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第 1 页 共 3 页 重庆主城存量房调查报告重庆主城存量房调查报告 日前 重庆某数据三方机构发布的 显示 截止 到 3 月 7 日 我市存量房套数和面积排名前 20 的区 域中 均是茶园 鹿角片区居首 而在存量房面积排 名第 20 位的 则是沙坪坝中心区域 这意味着 现在重庆市民买房时 在茶园片区的 选择空间更大 而类似于沙坪坝中心 观音桥中心这 样的区域 存量房较少 选择面不大 体量和数量茶园都居首位 这次存量房调查报告 针对的是重庆主城区商品 住宅 即已取得预售许可证但还未售出的商品住宅 数据显示 茶园 鹿角片区的存量房总量 约为 万平方米 存量套数为 11083 套 两个数据都排第一 体量排名第二的是龙洲湾区域 存量房总面积约 万平方米 合计 9472 套 不过 龙洲湾的存量房套 数 却比大学城要少 20 套 后者的万方体量虽少于 龙洲湾 但在数量上却为 9492 套 仅次于茶园片区 该机构人士表示 茶园存量大主要原因是开发节 第 2 页 共 3 页 点都到了 所以推出量较大 开发商肯定都会想办法 进行一些价格上的优惠 所以在茶园买房子选择面会 比较大 存量房多 不代表卖不走 但存量房多并不代表卖不动 金科集团副总裁蒋 思海告诉记者 重庆的楼市一直是很健康的 阶段性 的市场波动 只是给开发商提出了市场考验而已 龙 湖重庆公司品牌总监罗政也说 按照重庆楼市的卖房 速度 每个星期卖 3000 多套到 4000 多套 都是正常 的市场反应 而根据各大机构的数据统计 上周重庆 楼市共计卖房 3718 套 属于业内人士认定的正常水 准范畴 现在重庆房企能够给予市民的优惠已经较多 而 且在金融贷款方面 已经出台了诸如公积金贷款利率 下调等措施 市民的观望情绪其实可以稍微减弱一点 整个 3 月份到 4 月份房交会旺季 可供选择房源较多 市民可多进行比较 市房协相关人士告诉记者 沙区八成新房被本区人买走 这次该数据机构调查的 20 个重庆主城主要区域 中 存量房体量排名前四的 分别是茶园 龙洲湾 大学城 华岩新城 均是新兴区域 而存量体量排名 靠后的区域 以沙坪坝中心 观音桥中心 李家沱等 第 3 页 共 3 页 老城区为主 存量最少的沙坪坝中心区域 大约为 25 万平方 米左右 记者查询发现 从沙滨路到商圈 再到双碑 片区 在售的楼盘只有 5 个 给市民的选择空间并不 多 一位沙区在售项目的房地产公司老总告诉记者 沙坪坝区的存量房数量较少 一方面是因为土地出让 量不多 另一方面则是沙坪坝本地人更趋向于购买本 区的楼盘 她说 15 年前 沙坪坝的新房项目 80 都是老沙 坪坝人购买
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