装修成本预算

一 一 从用料的选择中省钱从用料的选择中省钱 1 一般装修都是从泥水工开始的 泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了 省钱的购砖原则是 据我所知 现在最便宜的墙砖就是规格 200 x300mm 的釉面 砖 当然瓷砖的密度还是要有所要求的 否则会有水泥从后面渗透至面层的恐 怖后果 地砖是 300 x300 的防滑砖 这种砖一般很少出问题 当然 客厅卧室 这些地方你是没理由采用防滑砖 我建议是采用防污能力较强的玻化砖 这点 钱是不能省的 否则后患无穷 2 如果你的木工采用混油 你可以采用白木饰面板和线条 这是一种非常便宜 的材料 虽然其表面比较粗糙 但也算是一种风格嘛 省多少 白木比红榉要 便宜一半 这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处 淘金 省的钱多得去 了 3 买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一 不管二代还是三代 你就买比较著 名的品牌的普通货就行了 为什么这么说 因为 老火 觉得它们实在差别不 大 如果要看几年后的耐用性 不如这几年努力赚钱 然后再装算了 现在很 多乳胶漆出问题 都是过分掺水所致 再好的材料掺多点水 性质就比普通货 都要差了 4 买木地板的话 我觉得很多时候是一种心态问题 如果我自己用木地板 我 就偏喜欢有色差的木地板 又便宜又有自然纹理 从省钱的角度来讲 买 300 x300 的杂木地板并不会比 760 x95x18 的地板在使用上差不了多少 而价格 就得差几倍了 二 从购料的途径中省钱二 从购料的途径中省钱 1 有一些人说货比三家 是的 但比货也得要时间 时间就是金钱啊 所以如 何比法是要讲究的 否则你跑来跑去 满头大汗可能省不了多少钱 我觉得你 要比 只需要比两家即可 例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式 的建材城比一下即可 但千万不要在小商店买货 被坑的机率太大 同一品牌 的货在小商店虽然会卖得便宜点 但极可能等级会差很多 老火 就曾经有 这么一种经历 有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆 店小二从货架中 拿出了一桶漆 我一看是假的就跟小二说 拿真的给我吧 那人瞧了瞧 老火 插句话 老火 在建材城逛 一般人都看不出我是做装修的 很爽快地 说 行 于是从商店的里间拿了一桶新漆给我 我一看 还是假的 于是很不 耐烦地跟店主说 要拿就拿真的给我 别浪费我的时间 店主马上赔笑说 行 行 立即去仓库拿 店小二踩着单车出去了 隔了十几分钟才返回来 并提来 了几桶新漆 还是假的 2 利用价格战 价格战的最后羸家从来都是消费者 现在一些厂家经常动不动 就打价格战 这正中咱的下怀 例如在空调正大打价格战时 这时候正中入货 的好时机 我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货 因为那时候你家装 修可能已经完了 最主要的是我们能省就省 目前能省多少就省多少 3 利用淡季概念进行装修 不同的地区 装修的淡季的时间是不同的 例如东 南沿海地区 装修的淡季一向是梅雨季节的时候 这时候装修 往往无论是材 料和工钱都是较低 正是入市好时机 至于梅雨对装修影响是否真的很大 说 实话 从技术上来说 这些影响除了油漆干透时间较慢外 没有太大的影响 4 集中采购 争取优惠 如果你把一些同类的货品东家买点 西家买点 那么 你可能连最基本的优惠都拿不到 从商业的角度来讲 商家不管卖不卖货 成 本都是存在的 所以赚多赚少不会差多少 关键还是要卖得多 他们大部分都 愿意给大宗客户给予更多的优惠措施 5 买材料时 记得拿上本手册 也许你不相信但你不能不信 现在从深圳到北 京 全国各地很多商家 包括装修公司的人买过或者看过作者 老火 的 装 修完全手册 你拿着它 很多人不敢犯忌在你面前信口开河 即使对方胆敢 造次 你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗 如果对方说的话离谱的话 别 浪费时间 直接换另一家商家 三 三 从设计的优化中省钱从设计的优化中省钱 1 好的设计 能让你首先把钱花在点子上 在有限的预算情况下 只有控制着 花钱 才能达到主次分明的用钱目标 另一方面 设计中的对比处理 可以使 部分项目使用一些极为便宜的材料 2 好的设计 能使花钱计划得到保证 避免不必要的错误而引起的返工费用 例如没经过设计就随便用色 最后又发现这样很难看 不得不返工修正 这就 会无形中造成材料和人工的重复 3 好的设计师 还会为你提供用料方面的建议 分析不同材料的利弊 避免选 材错误造成的直接和间接损失 四 省钱的大忌四 省钱的大忌 1 不要一边省钱一边洒钱 有一些人瓷砖这省省 那省省 另一方面又大洒 金钱地买了一台几千元一个的马桶 说实在话 我觉得现在一千左右的马桶和 五千元的马桶在质量上实在差别不大 要省钱 首先就要克服自己的欲望 2 严格控制预算 合同中应该附加一条条款 合同内的项目决算时不得超过 x 元 这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的 1 正常规范预算表应含有主材 辅材 人工费项目 另外预算表要有预算说明 工艺说明 材料说明和验收标准 有的含有特殊工艺说明 要注意特殊工艺是 否要另外收费 2 预算表要增加一条 决算总价不能超过预算总价 5 超出部分装修公司自 理 这个范围区间可以根据房主的经济能力 装修打算花费的金额来考虑 这 一条非常关键 如果最后决算价翻番 那预算表就失去了意义 而且要注意多 算 错算 漏算是装修公司的责任 如果因此超标 那应该装修公司负全责 3 有些辅料会在很多地方用到 有些装修公司就会这里算一点 那里算一点 数额都不大 但和在一起也不是小数目 这个时候我们就可以要求合并计算 4 所有装修公司代为购买的主材 最好分项注明主材的品牌 型号 规格 档 次 这样才能比较材料的优劣和价格的高低 辅材也要尽量标注清楚 最好在 表中分项明细标注 5 所有木工制作的部分 比如鞋柜 应该注意制作鞋柜要用到哪些材料 各用 多少 这类信息一定要明白细致 我们才能了解材料到底需要多少 才能控制 好费用 另外最好把各木作总价算出来 比如鞋柜的最终成品要花费多少 包括 框架 饰面 油漆 五金 导轨配件等等 如果价格和市价差不多 不如直购 或厂家定做 特别提醒 如果橱柜的使用率较高 那强烈建议找专业的橱柜厂 商订做 无论是产品还是售后服务都更有保障 6 油漆部分 全部换算成桶或者升 因为油漆是按桶或者升来购买 电线要换 算成卷或者米 辅料当中的水泥黄沙要换算成包 7 水路改造工程最好是 PPR 水管厂家来做 价格便宜产品质量和施工质量都有 保证 PPR 水管最好的是 6 分的热水管 一厨一卫 厂家来做包工包料不超过 1K 一厨两卫不超过 2K 电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些 越详 细越能发现问题 装修公司越不好做手脚 水电工程是家装中的隐蔽工程 装 修公司一般都会重点照顾 所以需要格外注意 另外别忘了让装修公司提供水 电安装的 VCD 一份 供后来检修或更换 8 其他项目方面 有些东西是厂商免费安装的 但是报价时候却会计算到有人 工费中 每一笔都要详细问清楚 注意材料搬运上楼费 业主自购材料是不是 算在该费用之内的 建材搬运上楼 尤其是在没有电梯的情况下 是一件非常 消耗体力 非常麻烦的事 建议你和装修公司协商好这块工作 甚至是垃圾清 理要搬运到小区指定位置 室内保价也要有个标准 如果保洁效果不到位你可 拒绝支付保洁费 另外有的预算表可能还第三方监理费 空气监测环保监测等 费用 建议把这些项目砍掉 因为装修公司提供的 肯定都合格 要真监测 还是自己去找专业的第三方机构来做比较好 如果在预算表中出现 不可预知 管理费 这是不合理的 一定要去掉 9 很多材料上面会写有 按实际结算 多出来的材料会在完工结算时退钱给 我们 建议最好让商家给个整体预估 以及一个超出的范围 以便最后完工时 结算有依据 10 最后关于付款 一般是四个付款期 即开工预付款 中期进度款 后期进 度款以及工程尾款 比例一般是 30 35 30 5 当然也可以另行规定 但不管怎么定 有几个要点是必须注意的 一预付款不宜过多 开工后 MONEY 是控制装修公司的最强武器 不要过早的把控制权主动权交给对方 第二进度 款一定是已完成工程验收合格后再支付 这和预付款的概念是不同的 第三尾 款是一定需要的 一般是装修验收之后 0 3 个月再付请 比如木工活部分 纯 手工打造和工厂出品是有差别的 这点一定要注意 甚至可以提高比例 最后 付款方式 付款条件 付款比例 付款时间都要明确写进合同 对于大多数人来说 对美好居家的向往通常会使人不惜重金来打造 但由于对 家装专业知识了解的欠缺 个人或者说仅凭家庭成员很难单独完成装修任务 这个时候请装饰公司专业人员的想法就会出现 但是 家装收费则无论从装修 档次 式样 材质 人工等诸方面都没有一个固定的报价 我们又要如何避免 被家装公司忽悠 一般来说 根据家庭不同的需求 不同的欣赏角度 房子一般可以分成简 单装修 复杂装修以及豪华装修 每个不同需求的装修都需投入资金 且投资 金额有一定的差距 这就需要装修的家庭根据自己的需求 习惯 财力等各方 面的状况来做出最初的准确定位 然后才要考虑如何去装修 简单装修 卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖 墙面和顶面使用国 产乳胶漆 厨房和卫生间采用国产墙 地砖 DVC 扣板吊顶 卧室和客厅顶角 用石膏线 从一居室到三居室大约需花费 1 5 万元至 2 5 万元左右 平均到使 用面积上 大约每平方米 300 元 复杂装修 在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板 客厅采用合 资地砖 墙和顶采用立邦漆 其他材料依次上升一个档次 这样从一居室到三 居室大约需花费 2 万至 4 万元左右 平均下来每平方米 400 元 豪华装修 在卧室和客厅采用木地板 其他材料选择上更是上升一个档次 在某些地方已经可以采用进口的原材料了 这样从一居室到三居室大约需花费 3 万至 5 万元左右 平均下来是每平方米 500 到 700 元 以上价格还仅仅是装修的价格 并不包括装饰的价格 有时依据住户的要 求或是设计师的构想会增加一些装饰的内容 委托他人设计 设计费一般占整 个装修费的 5 20 不等 大致估算材料用量 无论是自己采购 还是委托装修公司采购 对家居装修用材的多少心中要 有数 那么又要如何合理估算装饰用材 现在装修第一网就教你几招 壁纸或墙布的用量 壁纸或墙布的花色品种确定后 可根据居室面积大小 合理地计算用料的尺寸 考虑到施工时可能的损耗 可比实际用量多买 10 左 右 计算壁纸或墙布的方法有两种 一种是粗略计算 即将房间的面积乘以 2 5 就是贴墙用料数 另一种方法是实地测量 此种方法更为准确 先了解所 要壁纸或墙布的宽度 依此宽度测量房间墙壁 除去门 窗等部分 的周长 在 周长中有几个壁纸或墙布的宽度 即需贴几幅 然后量一下壁纸或墙布的长度 米 最后仍以此法测量窗下墙壁 不规则的角落等处所需用料的长度 将它 与已算出的长度相加 即为总长度 这种方法更适合于细碎花纹图案和拼接时 无需特别对位的壁纸或墙布 涂料的用量 随着住房条件的改善 很多家庭在白粉墙上再刷一层有色涂 料 在粉刷前 对所需的涂料应估算好 不然 多了会造浪费 少了则不够用 而且再加料溶水 颜色也难以一致 现介绍一种简单的计算方法 房间面积除 以 4 需要粉刷的墙壁高度乘以 10 除以 4 两者的得数相加便是所需要涂料的 公斤数 例如一房间面积为 20 平方米 墙壁高度为 1 6 米 除去 1 2 米的墙裙 那么就是 20 4 16 4 9 即 9 公斤涂料可以粉刷墙壁两遍 地板砖的用量 如地板砖的尺寸为 30 5 厘米 30 5 厘米 即每铺 1 平方 米的地面需要地板砖