商品房团购意向书

商品房团购意向书商品房团购意向书 商品房团购意向书指的是意向双方在平等自愿的基础上就关于 战略合作事宜上协商一致所签订的意向书 一份好的商品房团购意 向书到底要怎么写呢 为大家整理了一些商品房团购意向书 欢迎参 阅 商品房团购意向书篇一 商品房团购意向书 龙域 香醍半岛住宅小区 出卖人 广西荣裕盛昌置业有限公司 购买人 广西电力工业勘察设计研究院 商品房团购意向书 出卖人 广西荣裕盛昌置业有限公司 以下简称甲方 购买人 广西电力工业勘察设计研究院 以下简称乙方 第一条 合同原则 为充分保护双方的合法权益 明确甲方和乙方的合同义务 双 方根据 中华人民共和国合同法 等法律的有关规定 本着平等 自愿 公平 诚实 信用的原则 经协商一致 就乙方意向购买甲 方龙域 香醍半岛项目商品房一事达成如下事宜 第二条 甲方承诺 1 甲方已依法取得 龙域 香醍半岛 商品房开发项目的土地使 用权 项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求 并具 有商品房开发资质 2 甲方保证所建设的 龙域 香醍半岛 项目开发手续齐全 并 且已为所开发的土地支付了所有应付款项 该块土地不存在任何债 务 瑕疵 3 甲方保证所委托的 住宅小区 设计 施工 监理单位都具备 合格资质 第三条 乙方承诺 乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托 作为团购商品房 的代表 有权协调处理购买 龙域 香醍半岛 商品房过程中所有与 之相关的事项 第四条 购买人所购商品房状况 1 建设规模 该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面 总建筑面 积 271648 06 分二期建设 2 乙方所团购房为第一期住宅 意向认购建筑面积约 17194 平 方米 3 第一期 住宅 6 10 楼大约 5 种户型 不含赠送面积 最后以政 府部门批准的施工图为准 1 6 楼 E F 型 二房二厅一卫 建筑面积 64 88 平方米 2 7 楼 9 楼 A 型 一房二厅一卫 建筑面积 43 51 平方米 3 7 楼 9 楼 B 型 二房二厅一卫 建筑面积 57 98 平方 米 4 8 楼 10 楼 H 型 三房二厅一卫 建筑面积 76 75 平方 米 5 8 楼 10 楼 J 型 二房二厅一卫 建筑面积 65 74 平方 米 户型面积最后以房地产管理部门测绘为准 第五条 房屋价款及支付方式 第一期 住宅小区 购房者按选定的房屋套型建筑面积付款 每 平方米均价为 4980 元 总价款约 8562 6120 万元 分三次付款 1 甲方取得第一期 住宅小区 6 10 楼 的 预售房屋许可证 后 5 日内 由甲方和购房者个人签定 商品房预售合同书 确认双 方权利和义务 商品房预售合同书 的内容应与 商品房团购意向 书 一致 并由乙方个人向甲方支付房款总额的 30 由乙方统筹安 排 计 2568 7836 万元 2 第一期 住宅小区 住宅楼 6 10 楼 主体全部封顶后五日内乙 方个人再付至总房款的 70 由乙方统筹安排 计 5993 8284 万元 3 第一期 住宅小区 住宅楼 6 10 楼 住宅落架后 5 日内乙方 再付至总房款的 95 计 8134 4814 万元 4 乙方个人在领取产权证时 按产权证的建筑面积结清剩余房 款 计 428 1306 万元 以最终产权证实际面积结算 5 乙方个人在领取产权证时的税费按各税缴付 注 乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一安排 由甲方派人现场收取 第六条 工期及工程进度 1 收到首付款之日后 24 个月完工 包括室外工程 2 第一期工程进度 20 xx 年 8 月底前开工 20 xx 年 9 月底 基础部分完工 20 xx 年元月底 楼房主体封顶 20 xx 年 3 月底 楼房落架 20 xx 年 12 月 30 日 住宅 6 10 楼 验收交付使用 第七条 交房约定 1 交付期限 甲方应当在开工后 24 个月内 依照国家和地方人民政府的有关 规定 将具备下列条件的商品房整体向乙方交付 1 所意向认购的第一期 住宅小区 商品房经验收合格 同时向 乙方提供一套完整的竣工图纸 2 商品房和小区景观配套设施符合 合同书 和政府有关部门 的验收交付使用标准 2 交接手续 商品房达到交付使用条件后 甲方应当书面通知乙方办理交付 手续 双方签署房屋交接单视为交房 物业管理机构的收费 按政 府批准文件为准 第八条 购买人的知情权 因乙方购买 住宅小区 商品房的目的为本单位职工居住使用 故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权 1 有权获知项目施工进度与施工质量 并明确知悉设计 施工 监理 测量 物业管理等机构及相关资质 2 有权取得与本商品房相关的设计文件 以及相关的法律文件 影印件 3 有权了解所认购住宅商品房的配套设备 设施的商家及品牌 4 甲方要在开工前向乙方提供一套经乙方确认的完整的施工图 并在工程竣工后提供一套完整的竣工图 第九条 协议的变更与解除 本 意向书 签订后 甲乙双方应互相遵守 如乙方在本 意 向书 签订后 甲方须在 20 xx 年 8 月 30 日获得南宁市规划 建委 等相关部门颁发的本 意向书 项下商品住宅的 施工许可证 乙 方则须在甲方获取上述 施工许可证 后 5 个工作日内与甲方签订 上述 意向书 内容的正式团购 协议 否则甲方有权对本 意向 书 项下的商品房另行销售 第十条 本 意向书 未尽事项 可由双方在本 意向书 签 定后订立补充协议 补充协议与本 意向书 具有同等法律效力 第十一条 本 意向书 一式四份 双方各持两份 第十二条 本 意向书 自双方签订之日起生效 出卖人 签章 购买人 签章 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 20 xx 年四月八日 商品房团购意向书篇二 弘城水韵项目商品房团购 工 作 方 案 20 xx 年二月一十八日 商品房团购工作方案 为了大力推进资阳市城东新城市中心的快速建设 切实解决因 办公场所东迁而造成的区级机关事业单位干部职工住房 生活困难 经部分职工要求 项目开发公司拟对开发的商品房及车位面向雁江 区东迁的区级行政事业单位 实行单位组团购房优惠政策 为保证 整个团购活动有序 稳妥进行 充分体现 公开 公平 公正 原则 特制订本团购工作方案 一 项目概况 开发项目位于与资阳市老城区桥水相连的城东新区的行政商务 中心区域 西起汇兴路 东至希望路 北临迎宾大道 南到正兴街 市民广场 水体公园 字库山公园三大公园环绕四周 酒店 医院 学校 城市综合体等配套齐全 本项目占地 223 亩 容积率 3 2 建筑密度 28 绿地率 30 建筑面积 47 万余平方米 不含车库 预计住户 4000 多户 是一个集商业 居住为一体的大型的高品位 舒适型花园楼盘 也是资阳市未来 20 xx 年最具发展潜力的城市副中 心旗舰项目 二 团购具体事宜 一 团购原则 1 对外公开原则 2 认购自 愿原则 3 成本计价原则 4 品质领先原则 二 团购对象 1 本批次团购面向雁江区乡镇行政事业单位 不面向个人 以 部门为单位组团购买 2 团购对象资格由团购单位和团购协调小组审核 审核后报项 目开发公司确认 三 团购时限 至 20 xx 年 2 月 28 日止 均价 3300 元 四 团购内容 本批次团购房屋为项目范围内的商品住房和停车位 五 户型 及面积 六 团购价格 1 住房价格分时段计算 按建筑面积计算 20 xx 年 2 月 28 日前诚意订房的 3300 元 均价 含水 电 气 闭路电视开户费 20 xx 年 3 月 1 日后诚意订房的 4300 元 均价 2 车位价格分时段计算 以下车位均为标准车位 20 xx 年 2 月 28 日前诚意订车位的 8 万元 个 20 xx 年 3 月 1 日至交房前 购置车位的 12 万元 个 车位不再与住房绑定销售 实行认购自 愿原则 3 住房价格构成 土地出让金 1023 元 各种税费 契税 印花税 耕地税 营业税 教育附加费等 367 82 元 报建相关费用 119 37 元 前期开发费用 设计 地堪 监理 管理费等 178 53 元 土建和安装 1922 元 绿化园林景观 室外管线管网 道路 社区设施设备等用房 200 元 水 电 气 闭路电视开户费 99 91 元 以上共计 3910 63 元 未计财务费 团购住房企业让利 610 63 元 4 住房楼层差价 10 元 层 以中间楼层 或楼层段 为基准 上下递减 七 购房签约 签订 商品房买卖合同 本项目预售许可证办理完毕 10 个工 作日内 开发公司与各业主签订 商品房买卖合同 充分明 确双方权利与义务 八 房款支付 1 购房 车位 诚意金 金额 住房 3 万元 套 车位 2 万元 个 收款方式 由各团购单位 根据团购名单统一收取 2 购 房定金 数额 90 以下 5 万元 套 91 130 10 万元 套 131 以上 12 万元 套 支付时间 本项目设计方案通过规划部门审批后 10 个工作日内 购房意向 业主须交纳购房定金 定金由团购单位 根据团购名单统一收取 3 剩余房款可根据以下三种方式中的一种执行 1 分期付款 四期 第一期 取得房屋预售许可证 签订 商品房买卖合同 时交 总房款的 30 含定金 诚意金 第二期 主体工程完成 50 后交总房款的 20 第三期 主体 工程封顶后交总房款的 40 第四期 住房交付使用交清房款 签名 日期 年 月 日 商品房团购意向书篇三 内部认购商品房协议书 出卖人 营业执照号码 地址 联系电话 买受人 身份证号码 地址 联系电话 根据双方多次协商了解 出卖人和买受人在平等自愿 协商一 致的基础上 达成以下认购协议 以资共同遵守 一 房屋概况 出卖人筹划开发的 苑 位于 市 路南侧 占地约 45 亩 拟建 13 栋 9 层电梯式住宅小区 其中 1 号楼 1 号梯为 10 层住宅 该项目工程预计 20 xx 年 12 月 30 日前动工兴建 预计于 20 xx 年 5 月 30 日前交付使用 二 合作方式 出卖人拟开发的 苑 土地正在办理买受手续中 为了确保 该项目工程能顺利开工 经出卖人 买受人双方协商 买受人同意 先预付诚意金 即首期 万元正 大写 买受人预付诚意金给 出卖人用作该项目土地的购买和开发专款使用 买受人有权监督该 款项的落实情况 出卖人为了感谢买受人的支持 同时为了使双方的利益得到更 好地保证 同意交诚意金的买受人可享受团购价 接近成本价 购房一 套 如买受人因其它原因在本项目未办理土地交易之前提出退出认 购协议 出卖人在接到申请后 7 天内退还其预付诚意金 三 房屋面积计算及付款方式 1 双方同意按建筑面积计价和结算 房屋面积为出卖方暂测面 积 实际面积以市房产局测量为准 结算最后房款多还少补 2 买受人签订本协议后双方到 市建设银行 分理处以买 受人名字开设 百易安 个人帐户 并将诚意金 万正元存入该帐户 内 该帐户的诚意金待出卖人签订 苑 土地买卖协议后 经买受 人核实 百易安 帐户的诚意金 万正元自动解 冻 随即转入出卖方的帐户 市 房地产开发有限公司帐 户 帐号 开户行 银行 出卖人同时开出收据给买受人 收据注明该款为购房款首期 3 买受人所认购的 苑 号楼梯号房 建筑面积约 M2 房屋 单价为建筑面积每平方米 元 大写 总 房屋款为 大写 4 买受人同意在该工程 预订单位 进度建至时 10 天内 交第二 期房款 为总房屋款扣除诚意金的三分之一 即 元 大写 第三期房款在工程 预订单位 进度建至封顶时 10 天内 付 为余款的 1 2 即 大写 最后余款在工程 预订单位 验收后 10 天内付清 为 元 大写 交清购房款 办证费 物业 管理费 暂交 1 年 后出卖人交房给买受人使用 5 如果买受人在交首期之后 余额需要用银行或公积金贷款的 要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续 按规定每平 方米加 50 元 一次性付款的则每平方米减 50 元 四 物业管理收费标准 前期 暂定一至三年 物业管理暂由出卖人管理 物业管理范围包 括 保安 保洁 绿化 垃圾回收 电梯运行及维修 水箱清洁 下水道 公共部分 及沉沙井清污疏通 信箱管理等 物业管理费按建 筑面积收费 二 三层 0 5 元 M2 月 四 五层 0 6 元 M2 月 六 七层 0 7 元 M2 月 八 九层 0 8 元 M2 月 五 办证 1 房产证由出卖人负责代办 办证的各项税费按市商品房交易 规定缴交 约是总房价款的 4 5 属买受人承担 如有新政策颁布按 新政策执行 2 对于土地分割证问题 双方同意按照当时新政策颁布执行 其费用属买受人承担 3 双方同意在预定单位面积核准后 3 天内签订正式 商品房卖 买合同 六 交楼标准及材料要求 1 结构 框架结构 使用国家免检产品 2 外墙 贴 95 95mm 方格外墙面砖 使用名厂优等产品 3 窗 高级电泳铝合金窗 国家免检产品 绿色玻璃 4 内墙 水泥 石灰砂浆批荡 5 门 入口大门是合板门 6 地板 现浇混凝土楼板 7 楼梯 用花岗岩铺砌 精制铁花红木扶手 8 电梯 安装广日牌电梯 载重量为 630kg 或同等价钱 质 量的产品 9 水电 水管为日丰管 表为 6 分表 电安装 10 平方铜芯线 表为 4 千瓦 时 水 电分户安装到住户门口 七 违约条款 本协议书作为双方签署买卖合同的依据 如买受人不能按以上 约定的时间内交付购房款则为违约 出卖人有权