饭店房屋租赁合同范本

第 1 页 共 7 页 饭店房屋租赁合同范本饭店房屋租赁合同范本 1 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 等其他有关法律 法规规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议 第一条 甲方将位 市房一间 租赁给乙方经营餐 饮服务 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 该 房屋租金为人民币 元整 乙方需在签订协议当天一 次性全额交付租金 第二条 在房屋租赁期间 该房屋以下费用由乙 方支付 并由乙方承担延期付款的违约责任 水费 电费 电话费 上网费 光缆电视收视费 物业管理 费 卫生费 取暖费等一切相关费用 第三条 乙方不得随意改变房屋结构及设施 如 需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响 的设备 需先征得甲方书面同意 投资由乙方自理 退租时 除甲 乙双方另有约定外 甲方有权要求乙 方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第四条 租赁期满后 本合同即终止 本合同终 第 2 页 共 7 页 止后第二天乙方须将房屋退还甲方 如乙方要求继续 租赁 则须提前一个月向甲方提出 甲方如同意继续 租赁 则续签租赁合同 第五条 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合 同并收回房屋 造成甲方损失 由乙方负责赔偿 1 擅自将承租房屋转租的 2 擅自将承租房屋转让 转借他人 3 擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的 4 利用承租房屋进行违法活动的 5 故意损坏承租房屋的 第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付 租金之日起生效 合同一式二份 甲 乙双方各执一 份 均具有同等效力 甲方 乙方 签订日期 年 月 日 2 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规 的规定 为明确双方权利义务关系 经双方协商一致 订立本合同 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁 第 3 页 共 7 页 房屋的有关规定 第二条 甲方租赁房屋坐落于 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 甲方将该房屋 出租给乙方经营餐饮业 并保证其具备餐饮经营的必 备条件 第三条 双方约定租赁期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 租赁合同因期满而终止 合同期满后 乙方若需 续租 经甲方同意 可重新签订租赁合同 乙方享有 优先承租权 第四条 房屋每年租金为 元人民币 房租的支付方式为 乙方于租赁开始时即付甲方 一次半年租金 元 以后以此为标准每半年支付一 次 先付租金后使用 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第五条 甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋 并提供该房屋符合经营需要的相关设施 设备 第六条 租赁期内 甲方应保证房屋的经营使用 安全 相关设施 设备处于良好状态 第 4 页 共 7 页 该房屋及相关设施 设备的修缮由甲方负责 产 生的费用由甲方承担 第七条 乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结 构 亦不得人为故意损坏设施 设备 第八条 租赁期满后 乙方应将承租房屋及相关 设施 设备交还甲方 并保证其处于完好状态 如有 短少或人为故意损坏 乙方应照价赔偿 租赁期满后 乙方必须结清应缴水电费及房租 对租赁期内自行添置的其他设施 设备负责及时搬迁 不得留存物品而影响甲方正常使用房屋 第九条 租赁期内 双方均不得借故解除合同 一方如因特殊情况需提出终止合同 应提前三个月征 得对方同意 并商定补偿损失事宜 第十条 租赁期内 若甲方将房产所有权转移给 第三方 本合同对新的房产所有人继续有效 第十一条 本合同在履行中若发生争议 双方应 协商解决 协商不成的 任何一方均有权向南京市江 宁区人民法院提起诉讼 第十二条 本合同自甲乙方签字后生效 本合同一式四份 甲方 乙方各执二份 具有同 等法律效力 甲方 乙方 第 5 页 共 7 页 签订日期 签订日期 3 甲方 身份证号码 乙方 身份证号码 经甲乙双方本着公平 公正 诚信 自愿的原则 就房屋租赁事项达成如下合同 一 甲方将位于 出租给乙 方经营餐厅使用 乙方对甲方出租的房屋做了充分了 解 愿意承担 二 租期 自 20XX 年 7 月 10 日至 20XX 年 7 月 9 日止 三 履约保证金 签订房屋租赁合同时 乙方向甲方交纳履约保证 金人民币 元整 合同到期后乙方无 违约现象 甲方无息无条件退还保证金给乙方 四 房屋租金 甲乙双方议定该房屋前一 二年度 年租金为 元 第三年度租金为 元 五 租金交纳方式和时间 甲乙双方议定一 二年度为 6 个月交 1 次 第三 年度租金一次性交清 续交租金须在到达日期前 15 日至 30 日为限 第 6 页 共 7 页 六 乙方有下列情形之一者 甲方有权终止合同 收回房屋使用权 履约保证金不予退还 1 未经甲方同意随意改造房屋结构 破坏房屋 基础设施的 2 利用房屋进行非法经营 损害公共利益的 3 乙方转租给第三方使用的 4 乙方不按期交纳租金的 七 乙方若对房屋进行装修 改动等 应征得来 自租房合同书甲方和市场管理部门的同意 费用由乙 方承担 装修工程的产权属甲方 乙方在合同期内享 有使用权 八 甲乙双方在租赁合同期内 乙方如有无力经 营或经营不善的情况下 乙方有权将正在经营的餐厅 物品及经营权转让给第三方 但前提是须经过甲乙双 方及第三方完成 租金及交纳方式须按合同所列条款 执行 九 乙方在经营期限内 所有税 费自行承担 十 乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚 均由乙方自行承担 十一 甲方的义务 甲方协助乙方协调市场关系 在乙方承租期间 不干涉乙方的正常经营 第 7 页 共 7 页 十二 甲方双方在本合同到期后 乙方享有续租 本房屋的绝对优先权 甲方对续租租金根据市场行情 做适当调整 十三 以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反 否则 都要给双方予以经济赔偿 甲方违约 退还乙 方双倍保证金 乙方违约 乙方应向甲方赔偿双倍保 证金 十四 如遇国家政策 政府行不和其它不可抗据 的因素 导到致本合同不能履