商业委托合同书范本

第 1 页 共 12 页 商业委托合同书范本商业委托合同书范本 委托合同书概念合同中的一方嘱托另一方代为 处理自己的某种业务或权利的合同书 以下是 xx 为 大家精心整理的关于商业委托合同书范文 欢迎参考 阅读 商业委托合同书范文篇一 委托人 签订地点 受托人 签订时间 年 月 日 第一条 委托人委托受托人处理 事务 第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求 第三条 委托期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 委托人允许受托人把委托处理的事务转 委托给第三人处理 第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方 报告的义务 第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转 交给委托人的时间 地点及方式 第 2 页 共 12 页 第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费 用的时间 方式 第八条 报酬及支付方式 第九条 本合同解除的条件 第十条 违约责任 第十一条 合同争议的解决方式 本合同在履行 过程中发生争议 由双方当事人协商解决 协商不成 的 按下列第 种方式解决 提交 仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 第十二条 其他约定事项 第 3 页 共 12 页 第十三条 本合同未作规定的 按 中华人民共 和国合同法 的规定执行 甲方 乙方 代表人 身份证号码 年 月 日 年 月 日 商业委托合 同书范文篇二 委托人 签订地点 受托人 签订时间 年 月 日 第一条 委托人委托受托人处理 事务 第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求 第三条 委托期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 委托人允许受托人把委托处理的事务转 委托给第三人处理 第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方 第 4 页 共 12 页 报告的义务 第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转 交给委托人的时间 地点及方式 第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费 用的时间 方式 第八条 报酬及支付方式 第九条 本合同解除的条件 第十条 违约责任 第十一条 合同争议的解决方式 本合同在履行 过程中发生争议 由双方当事人协商解决 协商不成 的 按下列第 种方式解决 提交 仲裁委员会仲裁 第 5 页 共 12 页 依法向人民法院起诉 第十二条 其他约定事项 甲方 乙方 代表人 身份证号码 年 月 日 年 月 日 商业委托合同 书范文篇三 甲方 乙方 双方经友好协商 甲 乙双方就甲方榆林 靖 边商业地产 项目的委托合作达成如下协议 一 项目概况 a 项目位于榆林的 区 占地约 亩 其中商 业面积约 平米 b 项目位于靖边的 区 占地约 亩 其中商业面积约 平米 二 项目商业运营服务目标 通过项目区位资源的调研及分析 准确定位 合 理规划 提高成效 减低风险 通过系统性操作 执 行订单式商业开发模式 提升整体项目商业价值 实 第 6 页 共 12 页 现商铺销 售和租赁的高回报率 三 商业运营服务内容 第一部分 商业招商前期策划定位 项目市场定位及其多维度描述 项目的商业整体定位及商圈复合性推导 商业人口 商业建设面积适配性定位 项目内各主题区域业态功能定位分布及商业销售 分配格局 第二部分 商业招商代理执行 1 招商规划 招商组合方案及战略实施 商业主题卖场及主题商街的布局划分 根据意向性主题商业进行物业及成本性分析确立 可行性 消费人流导向及动线切割布局分配 商业品牌资源策略制定 各商业业种分类型价格体系制定及文本流程规划 招商手册标准化及招商人员的培训和督导专业化 招商各实施阶段的方案制定费用预估及培训务实 性 2 商业招商 第 7 页 共 12 页 制定相关财务 税费政策以及各外联单位费用预 估 最佳整合租赁 运营流程设计 项目整体的租赁性公摊计算及车 物流动线设计 招商过程控制 节点的掌控和调整 招商的流程 促销活动组织 价格体系 合同文本制定与实施 招商洽谈及管理 招商执行与监控 3 商业网点论证 进行商业业态梳理性调研 进行项目商业选址及评价 商圈人口分析及经营策略 建设方案及交通容量 节能环保及安全分析 财务分析及竞争 组织论证会议并答辩 实现网点规划听证 4 开业及运营 做好开业初期各项促销活动方案及应急方案 确定短 中 长期的发展规划及经营目标 第 8 页 共 12 页 相关人员组织架构的调整 完善 相关商业的各项流程执行监控 进行商业平效控制及调整 完成日常经营性监管 四 合作内容 方式及期限 1 甲方委托乙方实施全程商业招商的相关性服 务 整个合同服务期限为 从签约之日起 1 个月内 完成项目的商业项目前期定位及招商计划 2 项目在合同执行中 甲方委托乙方作为本项 目招租的唯一代理商并颁发项目招商授权书 全权负 责项目的策划 招租工作 乙方在双方议定的价格底 线范围内 对于招商 引进方面具有全权决断的权利 3 甲方与商家租赁合同签署并按合同约定收取 租金或保证金后 即为乙方本单招商工作完成的依据 甲乙双方合同期内 如商家因故违约 则产生的对商 家的罚金归甲方所有 乙方有义务对所空出的商铺继 续招商 五 收费标准及付款方式 1 收费标准 家居广场项目 签订品牌加盟协议 每个加盟 店协议收取 150 万的代理服务佣金 招商代理费 依 据出租合同收取佣金 家居 百货 超市 影院 第 9 页 共 12 页 KTV 电玩等超过 1000 平米项目租赁合同的 两个 月 租金 1000 平米以下项目租赁合同的 叁个 月租金 2 付款方式 合同签订之日甲方向乙方支付预估租赁合同标 的 5 的执行费约 以便乙方开展日常工作 此费用作 为代理费的预支费用在双方结算代理费时予以扣除 每完成一单招商合同签署且按照租赁合同收取租金或 合同保证金后 5 日内甲方向乙方支付该笔合同的全额 代理费 所有款项以现金或转帐方式支付 六 商业目标 1 项目商业合作期间 同商户洽谈 招待及 引领至项目地考察所产生的基本费用由乙方承担 其 他费用由甲方承担 2 在甲方完成双方议定的配合部分如房产证明 委托书 物业设施的提供 停车场的规划 招商办公 室的准备等前提下 乙方如在 3 个月内未有重大工作 突破 甲方保留解除合同的权利 3 乙方依据市场动态及项目成本等综合因素 超出双方议定的底线价格调整项目租赁价格体系 其 计划需经甲方签字认可后 方可进行实施 七 委托招商的权限与控制 第 10 页 共 12 页 1 甲方委托乙方在合同期内独家进行商业项目 招商 并由乙方全权进行招商人员及方式的选定 2 乙方以甲方名义对外发布的任何消息 签订 的任何文件 均须得到甲方批准 3 乙方不得自行超越甲方授权向客户作任何承 诺 如因此而引起甲方法律及经济损失 一概由乙方 负责 4 乙方必须按照双方共同认可的优惠政策 付 款方式 装修标准 入住日期等向客户招商本项目 经甲方批准 调整及甲方中途更改除外 5 乙方有权组织客户参观 直至成交 6 第三方回避乙方同甲方直接接触洽谈 所达 成的合作协议或合同 视同乙方完成招商委托 甲方 需按本合同约定支付乙方费用 八 双方的责任和权益 1 乙方责任和权益 1 乙方负责向甲方提供商业策划 商业培训 商业顾问咨询及招商执行服务 2 乙方须严格保守甲方经营机密 不得未经同 意将项目招商运营的非公开资料向第三方展示 3 乙方每周向甲方提供招商计划完成表 每两 周同甲方召开招商计划 工程完成情况通报会 共同 第 11 页 共 12 页 解决招商工作中出现的问题 如遇重大事项乙方可提 议召集双方会议 2 甲方责任和权益 1 甲方如有招商中的重大决策均以甲方书面确 认为准 2 甲方应按照合同条款及时间向乙方支付费用 以便促进乙方工作正常开展 3 甲方须向乙方提供工程进度表及各项证照完 成的最后时间 4 甲方须在项目驻地提供办公场所及必要的办 公设施便于乙方开展工作 5 甲方参与重大主力店招商项目的谈判 并对 谈判中的所涉及法务 工程 物业管理条款及时回复 九 双方重要约定 1 为配合招商工作 经双方协商 乙方同意在 力所能及的范围内为甲方提供超出合同界定工作范围 内的相关咨询服务 2 乙方成功招商的重大工作成果 由于甲方的 因素 并不影响乙方的招商收益 甲方负责向乙方等 同收费标准进行支付 3 在实际的招商 洽谈过程中 乙方需严格执 第 12 页 共 12 页 行招商计划 并享有招商租赁价格上的话语权 十 违约责任 1 如任何一方严重违约 对方均有权单方终止 合同的继续履行 同时书面通知违约方 并有权要求 赔偿相应损失 2 在合同的有效期内 如受政府规定因素或不 可抗力影响