甲方工程师现场施工管理程序及要点

1 工程部管理程序及要点 一 工程前期准备 开工准备 1 完成施工图设计勘察 监控现场勘察工作进展 要求勘察单 位出具正式地质勘察报告 2 根据合同条件和开工前实际情况明确工程工期要求 临建设 施要求 施工区域划分方案 对总包项目管理部配置要求等内容 下发总包单位 同时下发经审图程序的施工图纸 3 要求总包提交详细的施工方案和施工组织设计 管理人员架 构 劳动力和设备配置及进场计划 场区平面布置图 临建设施 方案 工程施工总进度计划等书面资料 4 针对总包提交的施工方案和施工组织设计 管理人员架构 劳动力和设备配置及进场计划 场区平面布置图 临建设施方案 工程施工总计划等内容进行审核并反馈修改完善及确认意见 5 组织甲方 勘察 施工 设计 监理见面会议 明确甲方项 目管理要求 规范各类工作处理流程 下发各类文件表格 汇总 各单位工程管理人负责人通讯录 6 筹备工程开工准备工作 筹备首次质量监督会议 7 完成大地坐标及高程控制点引入场区并做好保护措施 完成 监理复核和规划复验程序 监控现场临建设施搭设进度质量 8 完成现场临水 临电 临时道路和场地平整的 三通一平 工作 组织设计交底和图纸会审 1 向监理单位 施工单位发放施工图纸 明确各单位看图意见 反馈时间以及图纸交底日期 2 组织各专业工程师仔细审阅图纸 出具书面看图意见 1 审核施工图纸设计内容的完整性 2 综合考虑现场施工的技术合理性 来审核图纸的设计合理 性 3 通过对图纸的审核 确定各施工方案 施工工序流程以及 工程施工范围和施工界面划分的合理性 4 重点关注图纸中涉及到的新工艺 新材料 确立施工管理 办法和要求 2 5 根据图纸和合同统计材料清单 制定材料进场计划 确定 甲供材料 甲定乙供材料和甲定乙办材料的范围 6 重点审核节点详图的完善性 结合现场实际确定的建材特 性深化节点详图 供设计审核确认 7 根据甲方实际需要审核单体内外装饰工程内容及标准 3 汇总各单位看图意见书面发设计院 4 组织设计 勘察 监理 总分包单位图纸会审交底会议 并 作会议交底记录 最终形成图纸交底会议纪要经各单位签字盖章 确认后下发指导施工 项目部管理准备工作 1 项目管理部内部分工和专业工作界面 确定项目部内部管理 流程和管理职责 2 根据公司确定工程总进度计划分解各分项计划 确定工程各 环节主要管理目标和控制节点 3 整理全套的工程管理表格和流程下发各施工单位 根据工程 实际情况和特点 修订和补充甲方工程管理重点内容 4 向施工方交底 明确材料 隐蔽工程 分项分部工程验收制 度 甲方重点参与验收的工程内容等 二 单体土建工程 门窗工程 1 招投标阶段公司通过综合评定 确定门窗类型及承包厂商 2 要求门窗承包厂商提交施工组织设计 门窗节点详图 门窗 工程量统计表 样窗五金及辅材样板等 3 对施工组织设计 门窗工程量统计表进行审核 对门窗节点 详图进行深化 对样窗 五金及辅材的材质 颜色 成品保护措 施 款式及品牌等内容进行确认 并办理封样入库 4 门窗节点详图需充分考虑外装饰门窗节点处的细部收尾以及 防门窗节点渗漏的措施等内容 节点详图经设计确认后下发各相 关施工单位并组织施工交底 1 做好门窗深化设计 合理节点设计 选用合格标准门窗产品 2 做好材料进场验收 检查尺寸偏差 有无划痕 污染 是否 按合同进行半成品保护 3 检查材料进场堆放 运输及产品保护是否符合施工合同和现 3 场要求 4 复核门窗洞口尺寸是否符合设计图纸要求 5 复核门窗拼装是否符合深化图纸节点设计和拼装质量 5 门窗到场验收 1 根据工程进度需要 提前 门窗产品加工周期 向公司提 交分批进场申请 申请批复后 书面通知门窗厂家开始进行该批 门窗产品加工 同时根据现场实际需要在产品加工过程中到厂家 进行察看 以监控和及时掌握产品的加工进度及质量情况 2 门窗材料到场立即组织监理 总包进行验收是否符合甲方 设计及封样样板要求 主要验收内容包括 与图纸准确性 产品 材质 颜色 工艺 品牌 成品保护措施等 产品验收合格则用 于现场施工同时办理材料到场验收单 产品验收不合格的一律作 退场处理 6 门窗安装过程 严格控制门窗框与墙体接缝防水处理的隐蔽 验收 安装过程操作必需遵守 门窗安装及验收规程 1 严格按图纸复核门窗洞口尺寸 安装标高 安装位置以及安 装的水平垂直度 检查检查窗台下槛素砼整浇层的密实度 平整 度和高度 防水层是否施工完整等 2 检查副框与土建洞口间隙 封堵前垃圾是否清理 封堵是否 密实 检查保温与墙之间间隙 是否密实 检查石材窗台板与石 材间隙是否密实 检查石材窗套侧板与副框之间拼缝是否密实 检查石材表面防水剂涂刷是否到位 重点监控门窗 或副框 侧 边嵌缝质量 严格按门窗安装节点图落实施工 3 检查窗台板泛水坡度是否规范 排水孔是否设置 检查用胶 质量和打胶质量 检查发泡剂表面切割是否平整并略微凹进 设 立门窗 或副框 侧边嵌缝质量 副框打胶质量的验收环节 4 副框完工后移交石材办理交接单 石材完工后移交门窗单位 打胶办理交接单 7 检验 1 门窗安装完成后 项目部组织监理 总包和门窗安装单位进 行全数检查 2 确立现场门窗淋水试验的做法及要求 待门窗安装完成后抽 查该批 5 门窗进行淋水试验 并作详细记录归档 3 每次大雨后组织监理 总包进行必要的门窗渗水检查工作 并作详细记录归档 4 在外粉刷及门窗安装完成后 若有需要 用消防水喷淋墙面 4 每个冲淋面持续时间不少于 1 小时 到房间内逐一检查门窗有无 渗水现象 其结果须经监理及项目部验收认可 门窗工程安装完 成后组织单独的完工验收工作 重点验收门窗工程的功能性 完 整性 成品保洁等内容 防水工程 包括外墙防水 卫生间防水和屋面防水工程 1 督促和监控监理单位对进场的防水材料验收 送检测试以及资 料备案工作 定期检阅监理资料 2 现场施工设立防水施工前基层的验收环节 重点验收基层空鼓 基层平整度 阴阳角圆档处理等内容 未满足防水施工标准不允许 防水施工 3 对于卷材类防水材料施工完成后重点验收铺贴质量 搭接长度 阴角上翻高度等内容 4 对于涂刷类防水材料施工完成后重点验收涂刷质量 涂刷厚度 阴角上翻起高度等内容 涂刷厚度应满足图纸设计及施工规范要求 5 外墙防水施工管理工作程序 施工过程中管理 1 施工过程中做到专人负责 专人施工 2 每道施工工序须经现场监理人员签字验收认可后 方可进行 下道工序施工 检验 1 主体结构完成后 每个喷淋面喷水持续时间不少于 1 个小时 检查有无渗漏现象 经监理及工程部专业人员检查认可后方可 进行下道工序施工 2 在外粉刷完成后 用消防栓喷水 每个冲淋面持续时间不少 于 1 个小时 到房间内逐一检查有无渗水现象 其结果须经监 理及工程部专业人员验收认可 3 下大雨时 雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象 其结果 亦须经监理及工程部专业人员验收认可 6 卫生间防水施工管理工作程序 施工前管理 1 根据设计要求选择适合可靠的防水材料 2 综合考虑造价 耐久性和施工难易程度 3 选择专业的施工分包队伍 4 穿卫生间地坪管的吊模施工控制 5 5 凿除洞口四壁松动石子 浮浆 清除垃圾和灰尘 支底模必 须从下向上支撑 充分洒水湿润 采用细石混凝土施工 6 浇捣后 施工单位必须挂牌明示 24 小时内不得碰动和提前 拆底模 施工过程中管理 7 施工过程中专业分包做到专人负责 专人施工 8 每道施工程序须经现场监理人员认可之后 方可进行下道工 序施工 9 地面防水材料施工时遇墙应按规范翻起 墙体砌筑时应按规 范砌混凝土防水挡墙 检验 以下工序必须经监理及工程部专业工程师检查认可之后 方可进行下道工序施工 1 现浇钢筋砼楼板完成后 包括找平层 2 每道一布两涂完成后 或防水涂料的面层 3 水泥砂浆找平完成后 即卫生间地坪完成后 必须进行 24 小时盛水试验 6 屋面防水施工管理工作程序 施工前管理 1 根据防水设计等级制定专项屋面防水施工方案 并经审查确 认 2 根据设计和屋面构造特点 根据防水材料特点选择适合可靠 的屋面防水材料 3 综合考虑造价 耐久性和施工难易程度 4 选择专业的施工分包队伍 施工过程中管理 1 材料进场抽样复试 2 施工过程中由专业分包做到专人负责 专人施工 3 选择天气晴朗的日子施工 下雨后不能马上施工 需隔二到 三个晴天后才能施工 4 每道施工程序须经现场监理人员认可之后 方可进行下道工 序施工 5 严格控制防水材料材料用量 杜绝材料上偷工减料 6 必须按照设计要求达到规定的层数和遍数 检验 对下列工序经监理及甲方代表检查认可之后 方可进行 下道工序施工 1 屋面结构完成后 包括找平层 屋面保温层 6 2 一布两涂防水涂料或卷材完成后 或防水涂料的基层施工完 成 屋面瓦片工程 1 招投标阶段公司通过综合评定 确定屋面瓦片颜色 材质 样式 由厂家 总包 提交样品供甲方 设计签字确认后办理 样板封样入库 2 根据工程进度需要 监控和督促总包落实瓦片材料的加工和 到场情况 同时根据现场实际需要在产品加工过程中到厂家进 行察看 以监控和及时掌握产品的加工进度及质量情况 3 瓦片材料到场立即组织监理 总包进行验收是否符合甲方 设计及封样样板要求 产品验收合格则用于现场施工同时办理 材料到场验收单 产品验收不合格的一律作退场处理 4 瓦片施工过程中重点控制瓦片铺贴质量以及成品保护等内容 外立面装饰工程 包括外墙保温 外墙涂料和外墙石材工程 1 外墙保温工程 1 招投标阶段公司通过综合评定 确定保温工程承包单位 2 要求厂家上报保温工程施工组织设计 施工节点详图 保温 工程量统计表 提交封样样板或现场实样样板 3 对施工组织设计 保温面积统计表进行审核 对施工节点详 图进行深化 对保温板材 抗碱网 锚固钉 胶浆等材料的规格 型号及品牌等内容进行确认 并办理封样样板入库 4 督促和监控监理单位对进场的保温工程材料验收 送检测试 以及资料备案工作 定期检阅监理资料 5 现场施工设立外墙保温施工前施工界面交接验收环节 重点 验收土建墙体基面的平整度 垂直度 空鼓 窗洞口尺寸及数量 等内容符合规范 图纸设计要求后方可施工保温 6 严格按保温施工组织设计 图纸设计要求监控现场保温施工 重点监控保温板厚度满足图纸设计要求 7 重点监控保温墙面 保温线条的阴阳角的施工质量 确保棱 角分明 横平竖直 2 外墙涂料工程 1 招投标阶段公司通过综合评定 确定涂料工程承包单位 涂 7 料施工工艺 2 要求厂家上报涂料工程施工组织设计 涂料工程量统计表 提交涂料颜色及工艺封样样板或现场实样样板 3 对施工组织设计 涂料工程量进行审核 对涂料颜色及工艺 封样样板或现场实样样板进行确认 并办理封样样板入库 4 督促和监控监理单位对进场的涂料工程材料验收 送检测试 以及资料备案工作 定期检阅监理资料 5 现场施工设立外墙涂料施工前施工界面交接验收环节 重点 验收基面的平整度 垂直度 细部收尾等内容符合规范 图纸设 计要求后方可进行涂料工程施工 6 监控现场涂料施工基面潮湿时不可进行涂料施工 7 要求施工方在涂料施工时必须对其他成品作必要的保护措施 施工过程中对其他成品造成的污染须立即清除 8 施工过程中监控涂料颜色 施工工艺质量需符合甲方 设计 及封样样板要求 9 重点监控墙面阴阳角处涂料造型以及细部收尾的施工质量 10 涂料工程完工后单独组织完工验收工作 3 外墙石材工程 1 招投标阶段公司通过综合评定 确定石材工程承包单位 石 材施工工艺及材质 2 要求厂家上报石材工程施工组织设计 石材施工排版图 石 材工程量统计表 提交石材颜封样样板或现场实样样板 3 施工组织设计 石材工程量统计表 石材施工排版图进行审 核 对石材颜色封样样板或现场实样样板进行确认 并办理封 样样板入库 4 督促和监控监理单位对进场的石材工程材料验收 送检测试 以及资料备案工作 定期检阅监理资料 5 石材材料到场甲方组织到场验收 到场材料符合甲方 设计 及封样要求方可用于现场施工 同时办理到场验收单 6 现场施工设立外墙石材施工前施工界面交接验收环节 重点 验收基面的平整度 垂直度 细部收尾等内容符合规范 图纸 设计要求后方可进行石材工程施工 7 石材施工过程中重点监控石材色差 勾缝 空鼓 成品保护 石材完成面垂直度平整度 细部收尾等内容 8 石材工程完工后单独组织完工验收工作 8 栏杆扶手安装工程 1 要求厂家根据设计要求提供封样样板 明确材料到场保护措 施 2 对栏杆扶手材料样板 材料到场保护措施进行确认 同时办 理封样入库工作 3 材料到场后根据确认的到场保护措施进行验收 未达标者一 律退场重新补做材料进场保护 4 到场需办理材料到场验收单 验收符合甲方 设计及封样要 求方可用于现场施工 砌筑工程 砌筑工程质量严格按砌筑工程验收规范要求进行控制 砌筑工程开工后 督促监理严格监控现场砌筑工程质量 甲方随 机抽查验收 不合格墙体一律拆除处理 室内地坪工程 1 重点控制地坪空鼓起砂问题 对可能造成地坪空鼓起砂的因 素实时监控 2 设立地坪施工前基层的交接验收环节 对地坪基层清理标准 重点监控 粉刷工程 1 如现场采用自拌砂浆 则要求现场砂浆搅拌设备旁必须设置 计量工具 配合比标示牌 严格控制砂浆配合比 2 督促监理 总包严格考核现场粉刷班组的施工质量 不合格 班组及时更换 3 设立粉刷前施工界面交接验收环节 粉刷基面蜂窝麻面的处 理 爆模剔凿 孔洞修补 浮浆清理 木块剔除修补等内容全部 验收整改完成后 方可进行粉刷施工 4 粉刷工程完工后 监控施工方自检及监理验收严格按粉刷工 程验收规范执行 甲方按