物业抵押担保协议书样本

范文最新推荐范文最新推荐 1 17 物业抵押担保协议书样本物业抵押担保协议书样本 物业抵押 是指抵押人以其合法的房地产 以 不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 物业抵押 法律关系成立后 债务人到期不能清偿债务时 抵押权人有权依法 以抵押的房地产折价 拍卖或者变卖所得的价款优先受偿 物业抵押担保协议书样本 甲方 债权人 法定代表人 住址 邮编 联系电话 乙方 债务人 法定代表人 住址 邮编 联系电话 鉴于 1 乙方原欠 公司人民币贷款本金 元及其利息 未偿还 后 公司将该债权转至甲方名下 2 为担保该债权之实现 乙方得甲方同意 自愿将其两处物业转 让甲方 故此 甲 乙双方经协商一致 达成让与担保合同 合同 如下 第一条 担保物 乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中 个单元 平方尺物业 后附位置图及权属合约 1 写字楼 个单位共 平方尺 其中四 楼 10 个单位 a b c d e f g h i j 座共 平方尺 九 楼 8 个单位 a b c d e f i j 座共 平方尺 十二楼 3 个单位 b c d 座共 平方尺 2 写字楼 个单位 平方尺 即六楼 11 个单位 d e f g h i j l p q 座 平方尺 第二条 产权之移转 基于前述乙方物业现仍挂在 名下 乙方负责于本合同 签订之日起 日内办理更名手续 转至甲方名下 第三条 债务履行再展期 上述担保物业暂不作偿还贷款处理 在本让与担保合同签订后 个月内 若乙方履行债务完毕 甲方应当将该物业返还乙 方 若其未履行或未能完全履行债务 则甲方有权处分该物业并优先 受偿 第四条 双方权利义务 1 乙方未完全履行债务 包括未履行 前 乙方须自行妥善保管担 保标的物 并负责维修 保养 享有该担保物收益 与此同时须保 范文最新推荐范文最新推荐 3 17 证担保物完好无损并接受甲方检查 2 乙方未完全履行债务前 非经甲方同意 乙方不得以任何形式 包括出租 处分该担保物 3 担保物有损坏或者价值明显减少之可能 足以危害甲方权利时 甲方可以要求乙方再提供相应之担保 乙方不提供担保的 甲方可 以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿 4 乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前 乙方所欠甲方前述 贷款不停止计息 第五条 风险承担 本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前 担保物之意外毁损 风险由乙方承担 第六条 担保物之处置 本合同签订后 年之债务履行再宽展期届满后乙方未履 行债务的 乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价 并由甲方优先受偿 乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的 异议权 乙方也可得甲方同意以物抵价 担保物折价或拍卖 变卖 后 其价款超过债权数额 包括费用 的部分归乙方所有 不足部分 由乙方继续清偿 第七条 费用负担 甲方就本合同担保物优先受偿前 该担保物所生或所涉一切税费 等概由乙方负责承担 第八条 其他 乙方未完全履行债务 包括未履行 前 乙方出现解散或破产之情 形 本合同担保物不列入清算范围 其时甲方有权提前处分担保物 第九条 本合同附件与本合同具同等法律效力 本合同未尽事宜 依有关法律规定及银行贷款规定办理 甲方 盖章 乙方 盖章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 签订地点 签订地点 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一 特定物的占有 而将该财产作为债权的担保 债务人不履行债务时 债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖 变卖该财 产的价款优先受偿 抵押担保借款协议书范本 农银抵借字 第 号 贷款人 中国农业银行 借款人 抵押人 经贷款人 借款人 抵押人充分协商 根据国家有关法律法规签 范文最新推荐范文最新推荐 5 17 定本合同 共同遵守 一 贷款人同意向借款人发放贷款 贷款内容如下 一 贷款种类 借款用途 二 贷款金额 币种及金额大写 三 贷款期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 还款 方式 分期还款的日期和金额为 年 月 日归还 元 年 月 日归还 元 年 月 日归还 元 四 贷款利率为月息 按 计付利息 如遇国家利率调整 或借款人未按时向贷款人付息时 按中国人民银行有关规定办理 二 抵押人愿以下列财产 详见抵押物清册 作为本合同 载明借款的抵押物 抵押担保内容如下 一 上述抵押物评估价值 元 抵押的效力及于抵押物的 从物 从权利和孳息 二 抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿 完毕止 三 抵押担保的范围包括主债仅 利息 违约金以及贷款人实现 债权及抵押权的费用 四 抵押财产由抵押人办理财产保险 如发生保险责任内损失 保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本息或向第三人提存 不 足部分由抵押人弥补或由借款人另行提供担保 否则 贷款人有权 降低相应的贷款额度或提前收回贷款 五 抵押物由抵押人妥善保管 在抵押期间 如发生抵押物价值 减少时 抵押人应及时通知贷款人 并有义务恢复抵押物价值 或 提供与减少的价值相等的担保 否则 贷款人有权提前收回贷款或 行使抵押权 六 抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记 未经贷款人书 面同意 抵押不得对抵押物转让 变卖 转移 租借 重复抵押或 用以清偿其他债务 贷款人有权随时对抵押物进行检查 抵押人因 转制 被兼并 破产或其他原因危及借款方实现抵押权的 应提前 通知借款方 七 抵押物的保险 鉴定 登记和评估费用由借款人承担 三 借款人应按规定用途使用贷款 逾期贷款在逾期期间按日利 率 计收利息 借款人如需延期还款 必须在贷款到期前 15 天向贷款人提出延期申请 经贷款人同意后签定延期还款协议 四 借款人应按规定用途使用贷款 对挤占挪用贷款在挤占挪用 期间按日利率 计收利息 五 借款人承诺 1 向贷款人提供真实的资产负债表 损益表 及所有开户行 帐号 存款余额等资料 2 接受贷款人对其使用贷 款资金情况和有关生产经营 财务活动的监督 3 按规定用途使用 贷款并按期清偿贷款本息 4 用本企业资产对他人债务进行担保 应事先通知贷款人 并不得影响贷款人到期收回贷款 5 借款人法 定代表人更换 改变住所或经营场所以及减少注册资金时 应事先 通知贷款人 6 借款人因实行承包 租赁 联营 股份制改造 分 范文最新推荐范文最新推荐 7 17 立 被兼并 合并 对外投资及其他原因而改变经营管理方式或产 权组织形式时 应提前通知贷款人 并落实债务和还款措施 借款人违反本条任何一款内容 贷款人有权提前收回贷款 停止 发放借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施 六 贷款到期 借款人有能力以资金形式归还贷款本息的 应首 先以帐户资金归还 不能归还或不足归还的部分 由贷款人按照规 定程序处理抵押物 收回贷款本息 不足受偿部分 贷款人有权继 续向借款人追偿 七 贷款人依照合同规定提前收回贷款本息时 贷款人有权依照 第六条规定行使抵押权 八 抵押人违反本合同第二条第四 五 六款内容 使借款人因 抵押权不能实现而遭受损失的 应负赔偿责任 并向借款人支付相 当于抵押物作价 的违约金 九 贷款人按照本合同规定收回或提前收回贷款本息 均可直接 从借款人帐户中扣收 并可在必要时商请其他金融机构代为扣收 十 本合同发生纠纷 由贷款方所在地人民法院管辖 十一 其他事项 一 二 三 十二 本合同一式 份 借 贷 抵押人各持一份 本合同 自各方签章并依法设定抵押之日生效 签约日期 签约地点 导语 动产质押 Chattel mortgage 是指债务 人或者第三人将其动产移交债权人占有 将该动产作为债权的担保 债务人不履 行债务时 债权人有权依照中国 担保法 的规定以该 动产折价或者以拍卖 变卖该动产的价款优先受偿 动产质押协议书样本一 合同编号 动质从字年第号 甲方 出质人 名称 住所 法定代表人 基本开户银行 帐号 电话 传真 乙方 质权人 名称 住所 法定代表人 电话 传真 签定合同地点 为保障乙方贷款债权的实现 甲方就 与乙方签订 的借主字 年第 号借款合同 以下简称 借款合同 愿意向乙方提供质押担保 甲 乙双方依据有关法律 法 规 经带平等协商共同订立本合同 第一条甲方质押担保的主债权为乙方依据借主字 年第 号借款合同向借款人发放的贷款 贷款金额为人民币 大 范文最新推荐范文最新推荐 9 17 写 贷款期限自 年 月 日至 年 月 日止 第二条甲方质押担保的范围为贷款本金及利息 包括因借款人违 约或逾期还款所计收的复利和加收的利息 借款人违约金 质物保管 费用 实现质权的费用 第三条甲方以其所有的或其有权处分的财产作质押 借款合同无 效时 本质押合同仍然有效 甲方对借款人给乙方造成的损害承担 连带赔偿责任 第四条本合同项下的质物和权利凭证由质权人占有和保管 甲方 应于 年 月 日前将质物清单所列质押物及物 权凭证交给乙方并支付质物保管费 第五条甲方声明与保证甲方声明 一 甲方具备所有必要的权利及授权并能以自身名义进行本合同 项下的行为或参与诉讼 并对质押财产享有充分的处分权 二 甲方签署和履行本合同的自愿的 是自身真实意愿的表示 并经过所有必需的合法授权 上述授权及授权项下的签署和执行未 违背甲方的公司章程或任何对甲方有约束力的法规或合同 甲方为 签署 履行本合同所城的所有手续均已合法地办理完毕并有效 三 甲方为本合同项下设置质押担保而向乙方提供的所有文件 资料 报表和凭证等材料是准确 真实 完整和有效的 四 甲方未隐瞒下列可能影响乙方与甲方签订本合同的事件 1 与甲方 或与甲方的主要领导人 有牵连的重大违纪 违法或被索 赔事件 2 未结案的诉讼 仲裁事件 3 质物为共有财产或其所有权 使用权 处分权尚有争议 4 质物清单中包括依法或依对甲方有约束力的契约为不得转移 边境 证或限制转移 转让的财产 5 质物在此之前已经向第三人设置质押 甲方保证 一 乙方将借款合同项下的债权转让给第三人时 本合同项下的 质权随之转移 借款人和乙方协调并转让借款合同项下其债务时 乙方的质权不受影响 二 甲方如果在国家工商行政管理部门或国家其他有关部门进行 任何设立 变更或注销登记以及住所 电话等发生变更 保证立即 将有关情况书面通知乙方 三 甲方 包括但不限于其继承人 受让人 接管人 在本合同项 下的担保义务具有连续性 不受任何产权变动或经营方式调整的影 响 包括但不限于与外商 港 澳 台商签订合资 合作经营协议 撤销 关闭 停产 转产 分立 合并 兼并 被兼并 重组 组 建或改建为股份制公司 以房屋 机器设备等固定资产或商标 专 利 专有技术 土地使用权等无形资产入股或投资于股份公司 投 资公司 以租赁 承包 联营 托管等方式进行产权 经营权交易 四 出质的财产发生权属争议 立即书面通知乙方 范文最新推荐范文最新推荐 11 17 五 甲方保证资质同物办妥质物保险 保险单在质物移交的同时 交乙方保管 并保证在质押期间质物保险持续不断 六 甲方负责办理本合同项下有关的评估 登记 鉴定 公证 保险 保管 运输等事宜 并承担其全部费用 七 质物出现损坏或价值明显减少时 甲方保证在接到乙方通知 的十日内提供相应的质物补足金额 八 质物因灭失所得的赔偿金作为出质财产存入乙方指定的帐户 或 提前清偿甲方所担保的债权 若赔偿金不足以清偿甲方所担保的 债权 甲方保证在十日内提供相应的质物补足担保金额 九 未经乙方书面同意 甲方保证不以任何方式处分出质的财产 第六条借款合同履行期限届满 借款人未履行债务或未完全履行债 务时 乙方有权拍卖 变卖或以其他方式处分质物 并以所得价款 优先受偿 第七条发生下列情形之一 乙方可以提前拍卖 变卖或以其他方 式处分质物 并以所得价款优先受偿 1 甲方歇业 解散 被撤销 被停业整顿 被吊销营业执照 2 乙方依据借款合同有关约定收回贷款时其未能实现的全部债权 第八条本合同生效后 借款人与乙方协议处长借款合同还款期限时 应事先到得甲方书面同意 第九条有下列情形之一 本合同自行终止 一 贷款合同履行期限届满 借款合同项下乙方的债权得到足额 清偿 二 乙方依据本合同第六条的约定实现了债权 三 乙方依据本 合同第七条的约定实现了债权 本合同因前款第一项终止后 乙方应将质物及其物权凭证交还甲 方 本合同因前款第二 三项终止后 若有未被处分的质物或者乙 方以处分质物所得价款受偿后尚有剩余的 乙方应将其返还甲方 第十条违约责任 甲方以任何方式妨碍乙方根据本合同有关约定处分质物和甲方在 本合同第五条所做的声明与事实不符 或所做的保证未得到履行时 乙方因甲 方违约而蒙受的一切或间接损失 包括但不限于乙方无法全部收 回的人合同项下的贷款本金 利息 费用等 均由甲方负责赔偿 第十一条甲乙双方在履行本合同中发生争议时 由双方协商解决 协商无效 可按下列第种方式解决 一 提交太原仲裁委员会仲裁 二 合同签订地人民法院起诉 第十二条约定的其他事项 第十三条本合同附件 1 甲方经工商管理部门年检的营业执照复印件 2 甲方授权代理人的授权委托书 3 本合同项下质押有关评估 登记 公证等事务性文书 范文最新推荐范文最新推荐 13 17 4 略 5 略 第十四条本合同一式三份 甲方一份 借款人一份 乙方一份 第十五条动质从字 年第 号 动产质押合同 项下 质押清单如下 甲方 借款人 乙方 贷款人 公章 公章 法定代表人 签章 法定代表人 签章 授权代理人 签章 年月日 授权代理人 签章 年月日 动产质押协议书样本二 出质人 以下称甲方 质权人 以下称乙方 为确保 年 字第 号合同 以下称主合 同 的履行 甲方愿意以其有权处分的财产作质押 乙方经审查 同 意接受甲方的财产质押 双方经协商一致 按以下条款订立本合同 第一条甲方用作质押的财产为 附详细质物清单及出质人所有 权证明 1 质物名称 2 规格 3 数量 4 帐面价格 第二条本合同项下质押财产共作价人民币 大写 元整 质押率为 实际质押额为 大写 元整 第三条甲方应在本合同订立后五日内将质物移交乙方占有 双方 商定移交事项如下 第四条在质押有效期内 乙方应负责妥善保管质物 并不得挪用 甲方一次性向乙方支取保管费 元整 第五条甲方应按乙方要求 对质押财产中的 办理财产 保险 并将保险单交乙方保存 投保期限应长于主合同约定期限 如主合同经双方同意延长期限的 甲方应办理延长投保期限的手续 保险财产如发生意外损失 所得赔偿金应由甲方到 银行 办理专项存款 并将存款单交由乙方保管 第六条在本合同有效期内 甲方如需转让质物 须经乙方书面同 意 并将转让所得款项交 银行专项存储 存款单交由乙 方保管 或者以该款项提前清偿债务 第七条本合同项下有关公证 保险 签定 登记 运输及保管等 费用由甲方承担 第八条在本合同有效期内 甲方如发生分立 合并 由变更后的 机构承担或分别承担本合同项下义务 甲方被宣布解散或破产 乙 方有权提前处分质物 第九条出现下列情况之一时 乙方有权依法定方式处分质押财产 范文最新推荐范文最新推荐 15 17 1 主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务 2 债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的 3 债务人被宣告解散 破产的 处理质物所得价款 不足清偿 债务的 乙方有权另行追索 价款偿还债务还有剩余的 乙方应退还 给甲方 第十条本合同生效后 甲 乙任何一方不得擅自变更或解除合同 需要变更或解除合同