宁波房屋租赁合同

精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 12宁波房屋租赁合同宁波房屋租赁合同_宁波房屋租赁合同范本宁波房屋租赁合同范文 1 甲方：乙方：甲乙双方经过协商，甲方将房屋出租给乙方，达成以下协议，以资守信。一、物业情况1、甲方房屋坐落在2、建筑面积平方米，装修情况室内2、设计用途：二、租赁期限即租金情况1、租赁限为，即年月日至年月日止。2、房屋租金为人民币元,按个月付一次。先付后住，其中一次付款人民币元在年月日之前付清;乙方付款后，由甲方出具收据为凭，以后每次付款必须提前 15天，依次类推。三、其他费用1、租赁期限内的公共卫生间用水、电、通讯、有限电视、电梯电费、空调费、物业管理费、租房税费等均由方承担费用，费用承担方按实际使用量结算，并按缴费单数据金额直接向有关部门缴纳。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 122、申请电话的费用由方承担，甲方应积极配合办理，租赁期间电话费由乙方承担。3、如乙方需要提供发票，则甲方尽可能提供相应如餐饮、服务业、交通等发票。四、押金1、乙方需向甲方交电费、电话费及财产押金共计元。乙方应于年月日前支付给甲方，甲方收到押金后应予书面签收。2、除合同另有约定外，乙方应于租赁关系消除钱将房屋完好地向甲方交割清楚，并付清使用乙方应付费用，甲方将押金无息退还乙方。3、未经甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何费用。五、交房时空调、电表读数1、空调流量表度数，电表度数。2.其它：。六、甲的义务1、甲方须按时将房屋交付乙方使用，并确保相关设施主机、正常使用，同时确保房屋内外结构等处于良好的使用状态。2、甲方应确保对该房屋是有出租权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移设定他项物权或其它精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 12影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人，他项权利人或其它影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合约使用条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负责赔偿责任。3、甲方同意乙方在承租的房屋内进行装饰及添臵固定设备，并协助乙方办理房屋装修审批及其他涉及房屋使用手续，费用由乙方承担。4、甲方如果在合同期满时，不再将该房屋出租给乙方时，必须提前一个月通知乙方。5、在合同期满时，乙方应提前一个月通知甲方是否继续租赁该房屋，如果房屋还再准备在外出租，在同等条件下乙方有优先租赁权。6、本房屋为办公用房，如乙方需要办理营业手续，甲方应提供相应证件配合乙方办理。七、乙双方义务1、在入住时应检查甲方房屋室内设备是否完好。如发现问题及时向甲方提供，由甲方负责修复和配臵，以后则由乙方负责。2、乙方应按合同规定，按时支付租金及其他各项应付费用，如乙方未能在约定日期一周内支付，甲方有权立即终止合同而无需支付乙方任何损失及装修补偿金。3、乙方不得利用所租进行违法活动，若违反甲方有权精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 12终止合同收回房屋，并视乙方无续租权。4、在租赁前满后，乙方将房屋交还甲方时，房屋情况与屋内设施设备应保持良好的使用状态，如有多处打通的应该按原件予以分隔，否则乙方应承担相应维修及赔偿责任。5、未经甲方同意乙方不得将房屋转租，否则甲方有权终止合同收回房屋并要求乙方支付违约金。6、如乙方不能租该房屋，则应在合同期满前提前一个月通知甲方，并签订租赁合同。7、如乙方不能租该房屋，则应在本合同期满前提前一个月通知甲方。八、甲、乙双方约定事项1、甲方提供充好的房屋设施，保证用电畅通，并按照国家规定办理好有关租赁手续，乙方不得损坏甲方装修设施及财产，如有损坏乙方负责修复或者经济赔偿，如甲方提供装饰设施及财产物品自然折旧则与乙方无关。2、本房屋出租为，如乙方因公需要进行再装修的，须甲方书面同意。如甲方在合同未到钱收回房屋，甲方应赔偿乙方装修损失及违约金;乙方承租时，屋内固定无条件赔偿给甲方。3、乙方合同期满如不续租，也未通知甲方自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物件不予保留。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 12九、违约处理1、甲、乙任何一方如未按合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元。若违约金不足弥补过错损失，则违约方还需要将不足部分支付赔偿金。2、签定本合同，甲乙双方出示房屋所有权证明或有权出租合法证明。十、免费条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行造成损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服情况。 ”十二、本合同一式两份，甲方、乙方各持壹份，经双方签字后立即生效。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 12年_月_日宁波房屋租赁合同范文 2 出租人：证件证件号码：承租人：证件证件号码：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于宁波市区，建筑面积平方米。房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：或房屋证明名称：，房屋所有权人姓名或名称：，房屋已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。居住人员中有外地来甬人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理临时居住证。第三条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 12结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金租金标准及支付方式：租金：元/月;支付方式：，押一付三，租金在每季度最后一个月的 20日左右，向房东支付下一季度房租。押金：人民币元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、宁波市的法律法规规定以及房屋所在精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 12小区的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除房屋在租赁合同期内，如乙方因工作调动等原因需提前解除合同的，由乙方提前一个月向甲方提出说明，经双方协商后，解除合同，甲方退还乙方剩余租金及租房押金，甲方不得因此扣留乙方租金及押金，不得强制乙方替甲方寻找下一承租人。其他法定的合同解除情形及双方商定解除合同情形。第九条双方义务精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 12租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 45日通知对方;同时，甲方还应退还剩下的全部租金及押金。租赁期内，乙方因工作等原因，需提前解除合约的，应提前 30日通知对方，甲方不得因此扣留乙方租金及押金。因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日宁波房屋租赁合同范文 3 出租方：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 12承租方：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积1-1.甲方将其合法拥有的座落在乙方使用。1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限该房屋租赁期暂定为年。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前 1个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式该房屋的年租金为元整。租金按个月为壹期支付。平方米。出租给租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 11 / 12五、如房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关费用。甲方应定期对房屋和设施进行维修、保养。甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。六、乙方义务乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。七、合同终止及解除规定在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同，甲、乙