门面房屋租赁协议书模板

第 1 页 共 19 页 门面房屋租赁协议书模板门面房屋租赁协议书模板 在租房中为了防止上当受骗 一定要了解协议 对协议的条款一定要清楚 不能糊里糊涂的就随意签 字 下面是 xx 给大家带来的简洁个人租房协议范本 欢迎大家阅读参考 我们一起来看看吧 出租方 承租方 甲乙双方在平等自愿 互利互惠的基础上 经协 商甲方愿意将经营 管理权属于自己的房屋出租给乙 方 双方根据国家相关规定 达成一致协议 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺 号共 间 协议约定套内面积 的 铺面出租给乙方 作为 经营场所 第二条 租金 押金交纳期及方式 1 租用期限 年 自 年 月 日至 年 月 日 2 第一年使用费为人民币 第二年使用 费用为人民币 第三年使用费为人民币 第四年使用费用为人民币 第五年 第 2 页 共 19 页 使用费为人民币 3 本协议签定之日 乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币 其余租金支付方式 第三条 水电费 保洁费 电话费和维修费的缴 费办法 1 管理费 保洁费 水电费 电话费 宽带费 由乙方自行向有关部门交纳 2 维修费 租赁期间 乙方导致租赁物有关的 设施损毁 维修费由乙方负责 但正常磨损除外 第四条 出租方与承租方的变更 2 租赁期间 乙方如欲将房屋转租给第三方使 用 必须征得甲方的同意 付清所有费用 并办理有 关手续后 取得使用权的第三方方可成为本协议的当 然乙方 第五条 乙方的职责 1 乙方必须依约缴纳租金及其他费用 如有拖 欠 甲方有权向乙方加收滞纳金 滞纳金每天按实欠 租金和费用的 3 收取 如拖欠租金 15 天 视为违约 甲方有权收回房屋 2 乙方造成租赁房屋及其设备的损毁 应负责 第 3 页 共 19 页 恢复原状 3 乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任 何仪器或机械以及特殊设备 须征得甲方同意 未经 甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款 由乙方自理 造成商铺或安全设施 消防设施损失的 由乙方负责赔偿 4 租赁期满或协议解除 乙方必须按时将租赁 房屋内的全部无损坏设备 设施清洁 完好地交给甲 方 5 租赁期满或协议解除后 乙方逾期不搬迁 甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出 不承担保管义 务 乙方也无权要求甲方赔偿损失 6 乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用 遵守中华人民共和国法律和政府相关规定 合法经营 因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失 均由乙方自行负责 7 乙方应遵循国家的相关安全法规 租赁期间 因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙 方负责 8 租赁期间 产生的一切税费均由乙方自理 第六条 甲方责任 1 甲方向乙方提供合格的租赁房屋 并保证房 第 4 页 共 19 页 屋内的水 电两通 2 维护乙方的合法利益和经营权 但是 因偷 盗行为及自然灾害造成的乙方损失 甲方不承担责任 3 乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之 前 甲方不得随意将其商业信息对外泄露 第七条 协议期满 如甲方的租赁房屋需继续出 租 在同等条件下 乙方享有优先承租权 租金递增 方式 随 市场而待定 第八条 租赁期间 若因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋 本协议可自然终止 互不承担 责任 双方协商解决 若非甲方主观原因造成租赁房 屋无法正常使用的 甲方须将押金及预付租金无息退 还乙方 第九条 本协议如有不尽事宜 须以双方根据 中华人民共和国协议法 的有关规定作出补充 补 充规定与本协议具有同等效力 第十条 本协议在执行中如发生纠纷 应通过甲 乙双方协商解决 协商不成 可提请工商管理部门或 人民法院裁决 第十一条 租赁期间 乙方违法行为导致的法律 责任及后果 由乙方自行承担 第 5 页 共 19 页 第十二条 本协议经过双方签字盖章后生效 本 协议正本一式两份 甲乙双方各执一份 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 甲方 乙方 甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方 为明 确甲乙双方的权利和义务关系 经双方平等协商 特 订立如下协议 一 房屋的坐落与面积 1 甲方出租给乙方的房屋位于 2 出租房屋面积共 平方米 二 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 租期 年 乙方如要求续 租 则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方 经甲方同意后 重新签订租赁协议 如果房屋继续出 第 6 页 共 19 页 租乙方享有优先租赁权 三 租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币 元 经营甲方店铺 该 门面房租金 年内不变 一年期限满后每年递增 壹佰元整 协议期约满后 如果乙方继续续租双方可 协商对租金进行市场价格调整 调整范围不得超过国 家有关规定 有关调整事宜由甲 乙双方在补充条款 中约定 四 租赁期间双方的权利和义务 1 乙方拥有店铺经营 管理和使用权 任何单 位和个人不得干涉和侵犯 2 乙方经营店铺的一切费用概由乙方负责 3 乙方必须遵守交通和公共秩序 保持店铺门 前畅通和落实门前三包 如有违反 所造成的一切损 失概由乙方负责 房屋产生的物业费管理费应由甲方 缴纳 4 乙方应在国家法律政策允许的内经营 遵纪 守法 服从有关部门的监督管理 不得搞非法经营 否则造成后果由乙方负责 5 租赁期间 乙方可以将店铺转让第三方使用 需提前提前向甲方 一切事物按照乙方协议期内容继 续履行也可以从新签订新协议 或者协议期约满第三 第 7 页 共 19 页 方可以协商从新签订租赁协议 五 违约责任 1 在租赁期内 乙方必须在协议规定期间缴纳 房屋使用费 2 租赁期满 乙方应如期交还该房屋 乙方逾 期归还 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 3 因不可抗力原因或政府拆迁致使本协议不能 继续履行或造成的损失 甲应该退还给乙方该年或者 该月没有使用房屋的租金 4 甲方在协议期内不得以任何理由收回此房屋 如果甲方造成本协议不能继续履行 应该承担负责违 约金叁万伍千圆整的赔偿 来弥补乙方的损失 六 解决争议的方式 乙双方在履行本协议过程中若发生争议 应友好 协商解决 协商解决不成的 任何一方依可以向甲方 所在地人民法院起诉 七 其他条款 1 本协议未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立补充条款 本协议补充条款及附件均为本协议 不可分割的一部分 本协议及其补充条款和附件内空 格部分填写的文与铅印文具有同等效力 2 本协议一式两份 双方各执一份 协议经盖 第 8 页 共 19 页 章签后生效 甲方 乙方 身份证号码 身份证号码 签订日期 年 月 日 出租方 承租方 根据 中华人民共和国协议法 及相关法律法规 的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方 将房屋出租给乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为 明确双方权利义务 经协商一致 订立本协议 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁 房屋的有关规定 1 房屋产证编号 2 附复印件 第二条 房屋的坐落 面积 装修 设施等情况 1 甲方出租给乙方的房屋位于 省 市 2 出租房屋为 第 9 页 共 19 页 3 该房屋现有装修及设施 设备情况详见协议 附件 该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用 和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据 第三条 甲方双方应提供资料 甲方身份证复印件 乙方应提供常住人员身份证 可复印对方文件备 存 所有复印件仅供本次租赁使用 第四条 租赁用途 期限及要求 1 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为住宿使 用 2 该房屋租赁期暂定 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 如有特殊情况必须提前一个月通知甲 乙双方 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应如 期交还房屋 4 乙方如要求续租 则必须在租赁期满一个月 之前书面或电话通知甲方 经甲方同意后 重新签订 租赁协议 第五条 租金及支付方式 1 该房屋每季租金为税后人民币 房屋出 租 房屋租金支付方式如下 租金每季支付 计每 第 10 页 共 19 页 季 元整 第六条 协议签订特殊约定 乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币 元整 如双方因特殊情况须解除本协议 应提前壹个 月通知甲 乙双方 乙方支付给甲方该房屋押金全额 退还给乙方 第七条 租赁期间相关费用及税金 1 甲方应承担的费用 租赁期间 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 2 乙方交纳以下费用 乙方应按时交纳自行负担的费用 如果发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的 但协议中未列出项目的费用 甲方不得擅自增加协议中未明确由乙方交纳的费 用 第八条 房屋修缮与使用 1 在租赁期内 甲方应保证出租房屋的使用安 全 该房屋及所属设施 家用电器的维修责任均由甲 方负责 2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设 施 如因使用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立 第 11 页 共 19 页 即负责修复或经济赔偿 3 乙方不得将房屋改作其他用途 不得改变房 屋内的部结构 装修或设置对房屋结构有影响的设备 租赁期满后或因乙方责任导致损坏的 除双方另有约 定外 甲方有权选择以下权利中的一种 依附于房屋的装修归甲方所有 要求乙方恢复原状 向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第九条 未经甲方同意 乙方不得转租 转借承 租房屋 第十条 房屋交付及收回的验收 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备 处于能够正常使用状态 2 验收时双方共同参与 如对装修 器物等硬 件设施 设备有异议应当场提出 当场难以检测判断 的 应当面向对方主张 3 乙方应于房屋租赁期满后 将承租房屋及附 属设施 设备交还甲方 4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施 设 备的完好状态 不得留存物品或影响房屋的正常使用 对未经同意留存的物品 甲方有权处置 租赁期满协议自然终止 甲方全额退还乙方押 第 12 页 共 19 页 金 第十一条 违约责任 租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权终 止协议 收回该房屋 并对乙方进行叁仟元扣款 未经甲方书面同意 将房屋转租 转借给他人使 用的 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构或损坏房 屋 改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违 法活动的 拖欠房租金十天的 甲方有权收回房屋 第十二条 其他约定事项 1 甲方向乙方提供的房屋內的燃气 电器 家 具等设备 乙方应爱护使用 如有损坏 乙方应照价 赔偿 乙方应正确使用房屋內的燃气 电器设备 注 意用气 用电人员和设备安全 甲方不负责人员和设 备安全事故 乙方应遵守院內物业管理的有关规定 第十三条 房屋中清单如下 第十四条 本协议自双方签字后生效 第十五条 本协议及附件一式二份 由甲 乙双 第 13 页 共 19 页 方各执一份 具有同等法律效力 甲方签字 乙方签字 身份证号码 身份证码号 电话 电话 地址 地址 签字日期 年 月 日 签字日 期 年 月 日 出租方 承租方 甲 乙双方就房屋租赁事宜 达成如下协议 一 甲方将位于 市 街道 小区 号楼 号的房屋出租给乙方居住使用 租 赁期限自 年 月 日至 年 月 日 计 个月 二 本房屋月租金为人民币 元 按月 季 度 年结算 每月 月初 每季 季初 每年 年初 日内 乙方向甲方支付 全月 第 14 页 共 19 页 季 年租金 三 乙方租赁期间 水费 电费 取暖费 燃气 费 电话费 物业费以及其它由乙方居住而产生的费 用由乙方负担 租赁结束时 乙方须交清欠费 四 乙方同意预交元作为保证金 协议终止时 当作房租冲抵 五 房屋租赁期为 从 年 月 日至 年 月 日 在此期间 任何一 方要求终止协议 须提前三个月通知对方 并偿付对 方总租金 的违约金 如果甲方转让该房屋 乙 方有优先购买权 六 因租用该房屋所发生的除土地费 大修费以 外的其它费用 由乙方承担 七 在承租期间 未经甲方同意 乙方无权转租 或转借该房屋 不得改变房屋结构及其用途 由于乙 方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的 由乙方 承担赔偿责任 八 甲方保证该房屋无产权纠纷 乙方因经营需 要 要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料 的 甲方应予以协助 九 就本协议发生纠纷 双方协商解决 协商不 成 任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼 第 15 页 共 19 页 请求司法解决 十 本协议连一式 份 甲 乙双方各执 份 自双方签字之日起生效 甲方 电话 身份证 乙方 电话 身份证 年 月 日 甲方 乙方 双方就乙方租赁甲方房屋一事 经协商达成如下 协议 第一条 出租房屋的坐落位置 面积以及其他情 况 1 本协议所出租房屋坐落在 市 区 号 2 房屋的建筑面积 平方米 使用面积 第 16 页 共 19 页 平方米 3 所出租房屋的房屋产权编号 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 第三条 房屋租赁的期限 租赁期限为 从 年 月 日 起至 年 月 日 租赁期限届满前 天 如乙方需要继续承租 需要向甲方提供提出 由甲方决定是否继续续签协议 租赁期限内 如甲方出卖房屋 应提前 天 通知乙方 乙方在接到通知后 天内决定是否行 使优先购买权 如乙方逾期不予答复 那么视为其放 弃该权利 第四条 租金及其交纳方式 每月租金 元 大写 租金按月交付 协议签订后乙方应向甲方支付第 一季度的租金 以后每月 日前乙方向甲方支付下个季度的租金 第 17 页 共 19 页 第五条 押金 押金 元 大写 该押 金用于保障房屋内的设备完好 如出现设备损坏的现 象 甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款 如协议期满 乙方没有损害房屋内的设备 则甲 方应该在协议期满日如数退还 第六条 房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合协议约定的使用用途 保证 正常的水电供应 如出现漏水 墙面自然脱落 水电 无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形 甲方应在接到乙方通知的 天之内予以解决 否 则乙方有权提前解除协议 并有权要求甲方支付违约 金 乙方在使用过程中 不得擅自改变房屋的结构和 装修情况 否则视为违约 应向甲方支付违约金 第七条 房屋出卖 租赁期间如甲