不一 维护意见 对颜色不一样的灯管更换 3 惠森餐厅及培训楼亮化字 惠森餐厅亮化字 餐厅 不能正常点亮 由于餐厅 2 楼多媒体音箱占用亮化字线路 所以亮化字不能点亮 维护意见 整改线路 布设一条专线 培训楼亮化字有一个不亮 维护意见 对损坏亮化 字维修 4 厂区路灯 厂区路灯由于各路灯之间距离较近 路灯全部开启 浪费能源 维护意见 厂区路灯 一开一闭 即隔一个 路灯亮一个 二期综合楼周边路灯由于线路布设缺陷不能做到路 灯 一开一闭 维护意见 对线路整改 做到路灯隔一 亮一个 生