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文档简介
办理五证先后顺序是 1 建设用地规划许可证 2 国有土地使用权证 3 建设工程规划 许可证 4 建筑工程施工许可 又称建筑工程开工证 5 商品 房预售许可证 详细步骤介绍 一 建设用地规划许可证和国有土地使用证 1 选址意见书 审查用地性质 范围 面积是否符合城市整体规划 程序 1 企业提供申请报告 规划申请表 总平面图 土地转让协议或国有 土地使用证 企业 营业执照和资质证书 报规划局用地处 2 用地处转总工室审查 3 报局业务会批准 4 领取选址意见书 2 规划院实地测量 并处定位图 收取测量费 3 建设用地规划许可证 规划局审批下发 1 企业持定位图 选址意见书 用地申请到用地处审查 2 主管局长 主管局市长批准 3 打交费单 领取用地规划许可证 4 国有土地使用证 由土地局审批下发 1 建设单位持用地申请 航测图 平面布置图 土地转让协议 建设 用地规划许可证 土地转让双方的有关证件 委托书到土地局土地利用处 2 土地评估 3 土地局测量对现场测量 出定界图 4 缴纳土地出让金和契税 领取国有土地使用证 二 建设工程规划许可证 1 市消防支队盖章 1 持消防审批表 全套施工图到市消防支队建审科进行审批 2 核发消防设计审核意见书 建设工程规划许可证申请表盖章 2 人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续 3 房地产开发建设规模 建设单位持单位申请 总平面图 资金证明到市房管局规划发展处 办理 4 建设工程规划许可证 由房管局规划处下发 1 建设单位持申请报告 建设工程规划申请表 消防盖章 土地征 用地规划许可证 总平面图 全套施工图 四套航测图到市规划局建 管处 2 以上资料由总工室 局业务会审定后报处长 局长签字 3 打交费单交费 领取建设规划许可证 放验线通知单 5 放线报告 持放线通知和施工图 红线图到规划院测量队放线 三 建设工程施工许可证 由建委审批下发 1 报建 提供资料 建设工程规划许可证 用地规划许可证 土地证 报建申请 表 4 份 红线图 施工图 规划总平面图 2 现场勘察 3 个工作日 3 组织招标 4 抗震审查 5 施工合同审查 6 交费 办理建设工程施工许可证 建设施工合同 勘察合同 设计 合同 监理合同 报建申请表 工程预算书 中标通知书 交费 四 商品房预售许可证 由市房管局预售科下发 申请单位持营业执照 资质证书 土地征 年度开发建设规模 建设工 程规划
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