担保法模拟法庭剧本

模拟法庭台词模拟法庭台词 一 法庭准备阶段法庭准备阶段 书记员书记员 一 查点当事人及其诉讼参加人到庭情况并请入席 二 现在宣布法庭纪律 依照 中华人民共和国人民法院法庭规则 的规定 当事人 其他诉讼参与人 旁听 人员必须遵守下列纪律 1 未经许可 不得录音 录像和摄影 2 不得随意走动和进入审判区 3 不得发言 提问 4 不得鼓掌 喧哗 哄闹和实施其他妨害审判活动的行为 5 将通讯工具置于无声状态 不得接听 6 衣着庄重整洁 除特殊情况外 应摘下墨镜 脱帽 7 审判人员入庭 退庭及宣判时应当起立 8 对于违反法庭纪律的人 审判人员和值庭法警有权制止 不听制止的 根据 中 华人民共和国民事诉讼法 第一百零一条 第一百零二条之规定 予以训戒 责令退出法庭 或者予以罚款 拘留 对于严重扰乱法庭秩序构成犯罪的 依 法追究刑事责任 3 3 全体起立 请审判长 审判员入庭 四 报告审判员 原告上海浦东发展银行有限公司南京分行委托代理人罗子杰 被告保 利江苏房地产发展有限公司委托代理人陈静娴到庭 庭前准备工作就绪 请开庭 审判长审判长 全体座下 审判长审判长 现在开庭 根据 中华人民共和国民事诉讼法 第 123 条第二款的相关规定 现在核对当事人的基本情况及委托代理人姓名 职务及代理权限 首先由原告委托代理人 向法庭报告你当事人的姓名 年龄 民族 出生年月日 工作单位 职务及家庭住址 原告委托代理人原告委托代理人 上海浦东发展银行股份有限公司南京分行 住所地 南京市中山东 路 90 号 审判长审判长 下面由原告委托代理人分别向法庭报告你们的姓名 说明你们的工作单位 职 务及代理权限 原告委托代理人原告委托代理人 罗子杰 江苏天听律师事务所律师 代理权限是全权代理 审判长审判长 由被告委托代理人向法庭报告你当事人的姓名 年龄 民族 出生年月日 工 作单位 职务及家庭住址 被告委托代理人被告委托代理人 保利江苏房地产发展有限公司 住所地 南京市建邺区奥体大街 69 号 审判长审判长 由被告委托代理人分别向法庭报告你们的姓名 说明你们的工作单位 职务及 代理权限 被告委托代理人被告委托代理人 陈静娴 江苏法德永衡律师事务所 审判长审判长 被告范钰 刘勇经本院合法传唤 无正当理由拒不到庭参加诉讼 因本案为民 事诉讼 被告缺席不影响案件的审判 审判长审判长 原告委托代理人 你对被告及其委托代理人的身份有无异议 原告委托代理人原告委托代理人 没有 审判长审判长 被告委托代理人 你对原告及其委托代理人身份有无异议 被告委托代理人被告委托代理人 没有 审判长审判长 经过审查 上述当事人及诉讼代理人的身份及委托权限与庭审前办理的手续一 致 双方之间未提出异议 出庭资格有效 准许参加诉讼 现在开庭 敲法槌 审判长审判长 南京市秦淮区人民法院今天依法公开开庭审理原告浦发银行南京分行与被告范 钰 刘勇 保利房地产公司借款合同纠纷一案 下面宣布合议庭组成人员 本案由董一琛即本人担任审判长 吴伊纯 丘璟担任审判员共 同组成合议庭 书记员张书睿担任法庭记录 依照 中华人民共和国民事诉讼法 第 45 46 条的规定 当事人有申请回避的权利 审判人员有以下三种情况 可能影响案件公正审理的 当事人有权口头或书面申请他们回 避 1 是本案当事人或者是当事人 诉讼代理人的近亲属 2 与本案有利害关系 3 与本案当事人有其他关系 可能影响对案件的公正审理的 提出回避申请应当在开庭前提出 在开庭过程中得知需要回避事项的应当在法庭辩论终结 前提出 并且向法庭说明正当理由 由于原告与被告未出庭 无需申请回避事项 审判长 之前本院的立案流程机构已经向当事人送达了开庭须知 须知中已经载明了法庭 审理过程中当事人享有的诉讼权利和必须履行的诉讼义务 对此 原告委托代理人是否已 经明确 原告委托代理人原告委托代理人 明确 审判长审判长 被告委托代理人是否已经明确 被告委托代理人被告委托代理人 明确 二 法庭调查阶段法庭调查阶段 审判长审判长 下面进行法庭调查 首先由原告方向法庭陈述你的诉讼请求以及所依据的事实 和理由 原告委托代理人原告委托代理人 诉讼请求 1 被告范钰 刘勇立即归还原告贷款本金 22 元及至清偿完毕之日止的利息 罚息 截止 到 2013 年 8 月 2 日 利息 罚息合计 89 元 2 确认浦发银行南京分行对本市建邺区保利香槟国际花园 08 幢 1 单元某室房屋享有优先 受偿权 3 确认被告保利房地产公司对范钰 刘勇的上述欠款承担连带担保责任 4 本案律师代理费及诉讼费由被告承担 事实与理由 2011 年 5 月 12 日 范钰因购买保利房地产公司开发的南京市建邺区保利香槟国际花园 08 幢 1 单元某室房屋与原告签订 个人购房担保借款合同 合同约定范钰向原告借款 186 万元 借款期限 20 年 采用等额本息还款法偿还贷款 保利房地产公司为范钰的贷款提供 阶段性连带责任担保 范钰将购买的本市建邺区保利香槟国际花园 08 幢 1 单元某室房屋抵 押给浦发银行南京分行 合同签订后 浦发银行南京分行于 2011 年 5 月 18 日向范钰发放 贷款 186 万元 双方于 2011 年 5 月 12 日在南京市房产管理局办理抵押房产登记 自 2012 年 11 月 20 日起 范钰停止偿还贷款 截至 2013 年 8 月 2 日 范钰共计拖欠原告贷款本金 22 元 利息 罚息合计 89 元 2013 年 5 月 6 日 刘勇向原告出具承诺书 承诺 范钰欠 浦发银行的贷款由本人负责偿还 于 2013 年 5 月 20 日前 所欠本息结清 于 2013 年 6 月 份之后正常偿还浦发的按揭贷款 但刘勇此后未按承诺履行还款责任 刘勇的承诺应属 债务加入 其应对范钰所欠债务承担共同还款责任 被告的违约行为严重损害了原告的利益 于是提出以上诉讼请求 现将请求的理由陈述如 下 1 范钰自 2012 年 11 月起连续数期未能按约还款 浦发银行南京分行有权按照合同约定宣 布合同项下贷款全部提前到期 故浦发银行南京分行主张被告范钰偿还借款本金 2 元及利 息 罚息的诉讼请求 符合双方合同约定及法律规定 2 浦发银行南京分行与范钰签订 南京市房地产抵押合同 并已办理抵押登记 故浦发 银行南京分行对范钰用于抵押的南京市建邺区保利香槟国际花园 08 幢 1 单元某室房屋享有 优先受偿权 综上所述 原告认为两被告的行为已经构成违约 严重损害了原告的利益 依照根据 中华人民共和国担保法 相关法律法规的规定 原告为保护自身的合法权益 特诉至贵 院 请求贵院在依法查清事实的基础上 判如所请 审判长审判长 原告委托代理人对起诉内容有无补充 原告委托代理人原告委托代理人 没有 审判长审判长 由于被告范钰未作答辩 亦未向本院提交证据以及被告刘勇未作答辩 亦未向 本院提交证据 所以现在由被告保利房地产公司委托代理人进行答辩 被告一 答辩人就上海浦东发展银行股份有限公司南京分行与范钰 刘勇等借款合同纠纷一案 现在提出答辩意见如下 事实与理由 现将案件事实陈述如下 范钰已用本市建邺区保利香槟国际花园 08 幢 1 单元某室房屋设定抵押 保利房地产公 司应当在上述抵押不足以清偿范钰所欠债务的情况下承担清偿责任 请求法院依法判决 审判长审判长 被告委托代理人对答辩意见有无补充 被告委托代理人被告委托代理人 没有 审判长审判长 下面由原告委托代理人针对被告委托代理人的答辩发表你的答辩意见 原告委托代理人原告委托代理人 根据 中华人民共和国担保法 第十八条 当事人在保证合同中约 定保证人与债务人对债务承担连带责任的 为连带责任保证 连带责任保证的债务人在主 合同规定的债务履行期届满没有履行债务的 债权人可以要求债务人履行债务 也可以要 求保证人在其保证范围内承担保证责任 因此我方认为被告保利房地产公司违反了 中华 人民共和国担保法 第十八条 请求法院依法判决 审判长审判长 被告委托代理人对答辩意见有无补充 被告委托代理人被告委托代理人 无 审判长审判长 现在进行庭审举证和质证 首先就案件事实进行证据审查 由于在庭审前本院 的立案的流程机构已经组织双方当事人进行了证据交换 并且送达了证据清单 因此在质 证的过程中 双方当事人应当按照庭前所提交的证据清单所载明的序号说明证据的名称以 及证据所要证明的对象 其他诉讼参与人在发表质证意见的时候 应当围绕证据的真实性 合法性 关联性 有无证据效力以及证明效力大小发表 首先由本案的原告委托代理人出 示证据 原告委托代理人向法庭提交以下证据原告委托代理人向法庭提交以下证据 南京市商品房预售合同 个人购房担保借款合同 南京市 房地产抵押合同 个人贷款借款凭证 借据 刘勇出具的承诺书 欠款明细 委托代理合同 审判长审判长 原告方的书证举证完毕 现将证据交回原告委托代理人 审判长审判长 下面针对于原告方的书证进行质证 在质证的过程中应当围绕证据的真实性 合法性 关联性 有无证据效力以及证明效力大小发表你们的质证意见 审判长审判长 被告委托代理人对于原告委托代理人的质证是否有意见 被告委托代理人被告委托代理人 无 审判长审判长 原告还有无证据要提交 原告委托代理人原告委托代理人 没有 审判长审判长 各方对于原告委托代理人所出示的三组证据还有没有其他异议 被告委托代理人被告委托代理人 没有 审判长审判长 下面宣布休庭 由合议庭进行评议 评议后继续开庭 敲击法槌 书记员书记员 全体起立 请合议庭退庭 合议庭下 十五分钟后 书记员书记员 休庭时间到 请全体起立 请审判长 审判员入庭 审判长审判长 坐定后 坐定后 坐下 审判长审判长 敲击法槌后宣布 现在继续开庭 经合议庭评议认为 借款合同是借款人向贷款人借款 到期返借款并支付利息的合同 本案中 浦发银行南京分行与范钰 保利房地产公司签订的 个人购房担保借款合同 南京市房地产抵押合同 均系各方当事人的真实意思表示 且不违反法律 行政法规的 强制性规定 应当认定为合法有效 各方当事人均应按约全面履行各自的义务 浦发银行 南京分行已按约履行发放贷款的义务 范钰亦应按约还本付息 但范钰自 2012 年 11 月起 连续数期未能按约还款 浦发银行南京分行有权按照合同约定宣布合同项下贷款全部提前 到期 故浦发银行南京分行主张被告范钰偿还借款本金 2 元及利息 罚息的诉讼请求 符 合双方合同约定及法律规定 本院应予支持 刘勇承诺范钰所欠浦发银行南京分行的贷款 由其负责偿还 系刘勇的真实意思表示 属刘勇单方承诺 同时并不免除范钰履行债务的 义务 其行为属于债务加入 在刘勇未按承诺履行还款义务的情况下 浦发银行南京分行 要求刘勇与范钰共同偿还所欠借款本金及利息的诉讼请求 符合法律规定 本院应予支持 双方的合同中明确约定律师费由借款人承担 且原告主张的律师费并未超出江苏省律师行 业收费标准 故原告主张范钰承担律师费符合合同约定及法律规定 本院予以支持 浦发 银行南京分行与范钰签订 南京市房地产抵押合同 并已办理抵押登记 故浦发银行南 京分行对范钰用于抵押的南京市建邺区保利香槟国际花园 08 幢 1 单元某室房屋享有优先受 偿权 虽然担保法规定同一债权既有保证又有物的担保的 保证人对物的担保以外的债权 承担保证责任 但因保利房地产公司在合同中明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保 的抗辩 故保利房地产公司提出应当在抵押房屋不足以清偿范钰所欠债务的情况下承担清 偿责任的抗辩事由 本院不予采信 被告保利房地产公司应对范钰的上述债务承担连带保 证责任 被告范钰 刘勇经本院合法传唤 无正当理由拒不到庭参加诉讼 亦未向法庭提 供反驳原告主张的证据 视为其自愿放弃抗辩 应当承担对其不利的法律后果 综上所述 依据 中华人民共和国合同法 第八条 第四十四条第一款 第六十条第 一款 第一百零七条 第一百九十六条 第一百九十八条 第二百零五条 第二百零六条 第二百零七条 中华人民共和国担保法 第十八条 第二十一条 第二十八条 第三十 三条 第四十一条 第四十六条 中华人民共和国民事诉讼法 第六十四条第一款 第 一百四十二条 第一百四十四条之规定 现在进行宣判 书记员书记员 全体起立 审判长审判长 一 被告范钰 刘勇于本判决生效之日起十日内向原告浦发银行南京分行偿还 借款本金 22 元及利息 罚息 截至 2013 年 8 月 2 日 利息 罚息合计 89 元 自 2013 年 8 月 3 日起至判决确定给付之日止的利息 罚息按 个人购房担保借款合同 的约定计 算 二 被告范钰于本判决生效之日起十日内支付原告浦发银行南京分行律师代理费 45600 元 三 如被告范钰 刘勇不履行上述第一项 第二项还款义务 原告浦发银行南京分行有权 依法处置被告范钰用于抵押的位于南京市建邺区保利香槟国际花园 08 幢 1 单元某室房屋 并以折价或拍卖 变卖该抵押物所得价款优先受偿 四 被告保利房地产公司对被告范钰 刘勇的上述债务承担连带保证责任 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务 应当依照 中华人民共和国民事诉讼法 第 二百五十三条之规定 加倍支付迟延履行期间的债务利息 案件受理费 21936 元 减半收取 10968 元 由被告范钰 刘勇负担 被告范钰 刘勇应负 担的案件受理费已由原告浦发银行南京分行预交 被告范钰 刘勇于本判决生效之日起十 日内直接将此款给付原告浦发银行南京分行 原告浦发